深圳龙岗的自建房能不能过户(中山个人自建房最新政策)

深圳龙岗的自建房能不能过户

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自建房屋的话，如果有产权证，当然是有权利过

自建房，又名单门独院、单门独户、独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是中国传统建造方式的主流，尤其是在中国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

中山个人自建房最新政策

入户，办理户口迁入手续一般要多长时间, 入户，入户口要多长时间

分本地、外地和外省的3种

本地，拿结婚证和男方户口本去户口所在派出所开个婚迁，再去女方户口派出所迁出就行了

外地，外省，先结婚证领了，女方户籍所在地劳动局开无业证明，街道证明，回男方家申请入户（去公安局户籍科），一般15-30天，准入，拿准迁证明。回女方家，开户口迁移证，回来拿户口本房产证就可以落户了。

以上只限城市，农村的话，就很简单了。直接去派出所办婚迁就过来了

1、这个主要看官方处理事情的效率和手续复不复杂

2、还有你往返派出所所花的时间

3、还要扣除官方节假日不上班的时间

4、如果你材料齐全，刚好在当地不用来回跑那么远的，正好是官方上班时间，首先去要准备迁入户口的地方的派出所户籍管理部门办理《户口准迁证》，然后再到你户口目前所在地的派出所户籍管理部门办理《户口迁移证》，然后拿《户口迁移证》回你办理《户口准迁证》的地方办理落户，这个过程就结束了！材料齐全，顺利的话，跑一趟估计要一个上午，所以你大概要2天时间就可以了！办理之前最好打电话到当地派出所户籍管理部门咨询一下需要些什么材料！

户口迁入办理需要多长时间

最快一星期

办理户口迁移需要多长时间

户口迁移，除根据国家规定凭有关证明即可由公安派出所或乡、镇人民 *** 直接办理户口迁出、迁入登记手续外，其他户口迁移，须依照下列程式：

(1)申请人应向迁入地公安派出所提出入户申请书，并按要求填写入户申请表，出具有关的入户证明材料，包括医院证明、单位证明、被投靠人户口所在地证明等，由派出所进行调查核实后填写入户审批表上报县、市公安局审批。

(2)户口迁移实行分级审批。市、县公安局负责审批由农村迁入城镇，由农业人口转为非农业人口的户口，市区的公安分局负责审批由集镇的非农业人口迁入城市和县城的户口。

(3)凡经过审批同意入户的，迁入地公安机关发给准予迁入证明。持有准迁证或不需要准迁证者，应持本人的居民身份证和户口簿向户口所在地的户口登记部门办理迁出手续，并由其发给迁移证。

(4)居民应在迁移证规定的有效期内至迁入地户口登记部门办理迁入手续。一般迁移，除迁移证外，还应持准迁证或招工招生、毕业派遣、工作调动等相应的证件。入籍、归国定居、复员转业退伍、刑满释放或解除劳教人员、民政部门收容安置的无家可归者等，不需准迁证和迁移证，直接凭相应证件办理落户、入户手续。

这些手续只要你自己抓紧时间办，一个星期内就可以成功办理户口迁移。

积分入户申请时间，办理迁户口要多长时间

1、最快时间有从录入电脑开办那天起,27天办好并入好户口的记录.

2、录电脑,三天后锁定.七天公示,回原籍盖章五天,报批准十天,当天打好准迁证,回原籍下户口四天,上户口半小时,共27天。

3、以上好多时间是碰巧,不是每次如此,也不是说这个时间下一次一定能办成.

4、正常时间约是三个月.录入电脑,最长有20天锁定的.批准时间有20天批准的,最不可控的是材料准备时间和计划生育证明办理时间.

户口迁入后多长时间要办理身份证

你好

户口迁入后就可以办理的！这个没有什么时间之说的～放心吧

办理户口迁出手续需要多长时间

分本地、外地和外省的3种

本地，拿结婚证和男方户口本去户口所在派出所开个婚迁，再去女方户口派出所迁出就行了

外地，外省，先结婚证领了，女方户籍所在地劳动局开无业证明，街道证明，回男方家申请入户（去公安局户籍科），一般15-30天，准入，拿准迁证明。回女方家，开户口迁移证，回来拿户口本房产证就可以落户了。

以上只限城市

农村的话，就很简单了。直接去派出所办婚迁就过来了

异地办理户口迁入证明中间需要多长时间

主要就是准迁证，如果材料齐全倒也快；准迁证办下来有效期是45天，必须在这个时间内把户口给转移过来。

从申请深圳户口随迁到入户一般要多长时间办妥

1、《入户申请审批表》（原件一式2份）；

2、申请人及其配偶、携带子女的居民户口簿（影印件1份，验原件）；

3、申请人及其配偶、携带子女的居民身份证（影印件1份，验原件）；

4、申请人及其配偶结婚证的其中一本（影印件1份，验原件）；

5、携带子女的原始性出生医学证明（影印件1份，验原件）；

6、拟迁入地街道计生部门出具的随迁入户计划生育证明（原件1份）；

7、属非农业或已不区分户口性质的居民户口申请人还须提供户口所在地乡、镇 *** 或街道办事处等基层 *** 机构名义或其下属主管业务科办名义当年出具的无业证明（原件1份）；

8、属携带18周岁以上20周岁以下的子女，还须提供高中以下教育阶段正式在校就读证明（原件1份）

迁户口需要什么手续？办理要多长时间？

一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证 、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了！

正常情况手续齐全，半小时出户口。

户口迁移所需要的一些材料：

一、有合法固定住所类居民

迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存影印件)；房产证原件(留存影印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存影印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

二、有相对稳定的职业或生活来源类

属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿影印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。

属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信；随迁军转干部家属安置通知书。

属大中专(含技校)毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书；普通高等(中专、技校)学校毕业证书；全国普通高等学校毕业生就业报到证；户口迁移证。

属投资兴办实业的人员入户：投资人迁移户口申请；接收单位证明；《企业法人营业执照》副本；《中华人民共和国通用完税证》；拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移人员的身份证或户口本影印件。

户口迁入天津，需要多长时间？

户口迁入天津，需要3个月左右，其相关操作流程如下：

1、申请申报。由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行政审批服务中心的市人力社保局视窗申办积分手续。

2、受理申请。积分入户申办视窗接到申请后，将相关资讯进行实时比对，核对无误后予以受理，并向用人单位出具受理通知书。

3、稽核打分。积分入户申办视窗受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分稽核的各相关部门服务视窗。

4、汇总排名。用人单位将各部门出具的稽核证明材料，提交积分入户申办视窗进行汇总。

5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。

6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。

一、个人自建房是指不动产权属人为个人,土地证或不动产权证土地用途为国有出让住宅类(住宅或商住)、国有出让商业类用地,用于自住用途、不得分割转让的建筑。

二、用地面积及建筑面积:自建房的用地面积不超过2亩;总建筑面积,A类区域不大于600平方米,B类区域不大于1000平方米。(A类区域是指火炬开发区(不含民众街道)、东区街道、石岐区街道、西区街道、南区街道、五桂山街道;B类区域是指除A类区域之外的区域。)

三、建筑容积率:自建房应按约定容积率建设。建筑方案(应符合本标准要求)的容积率大于约定容积率的,允许通过法定程序增加容积率。

四、建筑高度:层数不得超过四层且不大于15米,第四层只允许建梯间及辅助用房,面积不得超过基底面积的一半;建筑屋面为坡屋面时,建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。

五、建筑层高:建筑首层和地下室层高不得超过5米,其它层的层高不得超过3.6米;底层客厅区域可以中空设计,中空面积不得大于首层面积的20%,中空层高不得大于8米。

六、地下室计容规定:地下室作小汽车停车库且按建筑规范设置进出口及坡道或载车电梯,地下室面积不计容;地下室作为非汽车停车用途时应计容。

七、建筑退让:地块临市政道路的,遵从市政道路退让要求;地块临市政道路以外支路的,主出入口侧退让用地红线不应小于2米;其它侧面及背面的开窗墙面退让用地红线不应小于2米;不开窗墙面退让用地红线应符合下表要求:

不开窗墙面退让用地红线表

地块面宽和深度(米)

建筑退后用地红线(米)

建筑侧面

(不开窗)

面宽≤5

≥0.3

5

≥0.5

面宽>10

≥1.0

建筑背面

深度≤10

≥0.3

10

≥0.5

深度>15米

≥1.0

地上建筑与地下建筑的退让标准一致。

八、建筑功能:土地证载用途为商住用地的,其商业建筑面积占比不得超过总建筑面积的15%。个人自建房不需配建及移交配套公建设施。

九、连片未建的区域,应编制修规指导地块的建设;在已建成区内零星的地块建设,可参考周边已建成房屋的建筑风格,并按空间规划、相关专项规划及建筑行业规范要求建设。

私有房产证能过户吗？

私有房产能不能过户也要根据产权情况来定。国有土地上的房屋，有土地使用权证和房屋所有权证，当事人可以向登记机关申请过户;集体土地上的房屋，即使有集体土地使用权证和房屋所有权证，如果“卖给”非本集体经济组织成员，不能过户(本集体经济组织成员之间相互转让，可以过户)，该买卖合同无效。

私产房买卖过户的手续

1、办理私产房过户手续之前，首先应准备好所需材料，如本人身份证、户口簿、房地产权利证书，如果房屋已办理抵押手续，需提交抵押人同意过户的书面证明，并且书面证明上需有抵押人的签名。

2、未通过房地产中介的情况下，办理过户手续时，需将合同条款填写清楚，而且在签订购房合同的时候，房屋所有权人必须到场签字，如果房屋所有权人的婚姻状况为已婚，夫妻双方都必须到场签字。

3、准备好所需材料后，到当地的房管局填写存量合同及过户申请表，存量合同上填写的房屋成交金额必须与房屋买卖合同上的金额一致。将申请材料上交至房产局相关工作人员后，会收到一个回执单，凭回执单缴纳税费后便可领取新的房产证。

私产房交易前须知

1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

3、双方经过看房、验房、验产权过后，共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查。管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。

4、符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续。对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的，将拒绝其申请，并禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

5、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

自建房有国有土地证能过户吗

法律分析：国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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