积分落户租房如何备案(深圳红本租赁凭证怎么办理)

网上有关“积分落户租房如何备案”话题很是火热，小编也是针对深圳红本租赁凭证怎么办理寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

1.装备本人和房东的身份证，当时签的房屋租赁合同，加上一个房屋权属证明（多数是房产证）。你去房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口，办理登记备案，也可以到就近便民服务网点备案，还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。因为现在要求租赁房屋进行备案，所以有多种方法让你去备案，随便挑一个就行。备案完成后，登陆市住建委官网房屋管理”查询备案结果。如有异常，可在工作日向北京房地产中介行业协会预约申请备案信息复核。

2.还有一个需要房东配合，老房本的房东需要去“不动产登记领域网上办事服务平台”办理存量房补录业务，或到不动产登记中心现场办理房产信息补录。因为一些时间久远的老房本，不动产登记系统个别数据不全，可能会导致房源核验异常。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

深圳龙岗入学积分由：基础分值、加分标准和其他加分项组成。下面就详细讲述一下积分计算涉及的几个方面：

基础分值：

第一类：基础分值100分

1、龙岗户籍：学区购房（父母或法定监护人有该学区合法产权，且产权份额大于50%）。

2、学区户籍：学区祖屋。

第二类：基础分值95分

1、深圳其他区户籍：学区购房（父母或法定监护人有该学区合法产权，且产权份额大于50%）。

第三类（民办学校不设置第三类）：基础分值90分

1、学区户籍：父母或法定监护人学区有自建房、集资房、集体宿舍、军产房等特殊住房。

2、学区户籍：父母或法定监护人在本市无土地性质为住宅或商住两用的住宅类住房（需提供国土部门出具的家庭成员在本市的“房屋产权信息查询”单），学区租房或者祖父母（外祖父母）拥有产权份额大于50%的学区商品房。

第四类：基础分值80分

1、非深户籍：学区购房（父母或法定监护人有该学区合法产权，且产权份额大于50%）。

第五类：基础分值75分

1、龙岗户籍：父母或法定监护人学区租房或有特殊住房。

第六类：基础分值70分

1、深圳其他区户籍：父母或法定监护人学区租房或有特殊住房。

第七类：基础分值60分

1、非深户籍：父母或法定监护人学区租房或有特殊住房。

加分标准：

第一类、第二类

1、居住加分：学区购房的按照房产证发证时间（月份）加分，每满1个月加0.05分。

2、学区祖屋：按照申请人父母或法定监护人户籍迁入学区时间（月份）来加分，每满1个月加0.05分。

第三类（民办学校不设置第三类）

1、学区户籍加分：按申请学生父母或法定监护人户籍迁入学区时间（月份）来加分，每满1个月加0.05分。

2、居住加分：如提供房屋租赁凭证，按房屋租赁凭证备案时间加分，每满1个月加0.05分。

上述两项加分可累计。

第四类

社保加分：按申请学生的父母或法定监护人在深圳市缴纳社保的时间来计算加分，在已缴纳一年的基础上，每增加一个月加0.05分。

第五类、第六类

1、学区户籍加分：如为学区户籍，按申请学生父母或法定监护人户籍迁入学区的时间（月份）来加分，每满1个月加0.05分。

2、居住加分：如提供房屋租赁凭证，按房屋租赁凭证备案时间加分，每满1个月加0.05分。

上述两项加分可累计。

第七类

1、居住加分：如提供房屋租赁凭证，按照房屋租赁凭证备案时间，每满一个月加0.05分。

2、社保加分：按申请学生父母或法定监护人在深圳市缴纳社保的时间来计算加分，在已缴纳一年的基础上，每增加一个月加0.05分。

上述两项加分可累计。

其他：独生子女家庭加1分。

如何做好幼升小衔接

幼升小衔接是孩子从幼儿园过渡到小学的重要阶段，确保孩子平稳适应新的学习环境和要求非常关键。以下是一些建议：

1、提前了解小学环境、培养社交技能和认知能力：参观即将就读的小学，了解校园、教学设施和学校文化，为孩子创造熟悉感；鼓励孩子参与集体活动，与同龄人互动，提前培养社交技能；针对小学可能会涉及的知识点，适时引导孩子进行一些简单的认知活动，如数字、字母、形状等。

2、培养学习兴趣、生活自理能力：帮助孩子建立对学习的积极态度，鼓励孩子参与绘本阅读、简单的数学游戏等，培养基本学习兴趣。培养孩子的自理能力，如穿脱衣服、洗手、上厕所等，以适应小学生活。

以下是深圳红本租赁凭证的办理流程：

1、准备材料：需要准备好双方身份证、租赁合同、物业证明等相关材料；

2、填写申请表：前往深圳市住房和建设局网站下载并填写《深圳市住房租赁红本登记表》，并按要求上传相关证明材料；

3、网上预约：完成申请表的填写后，需要前往深圳市住房和建设局网站进行网上预约，选择办理时间和地点；

4、现场办理：到指定地点进行现场办理，提交相关材料和申请表，进行资料审核和红本租赁凭证的制作；

5、领取凭证：在办理成功后，需要到指定地点领取红本租赁凭证。

以下是在办理深圳红本租赁凭证时需要注意的事项：

1、租赁合同：在办理红本租赁凭证前，需要先签订租赁合同，并确保合同符合相关法律法规的要求；

2、材料准备：需要准备好双方身份证、租赁合同、物业证明等相关材料，确保材料的真实性和完整性；

3、网上预约：需要前往深圳市住房和建设局网站进行网上预约，选择办理时间和地点；

4、现场办理：到指定地点进行现场办理，提交相关材料和申请表，进行资料审核和红本租赁凭证的制作；

5、办理费用：在办理红本租赁凭证时，需要缴纳一定的办理费用，费用标准可能会因地区和政策变化而有所不同。

综上所述，深圳红本租赁凭证的办理流程和要求可能会因地区和政策变化而有所不同，建议在办理前仔细了解当地的具体要求和流程，并确保自身权益得到保障。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

法律主观：

居住证 要在所在居住地的街道办、村委治保会、流动人员管理办公室办理。公民离开户籍所在地到 深圳 居住，若需要在当地办理居住证是需要到居住地所属的公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的，具体办理地点在所在居住地的街道办、村委治保会、流动人员管理办公室均可办理。

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》

第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

积分落户在一定程度上解决了流动人口的户籍问题，现在外出打工的人越来越多，而选择留在打工城市扎根发展的人也在增多，在这样的发展趋势下，光是推出居住证等肯定是不够的，于是有些城市就推出了积分落户政策，只要符合当地的条件规定，达到了一定的积分，那么就可以申请落户该城市。那么，武汉积分落户房屋积分如何申请？认定标准：

1、本人及其配偶、父母或子女依法取得《房屋所有权证》或《不动产权证》的住房，主要含商品住房(酒店式公寓)、经济适用房、房改房、集资建房、拆迁还建房、购买二手住房、个人合法自建住宅类房屋。

所需材料：

本人或配偶合法产权住房的，提供结婚证、不动产权证书、房屋所有权证或房屋共有权证;

父母或子女合法产权住房的，提供父母子女关系证明(原始户口登记资料、个人履历表、出生医学证明或亲子鉴定等)、不动产权证书、房屋所有权证或房屋共有权证。

备注：原始户口登记资料包括户口簿、常住人口登记表;个人履历表须加盖单位公章;亲子鉴定是指具有亲子鉴定资质的本市市级及以上医院出具的司法鉴定意见书

2、本人及其配偶签订一年以上租赁合同(协议)并在房管部门办理租赁登记备案的住房，主要含在住房租赁市场签订了《租赁合同》，并在房管部门办理了房屋租赁备案证明或房屋租赁信息采集卡的房屋;城市家庭享受入住政府提供的公共租赁住房并签订了《租赁合同》的房屋;承租居住了政府国有直管公有住房、单位自管公房并签订了《公有房屋住宅租约》的住宅类房屋。

所需材料

市场租赁住房的，提供住房租赁合同、房屋租赁备案证明或房屋租赁信息采集卡;

政府公租房的，提供武汉市公共租赁住房租赁合同;

国有直管公房的，提供武汉市公有房屋住宅租约。

3、本人及其配偶居住用工单位提供自有住房并与用工单位形成了合法居住或承租使用关系住宅类房屋。

所需材料

自管公房租约的，提供单位自管产《公房租约》、用工单位有关证明材料;

居住单位宿舍(批量)的，提供用工单位名下的不动产权证、房屋所有权证或单位有关证明材料。

4、申请人自愿腾退政府类公共租赁住房

所需材料

武汉市公共租赁住房退房申请及退房确认单。

分值计算：

合法稳定住所指标，最高分值50分。

1申请人或者配偶在本市拥有合法产权住房的，积50分;

2父母、子女在本市拥有合法产权住房的，积30分;

3在本市合法租赁住房或者居住在单位宿舍的，连续居住每满1年积1分，累计不超过50分;

4申请人自愿腾退政府类公共租赁住房的，积15分。

认定部门：

武汉市房管局、武汉市国土规划局

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