深圳一市民想落户被踢皮球是什么情况？(自建房包户干部如何入户走访)

网上有关“深圳一市民想落户被踢皮球是什么情况？”话题很是火热，小编也是针对自建房包户干部如何入户走访寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

家住深圳市光明新区的梁先生为迁移户口的事情已经奔忙了20多天。迁移进程卡在了一纸“证明自建房是自己的房子”的证明上。派出所要求需由社区开具一纸证明，公明办事处李松蓢社区工作站拒绝，表示这超出了社区工作站的权限，从没开过这样的证明。梁先生非常困惑：“那我该怎么证明呢?”

梁先生说，他的房子有《建设工地规划许可证》《建设工程规划许可证》《宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》以及《深圳农村城市化历史遗留违法建筑普查申报回执》，并且这么多年一直都交税。

梁先生在社区开具了《光明新区自建房使用权利证明》，派出所称不符合要求。

家住深圳市光明新区的梁先生为迁移户口的事情已经奔忙了20多天。迁移进程卡在了一纸“证明自建房是自己的房子”的证明上。派出所要求需由社区开具一纸证明，公明办事处李松蓢社区工作站则表示这超出了社区工作站的权限，从没开过这样的证明。梁先生非常困惑：“那我该怎么证明呢?”

梁先生本是广州人，早年间将户口迁至深圳市宝安区松岗街道，挂靠在一朋友的房子下面。今年，朋友将该栋房屋卖出，新的业主需要将户口迁入。11月8日，梁先生接到松岗派出所电话，表示了解他要办迁户口，问其在深圳有无房产。梁先生表示他有。2000年，他在宝安公明镇李松蓢村(现光明新区公明办事处李松蓢社区)购得一块120平方米的住宅用地，2001年建成一栋6层的住房。从此便一直在此居住，并将其余的房间用于出租。

梁先生说，在购得该处宅基地后，他与原主人办了手续，房子在房屋租赁所也有备案，这些年来一直没断过交税。11月中旬，梁先生带着房子的《建设工地规划许可证》《建设工程规划许可证》《宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》以及《深圳农村城市化历史遗留违法建筑普查申报回执》前往公明派出所。但派出所告诉他，还需要房屋所在社区出具的证明，证明这房子是他的，才可以将户口迁入。

“这就很奇怪了，证件那么齐全，税一直在交，物业管理费也照常交。怎么还要证明我的房子是我的?”尽管有些疑惑，梁先生还是找到了李松蓢社区工作站，但工作站拒绝了梁先生开具此证明的请求。

警方:这是按现行规定操作

11月22日，梁先生在社区开具了《光明新区自建房使用权利证明》。该证明上有房屋的基本信息，并表明房屋信息属实，使用权利人系梁先生。相关房产权利登记手续正在申办中，如因权属问题发生纠纷，社区愿意承担由此引起的一切后果。在这张证明下方有一句说明: 此证明只作为办理房屋租赁信息使用。“我带着这张证明去派出所，对方说一定要手写的，要的是证明这房子是我的的证明。”梁先生说。

南都记者就此事咨询了光明公安分局。对方回复称，根据《深圳市市内移居业务办理须知详情》，梁先生这种情况确实需要社区(村委)出具的证明(证明需注明该房屋产权归属、同意申请人在该房产立户)。但梁先生拿来的是房屋使用权证明，并不是产权证明，跟是否手写无关。

社区：工作站无调查核实职能

南都记者把光明公安分局的说法反馈给李松蓢社区，相关负责人回应，证明自建房产权归属社区工作站的权限，工作站并没有调查核实的职能，万一证明错了要担风险。目前已建议梁先生去光明新区国土部门开具相关证明。如果梁先生还无法办理户口迁移，社区将出面与派出所协商，看如何妥善解决此事。

“我那么多文件都证明不了我的房子是我的吗?”梁先生对南都记者说道。

农村地区电表报告程序:

1、个人:写一份申请并复印一份身份证。申请内容包括:姓名、地址、地址和用电原因等。

2、到用电区的供电站提出申请，等待供电站的专门监督员调查；

3、供电站主管调查；

4、进入批准程序。如果获得批准，电表安装将由供电办公室实施。

注：程序并不复杂。只要申请是正当的，证书是合法的，就可以通过。安装过程也很快。

5、如果不是个人，程序相同，提交的材料不同:

1)《居民客户用电业务申请表》

2)业主用电地址/电缆的主要证明材料

3）公司和企业:工商营业执照、民办非企业单位登记证、统一社会信用代码证书。

社会组织:《社团法人执照》、《组织机构代码证》等。

机关、事业单位和其他组织:上级单位(组织单位、主管单位等)的证明文件。)；政府和行业主管部门批准设立的文件；政府和行业主管部门颁发的相关证书和证明。

委托人授权书和经办人身份证明(由非业主本人办理)；

4)用电地址产权证明(以下甲、乙、丙中的任何一种)

A 《房屋所有权证明》

b三个证书齐全: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》；(还有《建设用地规划许可证》个其他选项可以稍后补充)

c区以上对照主要部门出具的合法性证明进行检查(需原件)

入户走访分三个阶段。

一、分工负责，提高入户走访工作的时效性。积极与包村乡干部、村委和村警协商，在人员、时间上给予支持，确保入户走访工作“三位一体”。组织人员学习入户走访相关文件，在吃透领会精神要求、理解目标意义和掌握重点要点的基础上，分头进行入户走访，每天晚上召开碰头会，对走访情况进行梳理和分类建档。既提高了入户走访工作的时效性，也确保了工作节奏同拍同步、齐头并进。

二、区分层次，增强走访工作的针对性。对全村基本情况有了整体了解，提出入户走访要区分层次、突出重点的工作思路。确定把五包户、困难户、宗教人士、不放心人员家庭作为重点走访对象。

三、注重结合，发挥入户走访工作的联动性。坚持把入户走访与基层组织建设结合起来。广泛听取群众对村委处理事关群众切身利益的重大问题、热点问题和敏感问题的看法和评价，判断村委班子做事是否客观公正、公开透明、清正廉洁。认真收集老村委、老干部、老模范对村委强化基层组织建设、队伍建设、能力建设的意见和建议，找准村委自身建设的“瓶颈”和“短板”，真正做到缺啥补啥、啥短补啥。

自建房其实主要就是指在农村集体经济土地上修建的房屋，而这样的房屋往往对应的就是农村居民在取得的宅基地上面修建的，严格来说这与小产权房都还有不一样的地方。因为小产权房主要是在农村集体土地上开发的房屋，而我们知道购买小产权房有风险，那么买自建房有什么风险吗?请一起在下文中进行了解吧。

一、房产可能是违法建筑

村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。

在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。

二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下

即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。

《民法典》第二百零八条 物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

三、房产买卖合同可能会被认定为无效

理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。

深圳光明入学分类标准如下：

一、第一类，学区内光明户籍，学区内拥有合法产权房（监护人产权〉50%，户籍地址和居住地址一致）。

入户时长加分政策：

以适龄儿童、少年父母（监护人）一方户口迁入深圳市时长积分：0.1分/月。

二、第二类，学区内光明户籍，学区内租房或居住其他住房。

居住时长加分政策：

按申请人家庭在学区内连续居住的时长进行积分：

1、拥有合法产权房（用途为住宅）的，以房地产证、不动产证的发证日期，或与政府（职能部门）签订的政策性住房协议的签订日期开始积分：0.1分/月。

2、租房（用途为住宅）的，以《房屋租赁凭证》（红本）的发证日期，或与政府（职能部门）签订的政策性住房租赁协议的签订日期开始积分：0.1分/月。

3、拥有特殊住房（自建房、集资房、祖屋，用途为住宅）的，以辖区居委会出具证明显示的入住时间或水电费单、煤气单缴交时间开始积分：0.1分/月。

三、第三类，非学区内光明户籍，学区内拥有合法产权房（监护人产权〉50%）。

入户时长加分政策：

以适龄儿童、少年父母（监护人）一方户口迁入深圳市时长积分：0.1分/月。

四、第四类，非学区内光明户籍，学区内租房或居住其他住房。

住房加分政策：

1、拥有合法产权房（用途为住宅）的，以房地产证、不动产证的发证日期，或与政府（职能部门）签订的政策性住房协议的签订日期开始积分：0.1分/月。

2、租房（用途为住宅）的，以《房屋租赁凭证》（红本）的发证日期，或与政府（职能部门）签订的政策性住房租赁协议的签订日期开始积分：0.1分/月。

2024双重户口注销政策。根据公安部门的规定，应注销多余的户口，一般按照户口登记时间先后顺序，注销其后登记的重复户口。

1按照 身份证管理法规定，对于持有双重户籍的公民需要去当地的公安机关注销其中的一个户籍。至于注销哪一个由当事人自行决定。

注销之前，最好去一趟村委会或者街道居委会开具一张证明，证明你确实住在现在的这个地址

2 像农村或是偏远山区的户口登记工作没有大城市那么的完善和严谨，在等级户口的时候容易记重了，导致有些人有双重户口。双重户口必须要注销其中一个，不然的话会影响到他正常的生活，也会导致国家相关部门系统混乱。

近年来，新能源汽车作为低碳出行的代步工具，渐渐走入市民的生活，并受到广泛欢迎。不过，对于不少车主来说，对购入的新能源汽车却是“想爱爱不起来”，最大原因就是新能源汽车充电桩的安装成为使用过程中的“绊脚石”。

“高高兴兴买了车，却不知道去哪里充电，自己的小区连个新能源汽车充电设施都没有。”近日，在南宁市部分小区发现，充电桩进小区遇阻的问题屡见不鲜，新能源汽车充电难困扰着不少车主，成为让他们头疼的问题。

民族大道永凯大厦停车场设置了新能源汽车充电桩，方便附近居民给新能源车充电。

车主反映：新能源汽车买车容易充电难

“为了工作方便，我想购买一辆新能源汽车，但是我们小区由于车位产权不清晰，连装个充电设施都没办法实现。”家住仙葫盘古路某小区的黎先生近期看上了一款新能源汽车，但由于地下停车场停车泊位产权的问题，物业和业委会、开发商等曾经爆发过严重冲突，所以他想安装充电桩的事情被一再“踢皮球”，让他不得不放弃购置计划。

与黎先生一样，市民刘**也曾遇到过类似情况，但经过她的不懈努力，最后成功地安装了充电桩设施。刘**家住竹溪大道的和美家园，去年10月，为了方便上下班，她入手了一辆新能源汽车。

“购买新能源汽车有补贴，而且在交通费用上比燃油汽车省钱，就买了一辆。新能源汽车快充的话，一次充满电需要1小时，慢充需要7小时，充满电可以跑350公里，以前燃油机动车油钱一个月大约要500元，现在每个月充电费只要50元至70元不等，一个月省下400元”。在小区没给安装充电桩之前，刘**每次给爱车充电，都会到竹溪立交底下的公共充电桩充电，或者在朋友小区“蹭电”，为此，她常常在公共充电桩旁蹲守几个小时。

刘**的小区属于单位房，已有十来年的房龄，原本以为安装充电桩是一件小事，没想到安装过程却是一波三折。“我有固定的车位，而且车位是靠墙的，在安装上没有什么大的问题，但是在前期申请的时候却极其麻烦。”刘**说，因为是单位房，因此物业要求签承诺书，而且需要单位开会讨论通过才能安装。

在小区未安装充电桩之前，刘**会到竹溪立交桥下的公共充电桩充电。

物业工作人员回复刘**，由于小区老旧，电力扩容存在问题，小区没有条件安装新能源汽车充电桩。面对这一理由，刘**表示不能认同：“我们小区是2007年交房的，如今也不过是十来年的时间，这样就算老旧小区？其他小区比我们小区要老旧，都能顺利安装，为啥我们小区不能安装？”经过几次沟通处理，最后刘**终于在小区装了充电桩，但是她也坦言：“过程太麻烦了，如果能简化程序就更好了。”

有小区“力排众议”迎来转机

随后，在裕丰·英伦小区、保利21世家等多个小区走访发现，充电桩的建设并不复杂，投资也不大，但是要想进入小区，“落地”是难点。有的小区安装新能源汽车充电设施较难，也有小区“力排众议”迎来了“转机”。

2024年，裕丰·英伦小区业委会引入了宝骏电动汽车，这是南宁市首个安装公用充电桩的小区。其实，为了让充电桩落户，小区也经历了不少波折。小区业委会主任杨建华回忆说，业委会提前大半年和物业及业主协商、公示，最后和物业公司、开发商商量后才能建设。

“小区充电桩建设的最大难点就是场地选址以及充电设施的安全问题，经过沟通磨合，最终决定开辟一个小角落来安装，这也是业主公共的部分。”杨建华表示，安装充电桩之后，小区能耗、保洁的难度和工作量由此增加，管理风险难度加大。对此，小区也有所准备，“我们加装了监控设备，随时对充电设施区域进行实时监控，并配备了灭火器，给小区安全多上几道‘防护锁’。”杨建华说。

据介绍，充电桩进小区之后，受到不少业主的欢迎，大家说在换汽车时又多了一种选择。据悉，2年多来，该小区由原先的2个新能源汽车充电桩扩充至目前的16个，而且还有好几个小区业主正在申请当中。

探究原因：小区车位资源紧张电力难扩容

新能源充电桩为何难进小区？

安装不了充电桩设施的小区普遍存在以下几个共性问题：车位资源紧张，小区电力难扩容，充电桩安装条件不具备。“其实，在小区安装充电桩，并不是在地面打几个孔、固定充电桩，再拉一根电线这么简单。”杨建华坦言，在给小区业主安装充电桩的过程中，最大的困难是要协调各方来促成此事。

“首先是安全问题，楼上的业主或者充电桩旁边的车主会觉得这是一个极大的安全隐患，害怕像电动自行车那样一旦发生火灾就会出现‘火烧连营’的情况。其次是场地问题，有的业主担心安装固定的充电设施，就会有人长期占据这个停车位，本来停车位就紧张，如此一来会影响到其他业主的利益。还有一个问题就是消防安全的配备，比如业主要求在充电桩设施旁边要配备消防设施以及监控，保障充电安全。最后一个问题就是物业对充电桩设施安装的态度问题，很多物业不愿意承担这份责任。”杨建华分析道。

在申请环节上，安装充电桩的申请者向电网申报时没有遇到任何阻力，但在物业和业委会环节却常常遇到阻碍。已安装充电桩的刘**说，在申请过程中，她在南方电网上申报，很快就获批了，并重新开了新能源汽车的户头，这样就不用跟家庭用电捆绑在一起，不用加入阶梯电费，家庭用电省了不少钱。

“我们小区产权车位都没定性，如果要建设新能源汽车充电桩，肯定会涉及各方的利益，太麻烦。”仙葫盘古路某小区物业相关负责人表示：“因为涉及和物业、业委会的交涉，建设充电桩的问题就变得复杂起来，多一事不如少一事。”

延伸阅读

月底出台政策有望破解充电难题

充电桩进小区如何破解“落地难”？为加快推动南宁市居民小区电动汽车充电设施建设管理工作，南宁市住房和城乡建设局组织起草了《南宁市居民小区电动汽车充电设施建设管理工作细则（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿），近日面向社会公开征求意见。据透露，本月底相关实施细则就会出台实施。

征求意见稿特别指出，物业、业委会和居委会应大力支持和配合电动汽车充电设施建设，物业、业委会和居委会不得无理由拒绝充电设施的建设申请，不得借机收取费用。在接到用户“自用桩”安装申请后，物业（无物业管理小区由业委会或居委会）应在3个工作日内予以办理，若不同意需书面说明具体理由。

需要注意的是，充电设施建设要符合国家、自治区和本市充电设施建设标准和设计规范。电价方面，“自用桩”执行居民用电价格中的合表用户电价，“公用桩”执行大工业用电价格。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

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