深圳统建建楼入户(深圳富源居是统建楼吗-)

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以当前《中华人民共和国土地管理法》村委会所建房屋只能向本村村民买卖，所谓小产权房就指这类房。

国家目前对小产权房没有明确处理意见，这也就是小产权房便宜的原因，将来不排除合法化的可能，向你提到的小区配套一应俱全，价钱合适，可以考虑购买。

统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

参考资料：

一、什么是小产权房

“小产权房”指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。不过,现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋,有包含农民房、军产房等等主要有以下三种类型:

1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;

2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层,也称农民房;

3、外来开发商购买村里的原村集体用地,未经合法报建手续而建设并出售的房屋。

二、深圳村委统建楼可以买吗

深圳村委统建楼可以买,如果不考虑落户口和小孩上学的问题,出于手头上的资金的限制,买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,除了土地属于村民集体所有外,房屋的主体建造,规格设计都比较负责,整体的设备也都比较完善。

三、村委统建楼有什么好处

统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,其土地不属于国有土地,是因为集体所有。再说统建房的建造也比较完善,购买自住是非常不错的选择。

结语:文中介绍了深圳村委统建楼是可以购买的, 统建房的房产性质会比小产权房风险较小,除了房产不能抵押、个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。

是统建楼。根据深圳国土规划和房地产权属管理部门资料显示，深圳富源居是由政府和房地产公司合作开发建设的公共福利性住宅，因此是属统建楼，旨在解决城市中较为突出的住房问题。建楼的入住对象通常为特定人群，如户籍迁入、拆迁安置等。

深圳村委统建楼可以买。村委统建楼一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房，主要分给本村村民的，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建楼，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格要比深圳普通商品房低的很多。但要注意村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。

购买深圳村委统建楼的优势

1、价格合理：深圳商品房房价基本5万起步，想在深圳安家越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。

2、安全性高：村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。

3、投资少，不占名额，流通方便：村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。

4、旧改按标准赔偿：法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。

深圳村委统建楼可以买。村委统建楼一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房，主要分给本村村民的，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建楼，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格要比深圳普通商品房低的很多。但要注意村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。

购买深圳村委统建楼的优势

1、价格合理：深圳商品房房价基本5万起步，想在深圳安家越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在15万到25万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。

2、安全性高：村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。

3、投资少，不占名额，流通方便：村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。

4、旧改按标准赔偿：法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。

深圳统建楼和小产权房存在以下区别：

1 建设方不同：深圳统建楼是由村委会直接向村民安置困难房屋，而小产权房则是村民在农村集体土地上建造的房屋。

2 交易方式不同：深圳统建楼由村委会出地，开发商共同出资建设，这类房屋与开发商签订合同，村委会加盖见证章。小产权房屋则不能按照规定进行交易。

3 产权性质不同：深圳统建楼属于国有土地上的房屋，产权属于国家，而小产权房则属于农村集体土地上的房屋，产权属于集体所有。

总之，深圳统建楼和小产权房在建设方、交易方式以及产权性质方面存在明显的区别。在购买房产时，需要注意这些区别，以避免产生不必要的麻烦。

网上申报及办理入户详细操作流程：

登录深圳市人力资源和社会保障局网站。

进入“办事大厅”“网上申办”“深圳市人才引进（毕业生、调干、积分入户）测评与申报系统”

选“个人用户登录”点击“注册”，填写申请人18位身份证号和社保电脑号等信息。

注册成功后通过个人用户登录系统，选择“积分入户申报”。按页面要求如实填报个人信息，有配偶、子女的必须如实填报。

测评积分分值达到100分及以上的，选择代理机构名称，保存并提交。

带相关证件原件，如身份证、户口本、学历证、结婚证、房产证、职业资格等级证等到职介中心窗口核对填报信息，信息无误后由代理机构在系统上提交。

信息上报后申请人与代理机构签订报务协议。

市人力资源和社会保障局对系统上报的积分信息进行公示，经公示通过的下达积分入指标。

指标下达后到代理机构打印表格，按要求签字盖章和备齐材料。在指标有效期内把材料交到代理机构校核。

经受理合格的材料由代理机构上报市局审批，审批通过后下《积分入户通知》（俗称调令）。

调令下达后，到代理机构一楼缴交代理服务费，领取《积分入户通知》、《深圳市入户指标卡》等资料。

凭《积分入户通知》、《深圳市入户指标卡》到深圳市拟落户地公安分局领取《户籍准予迁入证明》。

回户籍地门办理《户口前迁移证》。

到深圳市拟入户地派出所办理落户手续。

进度查询：登录深圳市人力资源和社会保障局网站“办事大厅“人才引进业务进度查询”，输入姓名和身份证号码进行查询。

基本申请条件：

（一）年龄在18周岁以上，45周岁以下；

（二）身体健康；

（三）已在我市办理居住证和缴纳社保（符合本办法第二十四条规定的人员除外）；

（四）符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》的规定；

（五）未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。

以上只是基本条件，符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2024年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分达到100分以上（含100分）即可向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

法律依据

《民法典》

第九百一十九条 委托合同定义：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条 委托权限：委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

一、什么是小产权房

“小产权房”指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。不过,现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋,有包含农民房、军产房等等主要有以下三种类型:

1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;

2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层,也称农民房;

3、外来开发商购买村里的原村集体用地,未经合法报建手续而建设并出售的房屋。

二、深圳村委统建楼可以买吗

深圳村委统建楼可以买,如果不考虑落户口和小孩上学的问题,出于手头上的资金的限制,买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,除了土地属于村民集体所有外,房屋的主体建造,规格设计都比较负责,整体的设备也都比较完善。

三、村委统建楼有什么好处

统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,其土地不属于国有土地,是因为集体所有。再说统建房的建造也比较完善,购买自住是非常不错的选择。

结语:文中介绍了深圳村委统建楼是可以购买的, 统建房的房产性质会比小产权房风险较小,除了房产不能抵押、个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。

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