落户深圳买房有什么好处

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深圳做为我国著名的一线城市，当地的经济发达，各项城市指标均在全国均名列前茅，如今想要拥有深圳市户口可是一件非常困难的事，有很多朋友不太理解，为什么要落户深圳，下面为大家介绍落户深圳买房有什么好处。

除了外地户口在当地可以享受的一些优惠政策以外，以下几类政策只有深圳市户籍人员才可以享受：申请公租房;本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人市政府人才安居补贴;办理香港通行证一签多行;新生儿就可以办少儿医保。

除此之外，深圳市户籍人员还可以享受包括以下多方面的优惠政策：有些公务员职位，一般面向深圳户籍人士;办证及各类证明方便;更高的社会保险待遇。下面我们来重点介绍社保待遇这方面的内容。

除了医疗保险要比非深圳户口人员要高些以外，深圳户口还有养老保险，交满15年就可以享受退休待遇。如果夫妻双方中女方是深圳户口，生育保险报销会比较高，除此之外还有住房公积金、失业保险等。深圳户口的新生儿一出生就可以办少儿医保，而非深圳户口的孩子则需要入园或是入学才可以办理，深圳户口的儿童没有入园或入学，也可以通过社区工作站或是自行去社保局办理医保。深圳户口还可以申请失业保险，凭失业证可以免费学开车、考驾照。

深圳户口在子女教育方面还发挥着很大的作用，深圳户口的儿童上学，学费可以更低，还可以在升学率较高的学校中申请到学位，而外地户口则需要缴纳一定金额的借读费。深圳户口可以申请申请廉租房和经济适用房，当地很多的经济适用房只针对深圳户籍人员，在全国房价普涨的年代，深圳房价也是居高不下，而当地的经济适用房价位要比市场价格低很多，但只针对深圳户籍人士开放。特别是在当前限购政策不断升级的时期，拥有深圳户籍人士无论从限购数量、首付比例还是社保缴纳年限等方面都比外地户籍具有优势。

以上是落户深圳买房可以享受到优惠政策的相关介绍，为切实落户房住不炒的基本方针，深圳的房贷调控政策不断升级，为了切实满足当地购房者的需求，势必会对外地户口的买房行为加以限制，这也是落户深圳买房能够享受更多优待的原因所在。

一个是在深圳没有房子，只有一套房子可以在深圳买。如果你结婚了，你需要夫妻双方在深圳都没有房地产，才有资格买房。其次，您必须在深圳连续缴纳3年以上的税款或社会保障，并提供缴纳证明。如果你符合以上两个条件，你就有资格在深圳买房。如果你有资格买房，你可以考虑贷款问题。国外户口在深圳买房，贷款政策与本地人基本一致。如果以前没有抵押记录，最低首付款按30％计算；如果之前有抵押记录，则已经支付，并要求50％的首付款；如果一个抵押贷款记录之前没有结算，这也是50％的首付。如果之前有两笔或更多的抵押贷款没有结清，深圳不允许再发放贷款。

1.如果你在深圳买房子，一个家庭没有房子，没有抵押记录，首付是30％。深层家庭没有住房，有抵押贷款记录（包括已结清的异地贷款），首付款为50％。深层家庭没有住房，有抵押贷款记录（包括一笔不同地方的未偿贷款），首付为50％。

2.深户在深圳没有买房，并且有两个或更多的场外抵押贷款的突出记录，这是禁止的。一个根深蒂固的家庭已经拥有了一处深圳房产，该房产有抵押记录（包括异地抵押），贷款已经结清，首付为70％。一个根深蒂固的家庭已经拥有一处深圳房产，该房产有抵押记录（包括一笔异地未偿贷款），

3.深圳单身户（含离婚）:深圳单身户（含离婚）无住房、无抵押记录，首付30％。是单身（包括离婚），没有房子，有抵押记录（包括异地，贷款已经结清），首付50％。一个单身（包括离婚），没有房子，有抵押贷款记录（包括在不同地方的一笔未偿贷款），并有50％的首付。没有住房的单身家庭（包括离婚家庭），并且有两个或两个以上的场外抵押贷款记录，因此贷款是禁止的。

在深圳购买住房是不能直接落户的，还需要参加深圳市社会养老保险。在深圳落户需要达到一定积分或者达到其他条件才可以落户。

根据《深圳市户籍迁入若干规定》第六条?户籍迁入划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。

本规定所称人才引进迁户，是指从深圳市外或市内非户籍人口中根据年龄、学历、技术技能水平等条件引进人才，按规定办理入户。

本规定所称纳税迁户，是指对在深圳市缴纳一定税额、符合入户条件的企业法定代表人、自然人股东、合伙企业出资（合伙）人、个人独资企业主、个体工商户业主及纳税达到一定数额的个人，按规定办理入户。

本规定所称政策性迁户，是指按照国家、广东省、深圳市有关规定，对符合特定政策的人员，按规定办理入户，包括夫妻投靠、老人投靠、未成年子女随迁、军转干部安置、军人家属随迁、军休及复员干部和退役士兵安置、招生和驻深机构人员入户等。

本规定所称居住社保迁户，是指对参加深圳市社会养老保险并在深圳市拥有合法住宅用途房产（或合法租赁住房）达到一定年限的人员，按规定办理入户。

扩展资料：

《深圳市户籍迁入若干规定》第十一条?持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）条件的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理居住社保迁户。居住社保迁户以积分制办法实施，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限（或合法租赁住房），具体办法，由市发展改革部门会同市公安等部门另行制定。

符合本条规定人员迁户时，男性应当在55周岁以下，女性应当在50周岁以下。

第十三条?各类迁户人员应当按以下规定办理相关手续，领取深圳市户籍迁入指标后，再到公安部门办理复核入户手续：

（一）符合人才引进迁户条件的人员，根据各自情况按规定向市、区（新区）人力资源（组织）部门申请办理相关手续。

（二）符合纳税迁户条件且同时符合人才引进迁户条件的人员，应向市、区（新区）人力资源（组织）部门申请办理相关手续；其他符合纳税迁户条件的人员，向市公安部门申请办理相关手续。

（三）符合政策性迁户条件的人员，按迁户类别分别向公安、人力资源、民政、经贸部门申请办理相关手续。

（四）符合居住社保迁户条件的人员，向市公安部门申请办理相关手续。

宝安区政府——深圳市户籍迁入若干规定

　区别主要在于只有取得积分入户资格后，才可能还有随迁入户，人才积分入户的主体是在职人才，而随迁入户的主体一般则是在职人才的子女。

　 人才积分入户：

　 （一）基本条件

　1.身体健康；

　2.已在本市依法缴纳社会保险（符合下款申办条件第1项条件的除外）；

　3.未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。

　 （二）申办条件

　 符合上述基本条件，并符合以下条件之一，可申请办理人才引进：

　1.经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。

　2.具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

　3.具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。非广东省评定颁发的专业技术资格（不含经全国统考取得），须经过本市（区）人力资源部门审核。

　4.具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市技能人才引进紧缺职业目录。非在本市参加考试的技能职业资格证书（含全国、全省统考类），须通过本市人力资源保障部门组织的相应等级综合水平测试。

　5.在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”、“全国技术能手”、“广东省技术能手”、“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

　6.按照深圳市人才引进综合评价分值表测评达到100分，且年龄在45周岁以下的人员。

　按照前款第1至5项条件申请办理人才引进的，由人力资源部门核准办理；按照第6项条件申请办理人才引进的，由人力资源部门在市发展改革部门下达的专项计划指标范围内审批办理。

而符合以上人才积分入户政策后，才能有随迁入户的资格。

　申请随迁的子女应符合以下规定：

　1.本人生育且抚养权归属本人的未满18周岁的子女（大中专院校在校生除外）；

　2.随迁子女需与本人在同一户口本上，且同为城镇户籍或同为农业户籍；具备硕士研究生及以上学历或副高级及以上技术职称或技师及以上职业等级资格且申请人与随迁子女户口性质一致的（同为城镇户籍或同为农业户籍），可申请办理异地随迁。

落户深圳的好处与弊端具体如下：

好处：

一、购房省时，住房省钱

深户后连续缴纳3年社保即可购房，非深户要连续5年社保。申请安居房和公租房是在深圳低价买房和低价租房的最好的机会之一，但都要求是深户。

二、车牌摇号不需要居住证和医保

深户参加车牌摇号和竞价，不要求居住证和医保，非深户需有效的居住证且最近连续2年以上在深圳市缴纳（不含补缴）医保才可以参与车牌摇号、竞价。非深户个人缴纳、补缴或缺缴都没资格哦！

三、小孩在深圳上学更容易

对于在深圳没房，社保缴纳时间也不长的人而言，拥有深圳户口是孩子能够在深圳上学的最大保障。

深圳公办学校义务教育是积分入学制度，积分项目包括学位申请人家庭户籍、房产、社保、居住情况等等。相同条件下，有户口总是要更有优势。

弊端：

一、农村户口变为城市户口后一般不能迁回去，可以迁到其他城镇，但是迁回农村有难度！觉得农村户口有用的人就不要迁到深圳了。

二、目前来说，深圳还是个很年轻的城市，近些年深圳户籍人口增长很多，但是城市服务没有赶上来，比如医疗、教育，这些都是需要时间的。

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