深户买房需要社保吗(请问深圳要如何落户呢？)

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深圳户籍居民买房要求3年社保，非深户要求5年社保。

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：

须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：

继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

社保断缴相关说明

社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：

在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房;

2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：

在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

一、深户在深圳购房需要满足的条件

(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。

二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件

（1）购房资格

非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。

(社保满一年：一般指13个月以上)

（2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有贷款人认可的有效担保;

（3）非深户需要提供材料

自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

非深户深圳社保个人怎么交费？怎么才能落户深圳？

　一、非深户深圳社保个人怎么交费

　根据相关法规，未达到法定退休年龄的在深圳市灵活就业人员可以个人身份申请在深圳参加企业职工基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。

　主要包括以下几类人群：

　1、无雇工的个体工商户;

　2、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员;

　3、依托电子商务、网络约车、网络送餐、快递物流等新业态平台实现就业，且未与新业态平台企业建立劳动关系的新型就业形态从业人员;

　4、法定的其他灵活就业人员。

　二、怎么才能落户深圳

　1、全日制大专35岁内，在深圳缴纳社保半年，就可以直接申请办理深圳户口。

　2、全日制本科45岁内，社保半年，可直接入户。

　3、具有深圳市高级及以上紧缺工种证书，35岁以内，社保三年以上者，就能够直接办理深圳户口，但是同时需要提供初级和中级证书。

　4、其它高学历高技能符合条件即可入户。

　5、先通过深圳积分入户测评系统，对你的条件进行全面的测评，当你的测评分数超过了100分，你的条件将可以办理深圳户口。

积分满100分制入深户：?

1、非全日制大专加60分，非全日制本科加80分。全日制大专可以积70分。?

2、深圳社保积分办法，养老一年3分，其它4险一年各一分。深圳社保封顶积分是30分。?

3、年龄在35周岁以下加5分。满35周岁到40周岁以内，不加分也不减分。?

4、通过交社保的公司，帮忙申报加10分。条件是要求你交社保的公司名称是某某有限公司，同时要求近期在同家公司交社保，连续满24个月以上。?

5、在深圳考取紧缺书也可以加分，深圳考取的紧缺类工证书积70分，深圳考取的紧缺类技师证90分。?

房产、居住证、义工、献血和捐款不再积分。?

2024年上半年入深户的政策发展趋势：?

①应届生：全日制大专及以上，无需社保，可以直接办理入户?

②核准制：全日制大专及以上+社保缴纳6个月以上可以直接办理入户?

③积分制：非全日制大专及以上+社保3-4年+通过单位申报可直接办理入户?

④留学生：45岁以下，无需社保和体检，可直接办理入户?

⑤工种：35岁以下+社保3年+工种书，可直接办理入户?

在深圳买房条件如下：

深户可以在深圳买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。非深户在深圳买房、贷款买房需要满足购买社保满一年，最近一年无断供，购买首套住房首付3成，名下深圳房产已卖，有贷款记录，购买第二套住房首付7成。

非深户无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年一般指13个月以上，非深户在深圳贷款买房需要具有合法有效的身份证明，具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有支付所购房屋首期购房款能力。

买房的注意事项：

家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30-40分贝是比较安静的。

配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。除了咨询房产开发商之外，最好的方式是问一下小区的业主，看看他们对物业的评价如何。

法律分析：深圳买房社保要求:

一社保或者税单要交满13个月,还要求是已婚人士。

二外地人(非本市户籍),若想在上海购房应符合：

1、外地人必须是已婚人士；

2、从购房之日起向前推算1年以上2年以内连续社保需交满13个月以上或者个税交满一年以上；

3、目前家庭在本市名下没有住房;三个条件必须同时满足才行。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

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