深圳入户房子面积(2024深圳房子公摊面积国家标准是多少)

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根据2024年6月中旬公布实施的《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》）中规定，新建保障房户型面积应在88平方米以下，且为保证保障房住户以公共交通为主，选址区域必须在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。同时强调了建设的低碳环保要求。

4类户型均为标准户型

《标准》对于保障性住房的户型也有具体要求，必须按4类户型建设。其中A类户型为一个或两个居住空间模式，建筑面积约35平方米；B类户型为三个居住空间模式，建筑面积约50平方米；C类户型为三个居住空间模式，考虑可改造为四个居住空间的设计，建筑面积约65平方米；D类户型为四个居住空间的模式，建筑面积约80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%-10%。

《标准》中还规定，新建保障性住房选用标准户型库中的户型不应少于80%，20%以下的户型可根据项目用地的实际情况，在满足本标准相应指标的前提下进行针对性的设计，但均不得超出四类户型的面积标准。即所有保障房的户型面积不得超过88平米的最高上限。

新建保障房面积不得超88㎡

今后，深圳的保障房建设将更加规范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》），新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。同时，保障房将优先选址公交较便捷的地区。

根据《标准》，保障性住房户型按照房型分为四类。A类户型为一个或两个居住空间模式；B类户型为三个居住空间模式；C类户型为三个居住空间模式，并考虑可改造为四个居住空间的设计；D类户型为四个居住空间的模式。

同时，各类户型均有严格对应的建筑面积。A、B、C、D四类户型建筑面积分别约35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%～10%。所有保障房的户型面积不得超过88平方米的最高上限。另外，《标准》对四种户型的起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台面积都分别作出了明确规定。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。《标准》中明确，保障性住房一次装修率为100%，并且对保障房质量，装修材料的选择做了详细规定。

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复制的第一段，说的是如果你原户口为农业户口，就不能通过购房迁入户口

第二段说的是购房入户证明书申请的截止时间为2006年9月30日，公安部门受理入户申请的截止时间为2006年12月31日。很明显现在已经过了。

第三段说的是国家规定的十个边远山区，即新疆、西藏、青海、甘肃、宁夏、内蒙、云南、贵州、广西、海南，以上地区的居民不享受我市购房入户的政策。这点你符合，另外还有其他的条件要求。

总而言之一句话：现在已经不行了。

根据深圳市有关规定，除国家规定的十个边远地区的干部、职工不享受“购房入户”政策优惠外，其他地区的居民必须为非农业人口才能享受该政策。若是具有干部或职工身份的在职人员购房入户，必须凭县以上劳动、人事部门开具的辞职证明办理购房入户手续。所以，如果原户口为农业户口，就不能通过购房迁入户口。

晶报讯（记者康岩慧）昨日，深圳市发展和改革局正式向媒体宣布：宝安、龙岗国土部门受理购房入户证明书申请的截止时间为2006年9月30日，公安部门受理入户申请的截止时间为2006年12月31日。

这是市发展和改革局、市公安局、市国土资源和房产管理局近日联合发布的《关于解决宝安、龙岗两区购房入户遗留问题的通知》中作出的规定。这意味着宝安、龙岗两区现存的7万户蓝印户口需要在今年年底前全部办理转为户籍户口，另需补办购房入户的约2万人也要在年底前补办完毕。

文件规定，对于持购房入户蓝印户口需办理户籍户口的人员，应在2006年12月31日前备齐相关资料到公安部门办理入户手续，逾期作自动放弃入户指标处理；对于购房后仍未办理购房入户证明书，但仍需办理入户的人员，应在2006年9月30日前持有关资料到所属区国土部门按规定程序申请办理购房入户证明书，并在2006年12月31日前备齐相关资料到公安部门申请入户；对于因开发商或其它原因，造成购房者无法办理《房地产证》，导致无法办理入户手续的，需在区国土部门出具相关证明后，申请入户人员可备齐除《房地产证》以外的其他资料，于2006年12月31日前送达公安部门，由公安部门审批入户。为亲属申请购房入户者，需由购房业主出具亲属证明。

据介绍，市政府曾于1995年颁布了《关于促进我市房地产市场发展的若干规定》，决定在宝安、龙岗两区实行购房入户政策，截至2005年8月31日，两区共为购房入户者办理了22万个蓝印户口，其中有15万转为了户籍户口。随着我市产业政策的不断调整，购房入户已不再适应我市对人口素质的需求。2003年4月29日，市政府颁发了《关于停止执行宝安区龙岗区购房入户政策问题的通知》，规定截止2003年4月30日，宝安、龙岗两区未取得房地产预售许可证的商品住宅，不再享受购房入户政策，2003年4月30日前已取得房地产预售许可证的商品住宅，可按深府[1995]239号文享受购房入户政策

购房人员申请蓝印户口须知

一、购房申请蓝印户口的政策规定

根据深圳市人民政府深府[1995]239号及[1996]308号文规定，凡在宝安、龙岗区购房

买由政府批准的房地产开发企业建设的商品住宅的个人，可办理蓝印户口入户手续。

取得蓝印户口一年后，可申请转为常住户口。

购买商品住宅建筑面积在40-50、50-70、70-100平方米以下的，分别给予蓝印户口指

标1、2、3个；面积100（含100）平方米以上的，给予蓝印户口指标四个。采用分期付

款和银行按揭方式付款的购房者，需付清房款后才能享受“购房入户”待遇。购房取

得的入户指标不得转让。个人从房地产开发企业购买的商品住宅在取得蓝印户口后来

办理常住户口前，不得转让或出租。

购房入户应具备以下条件：

1、年龄：男性应在18岁（含18岁）至55岁（含55岁）之间；女性应在18岁（含18

岁）至50岁（含50岁之间）；

2、必须具备初中以上文化程度，业主亲属必须是中专以上文化程度；

3、其他入户者系购房者的配偶、未婚子女及父母；

4、符合计划生育政策；

5、没有犯罪记录；

6、购房入户者须为非农业户口，具有干部、职工身份的在职人员购房入户须凭县以

上劳动、人事部门开具的“辞职证

明”办理购房入户手续。

7、国家规定的十个边远山区，即新疆、西藏、青海、甘肃、宁夏、内蒙、云南、贵

州、广西、海南，以上地区的居民不享受我市购房入户的政策，购房者或入户户主的

未成年子女入户，可不受文化程度和年龄的限制，购买外销商品房的境外购房者可为

其在国内的亲属按以上规定申办蓝印户口，申请入户者如系境外业主的父母，可不受

文化程度与年龄的限制。

二、申请办理蓝印户口入户手续时，须提交下列材料：

1、《购房入户证明书》（原件）；

2、《房地产买卖合同》及《房地产证复印件》（查验原件）；

3、购房发票原件（查证原件）；

4、正式身份证及户口簿复印件（查证原件）；

5、粮本及待业证复印件（查证原件），在职干部职工身份的须提供县级以上劳动人

事部门出具的辞退职证明；

6、常住户口所在地乡镇以上计划生育部门出具的计划生育证明和成年子女的未婚证

明以及龙岗区“购房入户”计划生育查验证明；

7、购房者亲属须提供与业主的亲属关系证明，由入户口所在地司法机关出具公证证

明或由村（居）委出具亲属关系证明，经镇一级以上政府签注意见加盖公章；

8、购房入户业主本人、配偶、已成年未婚子女须提供结婚证，未满16岁人员在出生

证及初中以上毕业证书，其他亲属须提供中专文化以上毕业证书；

9、单位购房给聘雇技术骨干入户的，须提供中专以上毕业证书、单位证明及劳动用

工合同，其随迁未成年子女不受文化程度和年龄限制；

10、申请入户者常住户口所在地派出所出具的有无犯罪的证明；

11、白底一寸大头彩照6张；

12、缴交城市增容费发票；

13、蓝印户口满一年后，申请转常住户口时，须提供银行按揭证明材料。

三、申办蓝印户口程序

1、 领取购房蓝印户口申请表（一式三份）；

2、 将一式三份申请表填好后连同需提交的证明材料一同送区房地产交易中心

公安现场办受理；

3、 凭区公安分局审批后开出的通知单到区财政受费点缴纳城市增容费；

4、 将缴纳城市增容费收据交回公安分局，并办理申领蓝印户口人员证手续

（原则上16岁以上办理蓝印户口的人员均要求领取蓝印户口人员证）。

5、 到购房地派出所领取蓝印户口簿和蓝印户口人员证。

注意：业主办理蓝印户口以龙岗区公安局最新规定为准。

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随着时代的进展，由于各式各样的原因，年轻人已经步入了疯狂买房的状态了。但是，当你在购买房子的时候，会涉及到许多问题，比如公摊面积就是我们不容忽视的问题。那么，2024深圳房子公摊面积国家标准是多少呢？如何计算公摊面积呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、2024深圳房子公摊面积国家标准是多少？

多层住宅的公摊面积把控在百分之十五以内；小高层和高层的公摊面积把控在百分之二十左右，最多不能超过百分之二十五；公寓的公摊面积一般会比较多一些，但是最多也不能超过百分之三十。需要注意的是：公摊面积是由测绘部门测绘后得出的，开发商是不可以自己决定的。

二、如何计算公摊面积？

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积。

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

三、公摊面积越小越好吗？

其实公摊面积并不是越小越好，因为低的公摊面积主要是以牺牲小区和楼栋的居住品质为基础的。在不符合常规的低公摊面积住宅中，大家也许会发现社区内的公共设施规定已经大大的减少了。甚至公共过道、楼梯、门廊等面积都会变得很窄，严重的话会影响正常的通行，给生活带来很多麻烦。

编辑总结：上文给大家介绍了2024深圳房子公摊面积国家标准是多少以及如何计算公摊面积的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索深圳公寓落户口新政策

深圳公寓落户口新政策

对于深圳公寓落户的新政策，很多人还不是非常了解，今天小编就给大家来详细说一说深圳公寓落户口新政策。

公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓是不能落户，只有用于住宅的公寓才能进行落户。

1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）；

2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民；外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

3、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设；规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

4、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当盯大轿地房管部门确认他处没有住房的。

三、什么人不能申请廉租房

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但凯肆经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)拥有轿车或经营性机动车的;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

廉租房仿销与公租房其实很像，但是在具体的优惠政策、补贴政策上面要求不一样。并且就申请廉租房的条件与申请公租房的条件要求，其实在不同的地区规定的也是有所差异。但千万要注意，就算申请到了廉租房或者公租房，其实也只是在一段时间能享有该房屋的使用权，而并非是所有权。

根据深圳买房政策：

1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保;

2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数;

3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%;

4、转让增值税从2年免变5年才免;

5、豪宅线：总价750万以上，同时容积率在10(含)以下，同时套内面积120(含本数)平以上或者建筑面积144(含本数)平以上;

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

深圳买房的注意事项

1、深圳买房子如果外地人想在深圳贷款买房，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，全部材料均为一式两份，并填写在深圳住房申购表。

2、不要以地价判断地段，判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足日常生活就可以了。

3、不要以城市功能区判断配套成熟与否，现在城市发达功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

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