什么情况下入户调查房产面积(深圳保障房申请条件2024)

网上有关“什么情况下入户调查房产面积”话题很是火热，小编也是针对深圳保障房申请条件2024寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

在进行拆迁的时候，你的房屋被划入到拆迁的范围内就会有入户调查房产面积的一项工作

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

昌运拆迁律师在接待部分当事人的时候，在问到征收已经进行到哪一步了，房屋登记调查是否已经完成时，有许多的当事人说自己家还没有进行房屋评估呢。

在绝大多数被征收人的认知下，房屋评估就是房屋入户登记，毕竟两者之间无论是从形式还是过程都很相似，但二者之间无论是执行人员，目的还是过程都全部不同。

房屋评估就是指专业的房屋评估机构对被征收房屋的价值进行估算，相信大多数被征收人对此都已经不在陌生。但是房屋入户调查登记，相信很多的被征收人就没怎么听说过了，以至于有部分被征收人都已经经历过了但是并没有意识到。那么，房屋入户调查登记是什么呢？

入户调查为了从根本上保证征收过程的公开、透明及公正性。征收部门往往需要采取入户调查的方式对房屋的区位、居住成员状况、房屋结构、附属物、面积等进行调查登记，以便为政府决策、拟定征收补偿方案提供全面的数据依据。

此外，征收调查登记的结果还将成为评估环节的基本依据和前提，最终将会对被征收房屋的补偿结果产生较大的影响。

房屋征收调查登记包括哪些内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括：

1、房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属；

2、区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素；

3、用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途；

4、建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素；

5、建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响；

6、常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况；

7、其他，比如房屋装修、附属物、种植物（比如有名贵植物）等，都应当如实调查登记。

被征收人要注意一点：因为房屋征收部门预先对房屋情况进行调查登记，是为以后签订补偿安置协议做准备工作的。

所以，如果被征收人阻止征收部门入户调查的话，房屋征收部门就只能依据房屋权利证书上登记的房屋面积等数据对房屋价值进行评估，这就有可能会造成对被征收人不利的后果。

什么时候开始进行调查登记？

一般情况下入户调查登记的开始时间是在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，也是在房屋征收部门制定征收补偿方案之前。但也有少数入户调查登记会和房屋评估一起进行。

因此当一个地区要进行征收，当地的居民往往会早几年就听到风声。所以，当被征收人看到房屋调查登记的工作人员，包括房屋征收部门工作人员、受委托的房屋征收实施单位的工作人员等，来到各家各户调查时，被征收人基本上就心里有数了。

入户调查登记是如何进行的？

为了合理、科学地开展调查登记活动，房屋征收部门中的调查人员应当采取入户调查的方式，对房屋的区位、家庭成员、附属物面积房屋结构等内容进行调查。

在现场的调查登记人员应当对现场房屋以及房屋附属物分类别、分单元地分别进行拍照、录像、编号，并建立对应的档案，做到一户一档。

在此过程中，被征收人及其同住人应当予以配合，并且房屋征收部门、被征收人和其他参与调查登记的单位应当对调查登记的结果进行签字认可。

所以，在开展调查登记活动时，您应当注意房屋征收部门和其他单位的调查登记人员的行为是否合法、合规。

如果存在不按照法定程序，随意记录调查的情况时，应当及时告知并拒绝在登记结果上签字，维护自身的合法利益。

调查登记的结果如何公布？

一般来说，调查登记结果会在调查结束后，以张贴公告的形式在房屋征收范围内公布，也会在地方政府的官方网站上发布，被征收人要及时予以留意。如果没有看到调查结果，可以主动索取，征收部门有义务积极、主动地提供。

最后昌运拆迁律师提醒广大被征收人，房屋权利人应配合房屋情况调查登记工作，帮助其制成符合实际情况的调查登记结果。

但需要注意的是，被征收人应当对房屋征收部门制作的房屋情况调查登记结果仔细检查、核对、确认无误后方能签字，并保留一份双方签字盖章的调查登记的书面结果。

近年来，我国各地房价持续攀升，特别是在一线城市，昂贵的房价让大部分普通人望而却步。拿深圳来说，目前全市平均房价达到了四万五左右，然而南山区，放假早已突破十万大关，福田区的放假也逼近十万。即使是在保安和罗湖一带，新房均价也已经达到了六七万元。为了稳房价、保民生，各地不断出台各类房价调控政策，深圳也不例外。

7月15日，深圳市住建局等八个部门联合发出了一个关于调控房价的通知，一连推出数项新的措施来调控楼市。在数项措施中，大家最为关注的当属有关社保记录和离婚回溯的部分。在社保方面，通知内要求已经在深圳落户的，需要落户满三年，并且连续缴纳了三年的社保，才能够购买住房。而没有在深圳落户的，则需要连续缴纳社会保险满五年才会有购房资格。在离婚回溯方面，新的通知规定了离异后三年内购买租房要回溯三年内购买过的住房，只有回溯三年内的离异前家庭均为购买住房，才有资格一单身身份买房。

除了上述新政策外，通知中还对贷款买房的首付比例作了规定。按照通知规定，对无房无贷的人仍然和之前一样，需要首付最低30%。而对于目前名下没有住房有过房贷记录的，买普通的住房要支付50%首付，非普通住房购买则需要60%。对于已经有过一套房的家庭来说，再次购买普通的住房要交70%的首付，卖非普通住房则是80%。普通住房的定义是建筑面积在144平米以下或者套内面积120以下，总价钱不超过750万元。

此次规定还从个人出售住房的税收等其他方面进行了详细的规定，相信此通知实施后深圳的住房价格会有所下降，其他城市也会出台类似的措施。

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当盯大轿地房管部门确认他处没有住房的。

三、什么人不能申请廉租房

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但凯肆经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)拥有轿车或经营性机动车的;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

廉租房仿销与公租房其实很像，但是在具体的优惠政策、补贴政策上面要求不一样。并且就申请廉租房的条件与申请公租房的条件要求，其实在不同的地区规定的也是有所差异。但千万要注意，就算申请到了廉租房或者公租房，其实也只是在一段时间能享有该房屋的使用权，而并非是所有权。

房屋测量的目的就是为了确权，防止以后在拆迁时乱建房子，国家赔偿就要多掏钱了。

房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

国家现在实行所谓的“城乡一体化、城镇发展，为了更好的促进乡镇发展。提高农村生活水平。

其实说白了就是把原来的农村住宅全部一马平川推掉，在靠近公路、铁路、大路的地方集中盖楼房，让老百姓都住上新的楼房，原来的老房子推掉之后用于耕地。

房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论，仪器和方法的应用技术。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处，但由于服务对象不同，内容和要求又有所不同。

一般步骤：

（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

资料来源：百度百科房产测量

关于“什么情况下入户调查房产面积”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！