深圳如何申请个税退税(二手房过户要求补税打12345管用吗-)

深圳如何申请个税退税

网上有关“深圳如何申请个税退税”话题很是火热，小编也是针对二手房过户要求补税打12345管用吗?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

法律主观：

申请退税的方式为：登录个人所得税APP，在“常用业务”板块下选择“综合所得年度汇算”进入汇算页面。按照提示逐步操作，即可显示本人是该退税还是补税，低于400元的，不用办理汇算申报，也不需要补税；超过400元的，申报、补税。

法律分析：如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到深圳契税窗口办理。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

可以打12345举报投诉或者咨询相关问题。具体还要看房子是什么情况。如果符合满五年且是家庭唯一住房的话，卖方就不需要缴纳任何税收，如果不符合满五年且是家庭唯一住房的条件，需要缴纳本次交易收入扣除房产原值以及合理的费用后差额的百分之二十的个人所得税。根据房产的实际情况判断。

扩展资料

大多数新房子现在都在郊区。如果想买位置稍微好一点的房子，只能买二手房。因此，很多购房者会选择购买二手房。对于购房者来说，买二手房也有很多优势。二手房不用等交房时间，买家买房后可以立即入住。但是购买二手房需要缴纳更多的税,二手房交易需要交的税有:

1.契税。

不管是买新房还是二手房，其实都需要交契税。房屋的契税一般由买受人承担，在房屋过户当天交给房管局。根据所购房屋的情况，纳税点不同。个人购买面积在90平方米以下的首套房，按应纳税额1%的税率征收契税(成交价格或网上签约价格，以当地规定为准)；面积超过90平方米的，按应税价值1.5%的税率征收；

2.增值税和附加税。

二手房交易过程中需要缴纳增值税和附加税，但很多卖家不愿意承担这部分费用，这部分费用通常会加到房价中，由买家承担。2024年，许多城市进行了政策调整，降低房地产交易附加税。调整前，附加税多为0.5~0.6%。调整后，广州、深圳等地已开始实施个人交易房屋附加税税率减半(增值税不变)的政策。

3.个人所得税。

个人所得税也是卖方缴纳的，但卖方会以同样的方式加到房价中。个人所得税的计算方法有两种:一种是交易差额的20%，其中差额=应税价值-原值相关税费-合理费用；另一种相对简单，应税价值×1%。个人所得税有很多，但如果符合一定条件，可以减免。也就是说，如果他们符合五岁以上的要求，他们将被免除个人所得税。

摘要：在平时，可能因为各种因素而导致出现多交个人所得税的这种情况，比如企业核算错误，就导致税务机关多征收个人所得税，在税务局汇算清缴后，有纳税义务人多交个人所得税的，会依法退回。那么深圳个税退税怎么申请呢？一起来了解下。深圳个税退税怎么申请

（一）申请条件

纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地（即汇算清缴地）就地办理税款退库。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。

符合下列情形之一的，纳税人需办理年度汇算：

1、已预缴税额大于年度汇算应纳税额且申请退税的;

2、纳税年度内取得的综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的。

因适用所得项目错误或者扣缴义务人未依法履行扣缴义务，造成纳税年度内少申报或者未申报综合所得的，纳税人应当依法据实办理年度汇算。

（二）退税申请流程

1、下载个人所得税APP，打开APP后，先进行注册登录，进入年度汇算：

2、首页常用业务→综合所得年度汇算，选择申报年度；

3、进入申报界面后，填报方式有需要申报表预填服务和自行填写两种选择，为了方便申报，推荐大家选择需要申报表预填服务；

4、选择使用已申报数据填写→开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报；

5、确认信息，需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认；

6、填报数据，确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击下一步；

7、计算税款，数据系统将自动计算您本年度综合所得应补（退）税额，如果是需要补税的话，就要进行补税；

8、提交申报，确认结果后，点击下一步→提交申报即可；

9、点击申请退税后，纳税人需选择退税银行卡。如前期已添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。您需新增，点击添加银行卡信息→确定。

深圳个税退税多久到账

个人所得税退税一般半个月左右到账，退税款最快三个工作日到账，最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日，仍未收到退税款或系统仍未提度示退税失败，建议赶紧与税局联系，询问原因。

公司买车转个人需要补税。

公司的车过户到个人名下需要补税。购置税完税证明，购置税完税证明指的是购买新车时所缴纳的车辆购置税，有些购车人可享受免税政策，10年内如果过户，将按照时间补交购置税。如果需要补税，只能过户后补交。

注册公司条件如下：

1、注册公司首先得有人，公司创办人，也就是股东。股东必须年满18周岁，有身份证明及行为能力的人；

2、注册公司要有注册地址。这个注册地址可以是商业用途也可以是工业用途，现在住宅也可以作为注册地址；

3、注册公司需要注册资本。公司注册资本的大小决定了公司资金实力，和可以对外承担民事责任的能力；

4、注册公司需要有公司名称，建立符合有限公司要求的组织机构；

5、注册公司需要有公司的基本户与纳税帐户，这是不可缺少的条件之一。

注册公司的资料具体如下：

1、公司名称是必须要准备一个的，可以提前多准备几个，以备不时之需；

2、公司注册地址是肯定要有，如果自己没有实际地址的话可以选择挂靠地址；

3、公司经营范围需要提前明确，这个经营范围并不是说越广越好，主要是围绕自己主要经营业务；

4、注册资本也是必须的，注册资本有实缴和认缴，而且这个注册资本也并不是越多越好，要根据自己的实际情况来看；

5、法人、股东、监事身份证信息，这三者缺一不可；

6、各位股东、法人、监事的个人银行U盾，办的哪个银行U盾，就下载哪个银行的驱动，非深圳银行签发的不可以，必须是深圳本地银行签发。

综上所述，公司的车过户到个人名下需要补税。购置税完税证明，购置税完税证明指的是购买新车时所缴纳的车辆购置税，有些购车人可享受免税政策，10年内如果过户，将按照时间补交购置税。如果需要补税，只能过户后补交。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

单位代扣代缴个人所得税退税在一款名为个人所得税APP上就可以完成。按照一般软件的流程,先注册认证,然后填写好6项专项附加扣除费用,之后由财务会到税收管理系统进行处理和申报,在主界面的综合所得申报中就能看到正常薪资了,再以此重新申报计算和退税。

一、单位代扣代缴个人所得税如何退税

1、在应用平台下得一个“个税APP“”,注册并进行认证,同时填写六项扣除费用,这六项滑戚棚费用,可以直接抵减员工的个税。

2、个人可在个税APP端填写好扣除费用之后,财务人员登录自然人税收管理系统。

3、进入系统之后,点击扣除信息采集,把员工在个税APP端上传的个税扣除信息,下到申报系统。

4、下好好员工的扣除信息之后,返回主界面,点击综合所得申报,页面跳转,点击正常工资薪金所得。

5、点击正常工资薪金所得之后,页面会弹出个税申报明细表,在本期收入处,填写发放给员工的工资。

6、填写好个税申报明细表之后,点击税款计算,同时填写申报密码,点击确认。

7、点击确认之后,点击申报表报送,页面会弹出企业代扣代缴的个税,如果员工未达到起征点,应补退税处会显示为零,点击发送报表信则即可。

二、六项扣除都是什么

专项附扣除总共有六个项目:子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息支出、住房租金支出、赡养老人支出。

(1)子女教育支出扣除

1子女接受全日制学历教育的相关费用支出,每个子女可扣除1000元/月。

2扣除方式:父母(或法定监护人)分别扣除50%;父母(或法定监护人)选择其中一方全额扣除。

(2)继续教育支出

1纳税人国内接受继续教育的,在教育期间可扣除400元/月,同一学历继续教育的扣除期限不得超过48个月。

2纳税人接受技能人员职业资格继续教育支出、专业技术人员职业资格继续教育支出,在取得相关证书的当年,可扣除3600元。

(3)大病医疗支出

在一个纳税年度中,纳税人通过医疗保险报销后个人负担费用部分累计超过15000元的,在80000元限额内可以据实扣除。

(4)住房贷款利息支出

1本人、配偶单独或者共同使用商业贷款、住房公积金贷款为本人、配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,可扣除1000元/月,扣除期限不得超过240个月,也就是24年。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

仔轮2扣除方式:纳税人未婚,本人扣除; 纳税人已婚,夫妻双方可选择由其中一方扣除;或双方各扣除50%。

(5)住房租金支出

纳税人在主要工作城市没有房子而发生的房租租金支出,可以扣除。

1直辖市、首府城市、计划单列市和国务院确定其他城市,可以扣除1500元/月;

2市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除1100元/月;

3市辖区户籍人口不到100万的城市,扣除800元/月。

(6)赡养老人

1有赡养义务的子女赡养一位及以上60岁(含)父母及子女均已去世的祖父母、外祖父母的费用支出,可以扣除。

2扣除标准:2000元/月

3扣除方式:独生子女,本人扣除;非独生子女,经协商后可以均摊。

单位代扣代缴个人所得税的退税流程可自行操作,在个税app软件先填好自己的个人资料,然后到六项扣除费用里选择该扣除的项目,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人6方面的费用支出。然后由财务去税务系统重新计算正常薪资和个税。

法律分析：1、个人所得税退税操作流程比较简单，只需用在手机应用商店下载一个“个人所得税”APP，登录“个人所得税”之后，需要点击“办税”或者“我要办税”，接着再点击进入“综合所得年度汇算”页面。2、然后根据提示填报退税申请，选择“自行填写”，点击“开始申报”。

3、系统显示个人基础信息、汇缴地等，确认信息。4、填写各种收入数据，包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等。5、填写各种专项扣除信息。6、系统显示“专项附加扣除”，点击“下一步”。7、输入已缴税额，点击“提交申报”。8、勾选“我已阅读并同意”，点击“确认提交”。9、确认信息后，点击“申请退税”。10、提交成功，点击“完成”。等待税务机关审核，如果审核成功，申请的退税就会打入到绑定的银行卡中。办理个税退税需要的材料1、完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后，原件退还纳税人)。2、误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份。3、退(抵)税款申请表(《企业误交税款退税申请表》)一式四份。4、退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额。5、发放工资签收单或银行发放单复印件一份。6、员工聘用合同复印件一份。7、因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《情况说明》。8、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。

法律依据：《中华人民共和国个百人所得税法》第六条 工资、薪金所得以每月收入额减除费用3500元后的余额，为应纳税所得额。如果月薪3000元的话，未达到费用减除标准，不用缴纳个税。如存在多缴税款的，纳税人应办理多度缴退税手续。如纳税人主动放弃多缴退税，应出具主动放弃多缴退税的书面声明，声明应包括多缴税种、税额、纳税人签名或者盖章、声明时间等内容。

法律分析：1、首先需要下载个人所得税APP，首次使用个税APP的需要注册账号并且绑定银行卡；2、登录个人所得税APP，提前将专项附加扣除填报好，纳税人可以享受子女教育、继续教育、赡养老人、住房租金、住房贷款利息和大病医疗等6个专项扣除，如果纳税人有这6项支出，可以在税前收入中扣除；3、填报好专项附加扣除后，点击“综合所得年度汇算”进入到“申报详情”的界面，按照提示完成申报操作；4、填报的收入和扣除信息无误后，点击“下一步”开始计算税款，系统会自动计算出本年度综合所得需要补缴或退还的税额。5、确认结果后，点击“申请退税”，按照提示添加银行卡信息，最后点击“确定”，等待审核处理完成退税。个人所得税申请退税流程操作完成后，大概10个工作日退税金额就会到账指定银行卡，如有其他情况以当地官方具体说法为准。

法律依据：《中华人民共和国税收征管法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他税收法律、行政法规相抵触的决定。

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