深圳入户避坑政策最新(深圳社保和非深社保的区别吗)

网上有关“深圳入户避坑政策最新”话题很是火热，小编也是针对深圳社保和非深社保的区别吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

积分入户

这就是我们常说的积分入户

积分达到100分才可以申请

社保是关键，社保最高累计30分

在任职公司连续缴纳2年工伤保险

并由公司申报入户，可以加10分

这个方式说难也不难

申请条件

1.身体健康

2.已在本市依法缴纳社会保险

3.符合本市计划生育相关规定

4.未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录

5.按照深圳市人才引进综合评价分值表测评达到100分

6.年龄在45周岁以下

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2024年申请深圳户口对于社保方面有什么要求，还会像2024年一样严格要求社保必须连续半年吗？深圳社保未连续缴满六个月办理深圳入户真的是难上加难吗？

2024年深户办理窗口规则改变，下半年入户比上半年入户更严格了，代缴社保，社保低于六个月的还得提供工资流水以及劳动合同了！接下来不要问我会改变什么，符合条件办理的，确定在深圳发展的朋友们建议尽早申报入户！

近期没有想法入户的，日后再考虑办深户的，到了你想入的时候你就未必够条件入户了！看看北京上海的入户政策就懂了，只会越来越难。深圳户口不是想入就能入，而是你能不能入，有没有这个条件去入。

1、如果你是应届毕业生（毕业两年内），打个电话回学校（因为应届生需要改派），因为走应届生不需要社保，那么半年社保要求也不会影响到应届生办理深圳入户。

2、如果你是在深圳刚刚工作的，社保未满六个月，需要单位申报才能办理深圳入户，如果单位不具备申报资格，那么你有两个方案，1，等满六个月社保后再申报。2，提供银行流水！

3、如果你的社保已经满6个月，而且条件符合入户那么你就不需要走单位申报（单位一般都不愿意给员工申报，除非是一些大公司或者朋友公司），直接走个人申报。

4、如今超生二胎已放宽了条件，入户已经不是一件不可能的事情了。错过了2024年上半年办理深户的机会，接下来的阻碍越来越多，你却还在等待明年的政策！这是一个很不明确的决定！

5、今年房产不加分！居住证不加分！献血证不加分！但是今年全日制大专可直接入户了，今年超生也不扣分！也不用缴清罚款等五年！征信也不用再扣40分！

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1.入深户和非深户社保转移，其最大的区别，就是参保年限的累计问题。只有以调工调干的形式入户深圳的市民，参保年限才予合并接续，其他形式如以招工、购房入户以及随迁形式入户深圳的，参保年限不予合并接续。非深户在深圳缴纳15年社保，才能在深享受养老保险待遇。2.请让办理你入户的公司给你办理相关事宜。

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“大亚湾的水，是深圳买房人的泪。”投资客文龙向作者感叹道。

自嘲重仓大亚湾血亏的文龙是深圳投资客的缩影，尽管国家统计局数据显示惠州房价已经上涨，但由于惠阳大亚湾难转手的问题仍未改变，“有价无市”的局面令投资客被深度“套牢”。

大亚湾和惠阳是深圳人最为熟知的区域，不仅因为大亚湾核电站（实际在深圳大鹏），还因曾经“鬼城”称号不绝于耳，饱受争议。

继深圳、东莞楼市限购加码，这里的楼市也开始“限购”。“新购住房三年限售，重点片区（惠阳、大亚湾）暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。”被住建部约谈11天后，惠州意料之内也跟进了调控，选择在惠阳大亚湾进行分区限购。

市场人士透露，从限购政策威力来看，没把成交火热的惠城区和仲恺高新区纳入重点片区，未免有点“隔靴搔痒”。也有业界解读，限价威力半年就会显现，潮水退了才知道谁在裸泳。

惠州新政是精准调控还是隔靴搔痒

惠州正式进入“限购时代”，源于立秋第三天出台的这份文件。

8月9日零时整，惠州市住建局等六部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，惠州楼市调控新政靴子落地。

重点内容主要包括：限购方面，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。价格方面，加强新建商品住房预售和价格备案管理；土地方面，建立完善房价地价联动机制，优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式；

“除此之外，其他政策都是一些表态，没有实质性的内容。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉透露，更加重磅的政策，惠州是不敢出的，惠州楼市需求严重的依赖于深圳的外溢，这次新政已经是惠州能做到的极限。

值得注意的是，这是惠州调控历史以来，首次提出对临深的“重点片区”进行限购，并且明确“非惠州户籍”。在《政策解读》部分条文的说明中，惠州特别提到“重点片区”指的是“大亚湾经济技术开发区、惠阳区”。

然而，目前惠阳大亚湾新房销量占比并未排在惠州市内前列。据乐有家研究中心数据显示，7月惠城区网签全市占比24.1%，排名第一位；仲恺区占比23.4%，排名第二；博罗县占比17.2%，位列第三。

由于惠城区和仲恺高新区未纳入限购重点片区，也被市场认为是“隔靴搔痒”。

对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，惠州楼市承载了深圳大量的外溢需求，在大亚湾和惠阳地区实施限购之后，预计当地楼市将清净许多。

“其实惠州这次政策，更深层次的目的是为了精准打击深圳外溢的热钱。”资深业内人士林波荔如此评价，“重点片区”包含离深圳最近的大亚湾以及惠阳区，而中心区惠城区却不包含的原因，似乎也就能讲得通了。

“宁要深圳一张床，不要大亚湾海景房”

值得注意的是，《通知》要求的“3年限售”从2024年起就已施行，并非新政策。此次文件只强调要“严格执行”，而非延长限售年限。

但这仍意味着，投资期房至少要持有5-8年。未来的二手房市场不管是存量压力还是持有成本都不小。

在易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海看来，惠州二手市场一直平淡，对二手房市场需持有房产证满3年，短期内影响不大，但对于规范市场也是必要的打补丁措施。

对此，投资客文龙也感慨，“大亚湾房子三年就想卖掉，难于上青天。”

由于大亚湾不限购，此前房价上涨的背后，有着众多炒房的幕后推手。然而，智讯财经实地走访惠州大亚湾发现，由于投资型的住宅比重极大，除了个别相对成熟的大盘之外，大亚湾有相当一部分楼盘的入住率不超过三成，空置率仍在高位。

大亚湾离深圳距离近，也是文龙看中的最大的利好之一。加上近年来随着大湾区、“大深圳都市圈”等概念的加持，越来越多“粤B”的车开始涌入“临深”不限购的城市惠州大亚湾。据乐有家数据显示，2024年上半年惠州购房者构成中，深圳客占比逾五成，而惠州本地购房者仅占两成左右。

中介机构乐有家统计过深圳客到大亚湾区投资置业的占比高达33%位居榜首。虽然从深圳北站坐高铁到大亚湾的惠州南站仅需21分钟，但候车路上通勤时间成本高，开车往返深圳堵、地铁永远在传闻的规划中，成为不少购房者口中的槽点。外地投资客大多数买预期，不自住，难免陷入了出租难、自住难、想转手更难的困境。

不少人有”面朝大海春暖花开“的海景别墅情节，而要山有山要海有海的大亚湾海景房，被专业投资人士戏称“美景有毒”，也令部分投资客发出“宁要深圳一张床，不要大亚湾海景房”的感慨。

来自乐有家统计数据显示，7月各区网签均呈下降趋势，其中大亚湾区网签897套，环比49.09%，跌幅全惠州市最大。

“惠州二手房交易实在太难转手了。”资深置业顾问大卫也指出，现在惠州限购政策挺好的，最起码政策上给购房者规避了掉坑的伤害没有那么大，只能受一次伤害。

32岁的惠州中介叶晨向智讯财经透露，有些二手房虽能够按原价卖出，但评估价不一定能按实际卖价进行评估，买家贷款会受到一定限制。价差不大的情况下，客户还是更愿意买新房。

业内：限购落地后倒逼惠州告别楼市依赖

与深圳、东莞的楼市“僧多粥少”的基本面不同，惠州市场货量充足，存在一定的库存压力。机构数据显示，2024年上半年深莞惠的去化周期，惠州去化时间最长，高达15个月。从成交价格看，上半年惠州一手住宅均价保持稳中微幅上涨的趋势，均价接近12000元/㎡左右。2024上半年惠州市成交64228套，较上半年度环比下降15.7%。

土地市场方面，据业内统计，今年上半年惠州挂牌出让的39宗土地中“地王”频出，个别地块楼面价高达9161元/㎡。目前惠州除核心片区外，房价普遍在9000元/㎡上下。

房价领涨的同时，惠州地价也屡创新高，但市场成交并不乐观。对于这种现象，李宇嘉分析称，与惠州楼市独特属性有关，因为惠州楼市需求严重依赖于深圳外溢。目前，受深圳楼市下行影响，惠州楼市正处于下行周期，房价上涨只是结构性因素。

“此外，目前惠州按揭利率上升到了非常高水平，首套房利率水平为6.82%，二套房利率水平为7.2%。而且，新房和二手房放贷周期都非常长。”李宇嘉判断，限购落地后，未来惠州楼市会开启下行的过程，倒逼惠州告别楼市依赖。

坊间有投资客调侃，“不限购的城市不是好城市”。谈及大湾区接下来是否会有更多的城市加入调控行列，多位业内人士一致认为，调控永远不会有尽头的。

注：文中文龙、叶晨均为化名

深户人员个人缴纳社保办理流程

事项内容

年满18周岁且具有深圳户籍的灵活就业人员或非从业居民在个人缴费窗口办理参加社会保险业务

条件

一、灵活就业人员

1、年满18周岁、未达到法定退休年龄、在本市灵活就业的深户人员

2、本市户籍到市外就业的人员。

二、非从业居民

1、年满18周岁但未达到法定退休年龄，未在学校就读，未在用人单位就业的深户无业人员;

2、未参加医疗保险的低收入居民;

3、达到法定退休年龄后，未在国内其他异地按月领取养老保险待遇和医疗保障的深户人员。

申请材料

1、户口本，身份证，工、农、中、建四大银行之一的存折或银行卡(均为验原件收复印件);

2、制作社会保障卡的数码照相回执;

3、属于一次性缴纳18年医疗保险费的，若迁入深圳前原户籍属于农村户口的，还需提供原户籍地公安机关出具的户籍证明;若迁入深圳前原户籍属于城镇非农村户口的，还需提供原户籍地社保机构出具的社会保险状况证明。

4、属于自谋职业残疾人员和非领取失业救济金期间的失业残疾人员，还需提供《中华人民共和国残疾人证》原件及复印件。

5、属于未参加医疗保险的低收入居民的，还需提供户口本、《深圳市最低生活保障金领取证》或《低保边缘救助证》等有关证明材料事项程序

1、到社保机构征收窗口领取并填写《深圳市首次申请个人参加社会保险登记表》;

2、附上申请材料;

3、到户籍所在辖区社保机构征收部门个人缴费窗口。

4、属于享受最低生活保障待遇、未参加医疗保险的18周岁以上居民的，应当持户口簿、《深圳市最低生活保障金领取证》、《低保边缘救助证》等有关证明材料，向其户口所在地街道办事处提出书面申请，经户口所在地街道办事处审查并提出意见后，报户口所在地区民政局审查。经审查同意的，由户口所在地区民政局统一到社保部门办理有关参保手续。

申请受理机关

户籍所在辖区社保机构征收部门

福田分局：深圳市彩田南路海天综合大厦3楼;

罗湖分局：深圳市人民北路3092号物资大厦11楼;

南山分局：深圳市南山区南新路3024号(原南山法院)，

咨询电话：12333，投诉电话：83460096。

时限

自受理之日起十个工作日办结

深户办理流程和收费

很多深圳市民朋友最近纷纷咨询，深户办理基本材料，深户办理流程深户基本条件。欢迎免费咨询深圳入户：

深户办理基本材料，一般的话就是需要以下证件：

1、全家户口本，2夫妻双方身份证，3、入户人社保卡，4、居住证，5、最高学历毕业证，6、学历验证报告，7、最高学历档案，8、入户人结婚证后，9、期提供房产证或者无房产证明，10、已婚提供计划生育证明，11、子女出生证明/献血证。

以上证件一般是需要提供的，确定的资料需根据入户人个人情况具体定制，不清的可以联系我，我可以根据你个人情况具体的看看需要提供的证件，

深户办理流程，调深户流程材料--提交资料、签订协办协议：(1天)

1)申报材料清单：深户申办流程

1、本人身份证(提供原件还有复印件)、居住证、社保卡(在深圳至少要社保三个月以上才能办理)

2、资格证书或其他加分的证书及填写人才引进信息表

3、房产证或抵押房产证的复印件(加盖银行红章)

4、本人、配偶、小孩的户口首页以及本人页

5、学历证书(中专、大专以上学历需提供毕业证原件、档案及提供验证报告或半年以上的学历信息查询备案表)

6、结婚证、离婚证、离婚的协议书或法院的判决书

2)和中心签订协办协议。

二、网上申报(2到4天)

三、去窗口签订正式协议，需带各原件，本人必须配合签字;(根据窗口协定时间提前一天通知)

第二阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程

四、预审：(大概20天到1个月时间)

五、预审通过后网上公示：(一个星期)，公示通过后一个星期左右打印清单;

六、中心申报人员去领清单，后通知本人过来签名及回家盖章，准备原件;(20天)

七、提交原件：(身份证、户口本、结婚证、毕业证、计划生育证明等原件)(20天)

八、审核通过后领取入户指标卡

第三阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程

九、公安局开准迁证

十、回老家办理迁出手续;

十一、在深圳居住所在地派出所办理迁入手续，落户完成

(整个流程下来共计2个半月到3个月时间)

深户基本条件：

1、学历方面要求高中或者中专学历以上

2、48周岁以下

3、无超生记录(超生一个小孩扣50分，总分需达到150分，并且在老家处理处理完罚款满5年后才可后申请深圳户口)

4、在深圳必须有交社保、居住证

5、积分必须达100才可申报深圳户口

6、无违法犯罪记录，无不良诚信记录

扩展阅读：保险怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

1入深户和非深户社保转移，其最大的区别，就是参保年限的累计问题。只有以调工调干的形式入户深圳的市民，参保年限才予合并接续，其他形式如以招工、购房入户以及随迁形式入户深圳的，参保年限不予合并接续。非深户在深圳缴纳15年社保，才能在深享受养老保险待遇。2请让办理你入户的公司给你办理相关事宜。

扩展阅读：保险怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

“大亚湾的水，是深圳买房人的泪。”投资客文龙向作者感叹道。

自嘲重仓大亚湾血亏的文龙是深圳投资客的缩影，尽管国家统计局数据显示惠州房价已经上涨，但由于惠阳大亚湾难转手的问题仍未改变，“有价无市”的局面令投资客被深度“套牢”。

大亚湾和惠阳是深圳人最为熟知的区域，不仅因为大亚湾核电站（实际在深圳大鹏），还因曾经“鬼城”称号不绝于耳，饱受争议。

继深圳、东莞楼市限购加码，这里的楼市也开始“限购”。“新购住房三年限售，重点片区（惠阳、大亚湾）暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。”被住建部约谈11天后，惠州意料之内也跟进了调控，选择在惠阳大亚湾进行分区限购。

市场人士透露，从限购政策威力来看，没把成交火热的惠城区和仲恺高新区纳入重点片区，未免有点“隔靴搔痒”。也有业界解读，限价威力半年就会显现，潮水退了才知道谁在裸泳。

惠州新政是精准调控还是隔靴搔痒

惠州正式进入“限购时代”，源于立秋第三天出台的这份文件。

8月9日零时整，惠州市住建局等六部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，惠州楼市调控新政靴子落地。

重点内容主要包括：限购方面，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。价格方面，加强新建商品住房预售和价格备案管理；土地方面，建立完善房价地价联动机制，优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式；

“除此之外，其他政策都是一些表态，没有实质性的内容。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉透露，更加重磅的政策，惠州是不敢出的，惠州楼市需求严重的依赖于深圳的外溢，这次新政已经是惠州能做到的极限。

值得注意的是，这是惠州调控历史以来，首次提出对临深的“重点片区”进行限购，并且明确“非惠州户籍”。在《政策解读》部分条文的说明中，惠州特别提到“重点片区”指的是“大亚湾经济技术开发区、惠阳区”。

然而，目前惠阳大亚湾新房销量占比并未排在惠州市内前列。据乐有家研究中心数据显示，7月惠城区网签全市占比241%，排名第一位；仲恺区占比234%，排名第二；博罗县占比172%，位列第三。

由于惠城区和仲恺高新区未纳入限购重点片区，也被市场认为是“隔靴搔痒”。

对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，惠州楼市承载了深圳大量的外溢需求，在大亚湾和惠阳地区实施限购之后，预计当地楼市将清净许多。

“其实惠州这次政策，更深层次的目的是为了精准打击深圳外溢的热钱。”资深业内人士林波荔如此评价，“重点片区”包含离深圳最近的大亚湾以及惠阳区，而中心区惠城区却不包含的原因，似乎也就能讲得通了。

“宁要深圳一张床，不要大亚湾海景房”

值得注意的是，《通知》要求的“3年限售”从2024年起就已施行，并非新政策。此次文件只强调要“严格执行”，而非延长限售年限。

但这仍意味着，投资期房至少要持有5-8年。未来的二手房市场不管是存量压力还是持有成本都不小。

在易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海看来，惠州二手市场一直平淡，对二手房市场需持有房产证满3年，短期内影响不大，但对于规范市场也是必要的打补丁措施。

对此，投资客文龙也感慨，“大亚湾房子三年就想卖掉，难于上青天。”

由于大亚湾不限购，此前房价上涨的背后，有着众多炒房的幕后推手。然而，智讯财经实地走访惠州大亚湾发现，由于投资型的住宅比重极大，除了个别相对成熟的大盘之外，大亚湾有相当一部分楼盘的入住率不超过三成，空置率仍在高位。

大亚湾离深圳距离近，也是文龙看中的最大的利好之一。加上近年来随着大湾区、“大深圳都市圈”等概念的加持，越来越多“粤B”的车开始涌入“临深”不限购的城市惠州大亚湾。据乐有家数据显示，2024年上半年惠州购房者构成中，深圳客占比逾五成，而惠州本地购房者仅占两成左右。

中介机构乐有家统计过深圳客到大亚湾区投资置业的占比高达33%位居榜首。虽然从深圳北站坐高铁到大亚湾的惠州南站仅需21分钟，但候车路上通勤时间成本高，开车往返深圳堵、地铁永远在传闻的规划中，成为不少购房者口中的槽点。外地投资客大多数买预期，不自住，难免陷入了出租难、自住难、想转手更难的困境。

不少人有”面朝大海春暖花开“的海景别墅情节，而要山有山要海有海的大亚湾海景房，被专业投资人士戏称“美景有毒”，也令部分投资客发出“宁要深圳一张床，不要大亚湾海景房”的感慨。

来自乐有家统计数据显示，7月各区网签均呈下降趋势，其中大亚湾区网签897套，环比4909%，跌幅全惠州市最大。

“惠州二手房交易实在太难转手了。”资深置业顾问大卫也指出，现在惠州限购政策挺好的，最起码政策上给购房者规避了掉坑的伤害没有那么大，只能受一次伤害。

32岁的惠州中介叶晨向智讯财经透露，有些二手房虽能够按原价卖出，但评估价不一定能按实际卖价进行评估，买家贷款会受到一定限制。价差不大的情况下，客户还是更愿意买新房。

业内：限购落地后倒逼惠州告别楼市依赖

与深圳、东莞的楼市“僧多粥少”的基本面不同，惠州市场货量充足，存在一定的库存压力。机构数据显示，2024年上半年深莞惠的去化周期，惠州去化时间最长，高达15个月。从成交价格看，上半年惠州一手住宅均价保持稳中微幅上涨的趋势，均价接近12000元/㎡左右。2024上半年惠州市成交64228套，较上半年度环比下降157%。

土地市场方面，据业内统计，今年上半年惠州挂牌出让的39宗土地中“地王”频出，个别地块楼面价高达9161元/㎡。目前惠州除核心片区外，房价普遍在9000元/㎡上下。

房价领涨的同时，惠州地价也屡创新高，但市场成交并不乐观。对于这种现象，李宇嘉分析称，与惠州楼市独特属性有关，因为惠州楼市需求严重依赖于深圳外溢。目前，受深圳楼市下行影响，惠州楼市正处于下行周期，房价上涨只是结构性因素。

“此外，目前惠州按揭利率上升到了非常高水平，首套房利率水平为682%，二套房利率水平为72%。而且，新房和二手房放贷周期都非常长。”李宇嘉判断，限购落地后，未来惠州楼市会开启下行的过程，倒逼惠州告别楼市依赖。

坊间有投资客调侃，“不限购的城市不是好城市”。谈及大湾区接下来是否会有更多的城市加入调控行列，多位业内人士一致认为，调控永远不会有尽头的。

注：文中文龙、叶晨均为化名

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