深圳人去惠州买房怎么入户(为什么很多人不要惠州的房子？)

网上有关“深圳人去惠州买房怎么入户”话题很是火热，小编也是针对为什么很多人不要惠州的房子？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

当然是淡水好啊，要不我卖两套给你，不过是旧房了，政府旁边，位置交通相当好，85平米的三房，两房的73平，25万和20万，也可入户口的。比新房可便宜多了哦。手机就是我的用户名。我小孩就在淡水读书，感觉还可以啊，不过我几套房的位置都相当好了。全在政府旁边。

很多年轻人在深圳工作多年，公积金也缴纳了几年，但毕竟深圳房价太贵，大多数年轻人会选择去其他城市买房定居，比如说惠州，那么深圳公积金可以在惠州买房吗?

深圳公积金可以在惠州买房吗?

可以在惠州买房，目前惠州市仅受理异地缴存职工在惠州购买预售商品房、确权房(现房)、二手房申请住房公积金贷款。

异地公积金贷款回执在买房所在地申请住房公积金贷款放款后，即到所在区县的住房公积金管理部盖章就可以，回执上面的金额由公积金中心工作人员查实后填写。

申请条件：

1、申请人申请住房公积金贷款前必须在公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存;

2、申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的不予贷款);

3、有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);

4、申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地(缴存住房公积金)在惠州(含各县区);

5、申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请;

6、购买预售商品房申请住房公积金贷款的申请时效为：从签定《商品房买卖合同》、预付首期的购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前;

7、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务;

惠州公积金首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元；二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。

公积金贷款利率目前是3.1%，比商业贷款要低一些，所以大家买房一般建议优先申请公积金贷款，如果公积金贷款额度不够买房，那么可以增加首付或者是申请组合贷款。

就现在而言，那边的配套人气还不很完善，所以现在的深圳不愿意买惠州的房子，惠州那边的房子买的人少，但是随着经济及交通的发展房子会好卖的。

外地人在惠州买房的条件：

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

购房者须五年内在惠州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；

不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

购房者的家庭成员必须在惠州没有购房记录；

购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

相关部门规定的其它条件。

惠州是非常适合人们生活居住的，那么在惠州买房有什么要注意的呢？今天小编将要为大家解答，和小编一起来看看吧！

一、惠州买房注意事项有哪些

1、在惠州买房应选择离深圳较近的区域。

2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房。

3、在惠州买房应选择优质教育集中的片区，因为这些地区都属于重点学区。在惠州买房应选择具有代表性的大型综合商圈。

4、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区。

5、在惠州买房应选择容积率低于35以下的小区。在惠州买房应选择车位比例达到1:1以上的社区，因为现在是汽车普及的时代，几乎每户人家都有汽车，因此车位是否充足是非常重要的。在惠州买房应选择户型方正的、四周通透的、使用率高的社区。

二、购房需要什么材料

1、全款买房需要准备的材料

已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

单身人士：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料

已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。

单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

小编总结：以上就是小编为大家分享的惠州买房注意事项有哪些以及购房需要什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

1、档案可否迁入惠州户籍所在地人才服务中心，并以个人名字缴费保管？

2、档案如能迁入惠州，需要哪些手续，当地的人才服务中心如何发出商调函，安排异地调档？ 你要先咨询“惠州户籍所在地人才服务中心”，如果人才同意你的档案转入，那他们就会出“调档函”给你，就可以办档案的转移手续了。 3、如果档案不迁移，和户口分开两地，对社保/公积金以后的提取有无影响？

4、深圳社保/公积金可否转入惠州，具体是什么流程？ 档案最好是能和户口存放在同一地，以方便保管和使用。（个人不能自己保管档案）你的社保可以转入新的公司，具体流程要咨询两地的社保中心，都联系好了再转；目前公积金好像是不能转的，应该可以提出来。建议先咨询公积金管理中心。

可以在惠州买房。居民在深圳缴纳公积金后，可以在深圳以外的地点购买住房，具体分为住房公积金提取以及住房公积金贷款两种情况。

在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房还是政策性住房，都可以办理异地购房提取业务。

一、住房公积金提取

（一）办理条件

1、职工有缴存住房公积金。

2、票据在有效期内。

3、职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的。

注：职工无住房公积金联名卡的，必须有社保存量

（二）办理材料

1、深圳市住房公积金住房消费提取申请表

2、职工身份证件、户口本复印件

3、职工住房公积金联名卡

4、购房合同、购房发票

5、配偶身份证件、结婚证

6、受托人的身份证，公证机关公证的授权委托书

7、房产证（异地购房），购房发票或契税税票或政策性住房专用收据

职工在就业地缴存住房公积金，在非就业地购买自住住房的，可通过网站、服务热线等渠道向购房地住房公积金管理中心咨询是否支持异地贷款。如支持，职工可到就业地住房公积金管理中心开具缴存证明，并向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

二、住房公积金贷款

（一）办理条件

购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款，需满足下列第1至第8条全部条件：

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

（2）购买单套住房部分产权份额的;

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

（二）办理材料

1、住房公积金贷款申请表

2、有效身份证件、卖方身份证复印件、未成年人身份证

3、婚姻证明

4、购房合同或认购书、不动产证、还款账户

5、购房首期款凭证、房产询价单

6、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书

7、代理公证书、代理人身份证、监护人公证书

关于“深圳人去惠州买房怎么入户”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！