请问现在惠州买房还能落户吗？(惠州买房入户政策)

网上有关“请问现在惠州买房还能落户吗？”话题很是火热，小编也是针对惠州买房入户政策寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

那要去看买什么房，有些房，很容易迁户口，有些很难。其实你没有房一样可以迁户口的，可以靠积分或者指标来迁户口。

购房入户惠州依然是既定执行中的政策。其准入条件是：第一，在惠州市范围内购买商品房（含二手房）或合法自建房，已办理房产证或银行按揭购房凭证的，本人及其父母、配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请入户。

第二，购买商品房或自建房申请入户的，其房产必须具备居住的基本条件，并经公安机关编定门牌号码：一个门牌或房号（即一个单元）只允许一名产权人及其相应的直系亲属入户；两人以上（不包括夫妻及父母与未成年子女）共同购买一套（幢）房产的，只允许其中一名产权人及其相应的直系亲属入户。

另外，在办理购房入户时，要提供和审核以下证明材料：

1、入户申请书；2、申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书；3、自建住宅尚未办理房产证的，提供土地使用证或国土部门有关证明、规划许可证、施工许可证；4、申请人的《户口簿》、第二代《居民身份证》、《结婚证》、未成年子女的《出生医学证明》；5、申请人迁出地派出所出具的户籍证明（如带亲属入户须证明关系）；6、成年人提供迁出地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门出具的并经现居住地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门查验合格的婚育证明。

在深圳购买的公寓存在着两种，一种是商用公寓，一种是住宅公寓，其中商用公寓在深圳是不可以落户的，如果购买的是住宅公寓，那么在深圳是可以落户的。目前有很多一线以及发达城市开启了公寓也可以落户的限制，但是深圳目前没有接到这个通知。

1、如果是商住房，户口不能迁，学区不享受。买房能否落户关键看土地定性，所谓商住房，其实业内是指同一个项目，既有商业用房也有普通住宅，其中有的项目裙楼是商业，上层是住宅；有的项目一两栋是写字楼或者酒店等，其他是住宅，这些住宅是可以单独立户的。

2、如果是住宅，可以迁户口，也可以享受相应的学区。

如果想落户深圳，可以选择积分落户，入户条件如下：

1、年龄在18周岁以上，48周岁以下；

2、身体健康；

3、高中（含中专）以上学历；

4、已在深圳市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险（其中工伤保险最近连续6个月以上）；

5、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；

6、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2024年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）条件的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理居住社保迁户。居住社保迁户以积分制办法实施，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限（或合法租赁住房），具体办法，由市发展改革部门会同市公安等部门另行制定。另外在迁户时，男性应当在55周岁以下，女性应当在50周岁以下。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

《深圳市户籍迁入若干规定》第十一条持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）条件的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理居住社保迁户。居住社保迁户以积分制办法实施，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限（或合法租赁住房），具体办法，由市发展改革部门会同市公安等部门另行制定。符合本条规定人员迁户时，男性应当在55周岁以下，女性应当在50周岁以下。

不能像之前一样直接购房落户，需要满足其他条件。

1、稳定居住就业落户

（1）惠城中心区

惠城中心区包括:桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、龙丰街道、河南岸街道、水口街道、小金口街道。

惠城中心区目前政策为：有合法稳定住所(含租赁)，居住满3年(连续办理居住登记3年或以上)，且连续合法稳定就业满3年或连续缴纳社会保险满3年。

（2）惠城区、惠阳区、大亚湾区、仲恺区

惠城区包括:马安镇、横沥镇、三栋镇、汝湖镇和芦洲镇。

惠城区、惠阳区、大亚湾区、仲恺区目前政策为：有合法稳定住所(含租赁)，居住满2年(连续办理居住登记3年或以上)，且连续合法稳定就业满2年或连续缴纳社会保险满2年。

（3）惠东县、博罗县、龙门县

惠东县、博罗县、龙门县目前政策为：有合法稳定住所(含租赁)、并已在公安机关办理了居住登记。

2、人才引进落户

符合下列条件之一的，其本人及其共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

（1）中国科学院、工程院院士以及国内外学术、学科带头人；

（2）拥有属于自主知识产权并达到国内外先进水平的发明专利或者专有技术的人才；

（3）享受国务院特殊津贴专家、省(部)级有突出贡献中青年专家；

（4）在本市行政区域内有相应学历或一定技能的非本市户籍的人员。

技能型人才包括：

a.经地级以上市相关部门认证的中级技能型以上人才（中级技能型人才年龄在45周岁以下）；

b.本地区经济发展特别需要的特殊技能型人才和特殊专业技术人才；

（5）国家、省、市政府文件明确规定引进的其他高级人才。

3、购房落户

2016年11月21日《惠州市人民政府关于印发惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》（惠府〔2016〕169号）出台之前（含当天），在我市范围内购买商品房（含二手房），已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的，本人及共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

即2016年11月21日后取消了购房落政策，在此之前购买的商品房可以直接购房落户，在此之后购买的则不能直接购房落户，必须满足其他落户条件。

4、投资入户

（1）无房产的，企业登记时间满1年以上且当前正在正常运转的，企业法人可以申请入户。

（2）有房产的，企业登记时间满半年以上且当前正在正常运转的，企业法人可以申请入户。

5、市内迁移

（1）惠城中心区居民：可在惠州任一区县(惠城中心区除外)根据实际居住地申请登记常住户口；

（2）惠阳区、大亚湾区、仲恺区和惠城区居民：已连续缴纳社会保险1年以上的，可在惠城中心区实际居住地申请登记常住户口；

（3）惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区居民：可在惠州任一区县(惠城中心区除外)根据实际居住地申请登记常住户口；

（4）惠东县、博罗县和龙门县居民：

a.已连续缴纳社会保险3年以上的，可在惠州任一辖区(惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区)实际居住地址申请迁入居民常住户口。

b.已连续缴纳社会保险2年以上的，可在仲恺区、惠阳区、大亚湾区和惠城区马安镇、横沥镇、三栋镇、汝湖镇和芦洲镇居住就业入户。

法律依据：

《商品房销售管理办法》

第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

一、人才引进落户

　　1、应届普通全日制大专及以上学历(含暂缓就业)高校毕业生

　　2、往届大专及以上学历毕业人员(国家承认的非全日制教育学历人员年龄在45周岁以下)和技能型人才，已与辖县内引进单位签订劳动合同，并连续缴纳3个月以上的社保。

　　二、稳定居住就业落户

　　在辖区有合法稳定住所(含租赁)，居住满2年(连续办理居住登记2年或以上)，连续就业满2年或连续缴社保满2年。

　　三、购买商品房落户

　　2016年11月21日《惠州市人民关于印发惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》(惠府[2016]169号)出台之前，在我市范围内购买商品房(含二手房)，已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的，本人及共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

　　四、投靠落户

　　1、夫妻投靠：配偶有本市居民常住户口、有合法稳定住所为条件。

　　2、父母投靠子女：子女有本市居民常住户口、有合法稳定住所，并与子女共同生活为条件，可申请迁入本市居民常住户口。

　　3、子女投靠父母：（1）未婚子女：以父(母)有本市居民常住户口、有合法稳定住所，并与父(母)共同生活为条件，可申请迁入本市居民常住户口；（2）已婚子女：以父(母)身边无子女并与父(母)共同居住生活、照顾父(母)为条件，可申请迁入本市居民常住户口

　　五、其他落户方式

　　1、招（调）干落户：经公招、公选或经省、市、县(区)组织、人力资源和社会保障部门批准正式录(聘)用、调任、转任、调动到本市党政机关、人民团体、事业单位、国有企业的工作人员，其本人及其配偶、未婚子女可迁入本市居民常住户口。

　　2、政策性安置：根据国家、省及本地区政策要求，符合安置条件的，可以申请迁入户口。

　　3、随军家属：符合随军条件的军人家属，可申请将户口迁移至军人服役地所在城市。

　　4、招生落户：公民考取具有国家规定招生资格、可办理新生户口迁移的全日制大中专院校、技工学校，自愿迁移户口的，可办理户口迁移。

　　5、经商投资落户：在惠州市登记注册成立的投资企业（股份制企业或个人独资企业），市辖区注册资金人民币100万元以上（市辖县的投资额由各地自行制定），且注册企业已正常运转，在市区、县人民驻地镇（街）和其他建制镇有合法稳定住所的，法定代表人及其直系亲属可迁入本市居民常住户口。

惠州买房落户需要什么条件吗

对于外地人来说，在惠州定居，最常见的办法就是买房，然后在当地定居，然后在当地定居，然后在当地工作。申请者在惠州的居留证明，需要2-3年的时间，并且需要为自己的社会保障提供2-3年的时间，这2-3个月的时间，都是不能缺少的。除惠城区的中心区域有三年以上的规定，惠州其它区域则有两年以上的规定。一般的外地人，想要在惠州定居，有两种途径，一种是买房，一种是在城市里工作。

外地人想要在惠州定居，只有以下几个条件：买房，引进人才，经商，投资，稳定的生活，就业，子女，父母，夫妻。

一、以学术为基础的人才的引进除惠城中心区以外其他区：外地人具有往届的全日制大专或本科学历，在迁入地缴纳社会保险连续3个月以上，年龄不超过45周岁，符合人才学历入户条件，可申请落户除惠城中心区以外的区。惠城中心区：有大学毕业的外地人，在户口所在地缴纳了半年以上的社会保障，年龄不超过45岁，可以申请落户。

二、技术能手的引入除了惠城中心区以外的区：外地人，具有国家职业资格中级以上证书或初级专业技术以上证书，在迁入地正常缴纳社保连续三个月以上的，则符合人才技能入户条件，可申请办理落户除惠城中心区以外的区，惠城中心区：外地人，具有国家职业资格中级以上证书或初级专业技术以上证书，正常在迁入地缴纳社保连续六个月以上的，则其符合人才技能入户条件，可申请办理落户惠城中心区。

三、在这里经商和投资外地人必须在惠州本地有一家公司，注册资本在一百万及以上，才能正常运营。经营公司的法人代表，可以携其直系家属一同迁入。创业投资不受学历、技能及社会保障的限制。如果你在本市有房产，公司有合法的税收，并且在这里工作了六个月，那么你就可以在这里创业了。一般人想要让自己的孩子在惠州上学，最好的办法，就是把自己的孩子搬到城市里，然后在当地的公办学校上学。最主要的是，只要有一个家长把孩子送到惠州就可以了。

在惠州的惠东县、博罗县、龙门县，买房后可以直接落户惠州。你准备好所有相关材料后，就可以向户籍部门申请审批了。

除了惠州三县，惠州的惠城区、仲恺区、大亚湾区、惠阳区，2016年之前买的房子可以直接落户，之后买的不能直接通过房产落户。

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