深户家庭如何买第三套房

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原则上来说，拥有深圳户口的家庭只能够买两套住房，所以是没有办法办理第3套住房买卖，而且现在在绝大多数的城市，已经全面停止了对第3套房屋的购买，所以无论是全款还是通过贷款的形式，都已经失去了再次购房的资格。如果想要投资房产，可以考虑深圳周边的地区或者是选择购买商业住宅，目前商业住宅安排没有限购的政策。第3套房的认定标准是个人名下，已经有两套商业住房抵押贷款的记录，无论是否已经还清贷款，都会被认错是第3套住房。在一个家庭当中，夫妻双方如果有一方在婚前用商业贷款购房，而另外一方用公积金贷款购房，婚后再以夫妻双方的名义贷款购房，因为在银行贷款当中有记录，所以还是会被认作为第3套住房。所以无论是住房公积金还是商业贷款，对于第3套住房的审核还是比较严苛的。

你好，对于深圳户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，对于能够提供在深圳一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民家庭，限购一套住房。暂停在深圳拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭，拥有1套以上（含1套）住房的非深圳户籍居民家庭，无法提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民在本市购房。

一、深圳买房政策是什么

1、深圳买房政策如下：

（1）深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；

（2）夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

（3）深户家庭或成年单身人士入户未满3年的，符合其他购房条件，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、深圳买房需要提供什么材料

深圳买房需要提供下列材料：

1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者在深圳有连续满五年以上的社会保险证明；

2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房；

3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等；

4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证；

5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十；

6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

深户家庭在深圳可购买几套住房？

2套。我市对户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士限购1套住房

买房条件

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

对离异购房有什么规定?

夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

在离异之日起3年内购买住房的，在执行相关税费、贷款、限购等政策上，按离异前家庭相应标准执行。

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