深圳户口入户申请条件2024(小产权房最新政策2024)

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法律分析：根据深圳有关政府部门公布的社保加居住入户新的政策，深圳户口办理条件有：申请入口的年龄放宽至55周岁以下；申请人需持有有效的深圳经济特区的居住证；申请人在深圳拥有合法产权住房或者租房满五年的；申请人的社保连续缴纳满五年的；申请人未违反国家计划生育政策的；入户名额只有1万。此外，核准制入深圳户口条件，满足以下条件之一的，户口可直接入户深圳。1、35周岁以下全日制大专学历，近期在同一个主体公司连续缴纳社保满6个月以上的人员。2、45周岁以下全日制本科学历，近期在同一个主体的公司连续缴纳社保满6个月以上。3、35周岁以下，社保累计缴纳满3年，且持有深圳高级工证书的。4、40周岁以下，持深圳紧缺类的技师证书，近期在同一个主体的公司连续缴纳社保满6个月以上。5、40岁以下，中专学历持有中级职称，近期在同一个主体的公司连续交社保满6个月以上。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

深圳2024落户需要满足积分政策落户和核准入户的条件

一、积分落户

1.职称入户

(1)中级职称入户：集成证书+中专+45岁以内+申报期间社保在缴

(2)职称入户：信息项目师证书+中专+50岁以内+申报期间社保在缴。

2.在职人才积分入户

(1)年龄：45周岁以下

(2)缴纳深圳市社会，并达到相关要求

(3)健康，基本分满100分

(4)未参加禁止的组织及活动，无强制性教育措施及犯罪记录。

3.入户

(1)全日制本科及以上：45岁以内+全日制本科+社保

(2)全日制：35岁以内+全日制+社保。

4.高层次人才入户

高层次人才，指的是认定的人才，或是式人物，或者是有特别突出贡献的人才;多为重要的科研人员，认可的商业等。

(1)高层次人才，一般要求年龄在60周岁以下

(2)地方级高层次人才，一般要求年龄在55周岁以下

5.纯积分入户

(1)持有效的深圳经济特区居住证

(2)年龄在55周岁以下，年龄在50周岁以下

(3)未参与禁止的组织及活动

(4)拥有深圳市产权住房(或在深圳市租赁住房)，并依法参加深圳市社保，年限均已满5年

二.核准入户

全日制本科以上等在职人才入户深圳，采用核准制方式，并不需要参与积分，社保在这里也就没有了积分功能，不过对社保仍有要求，主要是通过社保确定你真的在深圳工作了，正在为深圳这座城市的发展做贡献。按照目前的规定，通过个人方式申报，在申报前必须在同一家公司连续缴纳6个月社保才能提交，如果是公司申报，就稍微放宽一些，连续缴纳2个月即可申报。

2024深圳人才引进落户基本条件：

1.身体健康

2.已在本市依法缴纳社会保险

3.符合本市计划生育相关规定

4.未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录

办理人才引进的条件：

1.经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员

2.在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员，且年龄在45周岁以下

3.具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员

4.具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。非广东省评定颁发的专业技术资格，须经过本区人力资源部门审核

5.具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市技能人才引进紧缺职业目录。非在本市参加考试的技能职业资格证书（含全国、全省统考类），须通过本市人力资源保障部门组织的相应等级综合水平测试

6.在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”、“全国技术能手”、“广东省技术能手”、“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下

7.按照深圳市人才引进综合评价分值表测评达到100分，且年龄在45周岁以下的人员。

法律依据

《深圳市户籍迁入若干规定》第十一条

持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)条件的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理居住社保迁户。居住社保迁户以积分制办法实施，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限(或合法租赁住房)，具体办法，由市发展改革部门会同市公安等部门另行制定。符合本条规定人员迁户时，男性应当在55周岁以下，女性应当在50周岁以下。

法律主观：

小产权房是我国特有的房屋类型，一般情况下是在农村集体土地上建设的房屋，对此也就不存在房产证，而且我国也严禁颁发房产证。一、小产权房最新政策2024新的《民法典》于2024年1月1日生效，《物权法》及其相关解释有效时期为2024年12年31日止，与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。二、小产权房的禁止情形1、小产权房不予发放房产证（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。（2）截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但是由于其并未被国家承认，总是有很多人抱有“总有一天会被国家承认”，“小产权房会合法化”的侥幸心理，但根据目前的政策来看，小产权合法化的这一天还有挺远。2、禁止新建和买卖小产权房（1）农村土地属于该村集体组织所有，并且执行一户一宅的制度，据了解，国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。（2）小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。（3）虽然小产权房不容许买卖，但是可以转让，但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员，转让前还得向相关部门提交申请，待申请通过后，便可转让。3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化（1）目前我国农村土地和房屋在进行数据统计，尤其是农村房屋的不动产登记工作，该项工可能存在不少遗留问题，当地政府还需妥善进行处理。（2）目前的国家政策是不承认小产权房的，所以农村房屋的不动产登记工作是不能进行小产权房的登记的，也不容许有人将小产权房合法化。三、小产权房产生原因1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。根据法律规定可以得知，小产权房虽便宜，但是并没有房产证，对此很多人为了这些暂时的蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

深圳小产权房最新政策如下：

小产权在深圳承载着大部分人的居住需求，转让已司空见惯，这次全面普查登记办证是给它一个事实上就存在无法规避的一个合法身份，关键也给深圳合法增加一笔巨量的地价款收入，可谓是皆大欢喜。

估计还有人不懂，那农民房合法后价格会怎样，不夸张讲翻倍都是少的。香港也有小产权，叫村屋，基本是周边商品房价格的60%，深圳安居房人才房也基本是周边商品房的60%左右，而现在深圳小产权房是周边商品房的30%-40%。

相关政策

之所以一直涨不起来，主要也是担心权属问题，这回把权属问题给落实了，也就没啥好担心了。文件上第一章第三条原文《处理原则》不动产登记历史遗留问题处理工作坚持尊重历史、实事求是、以人为本、便民利民的原则，解决存量，严控增量，努力化解社会矛盾。

小产权房没产权走的就是一个物权转让，收钱了谁买就是谁的，这就叫实事求是。小产权除了一些村委统建楼，大部分的居住舒适度，品质是无法改变的，其价格定位始终也都会是最便宜的。对生活品质有要求的中产阶层来说，首选的还是居住品质更好的商品房。

锁定。

学位锁定范围扩大

近年来各区的学位申请政策呈现趋紧态势，学位锁定范围不断扩大，10区已经把锁定范围扩大到全区。

下面，黑喵根据各区已公布政策，为大家整理了目前深圳各区实行锁定的范围。

● 实行全区公办中小学学位锁定政策：

福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山、盐田、大鹏10个区。

● 部分学校实行学位房锁定：

深圳市深汕特别合作区。

查询房屋学位是否占用

既然实行锁定政策，大家一定在办理租赁或购房前需要先查询是否锁定。

要是发现已经锁定了，那就不要白费力气了，赶紧换地方。（如果是锁定的最后一年，那没事）

罗湖区

2024年开始，罗湖区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。

一套住房成功申请公办学校学位后，小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位（相同父母或监护人的多个孩子不受影响）。

一般情况，学位锁定会在毕业当年三月解除锁定。

入深户条件2024新规定有积分入户和人才引进入户两种方式，积分入户的条件是在年龄范围内，持有有效的深圳经济特区居住证，拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；人才引进的条件是高学历人群。按照深圳市人才引进综合评价分值测评表达到100分，45周岁以下的人员。

《深圳市积分入户办法（试行）》

第五条?申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：（一）年龄男性在 55 周岁以下，女性在 50 周岁以下；（二）持有有效的深圳经济特区居住证；（三）拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满 5 年；（四）未参加过国家禁止的组织及活动；（五）申请积分入户人员违反计划生育规定应当依法缴纳社会抚养费的，社会抚养费已缴纳完毕。

关于积分入户

　　类型深圳一共有两种积分入户，一种是主要以、纳税积分的入户，另外一种是以深圳租房或时间和社保积分的入户申请时间积分入户的基本是全年都能申请，但是如果当年的额度满了(名额比较多不用担心)，

　　那么有可能会暂停，然后到下一年再开启，具体需要当年公告为准租房或时间积分入户的一般在当年6-9月申请，额度为1万名，政策有效期是2024-2024年，具容需要等到今年6月份才能知道了关于分值积分入户的，只要达到100分，即可办理入户手续

　　积分入户和在职人才入户的关系

　　实际上，在职人才入户包含了积分入户，如果不能理解的，可看看下面关于在职人才入户的条件介绍基本条件1、需有缴纳深圳社保(经深圳市认定的高层次人才除外)

　　2、未参加禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录且健康(提示一下，怀孕不影响入户)除此以外，还需以下条件之一1、按照深圳市人才引进综合评价(即积分)分值表测评达到100分，且年龄在45周岁以下的人员。

　　2、具有普通高等教育本科以上，且年龄在45周岁以下的人员;具有普通高等教育以上，且年龄在35周岁以下的人员。3、具有技术资格，且年龄在50周岁以下的人员;具有中级技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。注：本项所述人员需同时具有中专以上。非广东省评定颁发的技术资格(不含经统考取得)，须经过本市(区)人力资源部门审核。

　　4、具有职业资格，且年龄在45周岁以下的人员;具有职业资格，且年龄在40周岁以下的人员;具有技能职业资格，且在深圳市参加社会满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。注：本项所述人员的职业书需同时符合深圳市技能人才引进紧缺职业目录。非在本市参加的技能职业书(含、全省统考类)，须通过本市人力资源保障部门组织的相应等级综合水平。

　　5、在技能大一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或“中华技能大奖”、“技术能手”、“广东省技术能手”、“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市表彰的人员。注：本项所述人员年龄需在45周岁以下。6、经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定对应年龄条件的人员。

2024入户深圳条件如下：

1、全日制大专学历，今年直接入户深圳；

2、全日制本科学历；

3、非全日制大专本科学历；

4、非全日制大专60分，18-34周岁，今年直接入户深圳，需满足以下条件：

（1）、5年社保以上+公司申报；

（2）、3年社保以上+考高级资格证；

（3）、3个月社保以上+中级专业技术；

5、非全日制大专60分，35-39周岁，今年直接入户，需满足以下条件：

（1）、5年社保以上+公司申报；

（2）、1个月以上社保+考技师资格证；

（3）、35-44周岁：1个月社保以上+中级专业技术，今年直接入户深圳；

（4）、45-49周岁：1个月社保以上+高级专业技术，今年直接入户。

6、无学历人群

18-49周岁，今年直接入户，需满足以下条件：

（1）、18-34周岁，三年社保以上+高级工；

（2）、35-44周岁，1个月社保以上+中专学历+中级专业技术；

（3）、45-49周岁，1个月社保以上+中专学历+高级专业技术。

入户体检项目有哪些

入户体检项目包括内科、外科、五官科、测血压、身高、体重、血常规、尿常规、肝功能四项、血糖、肾功能二项、胸透、心电图、肝胆脾胰双肾输尿管膀胱B超、子宫附件B超。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

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