我孩子在广州读大学能买限购区房吗？(公寓房可以落户上学吗)

网上有关“我孩子在广州读大学能买限购区房吗？”话题很是火热，小编也是针对公寓房可以落户上学吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

1. 您的孩子可以户口放到学校的集体户口，您就可以在广州限购区和非限购区买住宅项目。但是由于您孩子目前没有收入，购房需要父母做担保，首付需要五成。

2. 商办公寓是不可以落户的，也无法享受到周边的教育配套。

广州公寓若是商业用地产权40年不可以进行落户，只有住宅用地70年产权才可以申请在广州落户。据了解自从2024年从化取消购房入户后，广州的“落户”与“购房”之间已经基本没太大关系，一般外地人在广州购房，需要连续缴纳3年社保，还得符合诸多落户规定，所以在广州购买公寓是不能够落户口的。

广州落户的要求是什么？

近年来，广州入户政策一直在改革变化。总的来看，年龄越小、学历越高，入户广州优势就越大，具体体现在以下方面：

1、改革积分入户制度：由之前的看医保时长过渡为看总积分，突显申请人整体条件的重要性，不再单单看社保居住证，比如学历、证书等。

2、删减广州人才引进职业资格目录，提高低学历人群申请门槛：低学历人群之前最主要的入户申请方式就是考证入户，但从2024年开始，很多证书陆陆续续被取消，考证的含金量提高，考证难度也逐渐提高，低学历人群入户变难！

3、简化入户申请流程、降低高学历入户申请要求：全日制本科学历放宽年龄要求，由之前35周岁之内延后到40周岁内，并在2024年12月份，再次降低要求，双一流大学本科毕业生，由原来的6个月社保变为只需要1个月社保即可入户。

4、推出差别化入户意见稿：全日制大专、28周岁内、特定七个区一年社保即可入户。放低学历要求，进一步挖掘年轻人加入广州，并推动年轻劳动力往城区外的区域发展，抢人的同时，也缓解城区压力，进一步促进城区外其他区域的发展。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

公寓房能不能落户主要看土地的性质，如果土地性质是70年住宅，那么公寓房和住宅是相同的，满足落户条件就可落户。如果土地性质是40年商业，那么公寓房很有可能不能办理落户，因为现在全国只有极少部分城市的商业公寓是可以落户的，大部分城市的商业公寓都是不能办理落户的。

落户的流程如下：

1、准迁证办理，需要持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入的证明》；

2、原籍下户，持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理入户手续，拿到《户口迁移证》；

3、现购房所在地上户，持户口迁移证、身份证、一寸照片，到办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。

法律依据：《居住证暂行条例》第十六条

居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件：

（一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所；

（二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年；

（三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度；

（四）城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。

现在人们购买的房子多数是住宅房子，其次就是公寓房子，不过各位一定要了解清楚这两种房子，公寓和住宅是大不相同的，大家购买之前要了解清楚这两种房子，这样才能知道哪种房子是自己想要购买的，公寓和住宅在入户的问题上也是不同的。

现在人们购买的房子多数是住宅房子，其次就是公寓房子，不过各位一定要了解清楚这两种房子，公寓和住宅是大不相同的，大家购买之前要了解清楚这两种房子，这样才能知道哪种房子是自己想要购买的，公寓和住宅在入户的问题上也是不同的，那么购买广州公寓可以入户吗？广州入户政策2024是什么？

广州公寓可以入户吗

要看公寓是什么性质的房子，商业性质的公寓房是不能办理入户的，住宅性质的一般可以，不过具体也要看当地的相关政策。

广州入户政策2024 是什么

一、学历入户：学历入户主要是针对一些高学历人才办理入户广州的一种方式，学历入户广州需要满足的条件有：无犯罪记录；年龄35周岁以下含35周岁；全日制本科（统招）＋学位＋1年社保（自考本科学历＋中级职称＋1年社保）。硕士学历：无犯罪记录、年龄40周岁以下（含40周岁）；硕士学位＋具备1年社保。

二、技能入户：技能入户针对的是一些，学历低而社保年限不高的人员办理的一种广州入户方式，技能入户广州需要满足的条件有：拥有广东省（一二三级技能证）的人员；无犯罪记录；年龄在45周岁以下；1年以上的社保；便可以通过技师、特殊工种等资格考试合格成绩申请入户广州。

三、积分入户：积分入户广州是针对一些社保年限高，个人积分高的人员申请办理的一种广州入户方式，积分入户需要满足的条件有：个人无犯罪记录；年龄45周岁以下；高中及以上学历；广州社保满四年；有广州市居住证；积分满85分就可以申请啦。

上面就是我给大家讲到的广州公寓可以入户吗？广州入户政策2024是什么的全部内容了，在广州购买公寓房子是不能办理落户手续的，很多地方购买公寓房子都是不能办理落户的，因为很多公寓都是属于商业性质，这种性质的房子就不能办理户口落户了。

广州作为一个大部分地方限购的区域，除了增城从化，别的地方都要有广州户口，外地户口五年社保才可以购买限购区的房子，父母这边是外地户口没社保的，那您的孩子就需要把户口放到学校的集体户口，才可以用他的名字购买限购区和非限购区的房子；

因为孩子目前没有收入，购房需要父母做担保，首付要五成，比例比较高。建议用父母自己的名字买不限购的增城区，这样首付比例可以做三成，资金压力也更小，还可以保留孩子第一次贷款的名额。

目前广州总共11个区其中9个区域采用了限购政策，非限购区有增城和从化，不需要户口和社保。

您孩子可以考虑入学前提交资料，把户口迁到广州的大学里面的话，是属于广州集体户口的。您孩子未婚的情况下是可以在广州的限购区域购买一套住宅的，但是因为您孩子目前还没满22周岁，买房做按揭贷款的时候银行会视为没有经济还款能力，通常情况必须以父母担保做接力贷款，首付比例是五成的首付。

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