深圳龙岗的自建房能不能过户

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自建房屋的话，如果有产权证，当然是有权利过

自建房，又名单门独院、单门独户、独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是中国传统建造方式的主流，尤其是在中国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

土地资源有限、城市规划和管理。

1、土地资源有限：深圳是中国的特大城市，土地资源十分宝贵且有限，为了合理利用土地资源，控制城市规模和保护环境，政府对土地的使用进行了严格的管控，限制了个人自建房的范围。

2、城市规划和管理：深圳作为特大城市，需要进行规划和管理，以确保城市的有序发展和公共利益的最大化，政府希望通过统一规划和建设，提高城市的整体品质和居住环境。

深圳房产行业目前流行一句话，叫“你有3000万可在老家除了前呼后拥，在深圳只能买个角落蹲着”，深圳字今年6月某盘销售的房屋其最低价在1500万/套，最高的达5000万/套;面对居高不下的房价，很多购房者将目光对准了小产权房。

根据最新的报道，深圳、东莞、北京的小产权房屋占全国的60%以上，小产权房在深圳和商品房各自占据着半壁江山，在居住刚需的驱动下，购房者只能把目光看向小产权房市场，那么深圳市小产权房最新政策又有呢些呢?

深圳市小产权房最新政策

深圳在改革开放初期各种小产权房就随着而来，几十年来所积累越来越多，早期各种政策也是不少，今年对于这些小产权房出台的具体政策有：

1、所有相关部门开始严格把关“一户一宅”政策，所有村民以私人宅基地名义向国土部门申报的住宅项目，全部严格把关审核，从根源上禁止小产权房的新建及买卖，从源头遏制小产权房流入房产市场中。

2、村民自建房在施工过程中，所属区域的城建等部门现场监控、现场执法，随时对加盖或或违建的进行从重、从严处罚;对于没有进行申报已建好楼房，不管是否已售还是现房都会予以没收，并对楼房所属村委和责任人进行追究连带责任。

3、对于小产权房已完成一定成程度的，将人性化处理其楼房，对于没收楼房，政府将作用于公租房、廉租房用途。

4、对于小产权房的处理问题上，政府也是给予人性化处理，尽管小产权房没有相关的法律保护，在拆迁过程中，还是给予小产权房拆迁给予赔偿。

对于购买小产权房的问题上，购房者是又爱又怕，即爱它的便宜，有怕买到一个定时炸弹，拆迁和没收总是让人担心，购房者最为担心的还是产权得不到政府的认可。

在深圳，如果您想购买地皮自己建房，可以考虑以下几种途径：

1. 拍卖会：深圳市规划和自然资源局会定期举行土地拍卖会，您可以在拍卖会上购买土地并获得使用权。

2. 土地出让：深圳市规划和自然资源局也会通过公开出让的方式将土地出售给开发商或其他买家。您可以关注相关土地出让信息并在出让过程中参与竞拍。

3. 二手市场：如果其他人已经拥有土地并愿意出售，您可以在二手房市场上寻找合适的土地。

4. 合作开发：您可以与开发商或其他有土地资源的人进行合作开发，以获取土地使用权并参与建设。

需要注意的是，在深圳购买土地需要满足一定的条件和程序，例如具有相应的资质和资金实力等。同时，购买土地后还需要遵守相关的法律法规和规划要求，确保建设符合规定并合法使用土地。

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