深圳学区房政策有哪些(深圳父母迁入学区户籍时间怎么填)

深圳学区房政策有哪些

网上有关“深圳学区房政策有哪些”话题很是火热，小编也是针对深圳父母迁入学区户籍时间怎么填寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

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深圳学区房政策有哪些

1、购买深圳学区房需要提供家庭成员满2年以上的户籍证明及其他相关证明材料。2、深圳市区域内的同一户地址中五年内只享有一次同校对口入学机会。3、本市区采取划学区按户籍对口入学的办法，真正做到就近入学。

购买深圳学区房要注意什么

1、空口无凭一切以合同为准

现在很多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成或者本身存在，就到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、房子第一学校第二

买房最重要的还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分，所以，房子本身好不好是最重要的。

5、离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

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你好，户口靠学区房不能增加积分。

目前，深圳市正在执行的是人才引进积分入户，只要得分总和达到100即可申请入户，而过去以居住情况、参加社会养老保险年限情况及诚信守法情况等指标组成积分入户制度目前已经停止。

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文化程度及 技术技能水平

指标分值

一、100分条件(以下条件之一即可)

1、大专以上学历并具有中级以上全国统考专业技术人员职业(执业)资格;

2、专项职业能力一级(紧缺类)

二、90分条件(以下条件之一即可)

1.非全日制的本科学历并具有初级专业技术资格;

2.技师(紧缺类);

3.专项职业能力二级(紧缺类)。

三、80分条件(以下条件之一即可)

1.非全日制的本科学历;

2.大专学历并具有初级专业技术资格或高级技能职业资格(紧缺类)。

四、70分条件(以下条件之一即可)

1.全日制大专学历;

2.高级技能(紧缺类);

3.专项职业能力三级(紧缺类)

五、60分条件

非全日制的大专学历。

六、40分条件(以下条件之一即可)

1、中级技能(紧缺类);

2、专项职业能力四级(紧缺类)。

深圳市技能人才引进紧缺职业目录

实施说明

以下事项务是针对指标分值的说明，申请人务必仔细阅读

1.、由申请人提供学历和技术技能水平等证书，经验证后得分。

2、本市高级技工学校或技师学院全日制毕业不超过4年并具有高级技能以上职业资格的，另加30分。

3、非广东省评定颁发的专业技术资格(不含经全国统考取得)，须经我市(区)人力资源部门审核后方可积分。

4、非在我市参加考试的技能职业资格证书(含全国、全省统考类)，必须通过我市人力资源保障部门组织的相应等级综合水平测试。

5、以技能职业资格证书和专项职业能力证书积分的，需在取得证书(在我市参加考试取得的证书以发证时间为准，非在我市参加考试的证书以通过综合水平测试时间为准)后在我市依法参加社会保险一年以上方可积分。

6、本项指标最高积分不超过100分，按就高不就低原则计分，不累积。

7、“以上”包括本数。

技能竞赛

指标分值

基本条件

在广东省、深圳市、区人力资源保障部门举办或与有关行业联合举办的职业技能竞赛中获奖。

得分条件

1、省级一等奖50分;

2、省级二等奖或市级一类一等奖40分;

3、省级三等奖、市级一类二等奖、市级二类一等奖30分;

4、市级一类三等奖、市级二类二等奖20分;

5、市级二类三等奖10分。

实施说明

以下事项务是针对指标分值的说明，申请人务必仔细阅读

1、由本人提供荣誉证书，经验证后得分。近五年内有效，不累积。近五年指2014年-2024年。

2、2016年之前取得的奖项等次中的市级相当于现市级一类，区级相当于现市级二类。

发明创造

指标分值

一、发明专利

每获得1项积50分。多人共有专利的，发明人所得分数按50/(人数+1)计算，如为第一专利人的，加计一份平均分，即得分再“乘以2”。可累积。

二、实用新型专利

获得1项积10分。多人共有专利的，发明人所得分数按10/(人数+1)计算，如为第一专利人的，加计一份平均分，即得分再“乘以2”。不可累积。

实施说明

以下事项务是针对指标分值的说明，申请人务必仔细阅读

1.专利积分以发明人为准。由本人提供在有效期内的国家专利证书，经验证后得分。最高不超过50分。

2.专利的授权公告日必须在2024年12月31日之前。

3. 实用新型专利存在发明人变更情况不能积分。发明专利在授权公告日后存在发明人变更情况不能积分。

纳税情况

个人纳税分值说明

一、基本条件

1.工资、薪金所得(含全年一次性奖金) ;

2.劳务报酬所得。

二、得分条件

24万元以上，100分

20.2-24万元，90分

15.7-20.2万元，80分

11.2-15.7万元，70分

9.4-11.2万元，60分

7.6-9.4万元，50分

企业纳税分值说明

一、本市依法登记注册企业的法定代表人，其所在企业纳税。

150万元积50分，每增加30万元积10分，以30万元整倍数计分，最高100分。

二、本市依法登记注册个人独资企业的投资人、有限责任公司的自然人股东、合伙企业的出资(合伙)人，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳税额。

30万元积50分，每增加6万元积10分，以6万元的整倍数计分，最高100分。

三、在本市依法登记注册个体工商户的经营者纳税

15万元积50分，每增加3万元积10分，以3万元的整倍数计分，最高100分。

实施说明

以下事项务是针对指标分值的说明，申请人务必仔细阅读

1.由本人提供纳税证明及与申请事由相适应身份资格的相关证明。(上限不含本数，下限含本数)

2.只能任选其中一类进行积分，不叠加计分。

3、以个人所得税积分的，须在最近3个年度内每年均有完税记录(以申报日期/入库日期为准)，但最近3个年度内累计纳税达到24万以上的除外。

4、以企业法定代表人、投资人、自然人股东、出资人(合伙人)、个体工商户经营者身份积分的，须在最近3个年度内及申请时均具备与申请积分事由相适应的身份资格。同时具备多家企业法定代表人、投资人、自然人股东、出资人(合伙人)或个体工商户经营者身份资格的，只能以一家企业的身份资格积分，不叠加计分。

5、企业和个人缴纳的各项税款必须是依法申报并已经完税的税款。由税务、司法部门追缴入库的不予计算。

6、以个人所得税积分的，纳税额计算以“税款所属时期”为准。以企业纳税积分的，纳税额计算以“税款缴纳时间”为准。

7、最近3个年度指2014-2016或2024-2024

参保情况

分值说明

一、缴纳深圳市社会养老保险年限

每满一年积3分

二、缴纳深圳市其他社会保险险种年限

每险种每满1年积1分。

（以上两种每年最多7分。）

实施说明

1、由市人力资源保障部门直接从社会保险系统读取其正常缴纳社保数据后得分。补缴社会保险的年限不予计算。

2、少儿医疗保险缴费年限不予计算。

3、积分最高不超过30分

年龄情况

一、18-35周岁5分

二、35-40周岁无加减分

三、40-45周岁从40周岁起减分，每增长1岁减2分。

注：以申请时实际年龄为准，上限不含本数，下限含本数。

加分条件

单位申办，最近在本单位连续缴纳工伤保险费2年以上，加10分

注：由市人力资源保障部门直接从社会保险系统读取正常缴纳社保数据后得分，补缴年限不予计算。

扣分条件

经查询深圳市人才引进系统，存在不良诚信记录的，每条扣40分。

户籍迁入的学区房的时间。深圳填父母迁入学区户籍说明迁入的学校有划分学区房范围，就填入迁入学区房的时间即可。孩子上学的填写资料要问清楚学校，不要填错防止上学耽误，尤其是对学区房有要求，外地迁入的务工者更要早早准备。

深圳学位房和学区房的区别

学区房我们都是知道，那么学位房是什么呢？接下来小编将详细为大家介绍，并带来深圳学位房和学区房的区别。

1、学区房：

学区房是由教育部门按照每年片区中入学生源所划分出的一个范围，在这个划分出的范围中，学生能通过享受义务教育而申请免试入学，但在划分、户籍所在地等上受政府影响。

原则上来说，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校。

2、学位房：

学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。

3、无论是买学区房还是买学位房，关于孩子学区房上下名额的事情，是不体现在合同上的，一般来说只是口头承诺，不具备法律效应，所以在购买的时候需要特别注意，调查清楚，谨防上当受骗。

以上就是关于2024年深圳学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！

深圳是发展极为迅速的城市，不管是经济还是房地产行业，在国内都是数一数二的，想要在深圳买房的话，除了基本的房款外，还要符合相关购房政策才行，下面就随小编一起来了解下深圳购房政策吧。

一、深圳购房政策

目前深圳在购房方面主要实行限购政策，对于深圳本地户籍居民不需要缴纳社保就可以购房，限购2套住房，其首套房贷款首付为30%、二套房贷款首付为70%，对于非深圳户籍居民购房需要缴纳满五年个税、社保，并且无断缴情况下，限购1套住房，贷款首付为30%。

二、深圳买房怎么做好

1、了解自己的购房资金

深圳的房价不是其他大部分城市能比得上的，房价普遍在2万元/㎡以上，甚至有达到6万元/㎡高的房价，所以在买房前要先看看自己的资产如何，包括现金、存款、投资、月均收入等，这样才能以此计算出自己适合购买哪里的房子。

2、考虑购房后家庭收支

一般购房都是选择贷款方式，每个月需要还贷，而月供就关系到家庭收支了，若是家庭收支不在月供之后只剩下小部分，是不可取的，这对于日常生活有着极大的影响，而且如果在月供期间出现一些意外急需用钱的话，对家庭就是一个极大的负担。

3、考虑房子周边

购房不仅要看房价，其区域、交通、文化、生活都是很关键的，我们日常工作都需要出现，要是房子在一个交通不变的地方，那对于上下班是很不利的。而且房子周边没有一些购物场所的话，对生活也是很不利的。学区房是比较好的选择，不管是投资还是对小孩教育都不错。

4、房子面积

深圳房价太高，购买小户型是更好的选择，譬如说60-80平方米左右的两居室就很合适，一间卧室、一间书房，婚后还可以将书房改成儿童房，这样一家三口也是能住下的。

编辑小结：以上就是关于深圳购房政策的介绍，深圳作为一线城市，在房地产交易方面普遍实行限购政策，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，让教育和住房均回归本位。

多地定向施策促进义务教育均衡

今年4月，北京教育资源最为丰富的西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，指出将坚决执行对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。

其中，海淀明确2024年1月1日后新登记并取得房产证的家庭，申请入学时将不再对应一所学校，而是变为多校划片；西城区则明确2024年7月31日后新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内派位入学。

在上海，意在进一步促进校际均衡发展的政策也已陆续出台。今年1月，上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，提及促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置的关键信息。3月，上海发布“中招新政”，到2024年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。

记者注意到，除了出台一系列政策促进义务教育优质均衡，多个城市相关部门也在着力整治以学区房的名义违规宣传和炒作房价的行为。北京、成都、石家庄、南京等城市展开行动治理房地产领域虚假违法广告。今年4月，北京市住建委会同相关部门针对房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括链家、我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，学区房是近年来每一轮楼市行情的领头羊，炒作明显，有损教育公平。当前，楼市调控越来越微观、精准，此轮针对学区房的“定向调控”所传递信号非常明显。通过严厉打击学区房炒作、给价格高企的学区房降温，对促进教育资源的公平和均衡具有积极意义。

部分城市学区房价格已经松动

根据相关机构数据，近几个月来，西城区除了3月、4月入学前高峰期成交量较大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11个学区中，德胜、月坛、金融街3个学区二手房均价最高，一套上世纪80年代60平方米的老房子标价在1000万元左右。

“如果房源与优质学区不再有明确挂钩，短时间对过去极为优质的顶尖学区，会形成价格下调。”合硕机构首席分析师郭毅说，在执行“731”政策后，北京西城区整体二手房价格有所下调，其中德胜、月坛、金融街3个学区内二手价格可以预期将出现下探。记者在相关平台查询发现，近两周来，金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格20万元至30万元。

在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。其中，曾经异常坚挺的深圳学区房价格出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。

在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重。上海教委在要求确保全市每位中小学教师10年内有规定的流动记录之外，还设立了同学段学区、集团每年教师交流轮岗人数以及跨学段学区、集团每年教师交流轮岗人数比例指标。一些孩子家长说，目前并不是出手学区房的好时期，听到教师轮岗制的消息就“叫停”了购买计划，准备观望一段时间再做决定。

教育公平进一步，学区效应弱一层

业内人士指出，学区房的存在以及以学区房名义炒作房价的行为在各地屡见不鲜，根源在于教育资源不均衡。只有不断弥合教育资源差异，缩小同一地区“牛校”与“普校”间的差距，教育资源日趋均衡，学区房的概念才会日渐弱化。

解决高价学区房问题，还是要回归义务教育公益属性，以及义务教育均衡发展。专家建议，有关部门和地方考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。

加大教育投入和改革力度也必不可少。有关专家建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效，把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活，让校长教师流动起来，从而让百姓在改革进程中分享更多的红利。

一位住建部门负责人认为，住房还是要回到原本的居住本质上，而不是畸形的教育资源属性和其他附加属性。

“学区房价格不是一直坚挺的，买了学区老破小后，不仅难有居住品质保障，而且在国内多地‘学区房’调控加速的风向下，存在资产贬值的风险。”郭毅说。

“公众在购房的选择上，建议应该基于真实的居住需求配置资产。”严跃进说。

关于“深圳学区房政策有哪些”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！