深圳集体户口同个人户口有什么区别？(深圳人才房可以买卖吗)

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通过积分或人才核准入户深圳的人员，大部分在深圳没有房产，所以入的基本是集体户。将户口挂靠在工作单位或人才市场的集体户口上，那它跟个人户口有什么区别呢？要弄请这个问题，我们先来了解下什么是集体户口。

一、什么是集体户口

集体户口是指暂时还不具备单独立户条件（多数是没有自己的房产），或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。

集体户口的户主是单位，根据户主的不同，深圳集体户口分为三类：

1、学生集体户口

读大学的时候，可以选择把户口迁到学校，也可以不迁，如果迁到学校，就是学校集体户口。

2、单位集体户口

在深圳工作，把户口直接迁入单位，就是单位集体户口，这里所说的单位，可以是政府机关，事业单位，也可以是国有或民营企业。

3、人才市场集体户口

入深户的时候，把户口挂靠到人才服务中心，就成了人才服务中心集体户口了。

二、深圳集体户口跟个人户口的区别

深圳集体户口和个人户口享受深圳基本福利和待遇基本一致，比如申请公租房保障房等，社保医保等级也是一样的，也都可以个人购买社保，小孩享受一样的教育资源（当然有房子的会优先），不过也有一些弊端，主要就是比较麻烦。

1、户口使用麻烦

个人户口的话，户口本就自己拿着，想怎么用就怎么用，想什么时候用就什么时候用。集体户口就不行了，毕竟很多人共用一个户口本，也不在自己的手里，所以当你办事要用到户口本时，就会出现借用问题，如果户口在公司，还好一些，直接申请就是了，如果户口在人才市场，还得请假去办理户口借用，来回跑免不了。

2、夫妻随迁麻烦

集体户口夫妻随迁入户，必须征得公司的同意并盖章才能随迁，现实是很多公司不愿增添麻烦，不同意随迁，在深圳一时又买不起房改成个人户，这就非常麻烦了，小编就经常遇到这类咨询，当然我们都能很好地帮忙解决了。

三、单位集体户口与人才市场集体户口的区别

都是集体户口，在深圳享受的福利待遇都一样。区别在于2个方面：

1、万一公司倒闭了，单位集体户口就有点悲剧，要么找亲戚朋友的个人户挂靠，要么买房，一般人才市场都不愿意接收的。

2、从单位离职后，一般单位都要求把户口迁走，新任职单位能接收还好点，如果不行而人才市场又不愿接受，就会很麻烦。

当然人才市场集体户口也有自己的缺点，那就是使用的时候麻烦，需要来回跑，不像在单位（公司）一样方便，所以入户的时候，一定要慎重地选择户口的类型。

集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移;集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳;人口普查时,集体户口不算普查范围内;孩子入学的时候如果家长是集体户口,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。

集体户口是"双重"管理的"户籍"例如:"学生宿舍""工厂集体宿舍"等.是由单位和派出所共同管理的. 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单独立户必须具有固定的住所.

深圳人才房可以买卖的。

深圳可售型人才房符合相关条件可以卖，需要取得完全产权后才能交易过户。住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。

购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。

线上提交认购申请后至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历学位、职业资格证书、深圳市高层次人才证书等信息发生变化的，应及时登录深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）变更相关信息。

信息变更后经审核不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将取消认购申请家庭的认购资格。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

其中，属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市住房保障署办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房；双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

人才房的特点

人才公寓是政府为了吸引和留住人才而建设的公寓，租金相对市场价较为低廉，适合高层次人才的短期居住和周转。但是低廉租金并不意味着住宿条件不好，相反，由于人才公寓是成套公寓，大部分租户通过装修，生活配套齐全，因此居住十分方便。

人才公寓的生活配套齐全，包括床、宽带、空调、洗衣机等家电家居，甚至有的还带有公共厨房、健身房、休闲娱乐场所等，为租户提供了更加舒适便捷的居住环境。

人才公寓的租户流动性大，安全问题是一个非常值得关注的问题。由于租住者的安全问题，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。

此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。男女混住是人才公寓中不可避免的问题，但是男女同住一个楼层，甚至同用一个卫生间，会给租户带来不便和矛盾。

比如：男女同住一个楼层，并且每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室，尤其是当女生洗完澡之后，还要穿着睡衣洗衣服，并且将内衣晾在盥洗室，从而造成了男女混租的矛盾突出。

区别如下：

一、管理要求不同

1、公司集体户口

方便用人单位的管理。公司集体户口，一人一页，要借用时，问公司拿集体户口首页复印件盖单位公章，配合可以使用，无管理费。

离职需要迁出。辞职后，有的公司强制要求迁走，人才中心不接收此类人员挂靠户口，只能迁往下一家公司或者亲友房产。如果实在没地方迁，有的公司会把户口放到派出所空挂，也就是常说的“代管户”。

2、人才市场集体户口

一人一页，由人才中心集中保管。需要缴纳一定数量的户口托管费。要借用时，需要去人才中心凭身份证借用本人页跟集体户口首页复印件盖公章。这种户口比较麻烦在于每次用要去借。好处在于，可以一直存放，不用担心迁走之类的问题。

二、适用人群不同

1、公司集体户口

毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是公司的集体户口。

2、人才市场集体户口

如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。

深圳集体户口落户地址的顺序

1、属于引进人才落户的，在其工作单位注册地所属的公共集体户落户；

2、属于积分制落户的，在其受理居住证所在地所属的公共集体户落户；

3、属于其他类别（含有深圳市户口的），均在其实际居住地所属的公共集体户口落户。

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集体户口和个人户口没有什么区别。

因为个人户口必须得落在一个具体的房产上，如果个人没有买房，有没有挂在别人家的话，就只能放集体户口上。个人户口是一个本子，集体户口是一张卡片。

如果你跳槽到其他公司，可以把你的户口转到新公司，如果公司倒闭了，户口可以转到人才中心，不影响你的深圳户籍和有关权利。

当然，你也可以找个亲戚朋友，把你的集体户口转到他们家，都是可以的。

深圳集体户口和个人户口的区别:

　　1、深圳集体户口和个人户口享受深圳基本福利和待遇一样，享受的社保待遇也一样。

　　2、结婚问题：深圳集体户结婚需要身份证、户口卡和相关证明去民政局办理。

　　3、小孩落户问题：集体户口小孩落户可以落在家长所在的集体户口上，办理落户需要用公司集体户口的首页复印件加盖公司的公章。

　　4、小孩教育问题：小孩是集体户口同深圳个人户口小孩享受一样的教育资源（需要注意：深圳各学校在根据积分入学时有房产的孩子入学更有优势）。

　5、集体户口相比个人户口办事要麻烦一些，每次办事需要户口材料时都需要向集体户口单位借集体户首页然后打印复印件，借取、取号、排队等等非常党务时间，但正常情况下有身份证就可以办理很多事情了。

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