深圳落户就能买房吗(深圳入户不满三年怎么买房)

网上有关“深圳落户就能买房吗”话题很是火热，小编也是针对深圳入户不满三年怎么买房寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

已经落户深圳的购房者，不需要提供社保或者是纳税证明，可以立刻买房。在深圳地区买房，本地居民**多可以购买两套房屋，而且首套房屋可以享受总房价30%的**款，所购买房屋的套数以家庭为计算标准，包括夫妻双方以及未成年子女名下的所有财产。无论是已经购买的房屋，还是仍处于还贷阶段的房屋，购买第2套房屋，**款在总房价的70%以上。对于非户籍的购房者，不仅需要拥有连续13个月的个人所得税或是社保的缴费记录，此外购房者在广州地区名下没有房产，也没有房屋的贷款记录，并且只能够买广州地区的一套房屋。非户籍的购房者，除了要提供自己的个人证明以及相关的资料，未婚的购房者还需要在深圳的民政部门打印未婚证明，确认自己拥有购房的资格，才能够提出购房申请。

想要在深圳买房，那么有深圳户口和没有深圳户口的区别是非常大的，按规定深圳户籍可以在深圳购置两套自住房产，非深户必须连续缴纳一年以上社保才能购买一套自住房，那么2024在深圳买房需要什么条件？2024年深圳首套房贷款利率是多少？下面就来一起看看吧。

2024在深圳买房需要什么条件

2024年深圳户口和非深圳户口买房条件如下：

1、深户

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；

首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；

转让增值税从2年免变5年才免；

豪宅线：总价750万以上，同时容积率在1.0（含）以下，同时套内面积120（含本数）平以上或者建筑面积144（含本数）平以上；

新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

外地人在深圳买房需要什么条件？

1、深圳户籍可以在深圳购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；

2、港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产；

3、非本市户籍，能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

4、对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

6、非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

2024年深圳首套房贷款利率是多少

2024年工、农、中、交四大行深圳分行首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。

中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%。

3月5日有消息称，邮政储蓄银行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%，二套降至基准利率上浮11%。

3月7日，深圳有媒体报道称，交行将首套房贷利率从之前的基准上浮10%下调至5%。此前，邮储银行深圳分行将首套房贷利率调降为“基准上浮7%”，在六大国有银行中创下最低，但只过了一天就被交通银行刷新。

房贷利率上调意味着买房成本上涨、买房更难了、楼市将要降温等等，房贷利率上调对于即将买房的人来说，不是一个好消息，因为房贷利率上调之后，意味着买房者需要支付更多的利息。

房贷利率上调将直接推高购房者的资金成本，进而影响楼市成交量。但是房贷利率上调对于即将买房的人来说，也不全是坏消息，因为房贷利率上调会导致交易量下降，那么在这样的背景下房价也自然失去了持续上涨的动力。

以上就是小编整理的关于“2024在深圳买房需要什么条件”的相关内容。

深户家庭和单身认识入户三年，或者是在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个税或社保证明的，限购1套商品住房。非深户在深圳连续缴纳5年社保或者是个税，也可以在深圳买房。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

深圳买房2024新规定如下：

一、深圳限购政策：

1、购房条件：

（1）深圳户口：落户满3年+本市连续36个月个人所得税或社保记录。

（2）非深圳户口：本市连续5年个人所得税或社保记录。

2、限购政策：

（1）家庭为单位：夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅。

（2）深圳户籍：单身（含离异），在深圳限购1套住宅。

（3）购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅。

（4）外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。

备注：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

（5）暂停企事业单位，社会组织等法人单位购买商品房。

二、社保条件：

1、深户：入户满3年，深圳近36个月连续缴纳社保或者近39个月社保以上断缴不超3个月。

2、非深户：近60月深圳社保未断缴或者累计满63个月以上（且近60个月断缴不超3个月）。

备注：深圳社保包括五险:养老、医疗、工伤、生育、失业。（购房要求医疗、养老、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求）。

2024年深圳购房所需资料：

一、深圳户籍：

1、家庭（夫妻其中一方为深圳户籍）：深户一方入深户籍满3年且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购2套住宅。

2、成年单身人士（含离异满3年）：入深户籍满3年且能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套住宅。

二、非深户：

1、家庭或个人：须提供本人本深圳市连续缴纳60个月及以上个税或社保，限购1套住宅。

2、港澳台人士：须提供身份证明，以及港澳通行证或台胞证等资料。

3、现役军人：部队驻地在我市的现役军人，无需提供社保或纳税证明。

4、外籍人士：在深1年以上，且能提供在深1年以上就业证和劳务合同，在深限购1套住宅。

5、军转干部：武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，因尚未完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。

想要在深圳买房，那么有深圳户口和没有深圳户口的区别是非常大的，按规定深圳户籍可以在深圳购置两套自住房产，非深户必须连续缴纳一年以上社保才能购买一套自住房，那么2024在深圳买房需要什么条件？2024年深圳首套房贷款利率是多少？下面就来一起看看吧。

2024在深圳买房需要什么条件

2024年深圳户口和非深圳户口买房条件如下：

1、深户

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；

首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；

转让增值税从2年免变5年才免；

豪宅线：总价750万以上，同时容积率在10（含）以下，同时套内面积120（含本数）平以上或者建筑面积144（含本数）平以上；

新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

外地人在深圳买房需要什么条件？

1、深圳户籍可以在深圳购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；

2、港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产；

3、非本市户籍，能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

4、对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

6、非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

2024年深圳首套房贷款利率是多少

2024年工、农、中、交四大行深圳分行首套房贷利率上调15个BP至510%（LPR+45BP），股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。

中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%。

3月5日有消息称，邮政储蓄银行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%，二套降至基准利率上浮11%。

3月7日，深圳有媒体报道称，交行将首套房贷利率从之前的基准上浮10%下调至5%。此前，邮储银行深圳分行将首套房贷利率调降为“基准上浮7%”，在六大国有银行中创下最低，但只过了一天就被交通银行刷新。

房贷利率上调意味着买房成本上涨、买房更难了、楼市将要降温等等，房贷利率上调对于即将买房的人来说，不是一个好消息，因为房贷利率上调之后，意味着买房者需要支付更多的利息。

房贷利率上调将直接推高购房者的资金成本，进而影响楼市成交量。但是房贷利率上调对于即将买房的人来说，也不全是坏消息，因为房贷利率上调会导致交易量下降，那么在这样的背景下房价也自然失去了持续上涨的动力。

以上就是小编整理的关于“2024在深圳买房需要什么条件”的相关内容。

据规定，只要是具有深圳户籍，无论是集体户还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。所以就算你是集体户口，也能直接买房，不用交社保和个税缴纳年限证明。

所以，只要入户深圳，哪怕是集体户也是十分有用的。值得注意的是，落户在深圳高校的大学生在穗买房与本地户籍一致，也可以直接购买，但是贷款买房，须增加担保人。

关于“深圳落户就能买房吗”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！