深圳学位入户调查(深圳福田学位房风波调查：“公寓”就近入学或成历史)

网上有关“深圳学位入户调查”话题很是火热，小编也是针对深圳福田学位房风波调查：“公寓”就近入学或成历史寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

你可以先在深圳这边住的地方的居委会或者是街道办开具一些近期的证明，比如说流动人口婚育证明，流动人口节育情况报告单，或者由街道办开的一些手写证明材料等等！

然后再回老家的居委会申请盖章，说说好话！

让他们行个方便！ 除非有特别私人矛盾的，一般有深圳这边的材料也会给开具的吧！

房屋编码是否正确。房屋编码在深圳市学位申请系统中没有任何数据，深圳小一学位申报获取房屋地址时搜索不出来信息是房屋编码是否正确，检查输入的房屋编码是否与房屋的门牌号或房产证上的一致。如果不一致，请更正编码并重新提交申请。

备受关注的深圳福田学位房风波仍在继续发酵。6月10日一早，记者在福田区财富广场门口看到，数位业主举着印有“同产同权”、“就近入学”的A4纸站满了三级台阶。

而这些业主维权的背后，是原本属于深圳高级中学南校区（下称“深高南”）一类学位的部分小区，突然被降为三类学位，入学积分直降10分，这意味着今年入学的业主子女将无缘深高南学位。包括安华小区、杭钢富春大厦、中国有色大厦、泰然宿舍、财富广场、阳光高尔夫大厦、英龙展业大厦7个小区，被卷入争议漩涡中。

相关部门认定的关键是这些小区的土地性质不含“住宅”。随着学位紧缺问题凸显，因历史遗留问题导致的70年产权“公寓”成为舆论焦点，深圳福田或面临更大范围的学位调整。而学位的丢失随之带来房产价值缩水的担忧，有二手房经纪人向财联社记者透露，深高南学位房风波已使得类似片区的购房者持明显观望情绪。

多小区尚未重新提交材料

截至记者发稿前，财富广场仅一户重新提交了申请材料，杭钢富春大厦、阳光高尔夫大厦等多个小区无人提交，业主们还在等待最后的转机。

“眼下真不知道会是什么结果，也许我们的孩子会被分流到其他学校，最坏的结果是，我们没补报，分流的机会都不给，最后没书读。”财富广场的一名业主说。

此时距离福田区公办小一年级新生报名的复核修改截止时间仅余7天，距离初一年级新生报名修改截止仅20天，就学问题已迫在眉睫。

相关部门是否还有下一步沟通安排？学位分配是否要同时界定土地和房屋性质？界定权到底在哪个部门？财联社就诸如此类的问题多次致电福田区教育局和深圳市规划和自然资源局福田管理局，发稿前未得到回复。

“6月9日晚上我们有邻居去国土部门提交资料，要求回函证明小区物业的房产及土地属性，还没有得到回复。”杭钢富春大厦一名业主告诉记者。

“考虑到积分规则调整对行政相对人有重大影响，应该充分听取行政相对人意见、必要时组织听证，同时应考虑是否设置过渡期以最大程度保护行政相对人合理的信赖利益。受此影响的学生和家长可通过行政申诉等法定渠道尝试妥当解决问题。”广东诚公律师事务所程庭刚律师向记者表示。

一名不愿具名的深圳律师则指出：“行政复议出结果通常在30天内，没有更快的法定渠道了，复议的对象是深圳市教育局。如果直接起诉的话，就是福田区教育局。目前尚未到最终期限，直接起诉的条件还不成熟。”

历史遗留下来的“特殊房产”

按照6月4日香蜜湖街道办、福田教育局与小区业主代表的沟通结果，被降分的小区被认定为“特殊房产”。其共同点是产权为70年，但土地性质不带“住宅”，例如财富广场老版房产证的土地用途为“商住混合用地”，2016年之后更改为“单身公寓”；阳光高尔夫大厦为商业、办公、单身公寓，杭钢富春大厦为商住混合用地，泰然公寓在2004年之后变更为工业用地。

“这几个小区的‘公寓’和现在的‘商务公寓’不是一类产品。”深圳贝壳找房一位高层对财联社记者说。

据深圳乐有家统计，被降分小区既不属于住宅，也不在现行的住宅公寓、商务公寓、酒店式公寓之列；一般为综合性用地或商业用地上的商务公寓，产权是50年或40年，商业用地上的公寓或商务公寓产权为40年。

记者查询深圳市土地房产交易中心和美联物业的数据发现，深圳的“商务公寓”成交量统计最早只能追溯到2006年。而被降分小区的建成时间约在1990年-2005年，成为模糊地带。深圳乐有家数据显示，类似有历史遗留问题的小区，深圳目前还有约40个，涉及十几万人。

“深圳作为外向型的城市，早期为商旅人士来深圳短期创业投资提供公寓产品，以前这些公寓有在住宅用地上的，也有在商业用地上的，只不过原来量比较小不受关注。后来由于住房需求越来越旺盛，但住宅用地供应少，就规定了所有的公寓必须是商业用地上的，一些类住宅就不允许叫做公寓。”广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉告诉记者。

“深圳2006年以来批售的11万套公寓性质没问题，购房者买的时候不会想着它会有学位。”深圳房地产评论人朱罗纪人认为，“有历史遗留问题的近40个小区只是称呼不同，实际上就是住宅，如果要降分首先就要解释清楚为什么它是公寓。”

“一般而言，如果就学位问题，主要满足三居住条件即可，即住宅用地+居住用途+实际居住，但是现在教育局要抠‘土地性质’字眼的话，就会有比较多争议。”深圳乐有家一位内部人士说，“其他城市如杭州，住宅和公寓享有同等的入学待遇，广州已经推行租售同权。”

中原地产首席分析师张大伟向记者介绍，“北京现在是不是有学位只看是否为70年产权，不看别的。”

5月29日，北京市三帆中学附属小学发布2024年入学通告，入学范围今年新增了2栋楼——华尊大厦、华龙大厦。而据媒体此前报道，这两栋是具备70年产权商品房属性的办公楼。

“公寓”降分或大范围推行

据了解，6月4日香蜜湖街道办、福田教育局与小区业主代表三方座谈还透露了一个重要信息：此次确定的积分政策面向的是福田全区。

“在深圳买了普通住宅，学位一般是‘跑不掉’的。如果买了‘单身公寓’，学位充足的话会相安无事，但学位一旦紧张，类似深高南的事件或许会再度发生。”上述深圳乐有家内部人士表示。

截至记者发稿前，已有赛格公寓、现代之窗等多个小区因相同的问题，正在向相关部门寻求明确回复。

“如果不从根本上解决学位短缺问题，家长怎么去争取，都不过是跟别的家长争夺而已。”深圳一位房地产业内人士如是说。

仅41年建市史的深圳已步入公办学位供应的紧缺期。据深圳市教育局公布的数据，2024年深圳中考报考人数有78300人，公办普通高中录取35531人，计算出录取率为45%，相较2024年的47%进一步下降。与此同时，教育部门于2024年测算的2024年深圳小一学位缺口达到4.95万个。

“之前各个区的公立学位都比较紧张，福田，龙华最严重。今年私立学校的学位也开始有点紧张了，福田很多学校都在扩建，新的学校也在建，但仍需要时间。”福田区梅林片区的一名公立小学老师对记者说，“感觉在深圳还是要买房，三四类的已很难就近入学。”

而学位的取消往往伴随着房产价值的缩水。一名德佑门店经纪人表示，“现在没人敢买这些学位遭到降级的小区的房子。”一名链家门店经纪人也透露，“福田的八卦岭片区的学位房和深高南那几个小区类似，最近购房者观望情绪很明显了。”

不过网传的被降分小区挂牌价“大跳水”的情况暂未发生。记者通过查询贝壳APP、中原地产网站、乐有家网站获悉，财富广场、杭钢富春大厦等小区挂牌价还保持在与之前类似的水平，例如财富广场的房源主流挂牌价仍在12万元/平方米左右，只是贝壳APP显示财富广场大部分房源近30日都无带看记录。

你可以先在深圳这边住的地方的居委会或者是街道办开具一些近期的证明，比如说流动人口婚育证明，流动人口节育情况报告单，或者由街道办开的一些手写证明材料等等！

然后再回老家的居委会申请盖章，说说好话！

让他们行个方便！ 除非有特别私人矛盾的，一般有深圳这边的材料也会给开具的吧！

正常情况下，深圳毕业生落户 公安预审资料要15天。

基本条件：（1）具有城镇户籍；（2）身体状况能够胜任正常工作；（3）具备与工作岗位相匹配的工作技能；（4）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（5）未参加国家禁止的组织及其活动；（6）不属于正在接受监察、纪检、司法部门调查的人员，正在被执行刑事处罚的人员，或者仍处于处分期内的人员。在符合基本条件的基础上，用人单位可以为符合下列条件之一的人员办理接收院校应届毕业生手续：（一）审核类毕业生 1毕业院校为国家部委或省政府所属院校，具有本科以上学历和学士以上学位的；（院校名单见《国家部委、省政府所属本科办学层次普通高校名单》） 2我市院校毕业生； 3我市生源毕业生。（二）当年度毕业的审批类毕业生 1毕业院校不在国家部委或省政府所属院校之列，具有本科以上学历和学士以上学位的； 2未取得学位的本科以上毕业生； 3大专学历毕业生。

申请材料 （一）《接收院校应届毕业生呈报表（单位申办）》

注：此表由网站申报生成，登记表中所填内容须与提交的书面材料信息一致，并加盖用人单位公章。

（二）《接收院校应届毕业生基本情况表》

注：此表由网站申报生成，登记表中所填内容须与提交的书面材料信息一致，并加盖用人单位公章。

（三）毕业生推荐表

注：此表由毕业生毕业院校出具，不得自行涂改，且须加盖学校毕业生就业指导部门公章。

（四）毕业生成绩单

注：此成绩单由毕业生毕业院校出具，且须加盖学校教务处或者所在院系公章。

（五）毕业生身份证（不验原件，收复印件）

（六）户口簿或户籍证明（验原件，收复印件）

注：接收深圳生源毕业生（含市内院校毕业生），须提供毕业生本人户口簿或者公安部门出具的户籍迁出证明。

（七）毕业证和学位证

注：申报时已毕业的毕业生应提供毕业证和学位证复印件（验原件）。申报时未毕业的毕业生须在办理报到手续时查看毕业证和学位证原件（不收复印件）。

（八）招生录取名册和军事院校毕业生地方生证明

注：1专升本毕业生和军事院校毕业生及深圳生源中专毕业生须提供入学时的招生录取名册复印件（加盖学校相关部门公章），其他毕业生不需提供。招生录取名册一般留存学校招生办公室或者档案馆，可由学校相关部门复印出并加盖部门公章。

2军事院校毕业生还须提供毕业院校出具的地方生证明。

（九）计划生育证明材料

根据我市计生部门管理规定，已婚毕业生应提供计划生育证明材料，详见《迁户过程中计划生育审核须知》。

（十）《普通高等学校毕业生就业协议书》（验原件，收复印件）

注：审批类毕业生需提供。1 本协议书由用人单位、学校、毕业生本人三方签订，不需政府人力资源部门确认。2本协议书中须有用人单位的法定代表人签字、单位公章，毕业生本人及毕业院校的签章，注明签订日期。3无独立人事权的用人单位需同时有其上级主管部门的法定代表人签字、单位公章。4不得将入户事项规定为用人单位解除协议的条件。

（十一）劳动合同（验原件，收复印件）

注：审批类毕业生需提供。1用人单位应依法与毕业生签订劳动合同，合同中须对工作内容、参保、工资等事项做出明确规定，其中劳动合同期限应为2年以上。2不得将入户事项规定为用人单位解除合同的条件。

房屋编码是否正确。房屋编码在深圳市学位申请系统中没有任何数据，深圳小一学位申报获取房屋地址时搜索不出来信息是房屋编码是否正确，检查输入的房屋编码是否与房屋的门牌号或房产证上的一致。如果不一致，请更正编码并重新提交申请。

落户深圳的条件如下：

1、年龄必须在十八周岁以上，四十八周岁以下；

2、公民身体健康，没任何特殊或者严重的疾病；

3、具有深圳市有效居住证与连续缴纳深圳社保；

4、没有任何刑事犯罪记录，并且符合深圳市的计划生育条例；

5、应届毕业生入户为全日制大专以上学历，毕业2年以内，无工作和社保条件限制。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2024年入深户申报流程是什么

1、提供申报材料复印件，毕业证、学位证、身份证、职称及报考材料、户口本、社保卡、结婚证、离婚证、离婚书；

2、提交申报后，打印盖章材料，盖章后交回所有材料、体验报告；

3、材料提交市人力资源和社会保障局后20个工作日出积分入户调令；

4、深圳公安分局办理准予迁入证明手续；

5、办理准迁证；

关于“深圳学位入户调查”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！