东莞有房产可以落户吗(东莞入户条件最新政策2024年)

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东莞有房产可以落户，东莞落户的条件具体如下：

1、首先满足东莞当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有当地的2到5年的社保或纳税证明才行；

2、外地人向东莞的银行贷款买房需要条件：

（1）同意以所购住房为抵押担保；

（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（6）已经签署购买住房的合同或协议。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

第二十八条

房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

第二十九条

房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。

东莞的公寓目前看是不值得买的

1，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础

2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用

3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等，还是没说到核心问题:自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到

综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买

如果有足够的资金，或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。但是后期转手较难。望能帮助到你

虎门的公寓也是也是值得投资的 ，从长线投资来讲还是非常有价值的。 买公寓这部分人群都是手上没有住宅名额的，没有购房资格的人群。公寓是不限购不限贷的 ，所以对待这些没有名额的人是非常好的产品。出租回报率还可以 。所以公寓没有好坏， 只是针对的购买人群不一样。 如果说是首套住的， 住宅名额没有用完的 ，不建议买公寓，先买住宅先。

当然值得，看当事人购房需求，公寓跟住宅的区别有什么呢？

公寓不能落户之外，没什么不好了，很多人会说年限问题，现在明文规定到期自动续期，补税不超过5位数。

先决条件是公寓的购房门槛低，总价可能还不到同区住宅的一个首付高。

看自己口袋的钱，当地的政策，能买到住宅的当然欢迎购买，钱不够的政策原因买不到的，买公寓上车也无妨

优先选择住宅，公寓升值空间小不好出手

如果有充足的资金，收租还是可以的，或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。最好位置比较好的容易出租的最好，但是后期转手较难。望能帮助到您：）

收租比住宅好租，租金也可观，而且公寓会随着城市发展，越来越受欢迎，成为刚需住房之一，深圳上海这些地方公寓可以见证，只是时间早晚问题

东莞的公寓目前看是不值得买的

1，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等，还是没说到核心问题:自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买

公寓没有太多投资价值，户型小，年限短，投资价值少，回报率弟

不值得

东莞入户条件最新政策2024年如下：

1、入户人的《居民户口簿》、《居民身份证》；

2、入户的《居民户口簿》；

3、入户人与户内成员亲属关系证明，非直系亲属迁入的，提供户主同意迁入及在此居住证明，农业人口迁入的，提供村委会同意接收证明；

4、新立户的，非农业人口提供本地房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件，单位自管房提供单位出具的《住房分配通知单》及复印件，无房产证明的提供购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件。农业人口提供村委会同意立户证明；

5、本地大中专院校毕业分配的，本地生源提供《就业报到证》、接收单位的证明，未分配工作的，出具学校证明。

入户办理流程：

1、若入户人为新生儿，则流程是，提出申请、审查、予以登记。且一般需要在出生后一个月内办理；

2、若入户人为户籍转移人员的，则流程是，申请入户准迁、办理户籍迁出、申请入户登记等。入户需要的材料：

（1）本人身份证原件和复印件；

（2）本人户口本原件和复印件；

（3）如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

东莞落户有两种方式：

1、准入条件：在东莞市就业、经商的非本市户籍人员（不含港澳台人员和外国人），可申请办理落户；

2、人才引进：在莞就业、经商，符合以下三个条件之一，可申请将户口迁入我市：

（1）在国（境）外学习并获得硕士以上学位，年龄未满50周岁的人员；或在国（境）外学习并获得学士学位，年龄未满45周岁的人员。

（2）具备国内普通高等教育本科及以上学历，年龄未满50周岁的人员；或具备国内普通高等教育本科及以上学历，并取得学士及以上学位，年龄未满45周岁的人员。

（3）具备国家承认学历的非普通全日制本科学历，在我市连续参加社会基本养老保险缴费2年及以上，年龄未满50周岁的人员；或具备国家承认学历的非普通全日制本科学历，并取得学士学位，在我市连续参加社会基本养老保险缴费2年及以上，年龄未满45周岁的人员。

落户口流程：

1、准备材料：根据当地政策和要求，准备好相关证件和资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、工作证明、房产证等；

2、申请迁入：向目的地户籍管理部门提交迁入申请，填写相关表格并提供所需材料。部分地区允许网上办理迁入申请，具体操作可咨询当地政府部门；

3、审核与审批：迁入申请提交后，相关部门会对申请人的材料进行审核。审核通过后，会颁发迁入证明。部分地区可能还需要申请人到现场办理手续；

4、办理新户口本：拿到迁入证明后，携带相关证件去目的地的户籍管理部门办理新户口本。在办理过程中，可能需要缴纳一定的费用；

5、修改社保、公积金等信息：迁移户口后，需及时将新的户籍地址告知相关单位，以便他们更新您的个人信息。这包括社保、公积金等账户；

6、办理相关事宜：迁移户口后，可能还需要办理一些与新户口相关的事务，如新学校的入学手续、新的医疗保险等。了解当地的政策和要求，提前做好准备。

综上所述，插班生办理转学手续需要提前了解相关政策和规定，并提前准备好相关证明材料，避免延误办理进程。同时，插班生在办理手续时也要注意保护个人信息和隐私，确保自己的权益不受损害。

法律依据：

《中华人民共和国中小学生学籍管理办法》第十四条

学生转学或升学的，转入学校应通过电子学籍系统启动学籍转接手续，转出学校及双方学校学籍主管部门予以核办。转入、转出学校和双方学校学籍主管部门应当分别在10个工作日内完成学生学籍转接。

第十九条

学生休学由父母或其他监护人提出书面申请，学校审核同意后，通过电子学籍系统报学籍主管部门登记。复学时，学校应及时办理相关手续。

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