有东莞房产，如何落户呢？(东莞有房产可以落户吗)

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不能！东莞没有买房入户的说法，只有在你已经是东莞户口的情况下，购房然后吧户口迁到自己的房产名下。

办理条件

1.入户前已经是东莞市户口（包括单位集体户和社区集体户）；

2.在东莞有购置房产。（每处房产只能办理一次市内购房入户）

办理流程

第一步

申请：申请人到入户地公安分局户政办证窗口提出申请，按要求提交申请材料。

第二步

受理：工作人员收到申请材料之日起当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。

第三步

审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审查决定。

第四步

决定：符合法定条件、标准的，准予通过，属省外户口迁入的，申请人在收到批准同意通知后，90天内凭身份证和受理单位签发的《受理户政业务登记表》到市公安局办证大厅户政窗口领取《准予迁入证明》，持《准予迁入证明》回原户籍所在地办理《户口迁移证》，再凭上述两证到迁入地公安分局户政办证窗口办理入户手续;属省内户口迁入的，申请人在收到批准同意通知后，凭身份证和受理单位签发的《受理户政业务登记表》到入户地公安分局办理落户手续。不符合法定条件、标准的，不予通过。

办理时限与费用

时限：

10个工作日。

费用：

不收费。

注意事项

1.商品房的用途为办公的不能办理户口迁入;

2.经公安机关批准同意办理后，申请人自接到通知之日起90天内办理有关手续，逾期不办理视为放弃入户资格。

现阶段入户东莞的最主要方式有两个五年入户和人才入户！微信搜索关注东莞本地宝公众号，在对话框中发送“入户”即可获取东莞入户办理指南及更多指引！

东莞市迁户口的条件是公民必须在东莞市内有购买房屋。东莞市户籍居民在市内购买商品房且居住其中的房主及其直系亲属可申请办理市内搬迁入户。

户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。

东莞市迁户口的办理材料

1.申请入户报告;

2.申请人及随迁人员的户口簿、居民身份证(16周岁以下可不用提供);

3.《房产证》，未办理《房产证》的提供已备案的购房合同或三个月内的《房屋产权信息查询单》;

4.申请人属已婚(或离婚)的，需提供相应的婚姻登记证件(或婚姻关系法律文书);申请人已生育小孩的，需提供未成年子女的《出生医学证明》(或《收养证》、《收养公证书》);

5.属育龄人员的提供迁入地镇(街)计生部门开具的计划生育证明;

6.申请人与迁入地村(居)委会签署的承诺书或迁入地村(居)委会意见。

东莞市迁户口的办理流程

（一）市内跨镇街迁移的

1.申请人持上述证件(及A4纸双面复印件)和证明材料到入户地公安分局户政办证窗口(莞城、虎门公安分局辖下派出所)申请并填写《入户申请审批表》和《东莞市入户人员信息表》;

2. 经市公安局批准同意办理后，申请人凭身份证、户口簿和受理单位签发的《受理户政业务登记表》到市公安局办证大厅户政窗口领取《准予迁入证明》;

3. 申请人持《准予迁入证明》到迁入地公安分局户政办证窗口(莞城、虎门公安分局辖下派出所)办理入户手续;

(二)镇街内迁移或市内迁入石龙和塘厦的

1.申请人持上述证件(及A4纸双面复印件)和证明材料到入户地公安分局(莞城、虎门公安分局辖下派出所)户政办证窗口申请并填写《入户申请审批表》和《东莞市入户人员信息表》;

2.公安分局批准后在申请窗口办理入户手续。

需要迁户口的公民可以带上户口本原件以及身份证原件，到公安机关办理申请迁移。办理户口迁移一般需要本人亲自办理，如果有结婚的公民还需要带上结婚证办理。迁移户口就可以享受当地的优惠政策，也方便将来孩子上学。

外地户口迁入东莞户口需要以下条件：

1、普通高等院校、中等职业学校毕业，或具备国民磨空运教育同等学历的人员及留学回国人员、最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者亏斗最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的可以落户；

2、全国高等院校在校学生，均可迁入本市落户、最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，瞎梁或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的可以落户；

3、专业人才落户和技能人才落户；

4、依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户；

5、本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

第十五条公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，以暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。

公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。

东莞有房产可以落户，根据东莞落户规定，东莞入户办理遵循优先迁入自有房产家庭户原则，按如下优先次序迁入：申请人有自有房产的(含本人、配偶、未成年子女名下的房产)应申请将户口迁入到自有房产;申请人的成年子女或父母有房产的，可申请将户口迁入成年子女或父母房产。

东莞落户地址及材料

1、迁入本人名下自有房产的，提供《房地产权证》(未办理《房地产权证》的则须提供有效期内的《房屋登记信息查询结果》);

2、迁入配偶、未成年子女或其他直系亲属自有房产的，除提供《房地产权证》(未办理《房地产权证》的则须提供有效期内的《房屋登记信息查询结果》)外，还需提供申请人与房产所有人的预期关系证明(包括结婚证、出生医学证明、户口簿、收养证、户籍所在地公安机关出具的关系证明等);

3、迁入工作单位集体户的，提供单位集体户口簿扉页复印件，单位同意入户证明(盖单位公章);

4、迁入镇街新型社区集体户，免交本项依据材料。

所以，不管你是有房还是没房，都可以入户，基本上满足的条件也是差不多的。推荐使用人才入户的方式，会更加方便。

高学历人群——学历入户：

(1)外国学历

在国(境)外学习并获得硕士以上学位，年龄不超过50周岁;在国(境)外学习并获得学士学位，年龄不超过45周岁。

(2)全日制学历

全日制大专学历，年龄不超过40周岁;全日制本科学历，年龄不超过45周岁;硕士及以上学历，年龄不超过50周岁。

(3)非全日制学历

非全日制本科学历，本科不超过35周岁。

个人依据自己的学历参考好年龄条件之后，可以直接咨询我们在线客服，免费获取详细的入户资料~

低学历人群——考证入户：

初级职称，年龄不超过40周岁;中级职称，年龄不超过45周岁;高级职称，年龄不超过50周岁。

深圳积分入户所需材料深户申办流程

一、第一阶段：深户申办流程步骤明细

二、 深圳积分入户所需材料--提交资料、签订协办协议：（1天）

1）申报材料清单：深户申办流程

1、本人身份证（提供原件以及复印件）、居住证（在深圳买社保一年以上才可办理且社保不能中断）、社保卡（在深圳需交社保一年以上）

2、资格证书或其他加分的证书及填写人才引进信息表

3、房产证或抵押房产证复印件（加盖银行红章）

4、本人、配偶、小孩的户口首页及本人页

5、学历证书（中专、大专以上学历需提供证书原件、档案及提供验证报告或半年以上的学历信息查询备案表）。

6、结婚证、离婚证、离婚的协议书或法院的判决书

2）和中心签订协办协议。

二、网上申报（2到4天）

三、去窗口签订正式协议，需带各原件，本人必须配合签字；（根据窗口协定时间提前一天通知）。

第二阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程

四、预审：（大概20天到1个月时间）

五、预审通过后网上公示：（一个星期），公示通过后一个星期左右打印清单；

六、中心申报人员去领清单，后通知本人过来签名及回家盖章，准备原件；（20天）

七、提交原件：（身份证、户口本、结婚证、毕业证、计划生育证明等原件）（20天）

八、审核通过后领取入户指标卡

第三阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程

九、公安局开准迁证

十、回老家办理迁出手续；

十一、在深圳居住所在地派出所办理迁入手续，落户完成；

社保条件

社保较长的方式：两个五年入户

东莞两个五年入户（稳定居住就业入户），只需满足两个条件，没有年龄限制。即同时满足社保（累计缴纳满5年）、居住证（累计办理5年）。

社保较短的方式：人才入户

根据最新的东莞人才入户条件，很多方式只要参保就可以直接落户，比如说大专学历、本科学历、职称入户、技能入户等。

这些都没有要求很长时间的社保，很适合那些刚到东莞工作的人员。

二、学历条件

学历较高的方式：学历入户

全日制大专以上学历、非全日制本科以上学历、国外留学回来的学士学位以上学历，都可以直接通过学历入户的方式落户东莞。

但是相对来说，学历入户是高学历人员入户东莞最好的方式，更加方便快捷。

学历较低的方式：两个五年入户、职称入户、技能入户

两个五年入户前面说了，主要需要满足社保和居住证即可。

职称入户，具备初级职称、中级职称、高级职称的人才可以直接申办。

技能入户，具备相应的国家职业资格证书，比如中级工国家职业资格，即可直接申办。

三、年龄条件

不同年龄段适合走不同的入户方式。

没有年龄要求的目前可能选择两个五年入户比较稳妥，但是对社保和居住证的要求极高。

总体上来说，超过50岁是很难的再办理东莞户口的了，因为几乎所有的入户方式最高的年龄限制都是在50岁左右，很少有超过50岁的。

而且，年龄越放宽，门槛也就越高。大专学历可以在40周岁以下办理，如果你的年龄接近50周岁，那就只有硕士学历可以选择了，但是学历的要求又是极高的。

所以，我们应该趁早办理才对，不管是走什么入户方式，都应该早一点。越早年龄越有优势，可以选择的入户方式就越多。

最重要的是，东莞入户政策今后的走向我们是无法预知的，会不会随着人口的增多，将来像深圳一样收紧入户门槛，那时候想入户都不能入户了

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;

3、带着材料前往房屋所在地居委会办理手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入保存。

具体如下:

1、申请人要先到房屋所在地居委会咨询，咨询房屋所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话可以考虑买房落户。

2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

7、户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

买房落户注意事项有哪些

1、注意有些小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。还有就是一些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。

2、两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。购房者要索要缴纳税费的正式发票。

4、如果买的是二手房且买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条 公民过移，从到达过入地的时候起，城币在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:

一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;

二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

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