深圳购房积分怎么算(深圳卖房又买的商品房还没交房能积分入户吗)

网上有关“深圳购房积分怎么算”话题很是火热，小编也是针对深圳卖房又买的商品房还没交房能积分入户吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

一、家庭或单身在深房产情况

1、10年内(含10年)在深无住房转让记录，现名下无住房，积40分;

2、5-10年内(含5年)在深有住房转让记录，现名下无住房，积30分;

3、2-5年内(含2年)在深有住房转让记录，现名下无住房，积20分;

4、2年内在深有住房转让记录，现名下无住房，积10分;

5、在深拥有1套住房积0分。

二、家庭或单身户籍情况

1、夫妻双方均为深户，积10分;

2、夫妻双方仅1方或单身为深户，积5分;

3、夫妻双方或单身为非深户，积2分。

三、家庭或单身在深缴纳社保(或个人所得税)情况

夫妻双方或单身在深缴纳社保(或个人所得税)总月数，每人社保累计时间最长不超过24年，积0.1分/月。

四、子女情况

家庭或单身有未成年子女，积5分。

备注1：住房是指居住建筑，按照《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》及《深圳市城市规划标准与准则》等，居住建筑包括：住宅、别墅、宿舍和公寓(商务公寓除外);

备注2：住房转让记录包括买卖、赠与、继承、房产分割、司法判决等权利人变更的记录。

深圳购房的条件是什么

一、深圳户籍买房条件

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔〕28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。

二、非深户籍买房条件

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

深圳买房不可以落户。

在深圳购买住房是不能直接落户的，还需要参加深圳市社会养老保险。在深圳落户需要达到一定积分或者达到其他条件才可以落户。根据《深圳市户籍迁入若干规定》第六条，户籍迁入划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。

本规定所称人才引进迁户，是指从深圳市外或市内非户籍人口中根据年龄、学历、技术技能水平等条件引进人才，按规定办理入户。本规定所称纳税迁户，是指对在深圳市缴纳一定税额、符合入户条件的企业法定代表人、自然人股东、合伙企业出资（合伙）人、个人独资企业主、个体工商户业主及纳税达到一定数额的个人，按规定办理入户。

深圳落户条件

1、具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员，具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

2、有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员，具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

3、具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员，具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员，具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。

4、具有非全日制大专，且社保五年以上，单位申报可加十分者直接入户。

5、具有非全日制本科学历，社保三年以上，即可入户。

不能。在深圳，如果购买的商品房还没有交房，那么无法积分入户。这是因为人社局的电脑无法读取预售购房合同资料或购房合同资料，因此无法计算积分。根据2024年深圳购房资格最新政策，深户（3年深户且3年社保）已婚家庭可以购买2套住宅，深户（3年深户且3年社保）单身（含离异）可以购买1套住宅。

2024年深圳积分入户新规：拥有合法产权住房，每满1个月积1分?2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局关于印发《深圳市积分入户办法》的通知，2月15号正式实行，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：2024年深圳积分入户新规：拥有合法产权住房，每满1个月积1分?2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障巧行局关于印发《深圳市积分入户办法》的通知，2月15号正式实行，申请镇陆积分入户人员应同时具备以下基本条件：2024年深圳积分入户新规御宽顷：拥有合法产权住房，每满1个月积1分?2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局关于印发《深圳市积分入户办法》的通知，2月15号正式实行，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：

每个地方的查积分入户都有所差异，具体以当地查询为准，以深圳为例查积分入户方法如下：

1、登录深圳市人才引进系统，选择“个人用户登录”系统登录(如无注册需要提前注册)，登录的账户为社会统一用户账号。

2、需要输入个人信息绑定账号后，才能进入下一个页面，个人社保电脑号。

3、绑定账户后，即可进入积分测评系统，针对自身情况选择业务类型选择对应的测评。

4、输入相关信息，然后点击按当前填写信息测评，即可得到结果。1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户)。

2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有。

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

1、方便子女上学，免费上好学校。

2、申请失业保险：加上补贴每月差不多1100块失业金。有了失业证，学开车免费，考个驾驶照免费。一年可以报销2000块的培训费，参加深圳市劳动局组织培训的各种职称及证书。

3、自己是深户，15年后，可以领到4000-5000的养老金。

4、医疗这一块就不用说了，住院门诊都可以享受90%，如果你不是深圳户口，你的社保里的医疗保险只能报销70-90%。外地人在深圳生产会花好几万，深圳户口只要几百块钱。

5、深户可以申请微利房(即现在的安居房);可以很容易贷款车，非深户贷款车难。有工资13%的住房公积金(正规公司)，以后可以申请公积金贷款房。

6、一人入户，全家即可入户(随迁)。

7、深户的话，工资低的还可以申请廉价房住房补贴，每人每月600。

8、有些好单位要有深圳户口才可以考，如：公务员考试中很多岗位要求是深户。

宝安户籍学区购房积105分。学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房积95分。学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳有产权房积70分。

以积分排名方式安排外来流动人员入户、子女入读公校，进一步推动公共服务均等化。由基础分、附加分和扣减分等三部分组成。基础分指标包括个人素质、工作经验和居住情况三项内容。附加分指标包括个人基本情况、急需人才、专利创新、奖励荣誉、慈善公益、投资纳税、计划生育、卫生防疫、登记管理、个人信用十项内容。扣减分指标包括“违法犯罪”和“其他违法行为”两项内容，要求流动人员遵纪守法、诚实守信。

深圳作为发展较快的一个城市，不管在什么时候总是能够吸引很多的外地人前去工作，在深圳呆了一段时间，以后如果有买房子的打算，那么就应该要了解在深圳买房政策是什么。拥有深圳的户口，除了房子之外还要拥有一定的积分，那么深圳打新房条件积分，深圳的房价到底多少合理，看看下面的介绍吧。

深圳打新房条件积分

而在此同时，缙山府发布销售公示方案，区别于之前的沙井海岸城等新盘按照无房、有房分类入围后，本次再次使用积分入围方式。

1、在深圳从来没买过房，40分无敌，就算没交过社保，也很有竞争力。两种人，真刚需，或者只有农民房没买过商品房的有钱村民。但是深圳买房，即使深户也要至少3年社保。

2、在深圳换房的刚需，如果是2年前卖掉一直没买，有20分，夫妻双方均为深户10分，夫妻社保总月数136个月以上（即均在深圳工作满5年半以上）的话才能超过上一类。

3、刚卖掉小房换大房，这种可能被误伤，2年内有房产交易记录，虽然无房但只有10分，其他条件满分的情况，社保要236个月才能和第一类竞争。

4、名下一套房，再想买一套。除非社保436个月（夫妻双方总月数），否则放弃打新吧！

深圳的房价到底多少合理

1、关于深圳房价合不合理的问题，某网站调查结果是，超过六成的网友认为深圳合理房价应该在1．5万元以下，但是81％的网友认为深圳房价还会涨，甚至有33％的网友认为房价会大涨。

2、深圳的房价到底多少合理，业内给出的答案是1．5万元－2万元一平米，但调查显示，64％的人认为深圳的合理房价应该在1．5万元以下，有23％的网友认为房价应该在1．5万－2万元一平米，仅有13％的网友认为合理房价应该超过2万／平米。

3、即便如此，依然有81％的网友认为深圳房价还会上涨，甚至还有33％的网友认为深圳房价仍然会大涨，48％的网友认为深圳房价会涨，但是涨幅不会太高，仅有19％的网友认为深圳房价短期内不会上涨。

4、有业内指出，深圳合理房价应该与深圳平均工资挂钩，去年公布的目前深圳平均工资为3892元／月，对于一个家庭来说，一个人的收入拿去买房，一个人的收入用来养家，花二十年的时间套90平米的三房，计算下来，每平方米的单价应该为10378元，也就是对与普通深圳人来说，花两个半月的工资来平方米的房子，这种计算结果应该比较贴近深圳合理房价。

对于深圳打新房条件积分和深圳的房价到底多少合理，看过介绍之后应该已经了解到答案了吧，如果准备在深圳买房子，那么必须要满足相关的条件才可以的。另外对于深圳的房价多少并没有一个明确的数字，但是房价的发展水平应该要和人均工资水平相呼应才可以。

关于“深圳购房积分怎么算”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！