深圳入户收紧目的(深圳拟收紧户籍迁入政策，具体涉及哪些方面？)

深圳入户收紧目的

网上有关“深圳入户收紧目的”话题很是火热，小编也是针对深圳拟收紧户籍迁入政策，具体涉及哪些方面？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

深圳落户政策可能要收紧了！

近日，《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》、《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》相继发布，新政策发布在即。

丨《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》发布

据深圳市司法局网站消息，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》。其中，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称 全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。

夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。

老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》第八条拟明确，符合下列条件之一的人员，经核准可直接办理入户：

（一）本市认定的任期内的高层次人才且未超过法定退休年龄的人员；持有效期内的深圳市鹏城优才卡且符合相关规定的人员。

（二）具有国内博士研究生学历，或具有博士学位，年龄在45周岁以下的人员。

（三）具有国内硕士研究生学历，或具有硕士学位，年龄在40周岁以下的人员。

（四）具有国内普通高校全日制大学本科学历并具有学士学位，年龄在35周岁以下的人员。

（五）在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员。其中学士年龄在35周岁以下，硕士年龄在40周岁以下，博士年龄在45周岁以下。

（六）具有正高级专业技术资格，年龄在50周岁以下的人员；具有副高级专业技术资格，年龄在45周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有全日制大专以上学历。

（七）具有高级技师职业资格证书（或经深圳市人力资源保障部门备案的企业、社会培训评价组织核发的高级技师职业技能等级证书），年龄在40周岁以下的人员；具有技师职业资格证书（或经深圳市人力资源保障部门备案的企业、社会培训评价组织核发的技师职业技能等级证书），年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录。

（八）在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”、“全国技术能手”、“广东省技术能手”、“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

符合本条规定条件的人员，由人力资源保障部门按有关规定审核后办理相关手续，具体实施办法和办理程序由市人力资源保障部门另行制定。市（区）人力资源保障部门应当按规定做好学历、技术资格、职业资格、职业技能等核验工作。

不符合本条规定条件，属于深圳市经济社会发展急需的特殊人才，经市发展改革部门下达专项计划后，可由市人力资源部门在计划安排额度内审批引进。

市人力资源保障部门可根据国家、省、市有关要求以及业务开展情况，发布人才引进业务负面清单。被列入人才引进业务负面清单的材料和事项，将不作为人才引进的申请依据。

第九条拟明确，不符合第八条条件，但达到一定学历、技术技能等水平的其他人才，在年度计划安排额度内，可由市人力资源保障部门通过人才引进积分排名择优审批办理，具体办法由市人力资源保障部门会同市发展改革等部门另行制定。符合本条规定的人员，迁户时年龄应当在50周岁以下。

第十一条拟规定，以配偶房产（或本人与配偶共有房产）申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截至之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

第十二条拟规定，符合下列条件之一的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理政策性迁户：

（一）父母一方为深圳市户籍的，其未成年子女可以申请投靠入户。

（二）夫妻一方为深圳市户籍的，其配偶按下列要求申请投靠入户：

1.在深有就业，且同时符合本规定第八条、第九条条件的，直接办理核准类或人才引进积分入户；

2.在深无就业，或者虽有就业但不符合本规定第八条、第九条条件的，分居时间满5年后可以申请入户。经深圳市认定的高层次人才及具有高级专业技术资格、高级技师或硕士以上研究生学历条件人员的配偶，可不受分居时间限制并予优先解决，原则上只享受一次。

（三）迁入深圳市户籍连续满15年，迁入深户后在深圳依法缴交社保累计满15年，且仍拥有深圳市户籍的，其共同生活的父母可以申请投靠入户。父母婚姻在存续期间的，须同时提出入户申请，离异或丧偶后未再婚者除外。

（四）符合国家、广东省、深圳市规定的军转干部及其随迁随调家属、军休及复员干部和退役士兵、驻深部队随军家属，可以申请入户。

（五）深圳市高等院校在国家统招计划内生源新生可以申请入户。

（六）地级市以上人民政府驻深机构在编工作人员可以在计划安排额度内申请入户。

（七）国家、广东省、深圳市规定的其他情形。

丨《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》发布

此外，《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》发布，主要修订内容包括：将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。

对以配偶房产（或本人与配偶共有房产）申请入户的情况增加了有关约束条件，要求在年度申请截止之日婚姻仍在存续期内，且在年度申请截止之日往前计算，夫妻婚姻关系连续满两年等。

《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》拟明确，申请居住社保积分入户人员应同时具备以下基本条件：

（一）年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

（二）持有有效的深圳经济特区居住证；

（三）拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所（已登记备案）年限满10年；

（四）依法按时参加深圳市社会保险年限累计满10年；

（五）无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

以配偶房产（或本人与配偶共有房产）申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截至之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

深圳拟收紧户籍迁入政策，具体涉及哪些方面？

《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》公布之后，很多朋友对些不是很了解，咨询的问题比较多，以下将目前政策跟即将会实施的政策作比较，希望可以让你更容易了解到新政策内容。

其中修订了多个内容，诸多方面收紧，三个重点为：

1、将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科且年龄仅35岁以内，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技术师。

2、夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。

3、老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，这意味着全日制大专将不能直接依靠学历入户深圳了，年龄限35岁，还得加上中级职称，才具备落户条件。

2024年户籍最新政策是什么

1、更改了落户的门槛。

随着近些年来深圳发展的越来越好，人才逐渐饱和，因此在人才引进的指标上有所调整，以前大专学历可以在深圳落户，而现在把大专学历调成了全日制本科学历以上，这就意味着将会有一部分人被拒绝门外。

第2个是政策引进的指标也有所改变，在投资纳税方面，投资人需要投资两年以上便可在深圳落户，但是现在有两年调整到了5年的时间，时间期限上整整增加了三年。

第3个是拥有高学历高级技师证等相关资质证明的，可以申请在深圳落户，其配偶和子女也可以跟随这些高学历层次人员在深圳落户，但是只有一次性的，如果一次不成功就没有办法再申请第2次。

2、大专学历不能直接在深圳落户了。

以往的大专学历可以凭借毕业证等相关证明，在深圳直接入户，但是深圳提高了大专学历落户的条件，除了学历以外，还需要在深圳缴纳半年以上的社保和至少半年以上的深圳工作经验，只有满足了这些条件，大专学历才可能在深圳落户，而全日制本科学历课凭借毕业证明等相关证明文件，直接在深圳落户。

3、人才引进逐渐饱和。

我认为这是最重要的一个方面，前些年深圳为了加大城市经济发展，牺牲了很多来进行人才引进，而现在社会市场的人才逐渐呈现饱和状态，所以不得不提高落户的门槛来接纳更多优秀的人才，这也是采用了优胜劣汰的方式来人才引进。

总体来说，我认为深圳现在落户的门槛越来越高，难度也会越来越大，这主要是和深圳的市场经济发展有关，但是只要自己有足够的优势，仍然有机会在深圳落户买房，在深圳生活。

深圳拟修订户籍迁入规定，人才底线拟调整为全日制本科，对此你怎么看？

、此次新规定的变化

1.全日制大专将不能再直接落户,需要考取中级职称。

2.核准要求:全日制本科35岁以下,全日制硕士40岁以下,全日制博士45岁以下渣饥。

3.随迁:2年为5年;父母投靠,8年为15年。

4.留学生开始有和年龄要求,要求跟国内一致。

5.取消对计划生育的审核,需无刑事犯罪记录的审核要求。

二、《意见征集稿》政策解读

1.高化:大专入户取消,中级职业资格从中专到大专。

2.化:核准类入户化,影的是本科45岁改35岁,大专入户直接取消,卡掉了大量潜在入户人群,其他都有不同程度的年龄收减。新政实施后,深圳的入户门槛进一步化。

3.随迁和父母投靠大幅收紧:尤其是父母投靠,从8年改为15年,还增设了各类条件,说明深圳并不欢迎太多老年人来深养老。

4.深圳高校直接入户:目的是吸引外地考生来深圳高校就读。

三、新政策开始执行时间

1.深圳公布的通告显示:为保障公众的知情权和参与权,文件草拟,根据《深圳市行政规范性文件规定》,现就《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》公开征求社会公众意见,有关单位和社会各界人士可在2024年6月3日前通过相应渠道进行反馈。

2024年人才引进新政意见稿

我认为这是国家发展和教育行业进步的必然结果，是适应时代潮流的表现。

日前，?深圳市收紧户籍迁入政策?的新闻引发舆论关注。北、上、广、深作为一线城市，想在此落户生根是非常困难的，但是国家对人才落户有照顾政策。以深圳为例，此前的规定是具有普通高等专科以上学历且年龄在35岁以下，经核准后可办理人才引进迁户。这次的《征求意见稿》中提到深圳市政府拟将核准类学历型人才的底线上调至全日制本科，技术型人才的底线上调至?中级职称+全日制大专文凭?，技能型人才的底线上调至技师。

这样的调整，体现的是国家发展和教育事业的进步。此前国家明确说过要实现?高等教育普及化?，这句话不是空穴来风，而是根据现有状况确定的。经统计我国目前拥有本科及以上学历的人数有两亿多，本科、硕士研究生、博士研究生年年扩招，说明未来接受高等教育的人会越来越多，因此，以往制定的标准不适应教育事业进步的现实情况。就像几十年前高中毕业也算是?高学历人才?，现在高中毕业仅仅掌握一定文化知识，想以这样的文凭找到一份不错的工作是天方夜谭。

可以预见的是，未来的几十年内本科学历将会普及，所以深圳市将人才引进迁户的门槛提升至全日制本科没啥问题。可能在几年或十几年之后还要上调到研究生，这是国家发展和教育事业进步的客观现实决定的，相信其他的城市对人才落户的要求也会上调。

综上所述，我认为深圳市对人才引进迁户的门槛上调至全日制本科是符合客观规律的，并无不妥。

2024年深圳人才引进的“深圳入户政策逐步收紧”，大家可能都听麻木了

这次它是真的来了，大家可要认真阅读下面文章哦

深圳市人才引进入户实施新规征求意见稿公布大幅调整，很多之前有机会可以直接入深圳户口的，

新规意见稿确定后将不再符合落户条件。

2024年新规政策主要修订内容

调整迁户渠道：原政策中的人才引进入户、投资纳税入户、政策性迁户、积分入户四个入户渠道现整合为核准类入户、积分入户、政策性随迁入户三类

积分入户分为人才引进积分入户、居住社保积分入户、投资纳税积分入户三个类别。

优化人才引进入户条件

将核准类人才引进学历最低底线调整为全日制本科，技术型人才最低底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才最低底线要求调整为技师。不符合以上核准条件的其他人才，统一由市人力资源保障部门在专项指标计划内通过积分方式择优审批引进。

三、是完善政策性入户条件。

夫妻投靠与被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件；老人随迁子女入深户时间要求8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求，要求男方60周岁以下，女方55周岁。

四、修改计生和守法要求。取消入户人员计生情况的审核，增加迁户人员需无刑事犯罪记录的要求。

此次调整相对于以前深圳入户的政策而言，收紧太多，主要集中于对核准入户内的人才化、年轻化，控制指标化，此次受影响最大是入户为小孩读书的一群人：

以下是关于核准入户和积分入户的一些条件：

(1)年龄满35岁将不再核准入户，但可以按积分入户办理;

(2)人才引进的年龄将放宽至50周岁，投资纳税积分的年龄将放宽至55周岁;

(3)居住社保积分入户，要求深圳房产或租赁合同10年以上，并且社保10年以上方可申报;

(4)新政策确定不再是100分入深户，分数从高往低排行择优;

(5)初级职称不加分，但目前政策未确定;

(6)全日制大专不再核准入户，并不是非全日制大专不能积分入户

(7)非全日制大专60分，非全日制制本科75分;

(8)中级职称，为非全日制大专另加20分，为非全日制本科另加15分;

(9)高级职称，可以解决一切三无人员，积125分;

(10)2024年5月考过中级职称的朋友，有望按老政策核准入户

需要入深圳户口的亲们，快准好自己的条件吧，找我提供入户方案吧！

深圳拟收紧户籍迁入政策，具体涉及哪些方面？

1、更改了落户的门槛。

随着近些年来深圳发展的越来越好，人才逐渐饱和，因此在人才引进的指标上有所调整，以前大专学历可以在深圳落户，而现在把大专学历调成了全日制本科学历以上，这就意味着将会有一部分人被拒绝门外。

第2个是政策引进的指标也有所改变，在投资纳税方面，投资人需要投资两年以上便可在深圳落户，但是现在有两年调整到了5年的时间，时间期限上整整增加了三年。

第3个是拥有高学历高级技师证等相关资质证明的，可以申请在深圳落户，其配偶和子女也可以跟随这些高学历层次人员在深圳落户，但是只有一次性的，如果一次不成功就没有办法再申请第2次。

2、大专学历不能直接在深圳落户了。

以往的大专学历可以凭借毕业证等相关证明，在深圳直接入户，但是深圳提高了大专学历落户的条件，除了学历以外，还需要在深圳缴纳半年以上的社保和至少半年以上的深圳工作经验，只有满足了这些条件，大专学历才可能在深圳落户，而全日制本科学历课凭借毕业证明等相关证明文件，直接在深圳落户。

3、人才引进逐渐饱和。

我认为这是最重要的一个方面，前些年深圳为了加大城市经济发展，牺牲了很多来进行人才引进，而现在社会市场的人才逐渐呈现饱和状态，所以不得不提高落户的门槛来接纳更多优秀的人才，这也是采用了优胜劣汰的方式来人才引进。

总体来说，我认为深圳现在落户的门槛越来越高，难度也会越来越大，这主要是和深圳的市场经济发展有关，但是只要自己有足够的优势，仍然有机会在深圳落户买房，在深圳生活。

2024年人才引进新政意见稿

2024年深圳人才引进的“深圳入户政策逐步收紧”，大家可能都听麻木了

这次它是真的来了，大家可要认真阅读下面文章哦

深圳市人才引进入户实施新规征求意见稿公布大幅调整，很多之前有机会可以直接入深圳户口的，

新规意见稿确定后将不再符合落户条件。

2024年新规政策主要修订内容

调整迁户渠道：原政策中的人才引进入户、投资纳税入户、政策性迁户、积分入户四个入户渠道现整合为核准类入户、积分入户、政策性随迁入户三类

积分入户分为人才引进积分入户、居住社保积分入户、投资纳税积分入户三个类别。

优化人才引进入户条件

将核准类人才引进学历最低底线调整为全日制本科，技术型人才最低底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才最低底线要求调整为技师。不符合以上核准条件的其他人才，统一由市人力资源保障部门在专项指标计划内通过积分方式择优审批引进。

三、是完善政策性入户条件。

夫妻投靠与被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件；老人随迁子女入深户时间要求8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求，要求男方60周岁以下，女方55周岁。

四、修改计生和守法要求。取消入户人员计生情况的审核，增加迁户人员需无刑事犯罪记录的要求。

此次调整相对于以前深圳入户的政策而言，收紧太多，主要集中于对核准入户内的人才化、年轻化，控制指标化，此次受影响最大是入户为小孩读书的一群人：

以下是关于核准入户和积分入户的一些条件：

(1)年龄满35岁将不再核准入户，但可以按积分入户办理;

(2)人才引进的年龄将放宽至50周岁，投资纳税积分的年龄将放宽至55周岁;

(3)居住社保积分入户，要求深圳房产或租赁合同10年以上，并且社保10年以上方可申报;

(4)新政策确定不再是100分入深户，分数从高往低排行择优;

(5)初级职称不加分，但目前政策未确定;

(6)全日制大专不再核准入户，并不是非全日制大专不能积分入户

(7)非全日制大专60分，非全日制制本科75分;

(8)中级职称，为非全日制大专另加20分，为非全日制本科另加15分;

(9)高级职称，可以解决一切三无人员，积125分;

(10)2024年5月考过中级职称的朋友，有望按老政策核准入户

需要入深圳户口的亲们，快准好自己的条件吧，找我提供入户方案吧！

2024年深圳入户新政策

《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》公布之后，很多朋友对些不是很了解，咨询的问题比较多，以下将目前政策跟即将会实施的政策作比较，希望可以让你更容易了解到新政策内容。

　　其中修订了多个内容，诸多方面收紧，三个重点为：

　　1、将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科且年龄仅35岁以内，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技术师。

　　2、夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。

　　3、老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

　　将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，这意味着全日制大专将不能直接依靠学历入户深圳了，年龄限35岁，还得加上中级职称，才具备落户条件。

　　

深圳8条措施收紧楼市调控：落户满三年方可购房

7月15日，深圳市住房和建设局发文称，住房既是民生问题，也是发展问题，事关群众安居乐业，事关城市长远发展。近年来，深圳认真落实中央提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，为了破解大城市高房价问题，在2024年率先推出“二次房改”，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系。在房地产市场调控方面，我市自2016年实施新一轮房地产市场调控以来，先后出台“深八条”“深四条”等文件，严格执行限购、限贷、限售、限价、限户型五限政策，房地产市场总体保持平稳健康发展态势。深圳收紧楼市调控。

深圳收紧楼市调控。

今年4月以来，我市房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象，引起广泛关注。对此，市委市政府高度重视，市住房建设局等部门迅速采取行动，深入核查情况，及时进行回应。随后，开展房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、发布不实言论等行为进行了严厉打击。

为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深入研判我市房地产市场发展形势，经市政府同意，市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

（一）调整商品住房限购年限

适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

制定这条政策的背景是：近几年，我市落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

（二）完善差别化住房信贷措施

为积极发挥差别化住房信贷政策调节房地产市场作用，保障刚需，结合房地产市场形势变化，我市对差别化住房信贷政策作了进一步完善，《通知》规定：合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。1购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；2购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；3购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

（三）发挥税收调控作用

我市现行存量住房交易计税参考价格是2016年10月评估更新的，与目前市场成交价格存在较大差距，为此，更新二手住房交易计税参考价格，使计税参考价格更接近二手房市场真实成交价格。

此外，近一年来，我市成交的商品住房中，换手率较高。现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，将对当前二手市场过热起到抑制作用。

（四）细化普通住房标准

为使我市住房标准更符合市场实际，本通知对普通住房标准进行细化，享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在10（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。

制定这条政策的背景是：我市目前的普通住房标准只考虑了容积率和面积两个指标，从今年上半年房地产市场偏热的情况来看，有必要增加价格因素，更合理地界定普通住房和非普通住房标准，保障大部分群体对普通住房的需求，有效抑制非普通住房价格上涨。

（五）加强热点楼盘销售管理

当前，我市热点片区部分楼盘因区位、学位等因素，出现抢购现象，不利于我市房价和市场预期的稳定。为此，对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。

（六）推行房屋抵押合同网签管理

目前，买卖双方实际交易价、银行贷款评估价、政府部门登记价未真正实现“三价合一”，容易产生“阴阳合同”“高评高贷”等问题。因此，本通知规定：进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。

下一步，我市将通过统一的房地产信息平台完成《商品房买卖合同》和《房屋抵押合同》网签工作，并同步将真实的合同数据推送到不动产登记部门办理产权登记手续，进一步规范房地产交易业务流程，提高交易效率，真正实现“三价合一”。

（七）加大二手住房交易信息公开力度

目前，二手住房交易信息不够透明，交易信息更多掌握在中介机构手中，交易双方因信息不对称容易被市场不实信息误导。为此，《通知》提出，及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易；中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。通过这一举措，有利于增加二手市场信息透明度，规范中介机构交易行为，引导市场理性交易，稳定二手住房价格。

（八）严厉打击房地产市场违法违规行为

持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

总体来看，《通知》提出的八项措施，涵盖了行政、金融、税收等方面内容，主要有三个特点：一是优先满足刚需，有效遏制投机炒房；二是运用金融、税收等经济手段，确保精准施策；三是强化房地产市场监管，引导市场回归理性。《通知》的出台是对我市既有房地产调控政策的深化完善，对于构建房地产市场长效管理机制，保持房地产市场平稳健康发展将发挥积极作用。

下一步，我市将进一步夯实2024年出台的住房新政，加快构建公共住房和商品住房6：4的住房供应和保障体系，让更多的市民通过政府提供的公共住房解决住房困难。一是加大居住用地供应，今年计划供应居住用地3平方公里以上，比往年增长一倍以上。今后新增土地将主要用于公共住房建设。二是增加商品住房供应，今年新开工商品房1200万平方米，是往年600-800万平方米的近两倍；下半年计划入市商品住房项目80多个，预计供应房源面积超过500万平方米、超5万套。三是加大公共住房建设，今年建设筹集公共住房不少于8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。

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