过户中介费一般收多少(深圳房产证过户费用是怎么算的？)

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法律主观：

一、房产交易中介费一般收多少（一）所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。（二）房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。（三）房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。二、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。三、房子没有成交中介不退中介费怎么办房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。如果中介未促成双方签订买卖合同，就无权收取中介费，但可收取适当劳务费。

中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。

买房子中介费一般按照成交价格总额的0.5％至2.5％计算。成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2％收取；成交价格总额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；成交价格总额100万元以上的按0.5％收取。

买卖房屋中介费怎么收费

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

法律依据：

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1、交易手续费:自今年（2024年）3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

房产中介费问题可以说是透明的明码标价，但是也能说是一个迷之不解问题。因为在社会中存在了太多大中小不同规模的中介，对于中介我们都是会首选大中介，因为大中介能够看到明码标价的费返氏用详情。那么，中介费一般收多少呢？房屋中介费收取标准是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、中介费一般收多少

1、房屋中介费就是房屋中介公司在进行房产交易时，支付给中介方的一种服务费用，这个服务费用是由出售方与购买方，都需向中介支付的一种费用。一般来说中介费用是房屋成交价格的百分之一到百分之二。但是中介费用目前并没有一个统一的规定，所以一般来说都是按照业内的习惯来收取费用。

2、房地产的中介费用是根据代理项目的不同，而实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费是无论成交的租赁期限长短，都按照半个月或是一个月成交租金额标准，由双方来商议定一次性的计收。房屋买卖代理收费是按照成交价总额的百分之零点五到百分之二点五来收费。实行代理的收费标准由委托方和房地产中介机构来协商，可以适当的提高，但是不能够超过成交价格的百分之三。

3、房产中介还包括房产资讯费，房产资讯又分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费用是按照咨询服务所需要的时间，并结合咨询人员的专业技术等级，由双方协商商定收费标准。书面咨询是按照咨询报告的技术难度，以及工作繁简程度结合的额大小来进行收费。

4、普通咨询报告每份收费是三百到一千左右，如果技术难度大，情况又复杂，还耗用人力与时间的咨询报告，就可以适当的提高收费标准，但是不能够超过咨询标额度的百分之零点五。

二、房屋中介费收取标准

1、二手房的中介服务费用是由房地产中介服务机构，按照收费标准统一收取的，并且还要开依法纳税。房地产中介服务收费是实行明码标价制度，中介服务机构应该要在经营场所，或是交费的地点的醒目位置，公布收费项目还有计费方法以及服务内容和收费标准等。

2、不要让中介公司带来两房，在进行二手房交易的时候，尽量让中介公司只代理其中一方，这样才能够最大程度的保证委托方的利益。

3、最好是三方见面，交易要透明化，因为房屋买卖本身就是十分复杂繁琐的，所以在交易之前，三方都最好是都有所沟通。

4、查看相关的证件，以防房源信息是假的，这一步至关重要，否则到时候会出宴厅现钱房两空的情况，这样的话就太得不偿失了。

法律主观：

在中介买 二手房 的费用如下: 1中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%2如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费: 1 个人所得税 : 1%卖方出（满五年免征）; 2 契税 : 90平方以下1%; 90平-144平15%; 144平以上3%; 买方出; 3营业税: 56%卖方出（满两年免征）; 4交易手续费: 面积乘以6元买卖双方一家一半; 5工本费: 80元买方;

《民法典》

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

《民法典》

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《民法典》

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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