财联社深圳入户(恒大旧改的项目怎么处理)

网上有关“财联社深圳入户”话题很是火热，小编也是针对恒大旧改的项目怎么处理寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

凤凰网房产快讯 深圳楼市调控再出新补丁，想要靠离婚去获得买房的路或被堵死。

昨日（2月18日），一则关于离婚与购房资格的消息突然在网上流传开来。 该则消息称： 夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」，则另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。 即，准备通过离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的婚票，3年内（即使再婚/复婚）也不能再买房。

经证实，该消息准确。相关人员还表示：2月10日就已经收到通知了，全深圳都将按照这个规定来执行。

这意味着，想靠离婚去买房炒房，在深圳是行不通了。

回顾一下“该系列”政策是如何一步一步将“假离婚买房”给慢慢堵死的。

早在2024年1月19日，深圳住建局向市不动产登记中心发函便已流出，该文件显示：

1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期，由原规定的2024年12月31日，延长至2024年1月31日。

2、高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房，不提供社保个税证明；二套需遵守限购政策。

3、家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第（五）项规定不再执行。

如果按此政策执行，这意味着，家庭购买商品房，原来联合购房只要求一人有名额，其他联名人无购房资格也可以联名登记。但现在所有联名的人都需要有购房资格。

接着，2024年1月21日，又有深圳市不动产登记中心工作人员透露：目前已暂停夫妻婚内更名，具体操作等待市住建局通知。

业内人士表示，此函针对已成功购买房产后，暂停了通过婚内财产协议将房产转移至无购房资格一方名下。而另一则函明确了，家庭在新购房产时，不能将房产登记无购房资格一方的名下。

由此来看，无论是未购房还是已购房，通过假离婚获取深圳购房资格的方式是越来越行不通了。

不止是“假离婚买房、炒房”，2024年一开年，深圳住建局就已经开始加大政策力度，从各个方面推行“房住不炒”了。

犹记得，春节前夕，2月8日深圳出台新政，建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，首次公布了3595个小区成交参考价。

这意味着，深圳二手房出台“参考价”了。未来中介机构挂牌房源、银行发放贷款都会参考这个价格。

据财联社报道，通知发布当天下午，深圳多家中介机构被相关部门紧急通知开会，要求不得发布高于成交参考价的房源。

有中介告知，内部已经发布了下架高价房源的通知，并要求成交房源按照指导价过户/贷款。

连环的政策无一不在表明深圳住建局对“炒房”现象的重视，精准的政策打击和越来越严格的条例，或许会让深圳楼市进入一个新的阶段。

接下来会如何，凤凰网房产将持续跟踪报道。

根据深圳媒体报道，深圳市的二手房价格出现了不断下跌的现象，而房价下跌的价格已经在回往年的状态，对于深圳为何会出现这种房价下跌的情况，原因就在于疫情形势下房地产行业不景气；然后就是消费者的消费水平大大降低，很多人宁愿租房也不会选择购房。

一、疫情形势下导致房地产不景气

别说是深圳的二手房价格出现下跌，全国的很多城市无论是二手房还是商品房的价格都有所下跌，这根本的原因就是因为疫情形势下导致房地产行业不景气，而更多的房地产开发商因为资金周转不开导致破产，从而产生了很多烂尾楼。而深圳市二手房价格出现下跌的情况就是源于疫情形势的影响，毕竟疫情对于国内的实体经济影响非常之大。二、消费者的消费水平变低

对于国内来说，虽然是一个经济大国，而且国内的GDP也非常之高，但中国仍然是一个发展中国家，毕竟中国是一个人口大国，总体经济分摊在每一个人口身上是非常小的，而国内的消费者因为收入方面得不到提高，自然消费水平就会变低，从而导致很多人在城市里面工作的时候宁愿选择自己租房也不会去选择购房，毕竟购房压力大，再加上深圳市的二手房非常贵，自然深圳二手房的价格出现不断下跌的现象。三、总结

总的来说，深圳二手房价格出现下跌就是因为疫情形势的影响和消费者的消费水平低而导致的，本身深圳市的房价就很贵，而大部分的年轻人在深圳工作的时候宁愿选择租房也不会选择去购房，毕竟深圳市的房价让人望而却步，所以卖出去的房子变得非常之少之后，在价格方面就会有所降低。

据财联社消息称，“招商蛇口将接手恒大位于深圳南山原联合饼干厂旧改项目”的消息经招商蛇口一位高管确认，该消息属实，但招商蛇口持股比例及交易金额，目前尚未有具体消息。

据此前《南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元计划》显示，该项目拟拆除重建面积31710㎡，拟更新方向为居住，商业等功能。另外，拆除重建用地范围内应落实不少于16679㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目；其中，学校用地不少于14327㎡，贡献率达52%。申报主体为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。

原联合饼干厂城市更新项目位于南山区招商街道，后海大道与蛇口工业七路交汇处，距离地铁2号线海月站约580米（百度地图测量，仅供参考），轨道交通便利，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等，是深圳首屈一指的豪宅区域。

据了解，原联合饼干厂城市更新项目是恒大海湾湾厦城市更新项目的一期，已拆除工厂部分，按照早期效果图可以看到，预计规划为7栋高层住宅建筑，打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。而位于湾厦村的小产权房则推动较慢，暂无动工迹象。

未来，随着原联合饼干更新项目旧改完成，湾厦片区也将迸发出新的活力，对改善片区环境，优化片区城市形象都是一大助力。

恒大湾厦整体效果图

据资料显示，恒大在南山有5个项目，分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目等，规划面积逾154万平方米，而恒大湾厦旧改就高达131万平方米。

在南山项目之前，恒大龙岗项目已和相关企业合作。

今年9月27日，恒大发布公告称，深圳龙岗区重点项目（深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场等重点项目与龙岗安城投合作。

公告称，在房地产行业的新形势下，“保交楼、稳民生”成为市场健康发展的关键环节。“稳民生”的根本在于“保交楼”，在各级政府牵头下，企业与多方共同发力、积极作为，楼市信心正逐步恢复。

当前，恒大深圳公司正全力以赴履行主体责任，紧抓工程进度、严把工程质量，切实维护购房群众合法权益与深圳市房地产市场平稳健康发展。

随着“保交楼”工作取得显著成效，恒大深圳公司也在不断探索，运用合作伙伴丰富的开发管理经验为项目建设赋能。

深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场皆是恒大深圳公司位于龙岗区的重点项目，一直以来备受社会关注。为了助力项目更高效、更高品质地交付，提振市场信心，恒大深圳公司在政府的指导下，引入国企一一深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司（以下简称“龙岗安城投”）进行合作。

龙岗安城投作为具有多重国资背景的地产投资运营平台，拥有专业开发运营能力及强大资金实力，将通过与恒大深圳公司的合作，充分发挥“国资身份 市场化运作”叠加优势，为合作项目提供从工程建设到竣工交付的全过程支持及服务，以更大力度、更高水准的要求推进项目建设，为保交楼工作保驾护航，全力以赴满足业主对新生活及美好家园的期盼。

定制版面中没有添加外部链接功能。

通达信本来就是有这样的功能，创建多个版面，保存在模板里，比如创建了：abcd4个版面，当你看某一个股票时候，点击下面的模板里的小窗口，分别为：a、b、c、d可以自由切换，而显示出来的就是最开始看的股票的。

通达信软件是多功能的证券信息平台，与其他行情软件相比，有简洁的界面和行情更新速度较快等优点。通达信允许用户自由划分屏幕，并规定每一块对应哪个内容。至于快捷键，也是通达信的特色之一。通达信还有一个有用的功能，就是“在线人气”，可以了解哪些是当前关注，哪些是持续关注，又有哪些是当前冷门，可以更直接了解各个股票的关注度。深圳市财富趋势科技有限责任公司是一家资深的证券业高科技企业，致力于证券分析系统和计算机通讯系统的研究开发，自1995年成立以来，经过蓬勃发展，已经成为该行业的典范。其开发的行情源被同行业多企业采用，是目前市场上非常主流的拥有自主开发证券类软件能力的企业。深圳市财富趋势科技有限责任公司在证券行业的著名品牌是“通达信”。

通达信是南方市场影响力最大的网上交易厂商：南方地区最主要的几个券商国信、招商、广发、中投、安信等均采用通达信的网上交易行情系统。如果说网上交易是经纪业务的第一次变革，集成化外围系统就可以说是经纪业务的第二次变革，在第二次变革中，通达信抓住机遇，成为领导产商。从某种意义上说，营业网点的标准化简单化集约化管理和由此而产生的营业网点建设和业务理念，可以说是网上交易的第三次变革，而通达信是行业内最早提出这个思路，并率先成功商业化实现的产商。作为国内证券行业有长远历史的行业解决方案提供者，通达信潜心于总部级证券电子商务平台的研发和建设，与国内一些有影响力的客户的紧密合作为通达信提供了宝贵的经验，使得通达信一直拥有业内最先进的产品系列，和提供最好的技术服务的能力。通达信的知名网上交易产品（集成版系列）有：招商证券全能版，国信证券鑫网通达信，金色阳光版，中信证券至信版，广发证券至强版，光大证券超强版，中信建投网上交易，华泰证券专业版，中投证券超强版等。营业部产品有跨越2000，Linux版大趋势2006版等。通达信在证券公司网上交易的市场中覆盖率达到80%以上。

据财联社消息，上周深圳多家银行相继上调房贷利率。其中，工、农、中、交四大行深圳分行均已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至510%（LPR 45BP），二套房贷利率上调35个BP至560%(LPR 95BP)。股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。

此前，建行深圳分行率先对房贷利率进行调整，首套房贷款利率执行LPR 45BP，二套房贷执行LPR 95BP。

按今日央行公布最新的5年期LPR利率465%计算，调整后的实际执行利率分别为510%和560%，相比之前分别上调15BP和35BP。

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经证实，该消息准确。相关人员还表示：2月10日就已经收到通知了，全深圳都将按照这个规定来执行。

这意味着，想靠离婚去买房炒房，在深圳是行不通了。

回顾一下“该系列”政策是如何一步一步将“假离婚买房”给慢慢堵死的。

早在2024年1月19日，深圳住建局向市不动产登记中心发函便已流出，该文件显示：

1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期，由原规定的2024年12月31日，延长至2024年1月31日。

2、高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房，不提供社保个税证明；二套需遵守限购政策。

3、家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第（五）项规定不再执行。

如果按此政策执行，这意味着，家庭购买商品房，原来联合购房只要求一人有名额，其他联名人无购房资格也可以联名登记。但现在所有联名的人都需要有购房资格。

接着，2024年1月21日，又有深圳市不动产登记中心工作人员透露：目前已暂停夫妻婚内更名，具体操作等待市住建局通知。

业内人士表示，此函针对已成功购买房产后，暂停了通过婚内财产协议将房产转移至无购房资格一方名下。而另一则函明确了，家庭在新购房产时，不能将房产登记无购房资格一方的名下。

由此来看，无论是未购房还是已购房，通过假离婚获取深圳购房资格的方式是越来越行不通了。

不止是“假离婚买房、炒房”，2024年一开年，深圳住建局就已经开始加大政策力度，从各个方面推行“房住不炒”了。

犹记得，春节前夕，2月8日深圳出台新政，建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，首次公布了3595个小区成交参考价。

这意味着，深圳二手房出台“参考价”了。未来中介机构挂牌房源、银行发放贷款都会参考这个价格。

据财联社报道，通知发布当天下午，深圳多家中介机构被相关部门紧急通知开会，要求不得发布高于成交参考价的房源。

有中介告知，内部已经发布了下架高价房源的通知，并要求成交房源按照指导价过户/贷款。

连环的政策无一不在表明深圳住建局对“炒房”现象的重视，精准的政策打击和越来越严格的条例，或许会让深圳楼市进入一个新的阶段。

接下来会如何，凤凰网房产将持续跟踪报道。

定制版面中没有添加外部链接功能。

通达信本来就是有这样的功能，创建多个版面，保存在模板里，比如创建了：abcd4个版面，当你看某一个股票时候，点击下面的模板里的小窗口，分别为：a、b、c、d可以自由切换，而显示出来的就是最开始看的股票的。

通达信软件是多功能的证券信息平台，与其他行情软件相比，有简洁的界面和行情更新速度较快等优点。通达信允许用户自由划分屏幕，并规定每一块对应哪个内容。至于快捷键，也是通达信的特色之一。通达信还有一个有用的功能，就是“在线人气”，可以了解哪些是当前关注，哪些是持续关注，又有哪些是当前冷门，可以更直接了解各个股票的关注度。深圳市财富趋势科技有限责任公司是一家资深的证券业高科技企业，致力于证券分析系统和计算机通讯系统的研究开发，自1995年成立以来，经过蓬勃发展，已经成为该行业的典范。其开发的行情源被同行业多企业采用，是目前市场上非常主流的拥有自主开发证券类软件能力的企业。深圳市财富趋势科技有限责任公司在证券行业的着名品牌是“通达信”。

通达信是南方市场影响力最大的网上交易厂商：南方地区最主要的几个券商国信、招商、广发、中投、安信等均采用通达信的网上交易行情系统。如果说网上交易是经纪业务的第一次变革，集成化外围系统就可以说是经纪业务的第二次变革，在第二次变革中，通达信抓住机遇，成为领导产商。从某种意义上说，营业网点的标准化简单化集约化管理和由此而产生的营业网点建设和业务理念，可以说是网上交易的第三次变革，而通达信是行业内最早提出这个思路，并率先成功商业化实现的产商。作为国内证券行业有长远历史的行业解决方案提供者，通达信潜心于总部级证券电子商务平台的研发和建设，与国内一些有影响力的客户的紧密合作为通达信提供了宝贵的经验，使得通达信一直拥有业内最先进的产品系列，和提供最好的技术服务的能力。通达信的知名网上交易产品（集成版系列）有：招商证券全能版，国信证券鑫网通达信，金色阳光版，中信证券至信版，广发证券至强版，光大证券超强版，中信建投网上交易，华泰证券专业版，中投证券超强版等。营业部产品有跨越2000，Linux版大趋势2006版等。通达信在证券公司网上交易的市场中覆盖率达到80%以上。

根据深圳媒体报道，深圳市的二手房价格出现了不断下跌的现象，而房价下跌的价格已经在回往年的状态，对于深圳为何会出现这种房价下跌的情况，原因就在于疫情形势下房地产行业不景气；然后就是消费者的消费水平大大降低，很多人宁愿租房也不会选择购房。

一、疫情形势下导致房地产不景气

别说是深圳的二手房价格出现下跌，全国的很多城市无论是二手房还是商品房的价格都有所下跌，这根本的原因就是因为疫情形势下导致房地产行业不景气，而更多的房地产开发商因为资金周转不开导致破产，从而产生了很多烂尾楼。而深圳市二手房价格出现下跌的情况就是源于疫情形势的影响，毕竟疫情对于国内的实体经济影响非常之大。二、消费者的消费水平变低

对于国内来说，虽然是一个经济大国，而且国内的GDP也非常之高，但中国仍然是一个发展中国家，毕竟中国是一个人口大国，总体经济分摊在每一个人口身上是非常小的，而国内的消费者因为收入方面得不到提高，自然消费水平就会变低，从而导致很多人在城市里面工作的时候宁愿选择自己租房也不会去选择购房，毕竟购房压力大，再加上深圳市的二手房非常贵，自然深圳二手房的价格出现不断下跌的现象。三、总结

总的来说，深圳二手房价格出现下跌就是因为疫情形势的影响和消费者的消费水平低而导致的，本身深圳市的房价就很贵，而大部分的年轻人在深圳工作的时候宁愿选择租房也不会选择去购房，毕竟深圳市的房价让人望而却步，所以卖出去的房子变得非常之少之后，在价格方面就会有所降低。

据财联社消息称，“招商蛇口将接手恒大位于深圳南山原联合饼干厂旧改项目”的消息经招商蛇口一位高管确认，该消息属实，但招商蛇口持股比例及交易金额，目前尚未有具体消息。

据此前《南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元计划》显示，该项目拟拆除重建面积31710㎡，拟更新方向为居住，商业等功能。另外，拆除重建用地范围内应落实不少于16679㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目；其中，学校用地不少于14327㎡，贡献率达52%。申报主体为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。

原联合饼干厂城市更新项目位于南山区招商街道，后海大道与蛇口工业七路交汇处，距离地铁2号线海月站约580米（百度地图测量，仅供参考），轨道交通便利，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等，是深圳首屈一指的豪宅区域。

据了解，原联合饼干厂城市更新项目是恒大海湾湾厦城市更新项目的一期，已拆除工厂部分，按照早期效果图可以看到，预计规划为7栋高层住宅建筑，打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。而位于湾厦村的小产权房则推动较慢，暂无动工迹象。

未来，随着原联合饼干更新项目旧改完成，湾厦片区也将迸发出新的活力，对改善片区环境，优化片区城市形象都是一大助力。

恒大湾厦整体效果图

据资料显示，恒大在南山有5个项目，分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目等，规划面积逾154万平方米，而恒大湾厦旧改就高达131万平方米。

在南山项目之前，恒大龙岗项目已和相关企业合作。

今年9月27日，恒大发布公告称，深圳龙岗区重点项目（深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场等重点项目与龙岗安城投合作。

公告称，在房地产行业的新形势下，“保交楼、稳民生”成为市场健康发展的关键环节。“稳民生”的根本在于“保交楼”，在各级政府牵头下，企业与多方共同发力、积极作为，楼市信心正逐步恢复。

当前，恒大深圳公司正全力以赴履行主体责任，紧抓工程进度、严把工程质量，切实维护购房群众合法权益与深圳市房地产市场平稳健康发展。

随着“保交楼”工作取得显着成效，恒大深圳公司也在不断探索，运用合作伙伴丰富的开发管理经验为项目建设赋能。

深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场皆是恒大深圳公司位于龙岗区的重点项目，一直以来备受社会关注。为了助力项目更高效、更高品质地交付，提振市场信心，恒大深圳公司在政府的指导下，引入国企一一深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司（以下简称“龙岗安城投”）进行合作。

龙岗安城投作为具有多重国资背景的地产投资运营平台，拥有专业开发运营能力及强大资金实力，将通过与恒大深圳公司的合作，充分发挥“国资身份 市场化运作”叠加优势，为合作项目提供从工程建设到竣工交付的全过程支持及服务，以更大力度、更高水准的要求推进项目建设，为保交楼工作保驾护航，全力以赴满足业主对新生活及美好家园的期盼。

关于“财联社深圳入户”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！