深圳集体大红本入户条件(购房落户太原2024年新政策)

网上有关“深圳集体大红本入户条件”话题很是火热，小编也是针对购房落户太原2024年新政策寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

以当前《中华人民共和国土地管理法》村委会所建房屋只能向本村村民买卖，所谓小产权房就指这类房。

国家目前对小产权房没有明确处理意见，这也就是小产权房便宜的原因，将来不排除合法化的可能，向你提到的小区配套一应俱全，价钱合适，可以考虑购买。

统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

参考资料：

这样的房子在进行交易时，首先要确定的是该土地是集体土地还是国有土地。如果是集体所有的土地，入市交易不受现行法律保护，不能办理土地登记相关手续；如果是国有土地，就可以交易，至于当地国土部门不办理土地登记手续的原因，我分析是有关的土地问题尚待处理，需要等到原土地所有权人把所有涉及的手续办理完毕之后，才能进行分割登记，才能给个人办理土地使用权证。

所以，如果你想购买该房产的话，建议你到该房产所有权单位咨询，需多长时间能够办理完有关的前期手续。其实，土地手续的办理相对比较复杂，其并不一定影响房屋的过户登记。

　可能有人要问了：?我落了户有什么好处么?或者有什么优惠政策?您还真说对了，86给您介绍落户太原以后，您的户口就有了7个作用。

?

　1、计生：小孩出生前的准生证，如非太原户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在太原生活的人士无太原市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。

?

　2、入户：按新的入户条件，太原市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是太原市常住户口居民的，均可申请来太原随父亲或母亲入户。

?

　3、教育：外地生源就读太原小学中学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在太原就读省、市、区3个级别的高中，分别要交数万元借读费用，同时学费照交。

?

　4、结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。

?

　5、劳动与社会保障：目前，持太原户籍者可享受医疗保障、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。

?

　6、购买二套房：根据太原的限购政策，只有拥有了太原市户籍的人口，可在购买二套房。

?

　7、出入境：只有暂住满半年的人士才可申请港澳游。申请出境护照必须有太原户口。可将户口长期留在太原。

?

　根据市人民政府办公厅转发的市发展和改革委员会关于《太原市放宽各类人才和投资者户口准入条件实施意见》，本市昨天发布了《太原市购买新建商品住房者户口迁入实施细则》，规定凡在本市有稳定工作和收入，已在市辖六区范围内购买新建商品住房、且取得房屋所有权证的合法产权人，申请本人及其配偶或直系亲属户口迁入太原市的，可获得批准。

?

　在具体的执行标准上，《细则》规定：购买单套新建商品住房建筑面积80平方米以上(含80平方米)、并已取得房屋合法所有权证的，可由产权人书面申请将本人户口迁入太原市。购买商品住房每增加30平方米，可由产权人书面申请增加其配偶或直系亲属1人户口迁入太原市，以此类推但最多不得超过5人。

?

　在实施程序上，《细则》规定：来并购买新建商品住房的户口迁入，按年度每年组织一次申报，原则上以开发项目为单位，由房地产开发公司组织符合条件的申请人，向市房地产管理局统一申报，还应当提供本企业和项目的有关资料。

?

　据市房地局市场处负责人介绍，申请人在提出申请时，需提供的证件和资料有：申请书(转户人申请);申请人从业证明;已登记备案的商品房买卖合同;(原件及复印件各一份)《房屋所有权证》和购房发票;(原件及复印件各一份)以及《申请人迁入登记表》。

?

?

　购买新建商品住房迁入户口办理程序为：

?

　1、房地产开发公司(或申请人)持规定的资料及证件到市房地产管理局申报，经初审合格后，由市房地产管理局出具证明材料;

?

　2、公安部门根据市房地产管理局出具的证明材料，审核批准后办理落户手续;市房地产管理局对申请人提供的证件、资料审核后，对符合条件的申请人备案并转公安部门，当年未能解决的，根据相关部门的计划，按产权登记的先后顺序列入下年度解决。

?

　太原外地人买房后须拿到房产证才可落户

?

　买房落户的关键是房子是否办理了房产证，就是大家通俗说的大红本。二手房只要办理了房产过户手续，拿到写着上户人姓名的房产证就能办理上户。而按揭是买房的一种付款方法，只要最后拿到房产证，就能办理上户，派出所是不管买房付款方法的。

?

　 外地人员在太原购房后落户太原的流程

?

　外地人在太原落户需准备以下材料：

?

　1、申请人书面申请;

?

　2、申请人、随迁人《居民身份证》原件及复印件;3、《中华人民共和国房屋所有权证》、购房发票或契税发票原件及复印件;4、房屋所在社区出具的具有稳定收入证明;

?

　5、户口所在地户籍证明;

?

　6、户口所在地派出所出具的无违法犯罪证明;7、户口所在地村(居)委会证明;

?

　8、本市《暂住证》、房屋所在地社区证明;

?

　9、申请直系亲属随迁的，出具直系亲属关系证明，申请子女随迁的同时出具计生证明。

?

　申办程序：申请人填写《申请迁入登记表》，申请迁入原因填写"购房迁入"，持此表和相关房产证明到太原市房地产管理局办理审核手续。房地局在《申请迁入登记表》上签注意见并盖章后，再到派出所由户籍民警出具调查报告，所长审核签字，盖派出所户口专用章，报市公安局批准后，凭《户口准迁证》落户。

不需要交税。：集体大红本就是整栋楼一个红本产权证，不能分割，手续证件齐全，也是小产权 的一类。

1、与出租人签“以租代售”协议，约定租赁期限，国家规定不得超过24年。

《合同法》第2百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。通常此类“以租代售”协议，签订30-40年的租赁期限，此种约定是违反法律强制性规定的，租赁期限超过24年的部分不受法律保护。

2、承租人对“以租代售”的房屋产权情况不了解，存在部分出租人无产权证或无权处分的情况。在此种情况下，承租人一次性支付了相当于购房款的巨额租金，一旦出租人“一房二租”或“先租再售”，承租人很难按租赁合同实现全部租期内的房屋使用权。

3、出租人一般是房地产开发商或房屋中介，如果在日后的经营过程中发生资金链断裂的情况，承租人在仅有房屋使用权的情况下，执行房屋或要求返还租金存在很大困难，可能会房、钱两空。

目前深圳各个区域有很多类似的以租代售的集体大红本，比如布吉李朗的中海信，观澜的鸿基新都，龙岗的宝龙一号等。在签署此类房屋“以租代售”协议时，一定要对房屋的产权情况有了解，对合同的具体条款的合法性进行确认，并且充分衡量能够保障后续租赁合同履行的有效方法与后续履行租赁合同风险，再做决策。

在深圳房价飙升，房租也持续上涨的情况下，农民房（小产权房，其实就是无产权）确实感觉很有吸引力。但我仍然不建议买。为什么呢？关键点在于，小产权房是无任何法律保障的。

我们来想象下，你花了几十万买了农民房。过N年要拆迁了，深圳拆迁可是要发大财的你懂的。你别高兴太早，原来的农民直接到法院起诉你，由于小产权房是不允许交易的，因此你的所谓合同或者其他所有协议文件一律属于无效。即使公证过也没用（现在深圳已经不允许律师对此类交易进行公证，否则处罚）。届时法院一纸判决，原业主返还你之前购买的钱，房子还是他的，所以赔偿也是他的，你拿着被他白用了N年的你自己的钱走人。有判例。即使不考虑拆迁，随着商品房价格上涨，小产权房多多少少也会涨一些的，这时原来的农民找你拿回，你一样没有任何保障。这还不考虑如果小产权房经过多次转手，原来的农民找来，而你的上家早就不知道哪去了，这要怎么办可就真不好说了。

所以，小产权房的交易，最多只能视为长期租赁合同，且还无法律保护。如果你要投资，不仅上升空间不如商品房，还没有保障；如果你要自住，你想租哪里都可以随时搬，你搞个长租有意义么？农民房的环境一般还不好。另外，对入户没帮助，小孩能否上学这个我没研究。因此，不建议买任何农民房（小产权房）。

不需要交税。：集体大红本就是整栋楼一个红本产权证，不能分割，手续证件齐全，也是小产权 的一类。

1、与出租人签“以租代售”协议，约定租赁期限，国家规定不得超过24年。

《合同法》第2百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。通常此类“以租代售”协议，签订30-40年的租赁期限，此种约定是违反法律强制性规定的，租赁期限超过24年的部分不受法律保护。

2、承租人对“以租代售”的房屋产权情况不了解，存在部分出租人无产权证或无权处分的情况。在此种情况下，承租人一次性支付了相当于购房款的巨额租金，一旦出租人“一房二租”或“先租再售”，承租人很难按租赁合同实现全部租期内的房屋使用权。

3、出租人一般是房地产开发商或房屋中介，如果在日后的经营过程中发生资金链断裂的情况，承租人在仅有房屋使用权的情况下，执行房屋或要求返还租金存在很大困难，可能会房、钱两空。

目前深圳各个区域有很多类似的以租代售的集体大红本，比如布吉李朗的中海信，观澜的鸿基新都，龙岗的宝龙一号等。在签署此类房屋“以租代售”协议时，一定要对房屋的产权情况有了解，对合同的具体条款的合法性进行确认，并且充分衡量能够保障后续租赁合同履行的有效方法与后续履行租赁合同风险，再做决策。

看一下 你的房产证的盖章与城市里的一样吗 （就是大红本上的大圆章 ）

若不一样肯定是小产权 要是一样很有可能是大产权

（想问清楚还是要到房管局咨询的）

如果你能确定 土地的性质是集体土地的 那一定是“小产权”的 如果买的时候已经知道是集体土地的 那你取得房子的价钱应该是便宜的所以你要相应的承担低价房产的风险

关于“深圳集体大红本入户条件”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！