上海租房可以入户吗深圳(上海市公租房可以落户口吗)

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据深圳发布2月2日消息，2月1日，广东省深圳市住房和建设局下发《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿）（以下简称“《意见稿》”）。

深圳是将通过公共服务均等化、对改建租赁住房执行居民水电气价格标准、税收优惠等24条措施规范住房租赁市场，完善住房租赁监管制度，促进住房租赁市场平稳健康发展。

深圳住建局在《意见稿》起草说明中提出，在国家规范发展长租房市场的背景下，深圳市住房租赁市场蓬勃发展，但也面临一些发展瓶颈问题。自2024年以来,住房租赁市场甲醛房、租金货、资金链断裂等事件频发，特别是部分轻资产型住房租赁企业利用“长收短付”“高进低出”方式盲目扩大规模,将风险转嫁市场,更有甚者以住房租赁为工具,在短期内快速吸纳房租形成庞大“资金池”后卷款跑路，造成大批业主和租客利益受损，暴露了市场监管机制不健全等问题。

中指研究院深圳分院总经理樊朋飞认为：此举表明深圳市政府正在积极推动租购同权，进一步贯彻落实“房住不炒”的总基调，将住房租赁与入户入学、公积金提取等公共服务对接，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这对深圳未来租赁市场的发展具有非常强的支撑作用，有利于提升和稳定租金水平，盘活存量住房资源，引导和培育公众租房租赁消费观念。

推进公共服务均等化：优化租房积分入学政策

推进公共服务均等化。针对目前租房、购房在入户、入学政策中的差异化积分现状，一方面结合深圳市户籍迁入的相关政策，逐步推进租赁住房在积分入户政策中与购买住房享受同等待遇；另一方面在加大学前教育和义务教育学位供给的同时，优化租赁住房积分入学政策。

执行居民水电气价格标准。深圳市在《意见稿》中称，已实现“抄表到户”且在深圳市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同备案或信息申报的城中村租赁住房和非住宅房屋按规定改建的租赁住房，水务、电力、燃气专营机构应当根据市租赁平台推送的信息，执行居民价格标准。

多渠道增加租赁住房供应

《意见稿》提出多渠道增加租赁住房供应，主要包括四项措施，通过在新增建设用地中安排一定比例租赁住房用地，并在年度建设用地供应中单列租赁住房用地供应计划等方式落实租赁住房用地供应。

深圳还提出，创新租赁住房用地供应与建设模式，主要是完善租赁住房用地供应方式，采取“限地价、竞地价、竞自持租赁住房面积、竞自持租赁住房年限”等出让方式。

同时，政府将推进存量房屋改造租赁住房，主要包括通过城中村住房规模化租赁改造提供租赁住房、开展已建成的商业和办公用房按规定改建为公寓宿舍等形式租赁住房试点、允许具有不少于两个可开启外门窗的起居室（厅）按规定改造成标准房间出租使用。

加大住房租赁支持力度

《意见稿》显示，深圳将落实租赁税收优惠政策。具体而言，住房租赁企业向个人出租住房，属小规模纳税人的，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；属一般纳税人的，可以选择适用增值税简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

对于企事业单位、社会团体以及其他组织，向住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”住房的，房产税减按4%的税率征收。

对个人在深圳市住房租赁监管服务平台（以下简称“深圳市租赁平台”）上办理住房租赁合同备案或者信息申报的，采取综合征收方式征税，2024年底前，综合征收率为0%。

住房租赁企业享受减税政策，应按规定进行减税申报，并将房屋权属、经备案或完成信息申报的房屋租赁合同等资料留存备查。国家对住房租赁税收政策进行调整的，按照国家有关规定执行。

加大住房公积金对住房租赁支持力度

深圳是在《意见稿》中修订了《深圳市住房公积金提取管理规定》中住房公积金租房提取规则，实行差异化提取政策，对职工在深圳市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同登记备案或者信息申报的，可享受提取优惠政策。

同步，深圳市将探索利用住房公积金支持租赁住房，研究进一步拓宽住房公积金使用渠道，丰富制度功能，在优先保障缴存职工提取和贷款资金的前提下，向符合条件的租赁住房项目提供贷款。

多举措推进住房租赁网签

针对当前房屋基础信息薄弱、住房租赁合同备案率较低、租赁平台功能不完善等情况，《意见稿》按照依托房屋基础信息和租赁平台推进住房租赁合同网签备案的思路，提出4条具体措施。

一是夯实房屋信息基础库。整合产权数据、建筑物普查数据、房屋租赁网格数据、租赁房屋备案数据、房屋安全数据等信息资源，建立完善全市房屋信息基础数据库。

二是拓展租赁平台功能，进一步完善房屋租赁合同网签、备案、信息申报功能，为租赁合同网签备案提供支撑。

三是推行租赁合同网签备案。所有经中介、住房租赁企业成交的住房租赁合同都应当通过市租赁平台办理网签备案。同时考虑到住房租赁企业多有自己的业务平台，当前全部通过市租赁平台进行交易较难实现，因此，要求住房租赁企业通过自己的业务平台网签合同的，应当在规定时间内将租赁合同信息推送至深圳市租赁平台。对已办理住房租赁合同网签备案或者信息申报的承租人，申请公积金租赁提取可享受提取优惠，在申请保障性住房时予以优先办理。

四是推进住房租赁信息共享。为全面推进住房租赁的信息化管理，一方面推进住房租赁企业使用的业务平台与租赁平台进行系统对接，将全市租赁合同信息以及租赁交易相关信息逐步统一到租赁平台；另一方面将住房保障、公积金提取、“新进人才”住房补贴、积分入户、积分入学等相关系统与市租赁平台对接，居民申请办理本市保障性住房、住房公积金租房提取、人才租房补贴、积分入户、积分入学的，相关主管部门依托租赁平台查询相关租赁信息来提供公共服务，为市民享受相关公共服务提供便利，同时也为租赁住房信息化管理打好基础。

深圳户口申请公租房需要满足以下条件：具有在深圳市连续缴纳社会保险或完税证明累计满60个月的成年人；且家庭月收入不超过限制标准。同时，申请人需提供相关证件和材料，并通过摇号选房方式获取住房资格。

根据深圳市住房和建设局发布的公告，深圳户口申请公租房需要满足以下条件：1. 申请人必须具有在深圳市连续缴纳社会保险或完税证明累计满60个月的成年人。符合条件的成年人可以以家庭为单位进行申请。2. 申请人家庭月收入不超过规定的限制标准（目前为8200元/月）。3. 申请人需提供身份证、户口簿、社保证明或完税证明等相关证件和材料，并通过摇号选房方式获取住房资格。值得注意的是，深圳市公租房的申请条件和标准可能随着政策的更新而变化，申请人需要根据最新政策要求进行申请。

我不是深圳户籍，可否申请深圳市公租房？深圳市公租房的申请主要针对深圳市户籍居民，非深圳户籍申请人需具备特殊条件方可申请。例如，在深圳市连续工作、纳税或社保缴费等，并要求申请人在深圳市参加社保时间达到一定要求。详情请参阅《深圳市公共租赁住房管理办法》。

深圳市公租房是为了满足低收入家庭的基本住房需求而设立的一项福利政策。申请人需要具备相应的条件和材料，并根据最新政策要求进行申请。建议申请人提前了解政策细则，确保自己符合条件，以便顺利获得公租房资格。

法律依据：

《深圳市公共租赁住房管理办法》第十二条 符合下列条件之一，可以适当放宽限制条件，允许非深圳市户籍居民申请：（一）在深圳市连续工作满5年以上并在当地缴纳社会保险连续满5年或者当地纳税连续满5年，且本人及其家庭成员在深圳市实际居住满3年的；（二）具有中华人民共和国境内居民住房公积金管理条例规定的缴存住房公积金实际记录的，且在深圳市连续工作满1年以上并在当地缴纳社会保险或者当地纳税满1年的。

法律主观：

公租房 是不可以办理 购房 入户迁入户口的（必须交验房屋产权登记证）： 1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、 社保 参保年限、申请领取 居住证 的年限等的不同来判断； 2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）； 3、当事人可以带上本人的户口本、 身份证 等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。以上就是对公租房可以落户口吗的回答。

2010年中国国际人才交流大会将于10月29日至30日在深圳举行，这一国家级盛会已经是连续第4年与深圳“结缘”。记者昨日从大会新闻发布会上获悉，为了提高对各层次人才的吸引力，深圳将进一步调整各项人才政策，将保障性住房和住房购房补贴等各项优惠举措覆盖到应届毕业生和初期创业人员，同时，还将继续降低入户门槛，招揽更多人才入深。

大会期间将组织“千名海归博士回国行”

中国国际人才交流大会自2001年首次举办以来，已经走过了9年的历程，成为我国规模最大、规格最高的国家级、国际化、综合性人才与智力交流盛会。大会自2007年移师深圳以来 ，已经连续举办了3届，今年将是第4次与深圳“结缘”。根据国家外国专家局去年与深圳签订“长期落户深圳”的协议，国际人才交流大会与深圳的缘分还将延续下去。

据深圳市人力资源和社会保障局局长王敏介绍，和往年相比，今年大会的内容更丰富，包括两大部分、三大板块、十大展区；对接更务实，将设置专门的项目洽谈对接区域，安排上百场各机构之间的对接会；交流更广泛，在去年增加台湾板块的基础上，今年首次将在美国成功举办了八届的“北美留交会”移入大会，组织“千名海归博士回国行”活动。

此外，作为大会重要组成部分的“深圳论坛”将以“人才改变世界”为主题，围绕后金融危机时代国际人才智力流动的新情况、新格局，邀请国家友谊奖获得者、知名人士、世界着名科学家、世界500强跨国公司ceo等嘉宾到场“论道”。目前，大会组委会正在全国范围内征集重点引智项目和成果，提前做好项目的前期对接工作，还先后与法国、日本、韩国、美国等专家组织以及香港、台湾的相关机构进行了接触，并取得了突破性进展，一些海外机构和上海、天津、河北、重庆等省市已提早预订了比往年规模更大的展位。

“在当前金融危机的大背景下，世界人才格局也在发生着深刻的变化，伴随着抵御国际金融危机，国家经济和区域发展政策所带来的要素流动、产业消长等全新态势中蕴藏着的巨大发展契机。”深圳市政府副秘书长南岭在讲话中提到，深圳一定要充分借助中国国际人才交流大会这个重要平台，构筑起与国内、国际沟通的桥梁，为建设国家创新型城市提供强有力的人才和智力支撑。

完善人才服务体系

一个国际人才交流大会只是提供了人才交流的平台，但要真正吸引并留住人才，深圳还有不少事情要做。2008年10月，深圳正式出台了高层次专业人才队伍建设“1+6”文件，将人才划分为国家、地方和后备三个等级，继而从住房、配偶就业、子女入学、科研津贴和国（境）外高级专家特聘管理等6个方面为各级别的人才度身订造了一套完善的服务体系。然而，两年来，随着经济回暖，房价反弹，“高房价吓退来深人才”的呼声仍不绝于耳。

“根据‘1+6’文件的规定，过去我们的保障性住房，以及各项住房和购房补贴优惠政策主要是向中高层次人才倾斜，对应届毕业生和初期创业人员等层次相对降低的城市‘夹心层’人才惠及较少，但实际上对于这部分人而言，由于他们初到深圳，积累较少，高房价下压力更大，我们应该为他们提供支持，帮助他们适应深圳的生活。”王敏在接受记者采访时透露，人力资源和社会保障局已经向深圳市政府提交相关的建议：扩大保障性住房和各项住房和购房补贴优惠政策的覆盖范围，使之惠及应届毕业生等各个层次的人才。

据深圳市人力资源和社会保障局副局长尹耀棠此前做客电台“民心桥”时透露，住房补贴的办法有三种：一种可能是货币补贴与提供实物相结合；第二种可能是租住周转房和分配住房相结合；第三种可能是保障性住房、人才公寓等。扩大覆盖的政策还正在讨论中，有关的数据还在测算，今后对吸引和留住人才的激励措施将逐渐加大，在具体操作和措施上会越来越细化和个性化。

据王敏介绍，除了“1+6文件”外，深圳还将针对“海归”出台专门的认定标准，仿照当前的《关于加强高层次专业人才队伍建设的实施意见》，将海外人才分为几个层级，然后对号入座为各个层次的海外来深人才提供不同级别的住房、科研创业资金、子女就学和配偶工作扶助标准。“这些政策如顺利获批，还将设置一定的追溯期，就是如果你是前两三年回国的，也可以申请享受新政策的各项优惠。”王敏说。

入户门槛将继续降低

“相对于上海、北京等一线城市，甚至和一些二线城市相比，深圳对人才的吸引力也不如从前了，不过人才流向的多样化，对全国而言是好事。”王敏说。为了吸引人才前来，深圳一再降低了入户的门槛，去年更是首次推出了“个人申报招调入户”政策，允许具有大学本科学历并获学士以上学位等10类人员可以不受单位的指标限制，自行申报招调入深。

今年这一政策还会延续吗？“个人招调政策今年将继续实施，而且我们对各类人才入户深圳的门槛将会进一步降低。”王敏说，例如往年对于自行申报入深的本科毕业生的适用院校仅有30多所，今年将会提高到80多所，比去年翻上一倍。此外，深圳还会根据自身的产业发展和城市管理需要，进一步扩大招调工入深的比例和数量。

王敏告诉记者，深圳目前的城市户籍人口每年有10%左右的增长，其中主要有3个来源：应届毕业生、招调工和户籍随迁人员，3类人员各占三分之一左右的比例。“在这三类人里面，应届的大中专毕业生往往城市发展的潜力和希望所在，因此我们要改善城市的人口机构，提高城市发展的水平，就要大对这一类人才的吸引力。”王敏说，深圳将调整相关政策，为大中专应届毕业生提供更大支持和帮助，力争将应届毕业生入深比例从三分之一提高到50%左右。

而据尹耀棠此前透露，今年的招调工政策还没有正式出台，预计4月20日启动。从人才总体数量看，深圳引进在职国内人才数量近几年保持平稳增长态势，吸引毕业生数量也有一定幅度增长。2005年以前深圳每年引进毕业生2．5万人以下，2006年以后，每年引进毕业生数量都超过3万人，2009年则接近4万人，而留学回国人员总量从2003年的5600多人增长到现在的19万余人。“深圳目前已有‘海归’超过36万人，占到了全广东的海外留学归来人员的50%，高新科技、生物医药等新兴产业是吸引他们前来的重要载体。”王敏说。

据深圳发布2月2日消息，2月1日，广东省深圳市住房和建设局下发《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿）（以下简称“《意见稿》”）。

深圳是将通过公共服务均等化、对改建租赁住房执行居民水电气价格标准、税收优惠等24条措施规范住房租赁市场，完善住房租赁监管制度，促进住房租赁市场平稳健康发展。

深圳住建局在《意见稿》起草说明中提出，在国家规范发展长租房市场的背景下，深圳市住房租赁市场蓬勃发展，但也面临一些发展瓶颈问题。自2024年以来,住房租赁市场甲醛房、租金货、资金链断裂等事件频发，特别是部分轻资产型住房租赁企业利用“长收短付”“高进低出”方式盲目扩大规模,将风险转嫁市场,更有甚者以住房租赁为工具,在短期内快速吸纳房租形成庞大“资金池”后卷款跑路，造成大批业主和租客利益受损，暴露了市场监管机制不健全等问题。

中指研究院深圳分院总经理樊朋飞认为：此举表明深圳市政府正在积极推动租购同权，进一步贯彻落实“房住不炒”的总基调，将住房租赁与入户入学、公积金提取等公共服务对接，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这对深圳未来租赁市场的发展具有非常强的支撑作用，有利于提升和稳定租金水平，盘活存量住房资源，引导和培育公众租房租赁消费观念。

推进公共服务均等化：优化租房积分入学政策

推进公共服务均等化。针对目前租房、购房在入户、入学政策中的差异化积分现状，一方面结合深圳市户籍迁入的相关政策，逐步推进租赁住房在积分入户政策中与购买住房享受同等待遇；另一方面在加大学前教育和义务教育学位供给的同时，优化租赁住房积分入学政策。

执行居民水电气价格标准。深圳市在《意见稿》中称，已实现“抄表到户”且在深圳市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同备案或信息申报的城中村租赁住房和非住宅房屋按规定改建的租赁住房，水务、电力、燃气专营机构应当根据市租赁平台推送的信息，执行居民价格标准。

多渠道增加租赁住房供应

《意见稿》提出多渠道增加租赁住房供应，主要包括四项措施，通过在新增建设用地中安排一定比例租赁住房用地，并在年度建设用地供应中单列租赁住房用地供应计划等方式落实租赁住房用地供应。

深圳还提出，创新租赁住房用地供应与建设模式，主要是完善租赁住房用地供应方式，采取“限地价、竞地价、竞自持租赁住房面积、竞自持租赁住房年限”等出让方式。

同时，政府将推进存量房屋改造租赁住房，主要包括通过城中村住房规模化租赁改造提供租赁住房、开展已建成的商业和办公用房按规定改建为公寓宿舍等形式租赁住房试点、允许具有不少于两个可开启外门窗的起居室（厅）按规定改造成标准房间出租使用。

加大住房租赁支持力度

《意见稿》显示，深圳将落实租赁税收优惠政策。具体而言，住房租赁企业向个人出租住房，属小规模纳税人的，增值税按照5%的征收率减按15%计算应纳税额；属一般纳税人的，可以选择适用增值税简易计税方法，按照5%的征收率减按15%计算应纳税额。

对于企事业单位、社会团体以及其他组织，向住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”住房的，房产税减按4%的税率征收。

对个人在深圳市住房租赁监管服务平台（以下简称“深圳市租赁平台”）上办理住房租赁合同备案或者信息申报的，采取综合征收方式征税，2024年底前，综合征收率为0%。

住房租赁企业享受减税政策，应按规定进行减税申报，并将房屋权属、经备案或完成信息申报的房屋租赁合同等资料留存备查。国家对住房租赁税收政策进行调整的，按照国家有关规定执行。

加大住房公积金对住房租赁支持力度

深圳是在《意见稿》中修订了《深圳市住房公积金提取管理规定》中住房公积金租房提取规则，实行差异化提取政策，对职工在深圳市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同登记备案或者信息申报的，可享受提取优惠政策。

同步，深圳市将探索利用住房公积金支持租赁住房，研究进一步拓宽住房公积金使用渠道，丰富制度功能，在优先保障缴存职工提取和贷款资金的前提下，向符合条件的租赁住房项目提供贷款。

多举措推进住房租赁网签

针对当前房屋基础信息薄弱、住房租赁合同备案率较低、租赁平台功能不完善等情况，《意见稿》按照依托房屋基础信息和租赁平台推进住房租赁合同网签备案的思路，提出4条具体措施。

一是夯实房屋信息基础库。整合产权数据、建筑物普查数据、房屋租赁网格数据、租赁房屋备案数据、房屋安全数据等信息资源，建立完善全市房屋信息基础数据库。

二是拓展租赁平台功能，进一步完善房屋租赁合同网签、备案、信息申报功能，为租赁合同网签备案提供支撑。

三是推行租赁合同网签备案。所有经中介、住房租赁企业成交的住房租赁合同都应当通过市租赁平台办理网签备案。同时考虑到住房租赁企业多有自己的业务平台，当前全部通过市租赁平台进行交易较难实现，因此，要求住房租赁企业通过自己的业务平台网签合同的，应当在规定时间内将租赁合同信息推送至深圳市租赁平台。对已办理住房租赁合同网签备案或者信息申报的承租人，申请公积金租赁提取可享受提取优惠，在申请保障性住房时予以优先办理。

四是推进住房租赁信息共享。为全面推进住房租赁的信息化管理，一方面推进住房租赁企业使用的业务平台与租赁平台进行系统对接，将全市租赁合同信息以及租赁交易相关信息逐步统一到租赁平台；另一方面将住房保障、公积金提取、“新进人才”住房补贴、积分入户、积分入学等相关系统与市租赁平台对接，居民申请办理本市保障性住房、住房公积金租房提取、人才租房补贴、积分入户、积分入学的，相关主管部门依托租赁平台查询相关租赁信息来提供公共服务，为市民享受相关公共服务提供便利，同时也为租赁住房信息化管理打好基础。

深圳户口申请公租房需要满足以下条件：具有在深圳市连续缴纳社会保险或完税证明累计满60个月的成年人；且家庭月收入不超过限制标准。同时，申请人需提供相关证件和材料，并通过摇号选房方式获取住房资格。

根据深圳市住房和建设局发布的公告，深圳户口申请公租房需要满足以下条件：1 申请人必须具有在深圳市连续缴纳社会保险或完税证明累计满60个月的成年人。符合条件的成年人可以以家庭为单位进行申请。2 申请人家庭月收入不超过规定的限制标准（目前为8200元/月）。3 申请人需提供身份证、户口簿、社保证明或完税证明等相关证件和材料，并通过摇号选房方式获取住房资格。值得注意的是，深圳市公租房的申请条件和标准可能随着政策的更新而变化，申请人需要根据最新政策要求进行申请。

我不是深圳户籍，可否申请深圳市公租房？深圳市公租房的申请主要针对深圳市户籍居民，非深圳户籍申请人需具备特殊条件方可申请。例如，在深圳市连续工作、纳税或社保缴费等，并要求申请人在深圳市参加社保时间达到一定要求。详情请参阅《深圳市公共租赁住房管理办法》。

深圳市公租房是为了满足低收入家庭的基本住房需求而设立的一项福利政策。申请人需要具备相应的条件和材料，并根据最新政策要求进行申请。建议申请人提前了解政策细则，确保自己符合条件，以便顺利获得公租房资格。

法律依据：

《深圳市公共租赁住房管理办法》第十二条 符合下列条件之一，可以适当放宽限制条件，允许非深圳市户籍居民申请：（一）在深圳市连续工作满5年以上并在当地缴纳社会保险连续满5年或者当地纳税连续满5年，且本人及其家庭成员在深圳市实际居住满3年的；（二）具有中华人民共和国境内居民住房公积金管理条例规定的缴存住房公积金实际记录的，且在深圳市连续工作满1年以上并在当地缴纳社会保险或者当地纳税满1年的。

在深圳落户线上办理过程中，要求提供的居住登记是指居住登记信息证明您在深圳的居住地址和居住时间。通常可以通过以下方式提供：

居住证：可以是在有效期内临时居住证或居民居住证。

居住证明：可以是由居住地派出所或社区居委会开具的居住证明，证明申请人在该居住地的居住情况。

租房合同：如果是租房居住，可以提供与房东签订的租房合同。

如果申请人还没有找到工作，也没有租房子，可以到居住地派出所或社区居委会咨询开具居住证明的具体要求，或者通过深圳公安局官方网站查询更多关于居住登记的信息。

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