租房落户如何办？(深圳办理房屋租赁凭证需要交多少税)

租房落户如何办？

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根据《落户办法》，租（借）住房屋的，提供《租房合同》和房主的《房屋所有权证》、同意落户证明、户口簿，可申请落户。具体办理分为两种情形，房主户口在租（借）住房屋，凭《租房合同》和房主的《房屋所有权证》、房主同意落户证明、户口簿，在房东户口薄上落户；若房主户口不在租（借）住房屋，房主同意落户的，在租（借）住房屋的地址上单独立户。

一、申请办理居住证：

根据规定，办理申请居住证需提供以下手续：

1、需提供本人二代身份证；

2、需提供暂住地的租房协议或用工单位的证明；

3、凭上述两项到暂住地派出所领取并填写《居住证申领表》后交由派出所受理。

在实际办理中很多办证人的租房协议上地址不详细，极为模糊，从而导致居住证无法正常受理。因此需要告知一些办理条件，方便大家顺利办证。

二、一般情况受理：

1、成年人需本人持二代证到派出所办理，如果非本人由直系亲属代办的需持直系亲属证明（如户口簿、结婚证、社区证明、出生医学证明等），非直系亲属代办需提供双方身份证复印件以及委托人出具的代为办理委托书（如兹有XX人、身份证号码xxx，前来贵所代我办理居住证，我的身份证xxx。委托人xxx按指印），未成年人办理需监护人到场。

2、居住地系租房的：提供租房协议，租房协议中无明确地址的，需房东或房产所属单位提供详细的居住地地址证明（如：兹有xx人居住在四川省乐山市市中区xx街xx号xx幢xx单元xx楼xx号房屋内，特此证明。证明人：xxx（房东指印或单位公章）。

3、自有住房未迁户的：需提供房产证，如果房产证上没有明确地址的，需提供社区出具的新编门牌号码通知书。

三、特殊情况受理：

1、学生办理居住证的，手续如下：持本人二代证、因什么原因需要办理居住证的申请、学校出具的在校学生及居住详细地址证明。

2、居住在单位职工宿舍人员，手续如下：持本人二代证、单位出具的在职员工及居住详细地址证明。

3、16岁以下无身份证的必须本人到场，由监护人持户口簿带领该未成年人到派出所申请，同时提供电子版证件照片或由有人像采集系统的派出所当场采集人像。（16岁以上办理居住证如果没有二代证需回户籍地办理二代证后方可到居住证派出所办理）。

四、不予受理情况：

户籍本区县人员、现役军人、港澳台人员、外籍人员。其中港澳台人员、外籍人员如果需办理居住地址的证明，派出所应当告知其到市中区出入境管理大队咨询办理相关证明。

深圳办理房屋租赁凭证需要交多少税

1、身份证明材料：儿童出生证，儿童及父母户口本（须整本复印）和身份证。

2、住址证明材料：适龄儿童父母在学校招生地段内的购房房产证（法定监护人的房产份额须≥51%）或租房备案凭证或其他类住房（祖屋、军产房、集资房、自建房、集体宿舍等）证明等材料。

二、暂住户籍适龄儿童、少年学位申请材料。

1、身份证明材料：儿童出生证，适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证。

2、住址证明材料：适龄儿童父母在学校招生地段内的购房房产证（法定监护人的房产份额须≥51%）或房屋租赁凭证或其他类住房（军产房、集资房、自建房、集体宿舍等）证明等材料。

3、就业或社保证明材料：适龄儿童父母至少一方持有本市劳动保障部门出具的社会保障卡或本市市场监管部门登记的营业执照副本（社保和营业执照二选一）。

4、计生证明材料：适龄儿童父母现居住地街道计生办出具的《计划生育证明》。

5、就学联系函：适龄儿童户籍地乡（镇）以上教育管理部门出具的《就学联系函》。

手续一词的解释为办事的程序，规定步骤。比如说办理“借款手续”、“过户手续”、“证券交易手续”、“入学手续”等等。

深圳租赁凭证到期怎么续签

法律客观：

房屋租赁要交哪些税?根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：1.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。2.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。3.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。4.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

深圳办理房屋租赁凭证需要交税吗

法律分析：

申请须知：目前能深圳租房唯一的入户方法，就是参与深圳纯积分入户，达到一定积分的市民将会获得入户资格。当然如果市民拥有一定学历或者是应届毕业生的，也可以选择深圳人才引进入户的方法入户深圳。

如何获得租房入户的资格

一、对住房的要求

首先，对于公司提供的集体宿舍而言，基本是没有机会申请的，其余的住房只要是能办理到租赁凭证的且满5年的，那么在住房这一块的条件基本是满足的，但是要注意，尽量不要搬家，因为本次申请中有人遇到因为搬家了导致以前的租赁凭证作废！不过无论是租住什么住房都好，在这里都建议前往申报一次，看看自己是否拥有申请资格！

二、对社保的要求

这个要求基本是比较容易达到的，只要深圳人累计缴纳深圳养老保险满5年，就能达到条件，也就是说即使中间有中断的情况也没关系，但是补缴的深圳养老保险年限是不会计算在内的！

三、对居住证的要求

只要在申请前确保已经持有的深圳特区居住证不是失效就可以了，没有年限的规定，但是有的人在申报时会出现核验失败的情况，建议是晚些时候再申请，有可能是系统问题也有可能是因为续签后信息还没被录入。

四、其他要求

只要申请人未参加过国家禁止的组织及活动就行了，但是如果申请人曾经有过犯罪记录或有租赁凭证的说明

法律依据：

《深圳入户条件与细则》 符合下列条件之一的人员，经核准可办理纳税迁户：(一)在深圳市依法登记注册的法人企业法定代表(负责)人，该企业在近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在300万元以上。(二)在深圳市就业的个人，近连续3个纳税年度内依法缴纳的个人所得税(限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计在24万元以上。(三)在深圳市依法登记注册的个体工商户，在近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在30万元以上。

深圳入学租赁合同办理流程

需要，个人出租屋纳税标准：月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

升学、深圳宝安租赁凭证办证流程分享:

为保证小孩顺利上学(小一),在宝安区租房的家庭,根据教育局相关升学指导文件,建议还是提前办理好租赁凭证为妙,现深圳市各区都要求实际居住,教育局会联合相关部门(网格)会定期、不定期核查,请务抱有侥幸心理,结果导致影响小孩升学,得不偿失。

在此分享的最主要是租赁凭证办理流程,关于升学需要的其它条件,可以关注相关公众号了解,如深圳本地宝升学等。

现以宝安区荣泰园住户办理租赁凭证为例展开说明,由于荣泰园不属于产品房,购买或租住的家庭,需要办理租赁凭证。

一、办理前,需查询房屋编号,核查学位是否锁定,如已锁定,则不能以此房屋作为学位申请。查询房屋编号可用微信关注“深圳统一编码地址”查询,在“请输入地点”栏输入“荣泰园B区”搜索,选择相对应的房屋,

点击左下方的“查看详情”——进入楼栋——选择对应的房号,即可查看到房屋编码。

二、关于查证学位锁定:打开“i深圳”app,——专区服务——更多服务——招生考试升学专题——实用工具——学位申请房查询——宝安区;

三、办理租赁凭证(需要业主配合):

1、找业主拿到购房凭证和与业主签定的租房合同文件,到社区工作站开具“宝安区房屋临时使用(出租)人证明”

,具体还需要带什么证件,可以提前打电话咨询。

2、网上预约办理租赁凭证;

3、根据预约好的时间到街道办行政服务中心办理(带齐相关证件);

现场需要填写一份《宝安区房屋租赁登记表》、《深圳市房屋租赁合同书(住宅)》如图: ,带上证件:出租人及承租人的身份证明、授权委托书、受托人身份证明,还需要缴纳税金,税金多少根据租赁合同期限而定。

4、一般办理成功,两三天即可拿到凭证。

青岛租房落户条件

青岛租房落户需要申请人满足在青岛市租赁住房并连续居住满一定期限的条件。

申请人在申请在青岛落户之前要确保无其他住房在青岛市；申请人还需要在青岛市有稳定的工作或经济来源。政策还规定了租房人员的社会保险和纳税等方面的要求。租房即可落户政策的影响和预期效果租房即可落户政策的实施将对青岛市产生深远的影响。

青岛落户政策将进一步推动租房市场的发展，减少了租房人员的后顾之忧，提高了租房市场的稳定性和可持续性。该政策将吸引更多的人才和优秀劳动力集聚到青岛，为城市的发展带来更多活力和创造力。该政策还将促进租房人员的融入感和认同感，为推动社会和谐作出积极贡献。

落户的注意事项

1、查阅相关政策

在决定落户的地方，了解该地的户籍政策和相关办理流程，包括准备材料、时间限制、申请途径等。

2、准备材料

根据相关政策，准备好需要提交的材料，如身份证、户口本、结婚证、工作证明、租赁合同等。

3、进行居住登记

携带准备好的材料前往辖区的派出所或居民委员会，办理居住登记手续。

4、户口迁移

根据户籍政策，办理户口迁移手续，将户口从原籍迁移到目的地，也即办理户口本变动手续。

5、注意相关证件变更

根据需要，办理相关证件的变更手续，如办理身份证变更、变更社保关系等。

百度百科-落户

租房落户需要哪些手续

提供合法稳定住所证明材料，需提供本人二代身份证、需提供暂住地的租房协议或用工单位的证明。

法律分析

到暂住地派出所领取并填写《居住证申领表》后交由派出所受理。在实际办理中很多办证人的租房协议上地址不详细，从而导致居住证无法正常受理。因此需要告知一些办理条件，方便大家顺利办证。向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口。居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房。买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》

第十五条 公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。

第十六 公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。

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