深圳小区入户要求户口(深圳购房2024最新政策)

网上有关“深圳小区入户要求户口”话题很是火热，小编也是针对深圳购房2024最新政策寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

你好！

现在办理居住证时，对居住信息的审核更严格了，以前是可以随便输入一遍房屋编码办理的，现在不行了，会审核不通过的。

其实公司给你说的去居委会登记很简单的。实际上不是居委会登记，确切的说是需要租赁办登记。

你这样:

你住的是小区的话，就找物业、保安等这些人问一下，要办居住证，需要登记居住信息，要找谁。他们一般都知道租赁办/居委会在哪里的，或者有他们的电话，给他们打个电话联系一下，他们就会来你的住处登记的。

如果住的是民房，你就问一下房东、或者朋友最近的居委会或租赁办在哪里。

联系到租赁办的工作人员后就简单了，他们会来你的住处，你只需要提供身份证号码和一张照片即可（没有照片的话，他们会现场给你免费拍一张）。

延展阅读：

深圳居住证明怎么开？

一、本地户口居住证明

1、本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口

2、农村户口

3、到村委会找村支书

4、让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字

5、盖一个村里的公章

6、城市户口

7、到居委会找居委会主任

8、让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字

9、盖一个居委会的公章

二、外地户口异地居住证明

1、外地户口异地居住证明即暂住证

2、准备两张白底照片

3、身份证复印件一份

4、到所在的派出所办理大概一周左右能出来

三、居住证与暂住证的区别

1、管理手段不同。暂住证采取传统人工登记管理方法，而居住证运用现代化信息技术手段，体现了动态管理功能。

2、信息含量不同。暂住证信息含量较低、信息更新滞后，使用的形式比较单一。而居住证采用第二代身份证芯片管理的技术，在居住证中依法采集居住证持有人的基本信息和就业、社保等个人信息，提升了信息化管理水平。

3、管理理念不同。暂住证突出非户籍人员与户籍人员的区别，强调“暂妆、“外来”概念，与户籍人员区别管理的痕迹比较明显。居住证弱化“户籍”概念，突出体现户籍人员和非户籍人员共同居住深圳、同为深圳居民的特性。

4、服务功能不同。暂住证主要是作为政府对非户籍人员实施管理的工具。而居住证在进行管理的同时，为非户籍人员制定了更多的优惠政策和待遇，提供更多更全面的公共服务。

深圳居住证明怎么开?小编在此总结，无论你是本地还是外地人口办理居住证明，都需要准备好自己基本的身份信息，然后到相应的居委会或者派出所办理居住证明，居住证明可以更好的保障自己的合法权益，从而减少一系列不必要的麻烦，是日常生活中必备的一种证明，万不可嫌麻烦而忽略办理居住证明。

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。2、易出问题 维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以小产权房是没有房产证的，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，就算你购买了小产权房，购房合同也不会在国土局进行备案。小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。

2024年深圳购房最新政策如下：

1、调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

2、完善差别化住房信贷措施。在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（1）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（2）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（3）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

3、发挥税收调控作用。更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年；

4、细化普通住房标准。享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元；

5、加强热点楼盘销售管理.对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案；

6、推行房屋抵押合同网签管理。进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续；

7、加大二手住房交易信息公开力度。及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒；

8、严厉打击房地产市场违法违规行为。持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

2024深圳买房条件：

1、深户：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；

2、非深户：非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行；

3、夫妻离异：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

综上所述，2024年深圳房地产调控政策的适度放松，是深圳经济恢复的需要，也是刚需买房群体的需要。符合一定条件的，可以在深圳购买商品住房。

法律依据：

《深圳市房地产管理若干规定》第十四条

下列当事人可以在深圳市内购买商品住宅：

（一）具有本市常住户口的居民；

（二）持本市暂住证满五年，且遵纪守法的十八周岁以上的非本市居民；

（三）在本市注册的企业、事业单位、社会团体和经市政府批准设立的其他组织。

深圳有房和没房的区别，能够真正的让你体会到选择比努力重要。

1、财富

我是2008年来深圳的，当时深圳的房地产属于低潮期，一万元以下的商品房，到处都是

我们三个同学大学毕业一起到深圳来找工作，刚开始的起步工资都差不多，2024年我在父母的资助下买了一个小产权房，首付是40多万。 2024年我的另一个同学，因为要结婚，岳父岳母唯一的要求就是要在深圳买房，没办法问这个借那个凑掏空了父母的家底，首付50多万，在坪洲地铁站周边买了一个商品房。一个同学因为在关内上班，一直看不上关外的房子，所以就在关内租房住。

到目前为止，我在2024年，把小产权房卖了，赚了100多万去买了一套商品房，向银行贷了300万，每月房贷17000，我那个在坪洲地铁买商品房的同学，现在房产已经值千万了，每月房贷六千多。另外一个同学，因为看不上关外的房子，关内的房子又买不起，所以一直都没有买房，直到去年为了小宝上学，去东莞买了一套商品房，现在过着，东莞居住深圳上班的生活。

深圳的一套房子，把我们三个同班同学的财富拉开了，很大的距离，而且孩子的教育以及接触的人群都不一。

2、上学

现在孩子上学基本上就是按户口加房子积分，没有房子就属于低一个类别的积分，上学都是先类别后积分。

孩子在深圳上学九年，义务教育基本上是不要出什么钱的，而且深圳公立学校的教育资源比私立学校好很多，私立学校基本上一年下来都要两万多，九年义务教育就要多20多万，最主要是教学资源差太远了。

3、人脉

同一个小区，大家教育程度、收入、素质都差不多，所以有更多共同的语言，交换的资源也更多，做什么都更方便。

在深圳，有房与无房的区别，就是一个在天上一个在地上，一个在天堂一个在地狱。。。

在深圳只要有房子，即使月收入几千块也可以很从容很蛋定很有优越感。在深圳只要没有房子，即使月收入十万以上也很惨很残混得很差，无尊严无体面，依旧会非常焦虑。

你说区别大不大？

还有其实在深圳有房和没房的区别还是挺大的，特别是小孩子读书。中小学的学位申请，同是深圳户口，同是学区户口，有房有户口的就是一类学生，铁板钉钉的可以上，有户口没房的就是三类学生。就排在有房没有学区户口但有其他区户口的学生后面，如果前面1，2类的学生，就可以入满员，那么你就得到其他学校去，这就是差别。

深圳是个移民城，在深圳有了房，再也不用担心房东加房租，加水电费。也不用再去担心周边的房租价格，担心房东随时会加房租，随时有搬家的可能，回到自己购买的房子，真正有家的感觉。

区别还是挺大的，最大区别有以下几点。

有房的优势

1、小孩上学，有户有房属于第一批录取，现在感觉不到房子的重要性，觉得租房挺好的，等小孩找不到合适学校上学时，才知道深圳房子的珍贵。

2、有房就有属于自己的家，可以根据自己要求装修房子，不用担心房东涨房租。

3、深圳有房属于成功人士的象征，深圳快破10万的房价，在深圳拥有一套房差不多上千万的资产，乡亲父老都说你牛逼。

4、炫耀的资本，不管人家开宝马还是奔驰，只要知道你在深圳有房，都不敢在你面前炫耀。

5、光宗耀祖，在老家亲戚朋友面前讨论到你深圳有房，亲戚、朋友都会竖起大拇指。父母也有光。

6、单身狗不怕找不到女朋友，女孩知道你深圳有房，免彩礼往你靠近。

7、当然有房也有压力，如果每个月几万的房贷确实不好受。

没房的自由

1、自己租房，想去哪里就去哪里，逍遥自在。

2、担心房租上涨，但避免了30年的房贷压迫。

3、用买房的钱可以租更好的房子，自由自在，消费， 旅游 不用愁。

4、流动自由，可以随时离开深圳，到其他城市发展。

对所有人来说，在深圳有房还是没房？都是区别非常大的，接下来具体说说重要的几点。

还有，实话实说，我买房是十年前了，地理位置也不是很好，在深圳市的话，属于关外。而且当时没买的话，现在是买不起的。因为赚钱的能力永远比不上房子涨价的比例。

最后要说的是，深圳有房肯定比没房好，但是不能好高骛远，一定要凭自己的实力去考虑，做最正确的选择。

在深圳有房和买房区别有多大？实话说，挺大的！主要从申请公办学位、生活压力、居住生活心态、片区发展的获得感。

一、申请公办学位。特别是一些比较知名的学校，有房并且是深圳户籍来说，基本是可以满足的。但是，如果没房，即使是深圳户籍，有些学校申请也不容易。

二、生活压力方面。如果有房，且没有或只有少量房贷的情况下，生活压力还是小很多的。而且，会有一定的房产升值预期，也就是为什么现在网上经常出现一些，“卖掉1000多万的房子，回老家养老的帖子”，要买房回老家养老的前提就是你得有房，要不想卖房的时候，房东未必答应。

三、居住生活的心态方面。中国人都有安居乐业的提法，就算你有深圳户籍，但是没有房，总是感觉不安定的感觉。如果有房，即使有房贷，都会有一种安定的感觉，回家的感觉。

四、片区发展的获得感。地铁建设，片区开发，图书馆、文体中心的建设，本来都是好事。但是对租房的朋友而已，确未必，因为配套的完善，地铁的开通，往往意味着可能的房租上升。但是如果你有房在片区，上述设施的建设，会增加你的获得感。

现在，除了自己的房子外，深圳越来越多的住房形式出行，比如公租房、人才房等等，虽然还有一些限制，但是基本一旦上车，也算是解决了居住的大问题。

区别非常大。其他的先不说，先跟你说个例子。我在深圳没有买房是租房子住的。我在深圳一共搬了8次家，为什么要搬家？主要是租房的价格问题，还有一个是房子跟工作的地方太远。从最开始的深圳市中心搬到了真正的郊区。远离深圳跟东莞交界的地方。甚至现在都想搬到东莞去了。

慢慢的估计会转移阵地不在深圳了。但是如果说我是在深圳买房的话，那肯定不会转移，肯定是在自己的房子里面住着。当然有一种可能性是把深圳的房子卖了，然后去其他地方再买一套房子，余下的钱也足够生活用了。

好了，我们再来谈一谈别人关心的小孩子读书的问题。有房子的话那你是儿子读书是很方便的，可以上一些公立的学校啊等等，但如果是租房子的话，那不好意思哦，公立学校基本上排不到你。私立学校的话也不一定是你房子周边的，是有可能离你住的地方有点远。就算是要排也是先排有房子的，然后再轮到你。

有了房子你就会觉得你是深圳人，租房子的你永远都不觉得你是深圳人，因为你不知道你什么时候会被深圳淘汰，一想就是努力在深圳立足，但却没办法，立足了之后你就会逃离深圳。

在深如果是早买的房，那和没房的差别就大很多了，毕竟生活压力大减，加上房子升值，等于是双喜，如果是后期买的房，有可能比没房也好不到那去，一个月还房贷的钱，比起租房的还要高几倍，生活压力可想而知。

在深圳有房跟没房区别还是挺大的，有房的还要分区域，西部有房的基本上看不起东部，有商品房的看不起买小产权的，而买了小权的又觉得比没房的人好，这也是造成现深圳小产权交易火爆的原因，小产权价格也是年年涨，所以在深圳没房的抓紧了，买不起商品房，小产权也因该买一套，要不然会被看不起，小学读书都没自信[偷笑][偷笑][偷笑]

深圳只有两种人，有房的人和没房的人。深圳有房的人会有归属感，感觉自己属于这个城市，这个城市的一切与自己有关；没房的人就是深圳的过客，这个城市的发展与你无关，最后从哪来回哪去。随便一个有房的人身价不会低于500万，没房的人很难说了。

深圳有房和没房的区别，能够真正的让你体会到选择比努力重要。

1、财富

我是2008年来深圳的，当时深圳的房地产属于低潮期，一万元以下的商品房，到处都是

我们三个同学大学毕业一起到深圳来找工作，刚开始的起步工资都差不多，2024年我在父母的资助下买了一个小产权房，首付是40多万。 2024年我的另一个同学，因为要结婚，岳父岳母唯一的要求就是要在深圳买房，没办法问这个借那个凑掏空了父母的家底，首付50多万，在坪洲地铁站周边买了一个商品房。一个同学因为在关内上班，一直看不上关外的房子，所以就在关内租房住。

到目前为止，我在2024年，把小产权房卖了，赚了100多万去买了一套商品房，向银行贷了300万，每月房贷17000，我那个在坪洲地铁买商品房的同学，现在房产已经值千万了，每月房贷六千多。另外一个同学，因为看不上关外的房子，关内的房子又买不起，所以一直都没有买房，直到去年为了小宝上学，去东莞买了一套商品房，现在过着，东莞居住深圳上班的生活。

深圳的一套房子，把我们三个同班同学的财富拉开了，很大的距离，而且孩子的教育以及接触的人群都不一。

2、上学

现在孩子上学基本上就是按户口加房子积分，没有房子就属于低一个类别的积分，上学都是先类别后积分。

孩子在深圳上学九年，义务教育基本上是不要出什么钱的，而且深圳公立学校的教育资源比私立学校好很多，私立学校基本上一年下来都要两万多，九年义务教育就要多20多万，最主要是教学资源差太远了。

3、人脉

同一个小区，大家教育程度、收入、素质都差不多，所以有更多共同的语言，交换的资源也更多，做什么都更方便。

在深圳，有房与无房的区别，就是一个在天上一个在地上，一个在天堂一个在地狱。。。

在深圳只要有房子，即使月收入几千块也可以很从容很蛋定很有优越感。在深圳只要没有房子，即使月收入十万以上也很惨很残混得很差，无尊严无体面，依旧会非常焦虑。

你说区别大不大？

还有其实在深圳有房和没房的区别还是挺大的，特别是小孩子读书。中小学的学位申请，同是深圳户口，同是学区户口，有房有户口的就是一类学生，铁板钉钉的可以上，有户口没房的就是三类学生。就排在有房没有学区户口但有其他区户口的学生后面，如果前面1，2类的学生，就可以入满员，那么你就得到其他学校去，这就是差别。

深圳是个移民城，在深圳有了房，再也不用担心房东加房租，加水电费。也不用再去担心周边的房租价格，担心房东随时会加房租，随时有搬家的可能，回到自己购买的房子，真正有家的感觉。

区别还是挺大的，最大区别有以下几点。

有房的优势

1、小孩上学，有户有房属于第一批录取，现在感觉不到房子的重要性，觉得租房挺好的，等小孩找不到合适学校上学时，才知道深圳房子的珍贵。

2、有房就有属于自己的家，可以根据自己要求装修房子，不用担心房东涨房租。

3、深圳有房属于成功人士的象征，深圳快破10万的房价，在深圳拥有一套房差不多上千万的资产，乡亲父老都说你牛逼。

4、炫耀的资本，不管人家开宝马还是奔驰，只要知道你在深圳有房，都不敢在你面前炫耀。

5、光宗耀祖，在老家亲戚朋友面前讨论到你深圳有房，亲戚、朋友都会竖起大拇指。父母也有光。

6、单身狗不怕找不到女朋友，女孩知道你深圳有房，免彩礼往你靠近。

7、当然有房也有压力，如果每个月几万的房贷确实不好受。

没房的自由

1、自己租房，想去哪里就去哪里，逍遥自在。

2、担心房租上涨，但避免了30年的房贷压迫。

3、用买房的钱可以租更好的房子，自由自在，消费， 旅游 不用愁。

4、流动自由，可以随时离开深圳，到其他城市发展。

对所有人来说，在深圳有房还是没房？都是区别非常大的，接下来具体说说重要的几点。

还有，实话实说，我买房是十年前了，地理位置也不是很好，在深圳市的话，属于关外。而且当时没买的话，现在是买不起的。因为赚钱的能力永远比不上房子涨价的比例。

最后要说的是，深圳有房肯定比没房好，但是不能好高骛远，一定要凭自己的实力去考虑，做最正确的选择。

在深圳有房和买房区别有多大？实话说，挺大的！主要从申请公办学位、生活压力、居住生活心态、片区发展的获得感。

一、申请公办学位。特别是一些比较知名的学校，有房并且是深圳户籍来说，基本是可以满足的。但是，如果没房，即使是深圳户籍，有些学校申请也不容易。

二、生活压力方面。如果有房，且没有或只有少量房贷的情况下，生活压力还是小很多的。而且，会有一定的房产升值预期，也就是为什么现在网上经常出现一些，“卖掉1000多万的房子，回老家养老的帖子”，要买房回老家养老的前提就是你得有房，要不想卖房的时候，房东未必答应。

三、居住生活的心态方面。中国人都有安居乐业的提法，就算你有深圳户籍，但是没有房，总是感觉不安定的感觉。如果有房，即使有房贷，都会有一种安定的感觉，回家的感觉。

四、片区发展的获得感。地铁建设，片区开发，图书馆、文体中心的建设，本来都是好事。但是对租房的朋友而已，确未必，因为配套的完善，地铁的开通，往往意味着可能的房租上升。但是如果你有房在片区，上述设施的建设，会增加你的获得感。

现在，除了自己的房子外，深圳越来越多的住房形式出行，比如公租房、人才房等等，虽然还有一些限制，但是基本一旦上车，也算是解决了居住的大问题。

区别非常大。其他的先不说，先跟你说个例子。我在深圳没有买房是租房子住的。我在深圳一共搬了8次家，为什么要搬家？主要是租房的价格问题，还有一个是房子跟工作的地方太远。从最开始的深圳市中心搬到了真正的郊区。远离深圳跟东莞交界的地方。甚至现在都想搬到东莞去了。

慢慢的估计会转移阵地不在深圳了。但是如果说我是在深圳买房的话，那肯定不会转移，肯定是在自己的房子里面住着。当然有一种可能性是把深圳的房子卖了，然后去其他地方再买一套房子，余下的钱也足够生活用了。

好了，我们再来谈一谈别人关心的小孩子读书的问题。有房子的话那你是儿子读书是很方便的，可以上一些公立的学校啊等等，但如果是租房子的话，那不好意思哦，公立学校基本上排不到你。私立学校的话也不一定是你房子周边的，是有可能离你住的地方有点远。就算是要排也是先排有房子的，然后再轮到你。

有了房子你就会觉得你是深圳人，租房子的你永远都不觉得你是深圳人，因为你不知道你什么时候会被深圳淘汰，一想就是努力在深圳立足，但却没办法，立足了之后你就会逃离深圳。

在深如果是早买的房，那和没房的差别就大很多了，毕竟生活压力大减，加上房子升值，等于是双喜，如果是后期买的房，有可能比没房也好不到那去，一个月还房贷的钱，比起租房的还要高几倍，生活压力可想而知。

在深圳有房跟没房区别还是挺大的，有房的还要分区域，西部有房的基本上看不起东部，有商品房的看不起买小产权的，而买了小权的又觉得比没房的人好，这也是造成现深圳小产权交易火爆的原因，小产权价格也是年年涨，所以在深圳没房的抓紧了，买不起商品房，小产权也因该买一套，要不然会被看不起，小学读书都没自信[偷笑][偷笑][偷笑]

深圳只有两种人，有房的人和没房的人。深圳有房的人会有归属感，感觉自己属于这个城市，这个城市的一切与自己有关；没房的人就是深圳的过客，这个城市的发展与你无关，最后从哪来回哪去。随便一个有房的人身价不会低于500万，没房的人很难说了。

　　如何购买深圳学位房，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　1先确认楼盘所配套的学校

　　你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息，一般3月中旬会出具体的《学区地图》;二是亲自到学校咨询。

　　2需确认学位有没有被占用

　　你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主;二是到学校查询。“名校的学位一直很紧张，有的学校规定学位5年内只能用一次。

　　3原业主户口是否迁走

　　查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。

　　4在小孩入学前1-2年购房

　　“如果9月份开学，3-6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。

　　5多向学校咨询具体学位规定

　　如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。

　　6考虑学位使用完毕后问题

　　“如仅从学位角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更丰满;如果出于自住+学位两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房升值空间较大。

　　相关知识延伸阅读：学位房买卖有哪些注意事项

　　1、需了解所在区域招生政策，理论上不存在百分百入读名校的地段。名校学区年年有微调，如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大。通常，新房越多，由于学龄儿童数增加调整的可能性也越大。

　　2、事先了解各个学校对学位的特别规定。知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大为不同。

　　3、买学位房并最好提前3-5年最妥当，至少提前一年，才能确保申请到学位。

　　4、登记房产要避免变成“不完全房产”。如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产便属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致条件，业主子女才能入读对口小学。

　　5、“人户一致”规定严格监护人和户主的居住地须一致。家长勿以为自己和子女同一个户口本就想当然的符合人户一致的规定，监护人和户口本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。

　　6、拥有多套房产并不等于能任选学位。拥有多套住房家庭的孩子，判断是否是地段生，要看居住那套是否在学区内。家长在学校做入学前的调查中，不要轻易透露自己拥有多套房产。

　　7、购买二手物业，要查明原业主是占用学位。避免出现买了学位房，学位却已经被占用的情形。

　　8、写着学区房却入不了学，买方不能据此解除合同。即便买房合同里写着“在某小学学区内”，后发现学区调整该盘被划出去，如果合同中没有就这个问 题进行专门约定，买方是不能据此解除合同的。因为，签约时卖方不存在故意隐瞒，后续也没有违约。如果买方目的纯粹是为了上学，可以“情势变更”为由，要求 解除合同，表示合同执行过程中，发生变化，导致继续履行无法实现合同目的，要求变更或撤销合同。但是这种请求，法官有一定的裁量权，无法确认最终可以实现。

你好！

现在办理居住证时，对居住信息的审核更严格了，以前是可以随便输入一遍房屋编码办理的，现在不行了，会审核不通过的。

其实公司给你说的去居委会登记很简单的。实际上不是居委会登记，确切的说是需要租赁办登记。

你这样:

你住的是小区的话，就找物业、保安等这些人问一下，要办居住证，需要登记居住信息，要找谁。他们一般都知道租赁办/居委会在哪里的，或者有他们的电话，给他们打个电话联系一下，他们就会来你的住处登记的。

如果住的是民房，你就问一下房东、或者朋友最近的居委会或租赁办在哪里。

联系到租赁办的工作人员后就简单了，他们会来你的住处，你只需要提供身份证号码和一张照片即可（没有照片的话，他们会现场给你免费拍一张）。

延展阅读：

深圳居住证明怎么开？

一、本地户口居住证明

1、本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口

2、农村户口

3、到村委会找村支书

4、让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字

5、盖一个村里的公章

6、城市户口

7、到居委会找居委会主任

8、让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字

9、盖一个居委会的公章

二、外地户口异地居住证明

1、外地户口异地居住证明即暂住证

2、准备两张白底照片

3、身份证复印件一份

4、到所在的派出所办理大概一周左右能出来

三、居住证与暂住证的区别

1、管理手段不同。暂住证采取传统人工登记管理方法，而居住证运用现代化信息技术手段，体现了动态管理功能。

2、信息含量不同。暂住证信息含量较低、信息更新滞后，使用的形式比较单一。而居住证采用第二代身份证芯片管理的技术，在居住证中依法采集居住证持有人的基本信息和就业、社保等个人信息，提升了信息化管理水平。

3、管理理念不同。暂住证突出非户籍人员与户籍人员的区别，强调“暂妆、“外来”概念，与户籍人员区别管理的痕迹比较明显。居住证弱化“户籍”概念，突出体现户籍人员和非户籍人员共同居住深圳、同为深圳居民的特性。

4、服务功能不同。暂住证主要是作为政府对非户籍人员实施管理的工具。而居住证在进行管理的同时，为非户籍人员制定了更多的优惠政策和待遇，提供更多更全面的公共服务。

深圳居住证明怎么开小编在此总结，无论你是本地还是外地人口办理居住证明，都需要准备好自己基本的身份信息，然后到相应的居委会或者派出所办理居住证明，居住证明可以更好的保障自己的合法权益，从而减少一系列不必要的麻烦，是日常生活中必备的一种证明，万不可嫌麻烦而忽略办理居住证明。

2024年深圳购房最新政策如下：

1、调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

2、完善差别化住房信贷措施。在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（1）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（2）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（3）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

3、发挥税收调控作用。更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年；

4、细化普通住房标准。享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在10（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元；

5、加强热点楼盘销售管理对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案；

6、推行房屋抵押合同网签管理。进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续；

7、加大二手住房交易信息公开力度。及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒；

8、严厉打击房地产市场违法违规行为。持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

2024深圳买房条件：

1、深户：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；

2、非深户：非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行；

3、夫妻离异：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

综上所述，2024年深圳房地产调控政策的适度放松，是深圳经济恢复的需要，也是刚需买房群体的需要。符合一定条件的，可以在深圳购买商品住房。

法律依据：

《深圳市房地产管理若干规定》第十四条

下列当事人可以在深圳市内购买商品住宅：

（一）具有本市常住户口的居民；

（二）持本市暂住证满五年，且遵纪守法的十八周岁以上的非本市居民；

（三）在本市注册的企业、事业单位、社会团体和经市政府批准设立的其他组织。

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