深圳人才安居房申请条件(深户申请安居房的条件和流程)

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法律分析：安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售，旨在解决深圳市人才、中低收入人群等住房问题的保障性住房。根据以上宗旨，对申请人的条件进行严格的把关和限制，包括户籍、社会保险缴纳情况、原有住房情况等，必须满足规定的条件之后才有资格申请该保障性住房。

法律依据：《深圳市人才安居办法》

第八条 申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的，可以各自申请。 杰出人才、领军人才应当在本市用人单位全职工作并通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。

第九条 申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。 申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指导租金）缴交租金。 人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。 机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。 各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。

深圳安居房申请条件如下：

1、申请人、共同申请人是本市户籍，申请人配偶属于现役军人，户籍不受限制，申请人的未成年子女因上学把户籍迁出本市，默认为本市户籍；

2、申请人、共同申请人在本市没有自有住房，在申请受理日前5年内没有在本市转让，或者是离婚分自有住房；

3、申请人、共同申请人在本市没有买过全成本房，没有享受过人才购房补贴、海外高层次人才补贴等购房优惠政策。

《经济适用住房管理办法》

第三十一条

已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。第二十六条

经济适用住房资格申请采取街道办事处镇人民政府、市区、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

深户申请安居房的条件和流程1、安居型住房的轮候申请必须是以家庭为单位，申请人的配偶和未满18岁的孩子应该是共同的申请对象，未满18岁的孩子不可以作为共同的申请对象。

2、35岁以上且符合条件的单亲家庭，可自行申请轮候。

3、申请人及其共同申请人须为深圳居民；非深圳户口的现役士兵，可与其配偶一同申报。申请家庭成员中，未成年子女因就读需要将户口迁往外地的，以取得本地户口为准。因孩子而获得深圳户口的，如果是夫妻，则必须是深圳户口，但必须是深圳户口，才可以以联合申请的形式提交。

4、投保人在深圳有五年或更长时间的社保；符合《深圳市人才安居暂行办法》中所列条件的，并符合在我市缴纳社保三年或三年以上的条件，符合上述条件的，符合上述条件的，符合上述条件。

申请者及联名申请者，被残联评定为一级、二级、三级、四级，或被民政部门认定为抚恤金定补对象者，可免除其缴费期限。

5、申请者及合作者在深圳没有购买政策住房，如准成本房、全成本房、低成本房、低成本房、经济适用房和安居型商品住房，也没有获得任何政府的补助。

6、申请人及其共同申请人在深圳没有自有住宅（不包括住宅用地），在收到申请时5年内没有在我市进行转让，也没有由于离婚而被分割的住宅。

深圳安居房申请流程：1、在《深圳市经济适用房轮候申请》中，申请人在网上完成了申请资料的填报，然后按照系统的要求，按要求到各区的接待室进行书面申请。

2、区受理窗口接收材料，并对材料进行初步审核。

3、经初步审核，对符合申请安置居住类住房的，在区受理窗口开具《备案回执》后，将申请人提交的申请资料进行扫描和上传，送交市级有关部门进行最终审核；对于不满足申请标准的，发给《不予受理通知书》。

4、市级主管部门最后审核：市级主管部门每季度与市规划、国土、民政、各区住房保障等相关情况进行一次批量审核，其中包括婚姻状况、户口状况、住房和宅基地情况、购房补贴情况等。

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2024年深圳人才安居房申请条件如下：

1、获批A类人才可在杭州购买首套住房，不摇号；

2、符合条件的B、C、D、E类人才及相应层次符合条件的人才，可购买杭州市首套住房，新建商品住房公开摇号销售时，按不超过20%的比例优先供应；

3、认定人才须在杭州限购范围内无自有住房满3年，方可享受高层次人才优先购房；

4、经认定的人才落户未满5年的，可在杭州购买第二套房；

5、经认定的人才通过优先摇号购买的房屋，自取得不动产登记证书之日起5年内不得上市交易；

6、如果认定的人才是外地注册的，仍然可以在杭州买房，没有社保要求；

7、如果公认的人才单身，可以在杭州买第二套房。

人才类型：

1、具有博士学位或正高级技术职称者；

2、具有硕士学位的副高级技术职称者；

3、持有中国护照，在国外学习并获得国外硕士以上学位或回国后取得副高以上技术职称的留学人员；

4、享有国家政府特殊津贴、国家、省部级科技进步奖获得者；

5、获全国优秀教师、国家、省级特级教师、国家级名医生、省部级有突出贡献中青年专家以及体育、文艺等专业同等荣誉者。同时符合以下条件：

（1）在杭落户满5年或在杭落户并与用人单位签订五年以上工作合同（协议）；

（2）已婚（含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权）或年龄35周岁及以上的单身无房户；

（3）申请家庭现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含）。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

1、应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。

2、年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。

3、申请人、共同申请人均具有深圳户籍；无深圳户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得深圳户籍的居民（已婚的双方均需深户），只能作为共同申请人一并申报。

4、申请人参加深圳社会保险累计缴费5年以上；申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。

5、申请人、共同申请人在深圳未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

6、申请人、共同申请人在深圳未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

注意事项；

深圳安居房申请条材料

1、《深圳市保障性住房轮候申请表（安居型商品房）》。

2、身份证；户口本；可证明亲属关系的材料，如出生证等等。

3、婚姻证明材料，例如结婚证。

4、明政部门相关证明（收养过子女需提供）。

5、人才的，提交学历、学位、职称证明或者人才认定证明文件（参加深圳社保计缴费3年以上5年以下的，且属《深圳市人才安居暂行办法》规定人才需提供）；

6、残疾、优抚证明材料（一至四级残疾人或优抚对象需提供）。

7、军官证、士兵证等证明材料（配偶属现役军人需提供）；市公安部门出具的相关证明。

参考资料来源；深圳住房和建设局——安居型商品房轮候申请的申请材料

深圳安居房申请条件包括：

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上，或者申请人依法拥有深圳市办理《居住证》连续满2年以上，且在深圳市缴纳社会保险累计缴费3年以上；

3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；

4、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

5、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

深圳安居房申请需要提交以下材料：

1、深圳市保障性住房轮候申请表；

2、申请人及共同申请人的身份证、户口簿、结婚证或亲属关系证明；

3、补充材料，包括学历或职称认证文件、社保证明、军官证、士兵证配偶为现役军人的证明材料、残疾证、抚恤定补优抚证、死亡证明或户籍注销证明等；

4、其他资料，如租房补贴证明、购房补贴证明等。

综上所述，具体要求可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在申请前先咨询当地相关部门，了解具体的申请流程和要求。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；

（三）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；

（四）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第十一条申请轮候安居型商品房，应当提交以下材料：

（一）《深圳市安居型商品房轮候申请表》；

（二）申请人、共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明；

（三）申请人首次缴纳社会保险时间、累计缴纳社会保险时间的证明材料；

（四）已婚（包括离异、丧偶）及未婚但生育的，提供申请人、申请人配偶户籍所在地街道计生工作机构出具的计划生育证明；收养过子女的，提供民政部门出具的相关证明；

（五）未婚的，提供民政部门出具的未婚证明；

（六）属本办法第七条规定人才的，提供学历、学位、职称认证文件或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件；

（七）属本办法第八条规定人员的，提供相应的残疾、优抚证明材料；

（八）属现役军人的，提供军官证、士兵证等证明材料。

申请人应当在提交前款规定材料的同时，现场签署诚信申报声明，对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。

第十二条，申请人可以登录市主管部门网站按要求在线填写《深圳市安居型商品房轮候申请表》，也可以在市、区主管部门指定地点领取《深圳市安居型商品房轮候申请表》或者登录市主管部门网站下载后按要求填写，并备齐本办法第十一条规定的材料，在规定时限内向市主管部门提出轮候申请。

申请人可以按照就近原则向户籍所在地的区主管部门提出轮候申请并提交前款规定的材料。

第十三条，接受轮候申请材料的市或者区主管部门应当对申请材料进行核查，材料齐备且符合规定形式的，予以受理，并向申请人出具受理回执。

第十四条，材料不齐备、不符合规定形式的，应当当场书面告知原因及应当补正的材料和补正期限，逾期未补正的，视为主动放弃本次申请。

参考资料来源：大鹏新区政府在线-深圳市安居型商品房轮候与配售办法

　　深圳房价飙涨，不论是买房还是租房都让深漂族们感觉压力很大。深圳政府部门为了留住人才推出安居房与公租房政策。符合相关条件的个人或家庭都可以申请这两种房源，但不同的是安居房在租用到达一定年限后是可以低价购买的，而公租房只能是租用。安居房更受来深圳工作的人士所喜欢，奋斗了一辈子总是希望能在这个城市有一个属于自己的家。

　　深圳安居房申请网站为深圳市住宅售房管理服务中心，申请安居房条件如下：

　　(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)均具有本市户籍。(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;

　　在2024年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

　　(三)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;

　　(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

　　(六)符合申请条件第(一)、(三)、(四)、(五)项规定的下列申请人、共同申请人，不受缴纳社会保险的时间限制：

　　1、经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人;2、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象。

　　申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障。

　　无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

　　提出轮候申请之日年满35周岁的单身居民符合前款规定条件的，可以以个人名义提出轮候申请。

　　深圳安居房申请流程

　　安居型商品房按照下列程序进行申购：1申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交规定材料。

　　2市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。

　　3审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。

　　4公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。

　　5轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

　　6申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。

　　7建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。

　　下图是深圳安居房申请流程图

　　深圳安居房申请的人有很多，所以建议有意向的朋友们在符合条件的时候就开始申请，尽早进入排队，这样就不会由于个人原因导致等待的时间过长。深圳是一个发展快速的城市，房价也随着城市的发展不断上涨，虽然有政策的调控，但房价还是只升不降。有网友曾经算过一笔帐，他认为在深圳租房比买房更加划算，用每个月还房贷的钱就可以租一些环境较好的房子，何必让自己背上房奴的称号呢。

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