深圳入户要收紧

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深圳落户政策可能要收紧了！

近日，《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》、《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》相继发布，新政策发布在即。

丨《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》发布

据深圳市司法局网站消息，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》。其中，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称 全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。

夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。

老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》第八条拟明确，符合下列条件之一的人员，经核准可直接办理入户：

（一）本市认定的任期内的高层次人才且未超过法定退休年龄的人员；持有效期内的深圳市鹏城优才卡且符合相关规定的人员。

（二）具有国内博士研究生学历，或具有博士学位，年龄在45周岁以下的人员。

（三）具有国内硕士研究生学历，或具有硕士学位，年龄在40周岁以下的人员。

（四）具有国内普通高校全日制大学本科学历并具有学士学位，年龄在35周岁以下的人员。

（五）在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员。其中学士年龄在35周岁以下，硕士年龄在40周岁以下，博士年龄在45周岁以下。

（六）具有正高级专业技术资格，年龄在50周岁以下的人员；具有副高级专业技术资格，年龄在45周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有全日制大专以上学历。

（七）具有高级技师职业资格证书（或经深圳市人力资源保障部门备案的企业、社会培训评价组织核发的高级技师职业技能等级证书），年龄在40周岁以下的人员；具有技师职业资格证书（或经深圳市人力资源保障部门备案的企业、社会培训评价组织核发的技师职业技能等级证书），年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录。

（八）在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”、“全国技术能手”、“广东省技术能手”、“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

符合本条规定条件的人员，由人力资源保障部门按有关规定审核后办理相关手续，具体实施办法和办理程序由市人力资源保障部门另行制定。市（区）人力资源保障部门应当按规定做好学历、技术资格、职业资格、职业技能等核验工作。

不符合本条规定条件，属于深圳市经济社会发展急需的特殊人才，经市发展改革部门下达专项计划后，可由市人力资源部门在计划安排额度内审批引进。

市人力资源保障部门可根据国家、省、市有关要求以及业务开展情况，发布人才引进业务负面清单。被列入人才引进业务负面清单的材料和事项，将不作为人才引进的申请依据。

第九条拟明确，不符合第八条条件，但达到一定学历、技术技能等水平的其他人才，在年度计划安排额度内，可由市人力资源保障部门通过人才引进积分排名择优审批办理，具体办法由市人力资源保障部门会同市发展改革等部门另行制定。符合本条规定的人员，迁户时年龄应当在50周岁以下。

第十一条拟规定，以配偶房产（或本人与配偶共有房产）申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截至之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

第十二条拟规定，符合下列条件之一的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理政策性迁户：

（一）父母一方为深圳市户籍的，其未成年子女可以申请投靠入户。

（二）夫妻一方为深圳市户籍的，其配偶按下列要求申请投靠入户：

1.在深有就业，且同时符合本规定第八条、第九条条件的，直接办理核准类或人才引进积分入户；

2.在深无就业，或者虽有就业但不符合本规定第八条、第九条条件的，分居时间满5年后可以申请入户。经深圳市认定的高层次人才及具有高级专业技术资格、高级技师或硕士以上研究生学历条件人员的配偶，可不受分居时间限制并予优先解决，原则上只享受一次。

（三）迁入深圳市户籍连续满15年，迁入深户后在深圳依法缴交社保累计满15年，且仍拥有深圳市户籍的，其共同生活的父母可以申请投靠入户。父母婚姻在存续期间的，须同时提出入户申请，离异或丧偶后未再婚者除外。

（四）符合国家、广东省、深圳市规定的军转干部及其随迁随调家属、军休及复员干部和退役士兵、驻深部队随军家属，可以申请入户。

（五）深圳市高等院校在国家统招计划内生源新生可以申请入户。

（六）地级市以上人民政府驻深机构在编工作人员可以在计划安排额度内申请入户。

（七）国家、广东省、深圳市规定的其他情形。

丨《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》发布

此外，《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》发布，主要修订内容包括：将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。

对以配偶房产（或本人与配偶共有房产）申请入户的情况增加了有关约束条件，要求在年度申请截止之日婚姻仍在存续期内，且在年度申请截止之日往前计算，夫妻婚姻关系连续满两年等。

《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》拟明确，申请居住社保积分入户人员应同时具备以下基本条件：

（一）年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

（二）持有有效的深圳经济特区居住证；

（三）拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所（已登记备案）年限满10年；

（四）依法按时参加深圳市社会保险年限累计满10年；

（五）无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

以配偶房产（或本人与配偶共有房产）申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截至之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

5月25日，深圳市发展和改革委员会公开征求《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》意见。

此次规定有诸多收紧的变化，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，意味着全日制大专将无法直接入户（技术型人才底线要求调整为“中级职称 全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师）；本科收紧到35岁，硕士收紧到45岁。

此外，完善政策性入户条件，投靠类入户增加社保要求。夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件；老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，入户条件收紧是大趋势。过去，深圳一直秉承“来了就是深圳人”的口号，以改革创新思维吸引各方来深创业人群。但是，随着公共服务均等化、全覆盖，贯彻包容性增值，向非户籍人口敞开，公共服务资源越来越紧张。

“深圳作为一个地域面积最小的一线城市，千万级的人口基数，一直在教育、医疗、住房、养老等方面都承接着巨大压力，发展到一定阶段势必要控制人口过快增长。结合上周发布的深圳普查数据，深圳2024年常住人口1756万人，比十年前增加了约714万人，人口增长位列全国第一。此次规定延续了深圳人才吸引政策，引导深圳人口兼顾数量和质量的协同增长，有利于城市更高质量发展。”中指研究院深圳分院研究总监童晓玲说道。

产业结构升级是落户收紧的另一个背景。李宇嘉指出，深圳从过去先行先试的特区，升级为先行示范区、现代化国际化城市、大湾区核心，产业也开始转型，大批一般制造业开始迁出，而先进制造、现代服务业等成为主导产业，需要引进所需的真正的人才，所以此次深圳将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，非全日制本科、全日制大专等，只能走技术型、技能型人才，或积分落户。

那么深圳收紧入户门槛对房地产市场是否会产生影响？

在李宇嘉看来，深圳房价快速上涨，与落户宽松有一定关系，大批外来人口来到深圳，创业投资，并利用落户宽松的现状，投资卖房，久而久之，导致高房价、高生活成本。收紧落户有利于为深圳腾出发展空间。事实上，随着产业结构调整，一般制造业外迁，客观上对入户需求降低，近年来入户增加，很多是投资客为炒房而入户。因此，收紧落户门槛，有利于为深圳腾出发展空间，降低高房价、高成本，降低人才在深圳扎根、生活的成本。

李宇嘉认为，收紧落户有利于降低房价，但影响不会太大。因为，收紧后深圳的落户条件仍比京沪要低很多。根据第七次全国人口普查数据，深圳十年新增人口中，本科及以上学历占比全省最高。另外，深圳房价很大程度上与杠杆有关，与购买力有关，与一般人口增量关系不大。

童晓玲也认为，入户新规可以规避少数炒房群体，把深圳有限的住房资源供应给真正的刚需群体，符合房住不炒的原则，有利于深圳楼市长期健康发展。

近年来深圳入户政策明显收紧，各种入户方式都有重大调整，总体来讲入户条件更苛刻了。特别是深圳积分入户窗口已经关闭两年多了，开放时间尚未确定(积分新政策将实行“积分排名制”，见下图)。去年深圳市发布了新的深圳入户(意见稿)，入户难度相比现行政策明显加大。

积分入户政策变化(图)然而每年申请深户的人数并没有减少，因为深圳户口具备天然优势，这点是不可否认的。比如说深户可以让孩子读公立学校，享受更好教育条件的同时，也减轻了高额学费带来的负担，增强了幸福指数。所以，只要让自己脱颖而出，也是可以顺利取得深圳户口的。那么，新的落户政策有哪些变动呢?下面就来逐一介绍:

问题清单

(1)最新深圳入户条件

(2)深圳入户条件变化

(3)新旧政策对比

(4)深圳入户建议

(5)积分入户方案

01 最新深圳入户条件

(1) 学历入户:全日制大专，年龄在35周岁以内;全日制本科及以上，年龄在45周岁以内。

(2) 中级职称:中专及中专以上学历，年龄在45周岁以下，社保在缴状态。

(3) 高级职称:中专及中专以上学历，年龄在50周岁以下，社保在缴状态。

(4) 高层次人才引进入户:经国家认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。

(5) 积分入户(窗口暂未开放):积分达到100分以上即可申请，分数从高到低排序择优入户，有指标限制，分数越高入户的概率越大。

了解

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