珠海入户条件深圳买房(珠海和深圳哪边生孩子好)

网上有关“珠海入户条件深圳买房”话题很是火热，小编也是针对珠海和深圳哪边生孩子好寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

一、13年在东莞买了套房，商业贷款40万，深圳无房产，一直在深圳工作，现在深圳公积金账户有两万多，请问

1、异地公积金贷款，需要到购房地的公积金

2、还要看那个房子的总价，看你的贷款金额够不

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款

计算公式为：

[(借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

二、13年在东莞买了套房,商业贷款40万,深圳无房产,一直在深...

可以。这是公积金二套房贷款的规定你可以看一下。一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

三、东莞为什么房子卖不出去？

东莞因前两年的政策影响，很多外资企业搬离东莞，导致外来人口流失严重，房子的刚需也大幅下降，另外这几年东莞的房价受周边城市如广州、深圳、珠海、惠州等地影响，房价一路上涨，导致现在一般的打工者都没有经济能力购买。

去年政府发布的房价限价政策又打击了一部分炒房者的购买欲望。综上所述，就是东莞房子卖不出去的主要原因。

四、在东莞买过房子，贷款已经结清了，在深圳买房是几成首付？

目前深圳市有限贷政策！

首先要确定咱们在深圳有没有房产：如果有房，在深圳买第二套都是7成首付。如果无房：是看咱们名下在全国的范围内有没有住房的贷款记录，如果没记录，只要三成，如果有记录要五成首付。

可以在异地贷款买房，各地政策不同。

以武汉为例，根据《关于完善住房公积金异地贷款业务通知》规定：

第一条 明确异地贷款政策。异地住房公积金贷款执行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”的统一规定，即：在就业地缴存住房公积金的职工，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。

《关于完善住房公积金异地贷款业务通知》是住房城乡建设部发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》基础上的完善。

根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定：

第一条 职责分工

（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

办理流程

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

珠海好。

1、房价低。深圳一套房子600万以上，工资高，贷款压力也很大。相比之下珠海房价更低，更适合生孩子之后买房居住。

2、环境好，宜居。珠海更宜居，气候宜人，空气清新。珠海的公园多，人均公园面积在国内排到前列。十二年义务教育，教育资源在珠三角也是前列。三甲医院也有好几家，而且在建的西部医疗中心和横琴医院都是三甲级别的。更适合生孩子之后的教育和医疗。

珠海是没去过，广州太乱，前几天才被抢了项链，不过五天时间就逮到人了，阿Sir还开车跑来接我去派出所认人，好人还是多的，

不过还是得小心．

在哪都有乱的一面，也有好的一面，自己选择．

去过那么多地方,还是北京好.

广州交公积金，深圳目前还不可以用公积金贷款。

虽然广东珠三角八城市公积金可办异地贷款。但只包括广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市。没有深圳。

但在深圳买房后，可以提取广州的公积金。

珠海是没去过，广州太乱，前几天才被抢了项链，不过五天时间就逮到人了，阿Sir还开车跑来接我去派出所认人，好人还是多的，

不过还是得小心．

在哪都有乱的一面，也有好的一面，自己选择．

去过那么多地方,还是北京好

珠海好。

1、房价低。深圳一套房子600万以上，工资高，贷款压力也很大。相比之下珠海房价更低，更适合生孩子之后买房居住。

2、环境好，宜居。珠海更宜居，气候宜人，空气清新。珠海的公园多，人均公园面积在国内排到前列。十二年义务教育，教育资源在珠三角也是前列。三甲医院也有好几家，而且在建的西部医疗中心和横琴医院都是三甲级别的。更适合生孩子之后的教育和医疗。

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