豪宅入户电梯前门厅面积(深圳地王大厦为什么到40层转搭另一部电梯)

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前室面积不应小于4.5平方米。

根据设计要求，高层住宅电梯前室面积不应小于4.5平方米。前室的面积应当由建筑物的性质来确定，居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑和工业建筑不应小于6平方米。当消防电梯和防烟楼梯合用一个前室时，前室里人员交叉或停留较多，所以面积要增大，居住建筑不应小于6平方米，公共建筑不应小于10平方米，而且前室的短边长度不宜小于2.5米。

消防电梯必须设置前室，以利于防烟排烟和消防队员展开工作。

前室的防火设计应考虑以下几方面：

1、前室位置前室的位置宜靠外墙设置，这样可利用外墙上开设的窗户进行自然排烟，既满足消防需要，又能节约投资。其布置要求总体上与消防电梯的设置位置是一致的，以便于消防人员迅速到达消防电梯入口，投入抢救工作。

2、前室面积前室的面积应当由建筑物的性质来确定，居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑和工业建筑不应小于6平方米。当消防电梯和防烟楼梯合用一个前室时，前室里人员交叉或停留较多，所以面积要增大，居住建筑不应小于6平方米，公共建筑不应小于10平方米，而且前室的短边长度不宜小于2.5米。

3、防烟排烟前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施，火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员。

4、设置室内消火栓消防电梯前室应设有消防竖管和消火栓。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，发起进攻，前室应设置消火栓。值得注意的是，要在防火门下部设活动小门，以方便供水带穿过防火门，而不致使烟火进入前室内部。

5、前室的门消防电梯前室与走道的门应至少采用乙级防火门或采用具有停滞功能的防火卷帘，以形成一个独立安全的区域，但合用前室的门不能采用防火卷帘。

6、.挡水设施消防电梯前室门口宜设置挡水设施，以阻挡灭火产生的水从此处进入电梯内。

大平层是在同一楼层中，面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。

大平层属于高端住宅的一种，这类住宅大多位于主城区，房子周边的生活配套设施齐全，拥有很好的居住氛围。大平层住宅也被称为扁平化别墅，是将别墅的所有功能都在同一平层展开。也因此，大平层住宅主要以精英阶层客户为主。大平层的家装设计以人们的生活需求和追求快乐为主导方向，所以在室内设计和各种装饰品搭配时，用最精巧的家装（如家用中央空调）。

大平层是一系列精致的设计型，在别墅设计上是私人的，所以比较大平层住宅和别墅也不为过。

大平层的优点介绍：

1、生活私密性更好

大平层的一大优势特征，就是其可以拥有的套房设计，让居住区与活动区分开，日常交友与居住休息互不干扰，同时居住者能拥有独立的生活空间，比如与男女主人卧室相连的主卫及个人衣帽间，让生活私密性有所保障。并且高层产品也避免了一些人从外面就能看见自己室内的不便，更能保障隐私。

2、生活方便

大平层产品是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能人们能在同一平面展开居家、办公、社交和娱乐等多元化的生活，家人沟通交流更方便，回家也不需要上下爬楼梯，电梯入户，不用担心老人和小孩上下楼不方便，并且打扫卫生更方便。平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化。

这个问题是电梯的设计问题，楼层高度是限制电梯的一方面原因。有些电梯的型号不能对应那么高的高度，仅有很少的厂家可以对应大高度的电梯，具体原因为楼层高度变高之后速度必须随之增加，另外电梯所使用的钢丝绳和随行电缆的自重更是大幅增加以及钢丝绳本身的弹性增加。增加这么多的重量就需要物理补偿重量和电器补偿，现有技术很难达到要求。另外电器方面长距离传输等都会受到很大的考验。

大平层泛指建筑面积在200平方米以上，且拥有完善功能区间的住宅，单单从房屋类型来看，因为面积较大，而且建筑与建筑之间的紧密度较低，居住舒适度较高，选择大平层可以让购房者享受别墅的居住体验，所以在房地产行业中，经常被称为“平墅”。

大平层的优点

1、生活私密性更好

大平层的一大优势特征，就是其可以拥有的套房设计，让居住区与活动区分开，日常交友与居住休息互不干扰，同时居住者能拥有独立的生活空间，比如与男女主人卧室相连的主卫及个人衣帽间，让生活私密性有所保障。并且高层产品也避免了一些人从外面就能够看见自己室内的不便，更能保障隐私。

2、生活方便

大平层产品是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。人们能在同一平面展开居家、办公、社交和娱乐等多元化的生活，家人沟通交流更方便，回家也不需要上下爬楼梯，电梯入户，不用担心老人和小孩上下楼不方便，并且打扫卫生更方便。

3、社区配套高端化

大平层均为多层或高层，一般都位于城市的好地段或者比较繁华的地段，社区配备高端资源，社区配套较完善，生活和工作都方便快捷，无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便，能满足人们的更多需求，是实用且尊贵的豪宅。

4、便于家庭沟通交流

平层大宅在室内空间设计能够以家庭为核心，对起居室和门厅扩大，让居者在空间感受上更加强烈，便于家人沟通交流。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。

5、高端社区圈层生活

纯粹的大平层社区是精英人士所喜爱的豪宅产品，社区内都是社会的高端人士，因此自然会拥有不一样的圈层氛围。高层的建筑形态聚集更多精英人士，也给业主更多交流沟通的机会，让业主有机会在家门口汇集人脉。

6、景观资源集中

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，能够打造数万平方米的特色景观园林，体现居者身份的尊贵，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。

04-08平方米每间

旅馆建筑门厅(大堂)应符合下列规定：

1 旅馆建筑门厅(大堂)内各功能分区应清晰、交通流线应明确，有条件时可设分门厅；

2 旅馆建筑门厅(大堂)内或附近应设总服务台、旅客休息区、公共卫生间、行李寄存空间或区域；

3 总服务台位置应明显，其形式应与旅馆建筑的管理方式、等级、规模相适应，台前应有等候空间，前台办公室宜设在总服务台附近；

4 乘客电梯厅的位置应方便到达，不宜穿越客房区域。

　　高层建筑对消防电梯大小是有要求的。《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定。

　　消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于45平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。

　　电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物的运输工具。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒)和高速电梯(12米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的EG奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。

6平方米。根据《建筑设计防火规范》显示，前室的使用面积不应小于60㎡，前室的短边不应小于24m，选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备。按规范要求，防烟楼梯间和消防电梯才设置前室，防烟楼梯间的前室作用是防止火灾烟气进入楼梯间，消防电梯前室的作用是防止火灾烟气通过消防电梯对进入到着火层，对灭火、搜救的消防员造成伤害。

这不仅仅是设计电梯技术标准的问题，还涉及到民法中相邻权的法律问题。如果是你处于自身需要在建筑物内加装电梯，需要取得大楼2/3业主的同意，并需要办理相关规划、施工许可手续。

候梯厅尺寸

电梯各层站的候梯厅深度，至少应保持在整个井道宽度范围内符合下列条款规这些尺寸没有考虑不乘电梯的人员在穿越层站时，对交通过道的要求。 候梯厅深度是指沿轿厢深度方向测得的候梯厅墙与对面墙之间的距离。

8．1 住宅楼用1类电梯 单台电梯或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应小于最大的轿厢深度。 这类电梯最多台数为4台，可以并列成排布置。 服务于残疾人的电梯候梯厅深度不应小于1．5m。

8．2 非住宅楼用Ⅰ类电梯、Ⅱ类电梯、Ⅲ类电梯

8．2．1 单台电梯和多台并列成排布置的电梯 单台电梯或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应小于1．5乘以最大的轿厢的深度。 多台并列成排布置的群控电梯最多台数为4台。除Ⅲ类电梯外，当电梯群为4台时，候梯厅深度不应小于2400mm。

8．2．2 多台面对面排列的群控电梯 多台面对面排列的群控电梯最多台数为8台（4×2）。候梯厅深度不小于相对电梯的轿厢深度之和。除Ⅲ类电梯之处，此距离不得大于4500mm

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