深圳纯积分入户房产满5年怎么计算(深圳积分入户的积分是怎么算的)

网上有关“深圳纯积分入户房产满5年怎么计算”话题很是火热，小编也是针对深圳积分入户的积分是怎么算的寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

深圳纯积分入户房产满5年计算方法如下：

1、在深圳拥有自有住房每满1个月积1分，一年就是12分，五年就是61分。

2、在深圳合法租赁住房每满1个月积0.2分，一年就是2.4，五年就是12分。

3、依法按时缴交深圳市社会养老，每满1个月积1.5分，一年就是18分，五年就是90分（按累计计算，但补缴不算分）。

法律分析：一、社保+居住型积分落户

七月份出台的新积分落户政策，这个落户方式适合在深圳长期居住的人，社保和居住房产必须满五年才可以申请，对学历没有要求。但是指标只有一万个，符合条件的人有百万人，能申请上的几率还是很渺小的。

自有产权房产一个月可以积一分；租赁住房一个月积0.2分；社保一个月积1.5分。积分累计从高往下排列。

二、公司纳税积分落户（以近三年的纳税累计为准（2024年至2024年）

这种入户方式也是无学历要求的，只要纳税条件符合，没有学历也轻松积分落户深圳

企业法定代表人纳税150万积50分2024年深圳市积分落户条件新规，每增加30万积10分，以30万元整倍数积分，也就是纳税有300万那就满足100分积分入户

企业股东纳税30万元积50分，每增加6万元积10分，以6万元的整倍数计分，纳税满60万元即可以纳税积分入户

工商个体户纳税15万元积50分，每增加3万元的整倍数计分，纳税满30万即可以纳税入户

个人纳税满24万也可以直接入户

三、随迁落户

对学历要求*莫过于随迁入户了。子女随迁只要未满十八周岁2024年深圳市积分落户条件新规，并且是和父母在同一个户口本上，可以在申请落户同时一起办理随迁，如果和父母不在同一个户口本上，那么申请人落户一个月后，孩子再随迁落户。那么父母随迁子女落户深圳需要八年时间

四、三十五岁+三年社保+高级职业资格证书

没有学历考高级证书来补，今年末次报考高级职业资格证书只有4月份了。还有一点点希望，错过了就只能等明年的政策，而且高级职业资格证书不是人人都满足考试的，比如对年龄和社保是有要求的，年龄必须是三十五岁以下，并且在深圳交满三年社保。考取高级证书，可以直接落户深圳了。

法律依据：《中华人民共和国户口管理条例》第十七条规定：户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

“1周见圳”

带你盘点过去一周的深圳要闻

2月6日-2月12日

时光飞逝，又一周过去了

上周这些深圳大件事

你还记得吗？

快一起来回顾下

2月8日，深圳3部门联合发布

关于《深圳市积分入户办法》的通知

2024年2月15日起施行

对此，大件事君曾发布了相关报道

点击查看此前报道↓↓

重磅！事关入户政策，深圳三部门发文

深圳积分入户最新办法，这些有变化！专家分析→

消息一出，不少人十分关心

哪些人群符合积分申请条件？

积分入户名额有多少？

积分如何计算？

在此大件事君?梳理了

10个最受关注的问题及其解答

一起来看看吧~

Q1、什么时候开始申请积分入户？积分按什么规则排序？

《办法》自2024年2月15日起施行，有效期五年。

办理积分入户人员向市公安部门提出入户申请后，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名，在年度计划安排额度内审批入户。

Q2、我今年56岁了，可以申请积分入户吗？

申请积分入户人员，年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下。

Q3、在深圳住满5年，但社保只交了三年，可以申请吗？

申请积分入户人员，依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年。

Q4、我在深圳没有自有住房，一直租房居住，可以申请积分入户吗？

申请积分入户人员，拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年。

Q5、入户积分由哪些指标构成？如何计算？

积分入户指标由居住情况、参加社会保险年限情况、 见义勇为、负面行为、违法行为等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。

必须满100分才可以落户，具体的加分项目有学历、社保、年龄、纳税、专利、职业资格证书等

一、学历

对政策有所了解的朋友都知道，全日制本科以上和全日制大专且35周岁以下可以直接核准入户，并不需要参与积分。按照2024年的情况，中专和高中学历都不能积分，这样涉及积分的学历就只有3种：非全日制本科、非全日制大专、全日制大专（35岁以上），这3种学历的积分情况是这样的：

非全日制本科，积80分；

全日制大专，积70分；

非全日制大专，积60分。

二、社保

从咨询中我们了解到，很多朋友对于社保积6分还是7分搞不清楚，要回答这个问题，先来看一下社保的组成。社保也就是常说的5险，包含养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险、生育保险，根据加分规则，养老保险每满1年积3分，其他险种每满1年积1分。这样算来，社保每年岂不是积7分了？这话只对了一半，因为男女是有别的，女士有生育保险，而男性没有，所以女性社保每年积7分，男性每年6分。

此外，社保最高累计积30分，之前最高累计一直是60分哦，今年砍掉一半了。

三、年龄

年龄积分这块，总的来说，年轻的加分，中年的不加分或减分。具体的加减分规则如下：

18-35周岁：5分

35-40周岁：无加减分

40-45周岁：从40周岁起减分，每增长1岁减2分。

这也不难理解，每个城市都喜欢年轻的人才，越年轻，能为城市工作的时间越长，创新力也相对强得多，做出的贡献就可能越大，相反的，消耗的城市资源（比如医疗）也越少，自然地也越受欢迎，所以想入户的朋友还是要趁早哈。

四、纳税

纳税的，无论是企业、个体工商户还是个人，都是城市的财神爷，当然是最受欢迎的。

缴纳个人所得税积分，仅限于工资薪金和劳务报酬所得，像买**中奖缴纳个税，那都是不能积分的。最近3年累计缴纳个税24万以上，积分100，可以直接入户了；最低一档，最近3年累计纳税7.6万元以上，积分50。

个体工商户纳税，最近3年累计纳税15万以上，积分50，每增加3万，加10分，缴税30万以上，积分达到100，直接入户。

当然还有企业法人和企业股东纳税，这里就不详述了。

除了上面的4种常见的积分方式，深圳积分入户的加分项目还有技能积分、专利积分等，这里就不再展开，需要了解的朋友可进行咨询。此外，根据笔者的经验，通过积分方式入户的朋友，基本上面临积分不足的问题，有差几十分的，也有差10分或5分的，要想入户，就得拓宽积分项目，但选择很有限，基本只要2种：要么考深圳紧缺工种的技能证书，要么升级你的学历。

法律分析：深圳社保积分参保情况积分＝缴纳深圳市社会养老保险积分＋缴纳深圳市其它社会保险险种积分。 深圳社保积分参保情况积分由深圳市人力资源保障部门直接从社会保险系统读取后得分，深圳社保积分参保情况的总积分最高不超过40分。

法律依据：《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》

第二条 本办法所称居住社保积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）的人员，按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。

第三条 市政府根据深圳市经济社会发展情况，按照统筹兼顾、稳妥有序的原则对居住社保积分入户进行宏观调控。

第四条 市发展改革委（市人口工作领导小组办公室）负责指导居住社保积分入户政策的实施，协调、监督、检查居住社保积分入户工作，将计划指标统一纳入深圳市年度户籍人口增长计划内管理。

2024深圳买房积分规则如下：

1、深圳积分入户要求申请人拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；

2、以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内；

申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：

1、年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

2、持有有效的深圳经济特区居住证；

3、拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；

4、依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；

5、无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

深圳纯积分入户办理流程如下：

1、提交申请，办理积分入户人员应当向市公安部门提出入户申请，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名；

2、公示名单市公安部门根据入户申请人员积分分值排名和年度积分入户指标，确定正式入户人员名单，并及时向社会公示，公示时间为7日；

3、提交材料，公示期满后，进入正式入户人员名单的申请人应在规定时间内按要求向市公安部门报送相关入户材料，经核实有效后，由市公安部门在15个工作日内发放深圳市入户指标，办理相关入户手续；

4、入户手续，以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户 的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

综上所述，以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

法律依据：《深圳积分入户条件》

入户条件

（一）年龄在18周岁以上，45周岁以下；

（二）身体健康；

（三）高中（含中专）以上学历；

（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险其中工伤保险最近连续6个月以上；

（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；

（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

此次积分入户指标由居住情况、参加社会保险年限情况、见义勇为、负面行为、违法行为等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。

在稳定居住积分规则方面，将自有住房和租赁住房两项指标只能选择一项进行积分，调整为自有住房和租赁住房均可积分，但相同时间段内的自有住房和租赁住房积分不能累加。将仅可选择一套目前拥有或者曾经拥有的自有房屋积分，调整为目前或者曾经拥有的自有住房均可累计积分，拥有一套以上的，相同时间段的积分不能累加。

在最新办法中，对险种进行优化调整，缴交深圳市社会保险(养老保险、社会医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险)，每个险种每满1个月积03分，缴满五类险种则总分值不变。

最新办法对原本的诚信守法指标进行了调整，拆分为负面行为、违法行为两个指标。

负面行为指标方面，制定负面行为清单，列明存在危害人民群众身体健康和生命安全的严重行为、存在破坏市场公平竞争秩序的严重行为、存在拒不履行法定义务严重行为等3大类15项负面行为，如有清单中任一行为的，一次性扣200分；违法行为指标方面，有因吸毒被执行行政强制措施、行政处罚记录的，或3年内在深圳有行政拘留记录的，均一次性扣300分。

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