深圳买房积分规则2024(深圳积分入户是多少岁开始算扣分，怎么扣法？)

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2024深圳买房积分规则如下：

1、深圳积分入户要求申请人拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；

2、以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内；

申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：

1、年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

2、持有有效的深圳经济特区居住证；

3、拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；

4、依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；

5、无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

深圳纯积分入户办理流程如下：

1、提交申请，办理积分入户人员应当向市公安部门提出入户申请，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名；

2、公示名单市公安部门根据入户申请人员积分分值排名和年度积分入户指标，确定正式入户人员名单，并及时向社会公示，公示时间为7日；

3、提交材料，公示期满后，进入正式入户人员名单的申请人应在规定时间内按要求向市公安部门报送相关入户材料，经核实有效后，由市公安部门在15个工作日内发放深圳市入户指标，办理相关入户手续；

4、入户手续，以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户 的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

综上所述，以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

法律依据：《深圳积分入户条件》

入户条件

（一）年龄在18周岁以上，45周岁以下；

（二）身体健康；

（三）高中（含中专）以上学历；

（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险其中工伤保险最近连续6个月以上；

（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；

（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

第一章总则

第一条制定依据为做好积分类人才引进入户工作，规范人才引进服务和管理，根据《深圳市户籍迁入若干规定》《深圳市核准类和积分类人才引进及入户实施办法》等有关规定，制定本细则。

第二条适用对象符合《深圳市核准类和积分类人才引进及入户实施办法》规定的基本条件，但不符合核准类引进条件，具有一定学历、技术技能水平和实际贡献，且年龄在50周岁以下的非深圳户籍人员申请引进入户，适用本细则。

第三条定义及分类本细则所称积分类人才引进入户，是指我市引进人才时，结合社会经济发展需要，根据申请人个人条件赋予相应分值，建立积分指标体系，在市发展改革部门年度安排的额度范围内按照积分从高到低排序，择优审批办理人才引进及入户手续。

第四条积分类人才引进入户原则积分类人才引进入户坚持科学公平、分类施策、总量控制、竞争择优的原则。

积分类人才引进入户区分“学历专技型人才”和“技能型人才”两类。针对人才不同特点，分别设定积分标准。根据本市社会经济发展需要分别确定各类人才引进年度计划安排。

第五条职责分工市发展改革部门，市人力资源保障部门、各区人力资源部门，市公安、卫生健康、教育、科技创新、市场监管、税务等相关部门，根据《深圳市户籍迁入若干规定》《深圳市核准类和积分类人才引进及入户实施办法》规定职责，分别做好相关工作。

第二章 积分类人才引进入户的指标及分值

第六条积分指标积分指标包括基础指标、加分指标、减分指标三项。基础指标主要体现申请人的个人能力和技术水平，加分指标主要体现申请人的贡献度，减分指标与诚信守法挂钩。

第七条基础指标及分值基础指标包含能力水平、年龄、在深缴纳社会保险时间等三项子指标，按每项子指标累计积分。

（一）能力水平

能力水平共分为学历、专业技术职称及技能等三个积分要素，申请人根据个人情况，自愿选择其中一个要素进行积分，三个要素不得重复或累积计分。选择学历或专业技术职称要素进行积分的，统一纳入“学历专技型人才”进行排队；选择技能要素进行积分的，纳入“技能型人才”进行排队。

1.学历积分

（1）申请人取得国家认可的学历学位的，可按下列标准积分：

①同时具有国内博士研究生学历和博士学位，或在国（境）外学习并取得博士学位的，积125分；

②仅具有国内博士研究生学历或博士学位之一的，积120分；

③同时具有国内硕士研究生学历和硕士学位的，或在国（境）外学习并取得硕士学位的，积115分；

④仅具有国内硕士研究生学历或硕士学位之一的，积105分；

⑤同时具有国内普通高校全日制本科学历和学士学位，或在国（境）外学习并取得学士学位的，积100分；

⑥具有国内普通高校全日制本科学历（未取得学位）的，积90分；

⑦具有非全日制本科学历的，积75分；

⑧具有普通高校全日制大专学历，积70分；

⑨具有非全日制大专学历的，积60分。

（2）申请人按全日制学历申报积分所对应的毕业院校符合下列条件之一的，可在原积分基础上加10分：

①同时具有国内普通高校全日制相应学历和学位，且毕业院校属于“双一流”建设高校的（包括“一流大学建设高校”和“一流学科建设高校”）；

②毕业于英国泰晤士报高等教育副刊（TimesHigher Education）或QS世界大学排名（Quacquarelli Symonds WorldUniversityRankings）发布的世界排名前150名的境外高校（限申报年度最新排名，如当年度未发布，则使用上一年度排名）的；

③同时具有国内普通高校全日制相应学历和学位，且毕业院校属于深圳市属高校的。

全日制本科、全日制大专学历指通过国内普通高等教育取得的相应层次的全日制学历。通过中外合作办学模式取得被国家认可学历的，按国内非全日制相应学历层次积分。在国（境）外学习并取得学士学位（视为大专学历层次）的，按普通高校全日制大专学历积分。

2.专业技术职称积分

（1）具有正高级职称（包括专业技术职称、国家职业资格目录内的专业技术人员职业资格)，积135分；

（2）具有副高级职称（包括专业技术职称、国家职业资格目录内的专业技术人员职业资格)，积125分；

（3）具有中级专业技术职称（包括专业技术职称、国家职业资格目录内的专业技术人员职业资格），同时具有国内普通高校全日制大专或全日制本科及以上学历的，积100分；

（4）具有中级专业技术职称（包括专业技术职称、国家职业资格目录内的专业技术人员职业资格），同时具有非全日制大专或非全日制本科学历的，积80分。

国家职业资格目录内的专业技术人员职业资格包括原执业资格；如专业技术人员职业资格仅标注高级，未注明正高级、副高级或相应等级的，按照副高级职称积分。

3.技能积分

申请人获得技能类国家职业资格证书（或经深圳市人力资源和社会保障局备案的企业、社会培训评价组织核发的职业技能等级证书），或从职业院校或技工院校毕业的，可获得积分。具体标准如下：

（1）具有高级技师职业资格证书（高级技师职业技能等级证书），积125分；

（2）符合下列条件之一的，积100分：①具有技师职业资格证书（技师职业技能等级证书），②深圳市所属职业（技术）院校全日制本科毕业；③深圳市所属技师（高级技工）院校技师、预备技师班毕业；

（3）符合下列条件之一的，积70分：①具有高级职业资格证书（技师职业技能等级证书）；②深圳市所属职业（技术）院校全日制大专毕业的；③深圳市所属技师（高级技工）院校高级工班毕业。

申请人所取得的职业资格（职业技能等级）证书所列工种已纳入《深圳市紧缺工种（职业）目录》的，可在原积分基础上加10分。《深圳市紧缺工种（职业）目录》由市人力资源保障部门统一向社会公布。

（二）年龄

申请人年龄大于或等于50周岁的，不予引进；大于或等于45周岁且小于50周岁的，积0分；年龄小于45周岁的，每减少1岁增加0.5分。

申请人以本期人才引进积分入户截止申报时为准计算积分，年龄最高积分上限为10分。

（三）在深缴纳社会保险时间

申请人在本市工作并按照国家和本市相关规定按月缴纳社会保险（包括工伤、养老、医疗、失业、生育保险五个险种），每个险种每满1个月积0.05分，社保积分上限为45分。

社保积分由积分类人才引进入户系统直接从社会保险系统读取其正常缴纳社保数据后得分。补缴社会保险的时间、少儿医疗保险缴费时间不予计算。

第八条加分指标及分值加分指标包括个人纳税、发明专利、荣誉表彰、创新创业及技能竞赛等子指标，申请人同时满足多项子指标条件的，可累计加分。

（一）个人纳税

最近3年（指人才引进业务当前申报年度的上一年度往前推算3年，不含申报当年）累计个人所得税完税金额，以1万元起算，满1万元积0.5分，在此基础每增加纳税1万元积0.5分，以此累计。税款计算时间以税款所属期为准。

个人纳税指申请人按工资薪金所得（含全年一次性奖金）、劳务报酬所得、个体工商户生产经营所得或综合所得［包括工资薪金所得（含全年一次性奖金）、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得］和经营所得在我市缴纳的个人所得税。

申请人申报个人纳税信息后由市人力资源保障部门会同市税务部门进行审核。

（二）发明专利

申请人为国家发明专利第一发明人的，积30分，不累积。发明专利积分以发明人为准，由本人提供国家专利局出具的专利登记簿副本，经验证后得分。发明专利的授权公告日必须在申报年度的上一年12月31日之前，发明专利在授权公告日后存在发明人变更情况的不积分。

（三）创新创业及技能竞赛

申请人获得如下奖项的，按照获奖级别分别积分：

1.在中华人民共和国职业技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛、国家级创新创业大赛中取得一等奖的，积50分，二等奖积40分，三等奖积30分。

2.在广东省职业技能大赛、广东省一类职业技能大赛、广东省创新创业大赛中取得一等奖的，积40分，二等奖积30分，三等奖积20分。

3.在广东省二类职业技能大赛、中国深圳创新创业大赛国际赛行业（专业）赛、深圳市一类职业技能大赛、深圳市创新创业大赛取得一等奖的，积30分，二等奖积20分，三等奖积10分。

4.在深圳市二类职业技能大赛取得一等奖的，积20分，二等奖积10分，三等奖积5分。

上述获奖时间须在最近五年内（从申报当年度的上一年起算，不含申报当年度），相关证书或获奖文件经验证有效后方予积分；具有多个奖项的取最高分值予以积分，不累积。

第九条减分指标及分值申请时被列入国家联合惩戒失信黑名单或被法院列为失信被执行人的，总分减200分。个人信用以深圳市个人信用征信系统核查到的个人信用结果为准，存在多类减分情况的，累计减分。

有被强制戒毒或因吸毒被执行行政强制措施、行政处罚记录的（由市公安局审核认定），总积分减300分。

第十条计分规则对于基础指标和加分指标，根据各单项子指标累计积分。申请人有减分指标所列情形的，按要求扣减积分分值。

第三章办理程序

第十一条指标安排市发展改革部门下达专项指标后，由市人力资源保障部门分类确定“学历专技型人才”和“技能型人才”的引进额度；并对“学历专技型人才”和“技能型人才”分类排分，两类人才均由其基础指标、加分指标及减分指标分值累计总分，两类申请人分别按照积分从高到低排序，根据引进额度等额分类确定拟引进人员，由各区人力资源部门统一进行受理、审核审批。

第十二条办理流程积分类人才引进引进按以下程序办理：

（一）申请。在规定时段内，申请人以个人申办或单位申办方式通过我市人才引进系统向各区人力资源部门提出申请。

（二）受理。根据市发展改革部门下达的指标数量，市人力资源保障部门按照积分从高到低排序（分数相同的，按照社保分数进行排序，社保分数较高者优先），各区人力资源部门对符合条件的申请材料进行受理。

（三）审核审批。各区人力资源部门对受理通过的材料进行审核、审批，自受理之日起20个工作日内出具审核结果。对情况特殊需进一步审核的，经审批后审核时限可适当延长，延长时限最长不超过30个工作日。

（四）公示。市人力资源保障部门通过网站公布本年度全市积分类人才引进人员名单，公示期7个工作日。未进入本年度积分类人才引进人员名单的申请人，可在下一期积分类人才引进申报时段内重新申请，重新申请时需符合积分引进条件。

公示期内申请人对公示结果存在异议的，可向业务权属区人力资源部门申请复核，同时提交相应复核材料。各区人力资源部门在收到复核申请材料之日起15个工作日内将复核结果反馈至市人力资源保障部门。

（五）入户。经公示无异议或经复核异议主张不成立的，由各区人力资源部门出具人才引进审批文件，由发展改革部门根据审批文件出具入户指标。申请人凭入户指标信息在有效期内到公安部门办理入户手续。符合本市随迁政策的子女可同时办理随迁入户手续。

（六）其他事项。申请人的人事档案商调等工作，按《深圳市审核类和积分类人才引进及入户实施办法》规定执行。

第四章附则

第十三条动态调整市人力资源保障部门根据本市经济社会发展需求，会同市发展改革、公安、市场监管等相关部门对积分类人才引进入户指标体系和标准分值提出调整方案，按规定程序修订后向社会公布。

第十四条施行日期本细则自2024年月日起实施，有效期五年。

政策来源：

深圳积分入户是40周岁开始算扣分，每多一岁扣5分。

深圳积分入户的算法：

1、年龄：18-35周岁+5分；35-40周岁+1分；40-48周岁，每多一岁扣5分。

2、学历：高中/中专30分；统招大专70分，非统招大专60分，统招本科90分；非统招本科80分。

3、证书：高中/中专学历，中级证书20分，高级证书40分；大专学历，中/高级证书20分；本科学历，中/高级证书10分；技师或事业单位工勤技术岗位二级、中级职称可得60分。?

4、社保：养老保险一年3分，其他险种（工伤、医疗、失业、生育）一年1分，一般一年可累计算7分。

5、住房：按揭中20分；红本在手30分；若未购买住房，则计算居住证，满1年加1分。

扩展资料

《深圳市积分入户办法》中规定：

第五条? 申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：?

（一）年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；?

（二）持有有效的深圳经济特区居住证；?

（三）拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；?

（四）未参加过国家禁止的组织及活动；?

（五）申请积分入户人员违反计划生育规定应当依法缴纳社会抚养费的，社会抚养费已缴纳完毕。

百度百科-深圳积分入户分值表

光明区政府在线-关于印发《深圳市积分入户办法（试行）》的通知

深圳安居房政策2024如下：

一、深圳安居房申请条件

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。

2、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。

3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

4、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

二、深圳安居房申请流程

1、申请受理阶段：申请人登录广东政务服务网，网上申报住宅商品房轮候名单，根据预约申请材料受理时间，各区住建局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核对。

2、轮候和认购阶段：市主管部门会同市国土规划局，民政和各区住房保障部门，按季度分批核对相关情况，符合保障性商品房申请条件的，纳入轮候数据库。

轮候中的申请人可根据自己的意愿登录市住建局网站进行网上预约看房。已预约的申请人按预约时间到房源项目现场看房。轮候家庭可根据个人意愿登录市住建局网站在线认购安居工程。

3、选房配售阶段：安居工程最终入围和候补入围家庭名单在市住建局网站公示，同时接受社会各界监督举报。

认购家庭按规定时间前往指定地点依次进行选房，缴纳定金并签订《认购协议书》，凭《认购协议书》、缴款凭证及身份证按预约时间到指定地点签订买卖合同。

积分入户政策

深圳市发改委、公安局、人社局印发了《深圳市积分入户办法》，并宣布“本办法自2024年2月15日起施行，有效期五年”。

文件规定，申请积分入户深圳的人，应同时具备以下基本条件：

1、年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下。

2、持有有效的深圳经济特区居住证。

3、拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年。

4、依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年。

5、无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

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