广州买房入户条件最新政策2024(有房产证可以落户深圳吗)

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法律主观：

外地户口在广州买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

深圳买房不可以落户。

在深圳购买住房是不能直接落户的，还需要参加深圳市社会养老保险。在深圳落户需要达到一定积分或者达到其他条件才可以落户。根据《深圳市户籍迁入若干规定》第六条，户籍迁入划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。

本规定所称人才引进迁户，是指从深圳市外或市内非户籍人口中根据年龄、学历、技术技能水平等条件引进人才，按规定办理入户。本规定所称纳税迁户，是指对在深圳市缴纳一定税额、符合入户条件的企业法定代表人、自然人股东、合伙企业出资（合伙）人、个人独资企业主、个体工商户业主及纳税达到一定数额的个人，按规定办理入户。

深圳落户条件

1、具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员，具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

2、有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员，具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

3、具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员，具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员，具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。

4、具有非全日制大专，且社保五年以上，单位申报可加十分者直接入户。

5、具有非全日制本科学历，社保三年以上，即可入户。

不可以，深圳早就取消了购房入户的政策了。

你想入户深圳有四个办法：

1.你的单位帮你办理调工或调干

2.如果你符合相关人才条件，可以个人申请入户深圳。

3.在黑市上找个入户名额，帮你办理。－－不推荐，有风险而且价格不菲

4.尽快拿深圳居住证，政府即将出台申领居住证一定年限的可以申请入户深圳。所以越早拿居住证，到时越有优势。

2024广州购房政策

1、广州市户籍居民限购2套；

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

一、限购范围

1广州限购区（9个）：天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都

2广州不限购区（2个）：增城和从化

二、2024广州购房政策-广州户口家庭

1广州名下无房，限购2套，无贷款记录，住宅首付30%；

2广州名下无房，限购2套，贷款已结清，住宅首付40%；

3广州名下无房，限购2套，贷款未还清，住宅首付70%；

4广州名下1套房，限购1套，无记录/贷款已结清，住宅首付50%；

5广州名下1套房，限购1套，贷款未还清，住宅首付70%；

6广州名下2套房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。

三、2024广州购房政策-非广户家庭/单身（含离异、丧偶)/离异1年以上

1广州名下无房，限购1套,无贷款记录，住宅首付30%；

2广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付40%；

3广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；

4广州名下1房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。

四、2024广州购房政策-离异1年以内

1广州名下无房，限购1套，无贷款记录，住宅首付50%；

2广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付50%；

3广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；

注意：非广州户口买房，需要连续5年社保或个税（人才绿卡1年即可），广州户口无社保或个税要求。

五、购房政策如下：

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；

2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024年广州不能买房入户，买房只能提高积分入户的积分。

在2024年的最新政策下，广州入户门槛相对较低，可以分为积分入户、学历入户、职称入户和技能入户。

积分入户这种方式并不需要参加考试，只需要通过积分方式申请入户。要达成积分入户的条件有：在广州合法稳定就业或创业、年龄45周岁以下、持有广东省居住证并缴纳社保满4年、积分满足广州市积分制入户指标体系及分值表计算总积分150分以上、五年内没有犯罪记录。其中，买房入户可以给积分入户增加20分，在广州市办理《广东省居住证》，每满1年计8分。

广州积分入户情况介绍

自从广州在全国范围超大城市内率先推行“积分制入户”政策开始，入户指标就在逐年上涨。根据来穗局资料，2024年度广州市常规积分制入户类指标增至13000个，比2024年度增加3000个。不得不说，随着入户指标逐年增加，更多在广州长期稳定居住就业的人将享受到社会发展的红利。

但是从逐年上涨的入户指标来看，积分入户真不简单，其实想要通过积分入户广州，并非一件容易的事儿。2024年共有27万人申请积分入户广州，但成功入选的却只有1万人，成功率仅有37%！这相当于3个人申请，只有一个人通过。虽然广州积分入户的指标名额每年都在上升，但相对于申请积分入户的人数，还是僧多粥少，名额是远远不够的。

以上内容参考广州市人民政府-《广州市积分制入户管理办法》积分制入户指标

落户需要满足以下条件：

1、申请人具有高中以上文化程度；

2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

5、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；

6、购房3年内不得交易；

7、所购房产时间应为政策出台后的时间。

值得注意的是，国内普通高校应届毕业生需按规定条件取得学历、学位证书、普通高等学校毕业生就业协议书或具有在本市缴纳社会保险费记录后，方可向入户地的区公安机关申报办理入户手续。州对申报流程做了进一步简化，加入了移动端申报和全流程网办的内容，强化办理指引。引进在职人才入户申报原则上实行全流程网办，申请人在系统填报信息后，系统将直接转送到相应的区人社局进行审核，无特殊情况无需到现场办理。同时，提升信息共享水平，实现人才引进申办系统与发改部门的户籍迁入系统、公安部门的户籍管理系统互联互通。通过后台信息查询、端口开放等信息共享措施，做到让信息多跑路、让群众少跑腿。

户籍迁移有哪些类型

1、居住证转户口政策；

2、人才引进政策；

3、投靠类迁户；

4、普通高校应届毕业生及留学生政策。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

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