深圳宝安区人才房申请条件(深圳户口有什么好处和坏处？)

深圳宝安区人才房申请条件

网上有关“深圳宝安区人才房申请条件”话题很是火热，小编也是针对深圳户口有什么好处和坏处？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

法律主观：

深圳人才分为很多种，其中新引进人才申请租房补贴的条件为：

1.本科以上学历；

2.具有本市户籍；

3.本人在本市未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。

4.本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁。

《深圳市人才安居暂行办法》

第二十二条

新引进人才符合下列条件的，可以向办理接收、调入或者引进手续的人力资源部门申请发放租房补贴：

（一）本科以上学历；

（二）具有本市户籍；

（三）本人在本市未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。

新调入的在职人才除符合前款规定条件外，还应当符合下列年龄条件：

本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点。

新引进人才应当在引进审批文件签发之日起1年内提出租房补贴申请，未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。

以深圳宝安区为例:

第1类：宝安户籍，学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋，且产权份额≥51%；或父母享受政府出售的人才住房、安居房、经济适用房，下同）。

第2类：深圳其他区户籍，学区购房。

第3类：宝安户籍，学区租房（父母、祖父母、外祖父母或其他监护人在学区租房且经过备案，下同）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等，下同），并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。

第4类：非深圳户籍，学区购房。

第5类：宝安户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。

第6类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。

第7类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。

第8类：非深户籍，学区租房或有特殊住房。

学位房注意事项：

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

1、登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

百度百科-学位房

也许很多人并不很清楚，入户深圳户口到底有那些好处，那么对于这个问题，

默默SEO给大家整理一份资料供大家参考，希望这篇文章可以对大家有所帮助。

第一，教育方面：方便子女入学：可以上公立学校，小孩读书可以在深圳受到良好的教育，并且免去了递交繁琐的借读资料，学费可以更低，高考不用回原籍考试，分数线要比其他省市要低很多，上大学的概率提高。其实，深圳的学位很紧张，有了深户，你就不用担忧。

第二，办证件方面：方便办证及各类证明，如港澳通行证、护照等。深圳户口居民可随时办理签证，一周内即可办多次往返，根据粤港两地的发展趋势，今后还可能发展为深户可以直接来往香港。出国签证很容易签下来，比如新加坡签证就有14大城市的规定，深圳当然在规定之内，很多国家签证有潜规则的，他们对深圳户口非常宽松，很容易签下来。

第三，入职方面：可以竞争需要深圳户口的岗位。不少企业单位和公务员职位，都指明要有深圳户口才能报考(或要有深圳户口担保)。深圳职员或雇员考试，一般只面向深圳户籍人士。还有深港一体化进程正在推进，可以去香港工作，实现拿香港工资、过大陆生活的梦想。

第四，社会保险待遇方面：

1、除了医疗保险要高些外，拥有深圳户口的常住居民还有养老保险，交满15年可享受退休待遇;如果女方是深户，

生育保险报销很多(在深圳生小孩，医院收费大概5500元，个人只需出500元);还有住房公积金、失业保险(个人不用交，都是公司交)等。

深户居民的社保卡上每年的社保金额至少可以多出3千多块，门诊看病可以刷卡，医疗保险的5%进入个人帐户，其中个人出2%,企业出了另外的3%,有相当于60%的报销比例，住院只须支付10%的费用。如果你不是深圳户口，你的社保里的医疗保险只能报销70-90%。

外地人在深圳生孩子花几万，深圳户口只需要几百块钱。

2、深户的新生儿就可以办少儿医保，孩子没入园或入学，可以通过社区工作站办理少儿医保，或者自己去社保局办理;非深户的孩子要入园或入学才能办。

3、当你失业了，可以申请失业保险，加上补贴每月差不多800元失业金。如果有失业证，学开车免费，考个驾驶照免费，一年可以报销2000块的培训费。

参加劳保部门组织培训的各种职称及证书。如果你是外地人在深圳投保，而不是深圳户口与你是深圳户口之间的对比，你看一下退休后双方的待遇，教育，社保，工作(有些工作环境是需要深圳户口的)还有其它方方面面，都是需要深圳户口的。

不是广东人不能够体会这种方便，没有在深圳拼博了几十年户口至今还是外地人，不能够体会。

4、挂靠社保可实现医疗看病刷社保卡报销，小到感冒发烧，大到住院医疗，都能报销大部分的医疗费用(在一个医疗保险年度内，累计中断参保超过三个月的，需重新计算缴费年限，医疗保险统筹部分清零)。

第五，住房方面：可申请保障性住房，有申请廉租房、经济适用房和新出台的公共租赁住房和安居型商品房的资格。深户可以申请的微利房(即现在的经济适用房，才3000-4000一个平方)。

可以购买两套住房，并且在银行贷款方面，深圳户口有很大的优势，基本上都会实行下浮利率。非深户需要1年以上连续社保，并且只能购居买一套房，购房时按照国家政策实行基准利率或上浮利率。

有工资的13%的住房公积金,指的是正规公司，住房里有公积金，以后可以申请公积金贷款买房。

住证方面：租房也好，买房也好都很方便，再也不会有人查你的证件，理直气壮地活着。

第六，养老福利：购买社保累计15年，可以领到4000-5000的养老金，不必担心养老、疾病问题，退休时均可享受按月领养老金及医保。将来退休可以办理老人证，享受更高的养老金和其他福利，比如坐公交免费等。

2010年起，深圳启动了为户籍80周岁以上享受居家养老服务的老年人，购买意外伤害及意外医疗保险项目。

作为深圳市民政局服务民生试点项目之一，该项目将通过2-3年的数据及经验积累，初步掌握深圳市老年人意外伤害及意外医疗状况及发展趋势，并逐步将该项目的运作经验扩展到其他年龄段户籍老人。

第七，其他方面：

1、一人入深圳户口，全家都可以随迁。子女随迁随时可以去派出所申请，夫妻随迁需要3年，老人随迁需要男满60周岁，女满55周岁。

2、购买社保一段时间后就凭身份证和社保卡即可办理信用卡，并可办理免抵押免担保的信用贷款，让你轻松购房购物。

3、在深圳深户社保挂靠，可以领失业金和低息创业贷款。

4、可以很容易贷款买车，非深户货款买车较难。

第八，申请入户条件：

入深圳户口根据综合条件分同，分为：积分入户，应届生入户，留学生接收，随迁等。

以积分入户为例，积分入户指标（学历，社保年限，年龄等)累计积分达到100分时，可申请办理入户。

可以积分的条件有：

1、学历 分大专 60分 本科80分 硕士100分(全日制加10分)

2、证书 初级工（紧缺20） 中级工（紧缺40，非紧缺20）高级工（紧缺70，非紧缺40） 技师90分

注：学历和资格证书只能按一项积分，按最高条件来积分，不能累计积分

3、年龄 35以下积5分 35以上40以下积1分 40以上开始减分

4、社保 每满 一年养老保险3分 医疗、工伤、失业每一项满一年都可以积1分

5、房产 有抵押积20分 没有抵押拿到红本积30分

6、献血和义工捐款积分（近五年深圳市范围2010-2014）最高积10分

近日，宝安住建局发布了《关于面向宝安区企业配租会展湾东城广场项目人才住房的通告》，公布了配租房源和配租对象等具体事项，具体如下。

通告原文链接：

一、房源情况

会展湾东城广场项目(一期)，位于宝安区福海街道凤塘大道与展景路交汇处，距离深圳宝安国际机场T3航站楼7公里，西侧及南侧有规划地铁12号线及20号线，周边有广深沿江高速、广深公路、沈海高速等城市快速路，配有公交首末站，未来交通便利。按保障性住房三类装修标准交付（配有空调、厨房三件套、燃气）。预计交付时间2024年12月。

本次供应534套(动态配租中，具体套数以选房签约时具体数量为准)，户型均为两房。

二、配租对象及顺序

1纳入我区2024年、2024年人才安居重点企业名录（附件2）中的企业。

2为充分利用住房资源,面向宝安区人才安居重点企业配租后仍有剩余房源的,可面向全区范围内的“国高”、“规上”企业配租；面向“国高”、“规上”配租后仍有剩余的，可面向全区范围内的一般合法经营企业配租。

三、入住条件(同时满足)

承租单位将人才住房安排给同时具备以下条件的人才入住：

(一)承租人已与单位签订全职的劳动合同，且正常有效。

(二)承租人符合以下条件之一：

1承租人具有大学及以上学历（含专科）；

2承租人具有中级及以上职称；

3承租人为高级工及以上高技能人才。

(三)承租人及其配偶提出申请时，在本市均未享受任何形式的住房保障，包括廉租住房、公共租赁住房、企业人才住房、租房货币补贴等具有优惠性质的住房政策。正在本市领取租房货币补贴的，入住本住房后，停止享受租房货币补贴。

(四)承租人及其配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)。

四、入住标准

两房房源面向中级及以上职称、硕士及以上学历、科级及以上职务、技师及以上职业资格、家庭成员（含申请人、配偶、子女、具有深户或有效在深居住证的申请人父母以及申请人配偶父母）为3人以上所有符合条件的人才家庭配租。

学历、职称、技术等级、聘用时间、住房情况等条件以区住房和建设事务中心系统资格核查结果为准,如入住前不符合条件将不予安排办理入住手续,如入住后发生信息变更导致不符合入住条件的按相关规定进行整改。

五、租期和租金

1首次租期不超过3年，期满后，按照市相关规定申请续签。

2项目基准租金：2103元/月/_;

物业管理费：6元/月/_

以上租金标准均为项目初步评估基准租金标准,单套住房的具体租金在基准租金基础上考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时市公共住房租金定价管理服务平台的定价为准。

六、受理时间

(一)集中受理时间

2024年8月16日-2024年8月25日

(二)受理地点、****

1、沙井街道办:宝安区沙井街道新沙路488号政府大院420办公室,27205345(吴**)

2、新桥街道办：宝安区新桥街道企安路5号劳动司法大楼802室,27275852(陈**)

3、新安街道办：宝安区新安街道办事处419办公室，23496160（白**）

4、福永街道办：宝安区福永街道福永大道303号街道办事处211办公室，27334356（刘**）

5、福海街道办：宝安区福海街道福瑞路1号立新湖创意园2号楼217，85900116（林**）

6、松岗街道办：宝安区松岗街道广深公路428号松岗街道办4楼415办公室，2709-2828（文**）

7、燕罗街道办：宝安区燕罗街道燕川社区兴达路燕川710大楼2楼企服中心211办公室，27215976（谭先生）

8、西乡街道办：宝安区宝民2号108号西乡街道办事处917办公室，27933990（卢**）

9、航城街道办：宝安区凯成二路19号航城街道办事处303办公室，85905508（陈先生/文**）

10、石岩街道办：宝安区石岩街道爱群路同富裕工业区执法大楼旁3号楼211，27608438（余**）

政策咨询电话：85901811

七、申请方式

企业请在受理时间内将职工住房认租表、企业认租汇总表、企业信息采集表以及营业执照复印件(纸质材料均加盖公章)递交到企业所在街道办受理。街道办对材料完整性、真实性、有效性进行审查。逾期未申报视为放弃本次申报。

八、审核流程

街道对辖区范围内的企业认租申请进行初审后填报街道汇总表移交区住房和建设事务中心。区住房和建设事务中心对街道汇总的认租信息进行复审,计算配额后将合格企业名单及配额在宝安区住房和建设局网站公示。公示无异议或异议不成立的,通知用人单位签订租赁合同,办理有关手续。

九、重要提示

(一)请认真阅读关于房源配额、房屋配备、相关费用情况等重要信息。申报企业务必充分告知申请人本次房源实际情况,申请企业及申请人结合自身实际需求谨慎选择。

(二)关于本次配租项目性质为商务公寓，有自建幼儿园，无中小学学位。

(三)定向配租人才住房实行诚信申报制度。申请企业对申请信息及材料的真实性、准确性、合法性负责。申请企业实行住房专员制度,指定专人负责具体操作事宜。

(四)企业在提交认租申请并取得住房配额后，放弃签订租房合同，将取消下一次住房分配资格。

(五)承租企业只允许将该住房配租给本单位符合条件的人才,该人才不得同时享受其他住房保障政策, 如属公租房轮候家庭的，一经选定住房，须首先退出公租房轮候库后，再予办理入住备案登记及签订租赁合同。

(六)承租企业应当将本单位配租的条件、程序以及结果等在本单位网站或者信息公告栏公示,并将配租结果及入住人员信息报区住房和建设事务中心备案。房源所在街道需对企业内部分配规则予以审查,确保住房配租公开、公平、公正,同时经审核后的分配规则报区住房和建设事务中心备案。

(七)企业存在虚报瞒报、骗租、转租、违规使用住房及对本单位人才资格把关不严等行为的,依照深圳市住房保障相关政策法规和租赁合同约定处理。

深圳市企业人力资源开发促进与深圳市安家健实业发展有限公司联合发布青年人才共有房计划。青年人才与企业共享产权，在青年人才共享住房计划中，深圳市安家健实业发展有限公司将按照深圳市企业人力资源开发促进会的人才标准，为符合朗骏107数字花园标准的青年提供， 谁打算入驻其开发和运营。

打造集住宅、商业、花园及配套设施为一体的生活圈，已成为新一代产业社区的名片。随着入驻企业的不断增多，对人才的需求也十分迫切，各类高层次人才需要与产业界共同发展，双方牵头启动欢乐产业计划，为专家和人才提供专属欢乐空间。如果房价上涨，青年人才可以选择以原价购买公司剩余的一半产权，搭上资产上涨的顺风车；如果房价下跌，公司将以原价回购青年人才。半数产权保障青年人才买房无忧，安居乐业。

计划将在深圳市宝安区面向合格青年人才开放50套工业公寓，企业与青年人才共同拥有产权。该项目预计将于今年年底完成。 对于房产公司和个人的询问，售楼处的工作人员给出了这样的答复。 青年人才共有房计划与相关部门达成合作意向，由深圳市人力资源协会跟进。会有具体的细节。 价格波动是市场行为，要看项目周边的价格接受程度。项目已经封顶，精装修将被封顶，届时交付。

以深圳宝安区为例:

第1类：宝安户籍，学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋，且产权份额≥51%；或父母享受政府出售的人才住房、安居房、经济适用房，下同）。

第2类：深圳其他区户籍，学区购房。

第3类：宝安户籍，学区租房（父母、祖父母、外祖父母或其他监护人在学区租房且经过备案，下同）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等，下同），并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。

第4类：非深圳户籍，学区购房。

第5类：宝安户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。

第6类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。

第7类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。

第8类：非深户籍，学区租房或有特殊住房。

学位房注意事项：

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

1、登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

参考资料来源：百度百科-学位房

首批人才公共租赁住房和租房补贴的受理审核培训，对人才公共租赁住房和租房补贴的申请条件、填报要求等做详细说明和讲解。

首批将提供约1100套公共租赁住房，主要分布在宝安区的招商澜园、南山区的首地容御、福田区金地香蜜山和桃源村综合楼人才公寓、教师公寓等。首批将为3万多名人才实施货币补贴，每月补贴资金1000多万元。

市住房和建设局局长李荣强介绍，纳入首批人才安居工程的相关企业和人才，可提交正式申报资料，根据规定的程序办理相关手续。未纳入首批人才安居工程的企业和人才，可按照即将出台的《深圳市人才安居工程管理暂行办法》进行正常的申报。另外，今年将全面开展人才安居工程受理审核等各项工作，按照《决定》的要求，逐步兑现人才住房政策。

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