东莞限购冲击波-落户生意火爆 深圳人立志攒够5套房

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陈松户籍深圳，结婚多年，2024年和2024年分别购置一套东莞房产，总共带来大概250万元的增值。“这辈子打算在东莞攒五套房，这是普通人最接近财务自由的方式了。”

7月24日，东莞，晴。在号称负离子每立方米高达一万个的松山湖区域，金域松湖、翠珑湾等几个高端楼盘，绕着华为总部围成一圈，房子很靓，云朵很美。

在这里，房产中介三步一家。某家连锁中介门口，挂的还是2024年5月的东莞房价：松山湖区域均价为3.4万元/平方米，南城区均价为2.7万元/平方米。

这个价格早已成为历史。当天房源信息显示，翠珑湾二期新房均价蹿至5.2万元/平方米，其中一套还被马克笔划掉了，改成了5.5万元/平方米。

下午4点，中介小艾吸着奶茶接了个活儿。第二天，一个广州女孩和男友要来看房。组长叮嘱她，这对情侣对东莞不熟，多带他们走走。

7月25日0点，东莞一月之内第三次官宣限购政策。这对情侣爽约了。

此次东莞市住建局联合12个部门共同发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），被称为东莞“史上最严”楼市调控政策。通知明确，新政后购买的房子，需要取得产权证满3年方可交易；非东莞户籍全面限购，无论是买新房还是二手房，至少需要1年社保才能在东莞买房；家庭名下有两套房的，将不能再买房。

一觉醒来，一大波人失去了买房资格。

炸锅

消息一出，不下5个东莞买房群集体炸锅。

7月25日凌晨2:50，“叮咚”一声的微信提示音显出夏夜的静。某个在东莞开印刷厂的外地老板在群里忧伤地发言：二手房没机会上车了。早晨6:17，群主转发了他连夜撰写的限购新政推文：“个人认为，此次限价比较温和。”

更多人是早上知道这个消息的。

从清晨7点开始，东莞买房群里的“叮咚”声此起彼伏。有不少人已经走到签合同、付定金甚至银行贷款到位的阶段，但因为不符合此次限购人群的条件，变得极度焦虑。

“半夜鸡叫啊。”“一觉醒来没资格了，今天约好去看二手房的。”也有刚刚过户的人出来哀号：“我是不是高位站岗了？”

“其实之前也有听到一点限购的风声，但觉得7月2日的文件已经限购了，就没有催中介帮我网签。”在深圳工作的女白领顾心，刚以4.5万元/平方米的均价入手一套东莞南城的房产。

入行2年的中介小艾也认为，短时间内，东莞不太可能三度限购。

小艾是从刚需客的角度出发分析的：“东莞的外地人太多了，很多人没有社保和公积金，限购会误伤一片。”长期在碧桂园销售一手房的詹先生则认为，如果现在加大限购力度，大量的新房库存有可能积压到明年，一旦开发商们为了回款降价甚至亏本出售，就会出现一二手房倒挂的局面。

更多人深信，在东莞买房是刚需，不存在打击和限购的必要。

“东莞南临深圳北靠广州，现在正是吸引人才的时候。如果限购，怎么吸引来自深圳的高收入人群？”“要考虑买不起房的深飘的感受啊。”“都是中介炒作的，催你买房呢。”

7月24日下午5点左右，东莞买房群里有人喜滋滋地发话：“都快下班了，看来限购的消息是假的。”

苗头

涨了大半年，东莞这次限购的苗头不是没有。

7月21日就有中介放出消息：本周五，东莞将开启限购。没几个人当回事：“这个月初，东莞刚刚出了限购政策啊。”

7月2日，东莞面向一手房市场发布预售体量限制、收紧新房限价政策；7月15日，东莞发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》；10天后，《通知》的出台令外界直呼意外。

一个月内，东莞楼市连打三次补丁，原因只有一个：楼市太热了。

根据房讯网数据，今年以来，东莞房价一度领涨全国，无论是一手房还是二手房，均涨幅惊人。一手房方面，东莞万江区、厚街镇、东城区涨势尤为凶猛，其中万江同比大涨48.8%；二手房方面，房价跳涨严重，尤其是松山湖、南城区等区域的二手挂牌价普遍突破4万元/平方米，部分房源甚至冲上6万元/平方米。

在小艾负责的翠珑湾小区，上半年，有业主买房不到三个月，就“挣”了100万元。而出售房屋的业主中，每早出售一个月，就意味着少赚20万―30万元。“翠珑湾三期的一个业主，4月份以3.3万元/平方米的均价卖了房子。5月份，同样户型，均价涨到3.6万元/平方米。”小艾回忆。

据小艾介绍，7月初调控政策出台后，市场反应微乎其微。东莞购房群里，大家反而讨论得更热烈了。

“被调控的地方才值得入手”“调控就是为了涨得慢一点”“再不买，松山湖、南城要6万元/平方米了！”每天入群咨询买房的人越来越多，很多人公开表示，手头已经有2―3套房，但还是想观望入手。

“上半年的这次大涨，把东莞的城市定位进行了一次普及：大湾区重要城市、交通中心、供不应求、产业集群。”买房群里，有人总结出“囤房”的四个原因。

落户

大家很快发现，对东莞市户籍人口来说，这次限购新政几乎没有任何杀伤力：依然是新房限2套，无社保要求；二手房不限套数。

“深圳‘7·15’新政是户籍与社保资格双限，东莞则依然是对非莞户的社保单限，那就要看东莞的产业基础是否足够吸引人才落户东莞，从而直接打破新政门槛限制了。”易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海在解读新政时分析道。

“仔细一看，这根本就不是限购，而是利用买房增加东莞的户籍人口，只要入户就还能买买买啊。”7月25日当天，最初的焦虑过后，智慧的群众在买房群里给出了自己对此次限购新政的解读。

但问题来了：有多少人会为了买一套房子落户东莞？

“我咨询了很多中介，都说虽然贷款下来了，但因为还没有网签，还是交易不了。”顾心是研究生学历，入户东莞不难，只需要出示一个月以上社保和居住证即可。但她说，如果这次买房失败，就不会考虑入户东莞了：“都走到这一步了，居然还是不能买房，这儿的政策也太不人性化了。”

另一位手头已有2套东莞房产的陈松同样拒绝放弃深圳户籍：“东莞户口没有深圳户口值钱，我怕放弃了以后就再也回不去了。”

话虽如此，《通知》发布后，东莞户籍服务机构的生意顿时火了不少。

东莞楼市大V们是最灵敏的，除原有的买房群外，又纷纷开通户口咨询群，并在群里推荐了数个代办户口的中介。7月25日晚9点，一位专职考试入户的机构员工还在加班。“今年，通过我们机构考试入户的人已经有5000人了。”该员工说，以往外地人入户的主要原因是为了孩子上学，这两天咨询的基本上都是炒房客。”他意识到自己说错话了，赶紧改口，“是刚需，不是炒房。”

攒房

这半年来，东莞高企的房价，到底是靠刚需客涨起来的，还是让炒房客给拱起来的？

近10年，不少年轻人都觉得，东莞正慢慢褪去“打工者天堂”的刻板印象，取而代之的，是“深圳创新+东莞智造”的新标签：以华为的松山湖科研中心、万科的建筑研究中心、大疆的研发部门等为代表，东莞松山湖陆续聚集起大量来自深圳的企业。

深圳和东莞在产业领域已经进入良性的互通循环。这两年来，以“东进战略”引流部分深圳常住人口到周边城市如东莞、惠州，加速深莞惠都市圈一体化，成了深圳官员们经常挂在嘴边的城市发展重点。

眼下，从深圳北站坐高铁到虎门仅需17分钟。东莞正在修建地铁1号线、3号线等延伸至临深片区，均为未来直接接驳深圳地铁埋下伏笔。正因这样得天独厚的地理位置，不少人认为，过去一年东莞房价的暴涨，只是填平了这一广深房价洼地原本应有的价格。

“我来东莞7年了，最初买房，是因为老家县城的房子也不便宜。”东莞某五金厂老板李茂生来自江西赣州市某农村，2024年刚来东莞时，老家县城的房价已近8000元/平方米，而东莞靠近莞城的小区新房才1万元/平方米出头。

奋斗了几年，厂子规模越来越大。2024年，李茂生又花了300万元为即将结婚的儿子购买了一套十里江湾的别墅。年初和对门邻居交流，李茂生发现这套别墅已经涨到了500万元。今年6月，有中介打电话来问：600万元卖不卖？

李茂生不认为自己在炒房：“我纯粹是被东莞的创业环境吸引的，这里产业链完整，想要某种纸箱、零件，很容易就能在隔壁工厂里找到合作的。去深圳找我的海外客户谈生意，也很方便。”

李茂生同时提到，疫情期间，儿子投资的日料店亏损严重，外贸行业也受到重创，一些工厂主不得不转战楼市。在他们看来，房子才是硬通货。“我疫情期间没买房，但我理解那些买房的老板。生意不好做，钱放在银行又贬值。甚至到了什么情况呢？如果你手头没几套房产，银行可能都不敢贷款给你。”李茂生说。

和李茂生不同，在东莞，真正的买房刚需，来自于一批在广州和深圳工作的年轻人。

深圳这些年房价暴涨，很多刚毕业的年轻人即便拥有高学历，也渐渐失去在深圳买房的希望。

陈松结婚多年，2024年和2024年分别购置一套东莞房产，总共带来大概250万元的增值。由于在深圳福田上班，夫妻俩不可能每日通勤，目前这两套均价为4万元/平方米的房都在出租。而在福田，安居客显示，6月挂牌均价为9.7万元/平方米。

陈松夫妇计划等孩子出生了，双双辞职定居东莞。“这辈子打算在东莞攒五套房，这是普通人最接近财务自由的方式了。”“如果需要买第三套房，我会让老婆或者孩子入户东莞，我保留深圳户籍。”陈松早已规划好一个家庭的未来，“也算是沾一点东莞户口的福利吧。”

卡在网签流程的顾心快30岁，拥有一套婚前房产是她一直以来的心愿。在深圳，她无法实现这个愿望，但在东莞，她找到了自己心仪的房子，“如果这次能够成功买房，我就可以放心结婚了”。

对像陈松、顾心这样在深圳打拼的年轻人来说，内地家乡发展缓慢，已经是回不去的乡愁；单靠目前的薪水，又无法在短时间内买到深圳的房子。两难之间，只有把目光投向东莞。

转战

7月25日限购政策发布当天，东莞凯旋国际某75平方米房源，立减30万元；万科松湖传奇某97平方米房源，立降15万元。但到7月27日，据小艾透露，两套降价的房子仍然没有卖出去。

就在一天前，东莞买房群已经重新恢复了往日生机。

“需要看房的找我报名，今晚6﹕30看房。”一位正在出售学区房的业主在群里吆喝。她出售一套莞城学区的地铁房，小学和初中可以就读莞城中心小学与东莞中学。因为好的学区房仍然是紧缺资源，限购对她的影响几乎可以忽略。

陈松也认为，即便此次限购政策出台，东莞房价不会跌，甚至还可能继续涨。“限售从2年加码到3年，市场上的房源减少了。三年后，等新户籍人口再来一波高峰，很难说东莞的房价会不会再继续涨下去。”

官方数据显示，2010年以来，东莞常住人口由822.48万人增至2024年的839.22万人。2024年，东莞常住人口达到846万，对比珠三角城市，仅次于广州、深圳，列地级市第一。东莞此次限购，有可能会吸引这一部分人入户。

“疫情期间，公安部门掌握了更多常住人口数据。实际上，东莞常住人口已经超过1000万了。”东莞公安部门某工作人员形象举例，“现在出门越来越堵车，你没见海底捞和喜茶店也越来越多了？”

7月27日，小艾说自己的不少同行开始转发惠州房产的广告了。这些中介不约而同地更新了自己的朋友圈：深圳7·15新策，我带你走到路上，你失去购房资格；东莞7·25新策，我大半夜被吵醒，看你买不了东莞；别考虑了！我怕过两天带你走到一半，惠州没房了。

你好，想落户深圳需要满足以下条件

一、应届毕业生

如果你是应届毕业生（全日制大专以上学历，毕业2年以内都算应届生），那办理深圳户口就没有工作和社保条件限制。

你只需拿着毕业证、报到证、本人有效身份证和普通高校应届毕业生接收申请表，即可申请入深户。

二、在职人士

在职工作人员入户深圳，大致有两种方式：人才引进入户和积分入户。

人才引进入户申请条件

申请条件如下，符合其中之一即可申请：

1.具有全日制大专学历，35周岁以内，有缴纳社保记录；

2.具有全日制本科或以上学历，45周岁以内，有缴纳社保记录；

3.技师，40周岁以内，连续缴纳7个月深圳市社保；

4.高级技师，45周岁以内，连续缴纳7个月深圳市社保；

5.中级职称+中专及以上学历，45周岁以内，连续6个月深圳市社保；

6.高级职称+中专及以上学历，50周岁以内，连续6个月深圳市社保；

7.高级工职业资格，35周岁以内，连续3年深圳市社保。

● 入深户补贴怎样？

1.全日制本科：30周岁以下，市级补贴15000元

2.全日制硕士：35周岁以下，市级补贴25000元

3.全日制博士：40周岁以下，市级补贴30000元

除了市级补贴外，还有区级补贴，前前后后加起来，最高可达6W！

深圳这边的落户有四种方式：

基本条件：身体健康，符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》的有关规定，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。?

根据入户新规，深圳入户情形被划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户、居住社保迁户四种。?

A.人才引进迁户采取核准制。它适用于45周岁以下本科以上学历，或35周岁以下专科以上学历人员，或是经深圳市认定且符合相应年龄条件的各门类高精尖人才，一经审核通过即可申请入户。当然，你要是在国家级、世界级技能竞赛中不小心拿了奖，那么深圳欢迎你。

B.纳税迁户同样采取核准制，以近连续三年累计缴纳税金作为入深户的敲门砖。缴税标准如下：自己开公司——300万元以上，合伙开公司——按份额分摊60万元以上；打工仔——24万元以上；个体工商户——30万元以上。迁户年龄必须在50周岁以下。当然要是你多多缴税（达以上规定一倍以上），50-55周岁也能申请迁入深户。?

C.政策性迁户：首先是随亲属迁户：父亲或母亲为深圳户口，未成年子女可申请入户；丈夫或妻子为深圳户口，夫妻异地分居2年后可申请随迁；子女入深圳户籍连续满8年，父母可申请投靠入户。此外，其他符合规定满足政府条件的政府人员及军队高干也可申请入户。?

D.居住社保迁户：只要你有深圳居住证，在深圳有长期合法稳定的工作和住所。55周岁以下男性，50周岁以下女性，可以按积分制计算养老保险年限和你的产权住房年限，达标即刻申请迁户。

落户深圳最新政策如下：

1、应届毕业生

当前政策：具有全日制大专以上学历，在择业期内，没有社保时长限制，可以轻松落户深圳。

新的政策：具有全日制本科以上学历，且年龄在35周岁以下。

2、在职人才

当前政策：具有全日制大专学历人员，年龄在35周岁以内可办理，全日制本科及以上学历，45周岁以内可办理。

新的政策：全日制大专学历直接取消学历入户渠道，全日制本科学历要求在35周岁以内办理，硕士学历人员要求在40周岁以内办理，博士学历人员要求在45中岁以内办理。

3、积分入户

当前政策：只需满足基本的入户条件，即可通过积分入户深圳。

新的政策：学历指标分值上调，社保指标分值上调，按积分分值的高低排名入户，限制名额，积分越高入户越有优势。

深圳的地理环境

深圳市是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经113°43′至114°38′，北纬22°24′至22°52′之间。地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾。西濒珠江口和伶仃洋，南边深圳河与香港相连，北部与东莞、惠州两城市接壤，全市面积1997.47平方千米。

深圳市全境地势东南高，西北低，大部分为低丘陵地，间以平缓的台地。西部为滨海平原，境内最高山峰为梧桐山，海拔943.7米。东部地区留存了独特的火山地质遗迹和海蚀地貌，大鹏半岛国家地质自然公园内七娘山火山穹丘、大雁顶火山通道等火山地质遗迹，以及鹿咀伏鲸崖等海岸地貌资源，是稀有、独特的地质地貌景观。

以上内容参考：百度百科—深圳

截止到2024年12月，深圳落户即户籍迁入划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别，各类别条件有所不同，具体规定如下：

一、人才引进户

根据《深圳市户籍迁入若干规定》第八条规定，符合下列条件之一的人员，经核准可办理人才引进迁户：

（一）经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。

（二）在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员。本项所述人员年龄应在45周岁以下。

（三）具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

（四）具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

（五）具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录。

（六）在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

符合本条规定条件的人员，由市（区）人力资源部门按有关规定审核后办理相关手续，具体实施办法和办理程序由市人力资源保障部门另行制定。市（区）人力资源部门应当按规定做好学历、技术资格、职业资格等核验或实测实操考核工作。

不符合本条规定条件，属于深圳市经济社会发展急需的其他人才，经市发展改革部门下达专项计划后，可由人力资源部门在计划安排额度内审批引进。

二、人才引进户

根据《深圳市户籍迁入若干规定》第九条?规定，符合下列条件之一的人员，经核准可办理纳税迁户：　

（一）在深圳市依法登记注册的法人企业法定代表（负责）人，该企业在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在300万元以上。

（二）在深圳市依法登记注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人，在最近连续3个纳税年度内，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳的税额累计在60万元以上。

（三）在深圳市就业的个人，最近连续3个纳税年度内依法缴纳的个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计在24万元以上。

（四）在深圳市依法登记注册的个体工商户，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在30万元以上。

符合本条规定条件的人员，迁户时年龄应当在50周岁以下。纳税额超过以上规定纳税额1倍以上的，其迁户年龄可放宽至55周岁以下。

前款第（一）项的企业法定代表（负责）人，前款第（二）项的个人独资企业主、自然人股东、合伙企业出资（合伙）人，前款第（四）项的个体工商户经营者，应在最近连续3个纳税年度以内在同一企业，且一直具备与申请事由相适应的身份资格。

三、政策性迁户

根据《深圳市户籍迁入若干规定》第十条规定，?符合下列条件之一的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理政策性迁户：

（一）父母一方为深圳市户籍的，其未成年子女可以申请投靠入户。

（二）夫妻一方为深圳市户籍的，其配偶按下列要求申请投靠入户：

1、在深有就业，且同时符合本规定第八条条件的，直接办理人才引进迁户；

2、在深无就业，或者虽有就业但不符合本规定第八条条件的，分居时间满2年后可以申请入户。经深圳市认定的高层次人才及具有高级专业技术资格、高级技师或硕士以上研究生学历条件人员的配偶，可不受分居时间限制并予优先解决。

（三）迁入深圳市户籍连续满8年且仍拥有深圳市户籍的，其共同生活的父母可以申请投靠入户。父母婚姻在存续期间的，须同时提出入户申请，离异或丧偶后未再婚者除外。

（四）符合国家、广东省、深圳市规定的军转干部及其随迁随调家属、军休及复员干部和退役士兵、驻深部队随军家属，可以申请入户。

（五）深圳市高等院校在国家统招计划内生源新生可以申请入户。

（六）地级市以上人民政府驻深机构在编工作人员可以在指标额度内申请入户，其中省级（含副省级）政府驻深机构指标总额度为20名，地级市政府驻深机构指标总额度为10名。

（七）国家、广东省、深圳市规定的其他情形。

本条第一款第（一）项所述人员迁户时，其年龄应当在18周岁以下，但在高中（含中职、中技）或大学在读学生的，其迁户年龄可以放宽至20周岁以下。

本条第一款第（三）项人员迁户时，其年龄应当同时达到男性60周岁以上，女性55周岁以上。本条第一款第（六）项人员迁户时，其年龄应当在55周岁以下。

本条第一款第（五）、（六）项所述人员入户后，其户籍须落在所属学校或单位的集体户，不可进行市内迁移，不可申请夫妻投靠、老人投靠迁户，完成在深学业或工作后须将户口及时迁出深圳。

第（六）项所述人员入户后，其未成年子女可申请子女投靠迁户，其户口迁出时须将其尚未成年的随迁子女一并迁出。

四、居住社保迁户

根据《深圳市户籍迁入若干规定》第十一条规定，持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）条件的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理居住社保迁户。

居住社保迁户以积分制办法实施，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限（或合法租赁住房），具体办法，由市发展改革部门会同市公安等部门另行制定。

符合本条规定人员迁户时，男性应当在55周岁以下，女性应当在50周岁以下。

扩展资料

申请深圳人才引进户的注意事项

一、要如实填写本人真实信息，如学历情况、工作关系、技术技能、身份证件、户口性质、人事档案等重要信息，有人事档案的应按规定办理商调手续。

二、在上传材料时，应确保材料的完整、真实、准确、有效、清晰。

三、经审批同意后，申请人或呈报单位可在系统自行打印调令并存入人事档案。

四、申报了随迁子女的应确保符合我市子女随迁规定，并如实填写随迁子女信息。

五、申请人或呈报单位有提供虚假材料等行为的，记入人才引进征信系统和本市信用系统，5年内不得申办人才引进业务；已领取人才引进审核文件的，予以撤销；已入户的，予以注销，退回原籍；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

广东省政府-深圳市政府关于印发深圳市户籍迁入若干规定的通知

龙岗区吉华街道办事处-2024深圳落户新政来了

社保条件

社保较长的方式：两个五年入户

东莞两个五年入户（稳定居住就业入户），只需满足两个条件，没有年龄限制。即同时满足社保（累计缴纳满5年）、居住证（累计办理5年）。

社保较短的方式：人才入户

根据最新的东莞人才入户条件，很多方式只要参保就可以直接落户，比如说大专学历、本科学历、职称入户、技能入户等。

这些都没有要求很长时间的社保，很适合那些刚到东莞工作的人员。

二、学历条件

学历较高的方式：学历入户

全日制大专以上学历、非全日制本科以上学历、国外留学回来的学士学位以上学历，都可以直接通过学历入户的方式落户东莞。

但是相对来说，学历入户是高学历人员入户东莞最好的方式，更加方便快捷。

学历较低的方式：两个五年入户、职称入户、技能入户

两个五年入户前面说了，主要需要满足社保和居住证即可。

职称入户，具备初级职称、中级职称、高级职称的人才可以直接申办。

技能入户，具备相应的国家职业资格证书，比如中级工国家职业资格，即可直接申办。

三、年龄条件

不同年龄段适合走不同的入户方式。

没有年龄要求的目前可能选择两个五年入户比较稳妥，但是对社保和居住证的要求极高。

总体上来说，超过50岁是很难的再办理东莞户口的了，因为几乎所有的入户方式最高的年龄限制都是在50岁左右，很少有超过50岁的。

而且，年龄越放宽，门槛也就越高。大专学历可以在40周岁以下办理，如果你的年龄接近50周岁，那就只有硕士学历可以选择了，但是学历的要求又是极高的。

所以，我们应该趁早办理才对，不管是走什么入户方式，都应该早一点。越早年龄越有优势，可以选择的入户方式就越多。

最重要的是，东莞入户政策今后的走向我们是无法预知的，会不会随着人口的增多，将来像深圳一样收紧入户门槛，那时候想入户都不能入户了

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