买个小套的单身公寓能有房产证和户口吗-(泉州幸福电商城可以落户吗)

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买单身公寓到房产局办理交税手续就可以有房产证了，南京规定60平米以上才可以带户房产证有的去房产局交完契税和维修基金就行了如果是外地人或者南京其它区的要大于60才能带户口房产证是没有问题的。如果您集体户口是在南京或者本来就是南京户口，就可以落，与你买的房子大小无关，无论大小都可以落。如果从外地迁户口到南京，必须购买60平米或60平米以上的房子才能落户。户口看开发商那里有没有的。如果说南京有购房入户的政策。那么你的房子开发商会给一个户口指标的！

房产证是看你的买的房子的土地性质的！是买卖土地就有

集体土地就没有的您好！只要是商品房就可以正常办理两证，至于户口要看您自己的户口是在哪，如果是南京的（包括集体）就可以平牵。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

泉州的单身公寓可以落户吗

　户籍，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。以下是我为大家整理的泉州的单身公寓是否可以落户相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　 泉州的单身公寓可以落户吗

　居住在我市的中心城区（鲤城区、丰泽区所辖区域），有非自有产权房产的'，与居住地用人单位依法签订劳动合同、机关企事业单位在职在编或者依法持有工商营业执照的人员及其配偶、未婚子女（迁入集体户的为未成年子女）、父母，均可将户口迁入该住所。

　 合法稳定住所落户申请条件

　（一）合法稳定住所是指：

　1、自有产权房产：自有商品房（含安置房、二手房、限价商品住房、经济适用住房）、自建住房、集资住房、投靠直系亲属名下的住房。

　2、非自有产权房产：廉租住房、公共租赁住房、房管部门直管公房、就业单位名下住房、就业单位有设立集体户的、连续租住2年以上（含2年）已经登记备案并签订治安责任状的出租私房。

　（二）合法稳定住所迁入条件

　1、居住在我市，有自有产权房产的人员及其配偶、子女、父母，均可将户口迁入该住所。

　2、居住在除中心城区外的其他县（市）城区和建制镇，有非自有产权房产的人员及其配偶、未婚子女（迁入集体户的为未成年子女）、父母，均可将户口迁入该住所。

　 拓展：公寓的好处有哪些

　1、小而温馨

　公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。

　2、五脏俱全

　虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。

　3、周边环境好

　公寓往往紧跟着城市综合体，在周边具有良好的环境和配套。家门口上班，不用起早挤公交，节省了大量的时间。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，方便快捷。在此，生活、工作两不误。

　4、个性化的物业管理

　此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。

　5、宜租

　也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。

　6、省钱便宜投入小

　随着房价越来越高，并不是所有人都买得起大户型房子的，有的时候即使买得起，房子也可能是远离繁华商业中心。公寓虽单价较高，但总价肯定比大户型要便宜，对于年轻人来说负担会小得多。

可以。根据查询安居客显示幸福电商城是一房价买三房、可落户读书的单身公寓、民用水电。小区位于池峰路(泉州游乐园对面)，2016年建成，开发商是泉州华天房地产开发有限公司，物业公司是深圳彩生活，占地面积44332.7㎡，建筑面积121018㎡，房屋总数1364户，容积率2.00，绿化率30%，物业服务费2.5元/㎡月。

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

可以。现在关内外互迁比较简单了。

你先到准备入户的派出所问一下要准备什么资料（因为可能不同区不同派出所会有些许不同，为万全计最好先问一下好准备），然后到原户口派出所开一份迁出证明，加迁入派出所要求的资料一起过去办理就可以了

公寓属于商住两用房，你所说的居住房产权性质属于住宅，产权年限商住两用只有50年，住宅70年，单身公寓的商住房只能起营业执照，不可以落户口，所以为你以后打算好了吧，落不了户口孩子怎么上学啊！

国家和地方政府多次对小产权提出警告和警示，未来不太可能有机会将小产权转化为积极产权，也就是说投资小产权的风险不可避免。这就是为什么高回报和高风险是一样的！

我们首先分析土地资源。一般来说，每个城市都有一个年度新增土地指数。比如一个城市每年新增人口10万，国土资源部按照每万人/平方公里的土地指数进行规划。然后得出1000公顷的土地利用指标，这样分配土地，比如道路交通200公顷，公园景观100公顷，住宅200公顷，商业办公200公顷，工厂物流技术用地200公顷，配套用地100公顷。除了住宅用地和商业用地，收入可以通过溢价获得，还有许多是以成本价和损失价提供的，从而构建一个城市的各种功能。

现在，一个家庭或企业突然冒出来，跳出了国家规定的土地范畴，直接在农田或荒地上建起公寓这样的小产权房，不需要土地分配、土地成本和资源匹配安排，就完成了市场上的房地产销售。不仅没有投入其他费用，还偷走了原本用于房地产带来更大升值的土地效应，简直是作秀，打乱了城市发展的节奏。本来这些物业有一部分是要拆迁的，现在反过来说，这些小产权的物业应该和住宅物业一样享受同等待遇。世界上会有这样的馅饼掉落吗？显然不可能。否则，工厂可以用，科技用地可以用，物流用地可以变成居住特色。这不就成了在土地市场价格高企，企业产业和配套设施还需要发展的情况下，该用哪块土地的性质了吗？

最近国家也出台了在集体土地上建房的政策，主要是为了调节房地产供应不足的问题。通过商业用地的特点，先投放市场，集体土地上的建设投资回报主要是通过租赁收回成本。实际上，集合投资的内部收益率相对较低，一般不高于10%，甚至低于6%。其中一些纯粹是为支持城市提供服务。这样的小产权房也是最安全的，比企业性质的小产权房安全多了。但小产权向大产权转变是不可能的。

当然，不一样，也有例外。在华南，有这样一项政策，即拆除和重新安置城市中的村庄，但有宅基地合法证明的财产补偿除外。还有一些政策计划在2000年前支付1:1套违法建筑(小产权房)的房屋补偿；对于2008年以前的违章建筑，会给予一定的补偿。然而，2008年后，所有的违章建筑都将被无条件拆除。这应该是对待违章建筑(小产权房)最人道的政策。总之，买小产权房一定要三思，尤其是考虑到被拆迁的风险，只能以住一年拿一年的运气去面对。而不是整天想着把小产权房变成现实的幻想。如果你赢了，它几乎与**中奖的估计概率相同。

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