深圳小产权房可以落户吗

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深圳小产权房可以落户吗

　所谓小产权房其实就是农村集体土地所建设的房子，其产权证并不是国家颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，通常情况下，外地户口买了小产权房按照政策是不能落户的，那么深圳小产权房可以落户上户口吗？以下我为大家整理了深圳小产权房可以落户吗的详细内容，希望对大家有所帮助！

　 一、深圳小产权房可以落户上户口吗

　小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。如果购买了小产权房，是无法落户的。

　小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的.保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话，最好还是选择商品房或者其他方式落户。

　 二、小产权房购买流程有哪些

　1、首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所购房屋的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。

　2、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

　3、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

法律分析：民法典规定，小产权房没有取得合法的产权，所以小产权房买卖后，只能签订房屋买卖合同，但不能办理过户登记。除不能落户，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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