深圳莲丰雅苑为什么便宜(深圳一户一栋政策时间)

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军产房。莲丰雅苑”之所以便宜，是因为该楼盘为军产房。“地是武警部队的，楼盘是深圳市安远控股集团有限公司与武警合作开发的项目。”销售人员还表示，由于“莲丰雅苑”不能办理房产证，因此无法办理按揭贷款，需要一次性付清房款。这也是该楼盘房价相对较低的原因之一。

所谓的军产房就是指所有权归国家军队所有的房产，一般情况下须一次性付款购入。军队房地产在保证战备和部队住用需要并保守军事秘密的前提下，可以利用空余房地产依法开展经营活动，包括房屋、设施、场地的出租，房屋的出售、房地产的换建、互换、土地使用权的有偿转让，合资建房，利用房地产自办或合办经济实体，以及其他经营活动，而且经营活动可以面向社会。深圳龙华新区一带簇拥而起的军产房性质类似集资房，不能抵押或贷款，所有权归属部队，地方政府一般无权干涉，转名过户手续只需到所属的军区办事处或管理处办理即可，亦有由军区提供的军产证作证明。

具体的也是没有明确说几月几号去实施的深圳一户一栋政策

如果是符合入户条件的，还是要尽快申请户口的吧

不然等新政策真的实施下来了，落户只会越来越严格了

旧政策是全日制大专学历以上+35岁以下的都是可以申请的。

新政策如下

符合上述基本条件，并符合以下申办条件之一：

具有国内博士研究生学历或具有博士学位，且年龄在45周岁以下的人员；

具有国内硕士研究生学历或具有硕士学位，且年龄在40周岁以下的人员；

具有普通高等教育全日制本科学历并具有学位，且年龄在35周岁以下的人员；

具有正高级专业技术资格，同时具有全日制大专以上学历，且年龄在50周岁以下的人员；

具有副高级专业技术资格，同时具有全日制大专以上学历，年龄在45周岁以下的人员；

具有中级专业技术资格，同时具有全日制大专以上学历，年龄在35周岁以下的人员；

在深圳这片神奇的土地，小产权市场可谓是蓬勃不衰。各种城中村，统建房不计其数，小产权房不具备合法交易属性，但以为其价格较商品房便宜很多，所以关外如沙井、龙华清湖、大浪等片区却大有小产权风头盖过商品房的趋势。“小产权房”通常是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已转为国有。而其中的历史遗留违法建筑在占地性质方面与“小产权房”存在着本质区别。

不过现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，包括农民房、军产房等等。市规土委表示，深圳大部分市面上销售的是没有任何合法用地手续的违建。主要有以下三种类型：

①村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；

②一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；

在13年政策下达后，深圳是完全不准再新建小产权了....

可能您会说，那市面哪些新建的我看到过，还有很多小产权啊，

那是一种中介称之为新型小产权，整栋一个红本（国土局可查）不能办理独立分证简称集体红本房，作为第三种集体红本房来说他是最正规的，四证齐全，正规报建《国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，》这种类型小产权一般都是大型花园小区房，目前市面稀缺带小区的农民房或者村委统建楼，这种新集体红本房慢慢成了首选，

目前国内房价居高不下，这让很多想要买房组建自己的小窝的朋友们承担不起，大喊“伤不起”。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，是具有社会保障性质的商品住宅，所以成了大家的抢手货，但并不是所有人都可以购买的哦，要符合条件的。下面小编带大家一起去了解一下2024年深圳经济适用房的申请条件、审核程序及购房申请程序。

什么是经济适用房

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

深圳经济适用房申请条件2024：

(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

(四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

(五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

(六)家庭总资产不超过一定限额。

(七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

经济适用房审核程序：

(一)申请经济适用住房的，由申请人向其户籍所在地的街道办事处或社区工作站提出申请，并按照规定如实提交申请材料。

街道办事处或社区工作站对申请材料进行审查，申请材料齐全且符合规定形式的，予以受理。

(二)街道办事处或社区工作站受理申请后，应对申请材料进行初审，并通过入户调查、邻里访问等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等情况进行调查。

向社区工作站提出申请的，社区工作站应将审查通过的申请材料提交所属的街道办事处。

(三)申请材料经初审通过后，街道办事处应将申请家庭的相关信息进行公示，并将申请材料上报区住房保障管理部门。

对公示情况有异议的，可向街道办事处提出书面意见，由街道办事处调查核实，并将结果书面告知异议申请人。

(四)区住房保障管理部门负责审查申请人及共同申请人在本区购租政策性住房情况，并会同区民政部门对低收入家庭的资格、重点优抚对象等情况进行核查。

区住房保障管理部门将核查通过的申请材料上报市住房保障管理部门。

(五)市住房保障管理部门在市公安、民政、国土房产、劳动保障、地税以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等职能部门的协助下，通过查档取证、信函索证等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等进行审核。

(六)申请家庭的相关信息经审核后，由市住房保障管理部门在媒体上予以公示，并由区住房保障管理部门在申请家庭户籍所在地、实际居住地的社区进行公示。

对公示情况有异议的，可向区住房保障管理部门提出书面意见，由区住房保障管理部门汇总上报市住房保障管理部门。市住房保障管理部门应进行调查核实，并将结果书面告知异议申请人。

(七)经公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门予以轮候登记。

深圳经济适用房申请购房程序：

(一)申请人在受理时间内到售房中心领取申请表、收入核定表和其他售房资料。

(二)阅读申请表、收入核定表和售房资料，按要求填写申请表和收入核定表并到有关单位盖章。

(三)在受理申请时间内到售房中心递交申请表、收入核定表和表上要求同时提供的资料。

(四)递交资料并经初审合格后，领取回执单。

(五)在公布的时间内到售房中心看排队结果，入围者凭回执单和身份证领取入围自选房号通知单。

(六)按规定的时间凭入围自选房号通知单和身份证到售房中心参加自选房号，选定房号后在现场交纳1万元保证金后签订《认购协议书》。

(七)签订《认购协议书》后15个工作日内到指定银行交款或办理银行按揭手续。

(八)到售房中心签订购房合同。

有学区户口没有房产证，是完全可以上对应小学的；因为上小学是按户口所在地就读的，是不用房产证：：

因为在我国年规定，小孩上学是按户口所在地分配到就近的小校入学的，并不是按房产证分配上学的。

并且在我国绝大部分的城市中，还是有相当一部份的家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房、廉租房、安置房、分配房，这些家庭也是没有房产的。

但这些家庭的孩子就是有户口，同样的是可以有上学的。所以孩子上不是按房产证分配，而他们小孩也是按户口所在地分配就近的学校上学的。

只有一些是异地人员小孩，上学可能是需要有房产证了，因为异地人员的小孩没有户口，就需要有房产证了。（否则是需要交择校费的）

该房子是军产房。

根据查询房天下网显示，深圳鸿新花园的房子是军产房。

军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。

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莲丰大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此莲丰大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，莲丰大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个莲丰大厦的环境卫生。所以，莲丰大厦里面的卫生很干净。

莲丰大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对莲丰大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对莲丰大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在莲丰大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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