深圳买了公寓是不是不能落户啊？

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公寓分两种：一种是开发商拿的住宅地，但是修建的是类似公寓产品，这种公寓产权一般是70年的，这种是可以落户的。

但目前深圳大部分的公寓是商业类公寓，这种一般是产权40年，一般这种公寓是不能落户的。至于学区，目前只有关内的罗湖、福田、南山的公寓是带有学位的，其他片区的公寓都不带学位。

房子可以被划分为很多种，有住宅，有公寓，还有小产权房，面对这么多的种类每个人的想法都不一样。公寓房一般都地处中心，但因为不能落户的问题，是不是也阻挡了许多想购买的人。不过在2024年公寓房的最新政策中，公寓房也能落户了，还能办理入学。到底是怎么回事呢？

2024公寓最新政策

1、公寓房不限购不限贷

不少地区出台了楼市的限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，公寓房基本上是不限购不限贷的。

注意：也有少数地区购买住宅性质公寓房之后会对后面购买住宅有影响。

2、公寓房产权到期自动续期

根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。大家知道，现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，但是具体要缴纳多少土地出让金，还得依据公寓房的面积大小来定。

3、买公寓房可以落户入学

目前，已有部分地区购买公寓房是可以办理落户和入学的，具体如下：

不过这项“优惠政策”目前只限深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。此外，商务公寓用于申请学位时会变成特殊房产类，需要提供无房证明和实际居住证明。

近年来各地都出台了相关的限购政策，我们想要在深圳等城市买房需要符合当地限购政策的相关规定，那么我们在深圳购买公寓，关于公寓的限购政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前深圳商业公寓是不限购不限贷的，不过政府对于商务公寓加强管控。根据2024年7月发布的深四条相关规定，无论是个人还是公司购买商务公寓，自取得不动产证登记证书之日起5年内禁止转让。深圳各类新供应用地上建设的商务公寓只租不售，不得改变用途。企业持有商务公寓的年限和土地出让年限一致，对外出租商务公寓出租期限不能一次超过10年。

2、 近年来，深圳罗湖、福田、南山、大鹏新区都陆续放开了公寓积分陆续的限制，允许商务公寓申请学位。比如说大鹏区规定，家庭名下的商务公寓为唯一住宅，可按照特殊房产申请学位;根据积分入学政策规定，大鹏新区学区户籍，有学区特殊类住房基础分值为85分;非深圳户籍，有学区特殊住房基础分为65分。

3、 大家想要在深圳购买公寓住宅，只能购买深四条政策发布前的公寓产品，而且公寓住宅限购5年，在一定程度上能够遏制炒作公寓的行为。大家购买公寓要注意项目所在的地段、周边的配套。深圳公寓有商务公寓、商办公寓等，大家不要购买商办公寓，根据政策规定，商业、办公、研发用房建筑不得采用住宅套形式设计。

小编总结：关于深圳公寓房限购政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于深圳公寓房的相关政策有所了解。

万科云城上的是深中创新学校，这个学校原来叫留仙学校，2024年开办的，九年一贯制学校，小学36个班，初中18个班。

2024年5月份的时候，南山区政府、深圳中学、大疆公益基金会签署了合作办学的协议，联合办学，所以改名叫深中创新学校，

成绩排名没有公布，都是家委会的统计数据，学区内，主要是万科云城中兴人才公寓石鼓花园业主的孩子上学。今年要开盘的玖裕茗院和丹华公馆从学区地图上看，是深中创新的学区，但是没有官方公布，公寓申请学位，必须是家庭唯一住房，而且要比住宅降低20分计算积分，非唯一住房不给申请学位。而且深中创新今年录取积分79分，

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