公积金贷款轮候制是什么意思？(我想自己办深圳户口，大概流程是什么？)

网上有关“公积金贷款轮候制是什么意思？”话题很是火热，小编也是针对我想自己办深圳户口，大概流程是什么？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

轮候制，就是轮流等候的制度。

为了使得公积金账户的后备资金有足够的保障，公积金管理中心会根据实际情况限制每个月申请公积金贷款的名额，超过名额限制的就在系统中排队，等到下个月才放款，

如此一来就会有越来越多的申请名额积压，很多申请人等到3-4个月才放款也是正常现象。全国只有北京、深圳等少数特大型城市建立了这项全面的轮候制度。

扩展资料

“轮候制”最早起源于新加坡。新加坡住房发展局副局长曾以新表示，该制度的核心即在开发建设保障性住房(新加坡称组屋)之前，先行受理公民的申请，再进行资格审核，并将通过资格审核的申请人按照先后顺序进行排序，在组屋建成后，征求个人意见，按顺序进行保障性住房的分配。

在此之前，中国内地只有北京等特大型城市初步建立了“轮候制”。一位接近住建部的权威人士称，国务院两位高级领导批示并转发了这份报告后，还专门在新近召开的保障性安居工程工作协调会上向地方政府传达精神，要求尽快建立健全“轮候制度”。

百度百科-轮候制

积分入户是广东省委、省政府贯彻中央和省战略决策的重要举措，指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后即可申请落户。积分入户有利于增强农民工的归属感。2024年4月，深圳取消外来工招调工政策，统一通过积分入户。2014年3月，广州全面推出积分入户新政(穗府〔2014〕10号文)，达到相应条件后，结合当年广州入户指标总量，采取社会医疗保险、失业保险参保时长轮候入户(增城、从化暂不纳入广州此次新政调整统筹范围)。

2024年，深圳全面取消招调工入户政策，统一通过积分入户。2024年6月28日，广州市召开新闻发布会:2024年广州积分入户指标定为3000个，仍然延续执行旧政策，从2024年下半年开始申请;广州自2014年开始全面执行积分入户新政策(穗府〔2014〕10号文)。

具体办理流程如下：

1、第一步:网上申请。

(一)申请人在市人力资源和社会保障局网站注册登录《广州市农民工及非本市十城区居民户口城镇户籍人员积分制入户系统》，网上填报申请表，申报自评分，上传有关申请资料(分辨度清晰的扫描件或者)，并分别确认提交，以此作为本人提交正式申请依据。

(二)申请人在网上提交申请完成后，自行打印网上申请表格(需经本人填写诚信承诺和签名确认)，于规定时间到就业地所在区积分制入户受理窗口，按规定递交与网上申请表格、申报自评分及上传有关申请资料相一致的纸质申请材料原件及原件复印件。各区积分制入户受理窗口将纸质申请材料与网上填报资料进行核对，若网上申请材料与纸质申请材料不一致的，只按网上申请材料核收和受理纸质申请材料，并按规定以网上申报自评分和与网上上传材料相一致的纸质申请材料作为积分计算凭证。除可以按规定延后补交的材料外，凡未按时交齐纸质申请材料的，视为放弃积分制入户申请。

申请人在网上填报申请表格，申报自评分和上传申请材料必须恪守诚信规则。不得在网上填报虚假情况，上传虚假材料。凡故意不如实填报本人情况、虚报自评分，或者上传虚假申请材料的，一律作违反诚信规则论处，登记其本人诚信记录。并按规定取消其本轮的审核资格及轮候资格，永久取消入户广州的申请资格;已经骗取入户的，取消户籍，退回原籍。

虚假填报本人情况、虚报自评分及上传虚假申请材料包括但不限于下列情况:不如实填报、填报虚假情况、填报无关情况、上传虚假申请材料扫描件和或者上传与其本人申报情况不相关的材料扫描件和等。

2、第二步:受理纸质申请材料。各区积分制入户受理窗口按规定接收纸质申请材料并出具收件回执。只是做网上申请，未交纸质申请材料的，视作尚未正式申请积分制入户。

3、第三步:各区积分制入户受理窗口接收申请材料并出具收件回执。

4、第四步:初步审核申请。各区积分制入户受理窗口对初审不符合申请条件的人员，自收到纸质申请材料七个工作日内通知申请者本人。七个工作日不通知不符合申请条件的，视为受理申请。对初审后符合申请条件人员的材料，在出具初审意见后报区人力资源和社会保障局。区人力资源和社会保障局进行复审并报市人力资源和社会保障局组织审核。

5、第五步:审核公布。由市人力资源和社会保障局组织审核申请，按照积分高低和年度积分制入户指标对申请人进行排名(积分相同情况下，按办理社会保险的时间长短确定入户排名)。初步确定入围分数线，向申请人本人公开审核分数，在广州市政府门户网站和市人力资源和社会保障局网站公布公示入户人员名单及候补人员名单，公示期为10个工作日。公示期间，受理异议申诉。

6、第六步:市人力资源社会保障局根据入户排名和年度积分制入户指标，在广州市政府门户网站和市人力资源和社会保障局网站公布入户人员名单。

7、第七步:市人力资源和社会保障局签发入户卡。

8、第八步:申请人凭入户卡到公安部门办理相关落户手续。

首先我们先了解深圳积分入户的办理的基本条件：

1、身份证年龄在18周岁以上,45周岁以下;

2、身体健康

3、已在本市缴纳社会保险;

4、符合本市计划生育的规定;

5、未参加国家禁止的组织及活动,无刑事犯罪记录。

进入深圳市人力资源与社会保障局官网，点击左下方人才引进申报，注册账号后进行积分入户测评。那么大家请注意了，如果你的账号是15年之前注册的，是无法登陆这个系统的，必须要用社保个人网页的账号密码登录。

在职人才引进的入户身份分为三种：招工、调工、调干

大家一定要注意判断清楚自己的身份，不然到了人资部审核的时候不通过，又要重新申报。调干是必须具有干部身份的人才能办，调工是有国家批准的工人身份的人办。?

资料必须如实填写，测评满100分即可。（Ps 工作单位申报可以加10分，但是必须在单位连续缴纳工伤保险2年以上，补缴的年限不算。）

代理机构选择就近即可

登录人才交流服务中心官网，选择人事代理，注册账号后，进行登记预约。预约成功后会有短信通知，带齐短信通知上的资料去现场签约。

1、代理机构会打印《深圳市在职人才引进呈报表》、《深圳市在职人才引进审查表》、《深圳市在职人才引进信息校核表》交给申请人。审查表需要寄回老家盖章。

2、需要去深圳市三甲医院做入户体检。也会有体检不过的情况，如果不是什么大问题，一般医生会建议你下次再来复检。

3、2000年之前毕业的，学信网上可能查不到学历信息的，需要去做学历认证，费用大概100元左右。2000年之后的，就直接在学信网上打印备案表，选择有效期24个月就可以了。

4、有小孩要随迁的注意了，如果是一胎就到入户地的街道办办理计划生育证明就可以了。但如果是二胎，需要到市一级的行政大厅办理。

将准备好的资料提交给代理机构。之后可以通过人力资源部门网站的便民服务里面查询办理进度。

领取《招调员工通知》 《深圳市入户人员信息卡》《深圳市“农转非”入户人员信息库卡》（农业户籍人员）

带齐资料到拟入户地公安分局户籍窗口办理《户籍准予迁入证明》

带齐所有资料寄回户籍地办理户口迁移，领取户口迁移证

拿着户口迁移证和上面所有资料去入户地的派出所办理入户手续，这个需要在网上预约，按照预约时间去办理，记得要先照身份证照片

河南省直公积金贷款新政策主要包括以下内容：

1、住房公积金贷款额度上限由80万元、60万元统一调整为100万元。

2、首套或二套住房，公积金贷款首付比例由30%统一调整为20%。

3、对于贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

4、实行贷款轮候制度，严格规范住房公积金个人住房贷款发放对象。

5、加强住房公积金贷款资金流动性管理，设立住房公积金贷款资金流动性风险准备金，加大对受托银行的监管力度。

6、调整服务收费标准，减轻企业负担。

7、严格贷款审批管理，规范审批行为。

8、建立职工住房公积金贷款诚信制度，加强贷后管理，完善逾期贷款责任追究制度。

9、推进“数字住房公积金”建设，提升服务质量和效率。

提取公积金需要准备以下材料：

1、身份证原件及复印件；

2、公积金提取申请表，可在公积金网站上下载并填写；

3、开户银行卡原件及复印件，用于将提取的公积金转入个人银行账户；

4、公司开具的工资流水或离职证明（申请购房或建房除外）；

5、购房合同、房屋租赁合同、装修合同等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）；

6、房屋产权证、房屋买卖合同、建房或大修的批准文件等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）。

综上所述，以上准备材料可能因地区和具体申请提取事项的不同而有所差异，请在办理前仔细阅读相关规定。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

您好。

对大部分购房者是利好消息

对于大部分购房者来说，这一消息其实是好消息。在购房过程中，付完首付后，提交贷款申请，购房者只需要等待即可，放款完成后需要开始还贷。如果6个月轮候放款开始施行后，还贷的时间推迟了，留有足够的时间给购房者一个缓冲期，准备资金。

对于部分热盘来说，公积金贷款的轮候放款会影响到房企的回款，而这些盘不愁卖，可能会出现选择客户的现象。部分楼盘可能拒绝公积金购房客户，因为他们的房子不愁卖。对于这部分购房者来说，公积金轮候放款直接导致他们只能选择商业贷款或现金付款。公积金贷款利率低于商业贷款利率，选择商贷直接增加了购房成本。

对于大部分购房者来说，这一次公积金政策释放出的信息影响不大，购房者们不必因此产生恐慌，武断买房。对2024年11月1日已经审批通过的贷款，仍将按照原有规定适时放款，具体放款日期，委托贷款承办银行将通过电话或手机短信通知。

仅供参考，希望对你有帮助。

房地产市场回暖，加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发，各地个人住房公积金贷款增速明显，杭州、徐州、南京、合肥等不少城市的公积金贷款余额被曝“囊中羞涩”，并推出“轮候制”、“公转商”贴息贷款等多种政策，实行总量控制。

昨日，记者从莆田市住房公积金管理中心获悉，目前莆田市公积金个贷率也已超过警戒线，但由于有历年结余资金，尚能满足职工的贷款需要。不过，该中心也明确表示，由于资金趋紧，加上贷款的人数多，未来若公积金个贷使用率继续攀高，将不排除适时调整公积金有关政策。

数据：个贷使用率超85%

据莆田市住建部门商品房买卖合同登记备案统计，今年上半年，莆田市商品房销售面积为16272万平方米，较去年同期增长7001%，其中商品住宅13493万平方米，比增9306%。从供销关系来看，上半年，莆田市商品房供销比为1∶102，其中商品住房为1∶117，显示出当地商品房的供应量要低于需求量。

众所周知，住房公积金个人贷款与房地产市场景气情况密切相关。随着近年公积金工作的推进，莆田市越来越多的单位、企业为职工办理了缴存业务。据市住房公积金管理中心透露，截至今年7月底，莆田市住房公积金归集单位达3500多个，总人数接近16万人。越来越庞大的缴存队伍推动了楼市兴旺。

“由于公积金贷款的利息要比商业贷款利息低，有条件的购房者大多愿意选择用公积金贷款买房。”市住房公积金管理中心归集提取科陈科长表示，楼市调控来，“刚需族”成市场上主要的买房群体，相对而言，他们的资金不充裕，省钱是王道。而住房公积金贷款除了低利率优势外，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等诸多优势，备受青睐。

“去年一整年，莆田全市发放的公积金个人住房贷款就只有735亿元，而今年前7个月发放的贷款就已远远超过了这一数字。”统计数字显示，截至今年7月末，莆田市住房公积金贷款余额333亿元，归集余额3916亿元，个贷使用率达到85%，超过了警戒线。

措施：多举措出台收效甚微

其实，公积金资金紧张早在今年初就已呈现，为防范出现资金流动性风险，今年4月份起，莆田市住房公积金管理委员会就已出了多项措施加以应对，包括对公积金个贷相关政策调整等。

市住房公积金管理中心主任郭上京介绍，和很多地方一样，“国五条”出台后，莆田也涌起了一波购房潮，提取公积金和办理公积金贷款的市民激增，公积金账户收入与支出产生落差。从住房公积金管理的长远考虑，市住房公积金管理委员会主任会议研究决定，对住房公积金政策进行部分调整。新政策规定：单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金购买首套自住住房，贷款最高额度从55万元降到45万元，下调了10万元。单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金购买二套改善型自住住房，贷款最高额度为40万元，下调了5万元。同时，已使用过住房公积金贷款的职工，在贷款还清之日起，2年内不得再次申请使用住房公积金贷款。

值得一提的是，从2024年7月7日起开始实施的商业性购房贷款转住房公积金贷款业务也从4月中旬起暂停办理。郭上京表示，根据有关规定，当住房公积金个贷使用率达到或超过75%时，要暂停办理商转公贷款业务，而当时莆田市的个贷使用率已超过这一数字。

此外，之前，莆田市职工连续缴存住房公积金满6个月后，就可申请首套自住住房公积金贷款，但目前这一期限已增加到12个月。以往，莆田一些缴存单位常常按季度、半年、一年一次或平时按月补缴个人部分年底一次性补交单位部分的公积金，为了及时回笼资金，5月8日，市住房公积金管理中心发文明确禁止上述违规缴交行为。

“从不断攀升的个贷使用率，可以看出之前出台的这些政策，作用并不太明显。”郭上京表示。

部门：不排除推新政缓解压力

市住建局房管中心有关人士分析，造成莆田公积金资金短缺的原因主要是，前期购房需求集中释放，房地产市场呈量价齐升的状态，加上商业银行资金紧张，提高贷款利率，导致购房者纷纷选择公积金贷款，公积金放贷量也随之增大。

记者了解到，和莆田一样，目前我省大部分的设区市都出现了公积金资金短缺的情况，一些城市已开始实行“轮候制”，导致放款速度有所减缓。实行“轮候制”意味着职工在公积金贷款时需要排队等候“贷款指标”，比如说现在申请贷款总额有5000万元，而贷款还款量只有4000万元，那么只能拿4000万元再贷款给现在的购房者，余下的1000万元贷款申请就需要在资金充足时发放。

记者调查发现，虽然公积金资金持续趋紧，但目前并未在职工实际的申请贷款环节体现。市住房公积金管理中心市直管理部负责人林先生介绍，如果符合申请条件的购房者提供的材料齐全，一般一周左右时间就能完成审批过程。

“虽然目前莆田市公积金个贷率也已超警戒线，但由于有历年结余资金，尚能满足缴存职工的正常贷款需要。”市住房公积金管理中心主任郭上京表示，由于莆田公积金的体量总体偏小，资金压力大，今后，市住房公积金管理委员会将密切关注房地产市场走势，加强对房地产市场的调研和分析。如果今后一段时间，公积金个贷使用率继续攀高，将不排除再次调整公积金有关政策，以缓解贷款压力。

（以上回答发布于2024-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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