28岁入户深圳流程(28岁在深圳黄金地段买房算什么水平)

28岁入户深圳流程

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广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区，此次《规划》明确，预计到2025年，中心四区常住人口约675万人，外围七区常住人口约1425万人。广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区。

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区1

一年前《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》正式印发。（下称《实施方案》）

广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策。

5月31日，广州发布《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》。（下称规划）

该《规划》提出到2025年，广州常住人口达要到约2100万，并再度提及差别化入户政策!

这意味着，广州落户制度将在近期迎来正式的放松，通过增加人口流动性和释放房票，释放更大的人口潜力。

根据去年《实施方案》：

差别化入户政策，就是在广州现行的户籍迁入管理政策的基础上，结合各区域人口、经济、社会公共服务实际情况，通过实施区域、年龄、缴纳社会保险年限等条件，降低花都区、从化区、增城区的落户门槛，加大广清接合片区的人口有序流动力度，确保广州户籍人口增量稳定有序，促进人口与经济社会协调发展。

具体包括：学历条件将由全日制本科降至全日制大专，对不符合当前广州户籍迁入政策的国内普通高校全日制本科学历或学位（单证）以及全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员，也纳入差别化入户的学历条件范围。

同时，差别化人员落户花都区、从化区、增城区以后，将根据实际居住地、工作地为原则可在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城7个区之间市内自由迁移，进一步促进了广清接合片区人口在广州的新区郊区有序迁徙，引导人口向新区郊区集聚。

差别化入户人员入户广州在以上7个区内累计缴纳社会保险满3年后，也将可向越秀、海珠、荔湾、天河4个区市内迁移，更进一步引导广清接合片区人口在全市合理畅通有序的流动，推动人口分布与产业布局相适应。

结合《规划》，为了达到2025年广州常住人口2100万的目标，广州将进一步深化户籍制度改革，完善迁入户政策体系，逐步放宽入户限制，实施差别化弹性入户政策，在市内不同区域间实施差别化的入户政策，以吸引更多年轻、高素质的工匠型人才到广州郊区、新区工作生活，促进劳动力要素有序流动。

另外，三胎家庭可多买一套房也会安排上。

广州将推动城市副中心承载中心城区功能外溢，积极引导人口向新区郊区集聚，增强新城区人口经济承载能力。

官方预测，预计到2025年，中心城区（荔湾区、越秀区、海珠区、天河区）常住人口约675万人，外围城区（白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区）常住人口约1425万人。

《实施方案》和《规划》表明，广州落户政策将马上迎来大范围放松，这无疑会给低迷的楼市注入一剂强心剂。

据《羊城晚报》报道，广州人社局已制定《广州市差别化入户市外迁入管理办法》，对差别化入户政策的具体条件和流程进行了详细规定。

如果正式文件将非全日制大专和28岁的申请门槛再度放宽，那它将是广州楼市今年核弹级别的政策。

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2024，北上广深的人口增长全部失速，总共只增长了约12.5万人，只有成都或者杭州一个城市的1/2。

具体来说，2024年，广州增长了7.03万人，上海增长了1.07万人，北京则下降了0.4万人、深圳增长了4.78万人。

与往年数据相比，这完全是断崖式下跌。

七普数据显示，从2010年到2024年，北京平均每年净增22.8万人，上海平均每年净增18.5万人，广州平均每年净增59.7万人，深圳平均每年净增71.4万人。

在此背景下，广州率先开了一个大招！

昨天（5月31日），广州市政府办公厅正式发布《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》（以下简称《规划》）

这是对去年11月26日《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划（征求意见稿）》的正式批复。

这份《规划》透露出一个非常重要的信息，那就是到2025年广州常住人口的目标值是：

约2100万人。

这意味着什么？

2024年，广州常住人口是1881.06万人，这意味着未来四年，广州还要继续“抢”218.94万人：

平均每年净增55万人。

55万人，这与过去10年广州常住人口的年均增量基本相当，从2010到2024年，广州平均每年净增59.7万人。

不过，有人可能会对此产生疑问。

要知道，2024年广州人口增长突然失速，全年仅增长7.03万人，未来四年，能再次回到巅峰状态吗？

其实，这个也没啥难的，因为按照另一个统计口径，广州的人口早就超过2100万了。

早在2024年，广州市政政府工作报告就透露，广州是一个“实际管理服务人口超过2200万、流动人口超过1000万的超大城市”。

实际管理服务人口是一个比常住人口更宽泛的统计口径，但广州只要继续放宽户籍政策，或者继续加强常住人口登记，这个口径中的相当一部分人很快会转化为常住人口。

所以，常住人口2100万，这个目标值看上去很高，但只要广州不收紧政策，并不难。

广州当然不会收紧，还准备放一个大招：

差别化落户。

所谓差别化落户，就是把城市分为中心城区和外围城区两个部分，然后实行不同的落户政策，那么广州是如何划分中心城区和外围城区的呢？

《规划》明确：

中心城区是荔湾区、越秀区、海珠区、天河区等四个区。

外围城区是白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区等七个区。

看明白了吗？中心城区其实就是老三区（荔湾越秀海珠）再加一个天河区，一般也称之为中心四区，而黄埔、番禺、白云这些近郊新城虽然发展迅猛，但仍然没有摆脱外围区的.标签。

但你千万不要认为，被划分到外围城区就是利空。恰恰相反，是利好。

因为，《规划》的意图其实要严控中心四区，要给外围城区开小灶，给予外围区更宽松的户籍政策。

此次《规划》明确，预计到2025年，中心四区常住人口约675万人，外围七区常住人口约1425万人。逐步提升外围城区常住人口占比，较2024年增加约1.79个百分点。

这意味着，未来四年，外围7区的人口增量将达到168万人，中心四区的人口增量只有51万。

换句话说，未来四年，广州人口还将继续大规模增长，但主要去向是外围城区，这对嗷嗷待哺的外围区来说、是重大利好，尤其是楼市。

那么，具体会怎么做呢？

此次《规划》只是重申：要在市内不同区域间实施差别化的入户政策，以吸引更多年轻、高素质的工匠型人才到郊区新区工作生活。

具体怎么做，需要到另一份文件中找。

根据2024年12月广州市人社局就曾发布的关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》，在7个郊区新区，只需大专学历+28岁以下+社保满一年，就可落户广州。

(一)拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位(单证)，或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员;

(二)年龄在28周岁及以下;

(三)申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。

当时就有媒体戏言，广州11个区今后将划分为本科区（中心四区）和专科区（外围7区）。

不过，这个征求意见稿，似乎还没有正式批复，也迟迟没有真正执行。

但从今年的情况来，差别化落户政策势在必行，紧迫感越来越强，再不落实的话，不仅楼市无望，本来应该流入广州的人才还可能会被成都、武汉、杭州等新一线城市截流。

在四个一线城市中，广州的财政状况最弱，如果能在人才政策、户籍政策上做到最友好、最宽松，相信这是大多数人乐见其成的。

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区3

从城市借鉴角度看，后续一些大城市也可以在郊区放松落户政策，即积极推进差别化、阶梯化的落户政策。

广州落户将正式放宽。

6月6日，据广州市花都区政府新闻办公室消息，《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》正式印发，广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策，全日制大专生被纳入落户范围。

所谓差别化入户政策，就是在广州现行的户籍迁入管理政策基础上，结合各区域人口、经济、社会公共服务实际情况，通过实施区域、年龄、缴纳社会保险年限等条件，降低花都区、从化区、增城区的落户门槛，加大广清接合片区的人口有序流动力度，确保广州户籍人口增量稳定有序。

此前，国家发展改革委在《2024年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出“鼓励超大特大城市取消郊区新区落户限制”，在《2024年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出“各类城市要根据资源环境承载能力和经济社会发展实际需求，合理确定落户条件”。

截至目前，国内同等类型城市尚未出台实施类似的区域差别化入户政策，广州市差别化入户政策已完成了社会公众意见征询等工作，将于近期颁布实施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类政策意义非常大，使得大城市落户政策更加容易，也更加具有阶梯落户性质。“换句话说，要在广州落户，可以选择此类远郊区进行落户，其落户门槛不高且当前也给予了各类政策便利。”

同时，2024年第七次全国人口普查数据显示，广州全市常住人口1867.66万，户籍人口985.11万，来穗常住人口937.88万。与2010年第六次全国人口普查相比，广州常住人口增加597.58万，增长47％，增量位居全国第二位。到2025年，广州计划全市户籍人口达到约1120万，年均增长率为2.6％；常住人口达到约2100万，年均增长率为2.4％。这一政策将助力广州完成人口增长计划。

除了人口会实现一定增长，严跃进认为，落户放开后会激活更多购房需求：一方面落户政策使得购房门槛降低，使得购房意愿更容易释放，带动市场交易释放；另一方面是此类落户政策正好处于当前房地产政策放松阶段，也是类似房贷政策持续放松的阶段。综合这两点，其对于广州北部三区的房地产市场有活跃态势。

从楼市方面看，广州已出现去化周期攀升问题。广州中原研究发展部数据显示，5月份，广州新房库存已经达到1157.9万平方米，去化周期攀升至14.9个月，库存量和去化周期均创下近一年新高。

5月份，得益于开发商供货积极性有所提高与央行宣布降息，广州新房成交6177套，环比上涨了13％，但同比来看，相较去年5月10220套依然跌去40％。

“从城市借鉴角度看，后续一些大城市也可以在郊区放松落户政策，即积极推进差别化、阶梯化的落户政策。”严跃进表示。

28岁在深圳黄金地段买房算什么水平

在社会上，有这样一群女子，她们要学历有学历，要金钱有金钱，不仅自己能养活自己，甚至靠自己的努力有车有房，日子还过得很滋润。不过唯一的遗憾是单身，在该谈恋爱的时候不想谈，而且眼光很高，一般男人看不上，到了奔三的年纪还孤独一人，由于父母亲人给她们压力，所以一些人会选择相亲、网上征婚的形式来挑选意中人。

在深圳的一个征婚网上，就有一个28岁的女子在网上征婚，自曝目前是深圳的一家科技公司的职员，学历是本科毕业，年收入约16万，自认为颜值六分，想找到她的另一半，然而看她的要求就让人望而生畏。

首先女子要求征婚对象身高要在180cm以上，长相好看，有腹肌、胸肌，不能是胖子。学历博士，入选深圳孔雀人才计划，年龄在25~28岁之间，并且不能有结婚的历史。

其次在性格上女子要求也挺高的，不仅要幽默，在什么时候都要逗人开心，孝顺父母，家庭不离异，脾气要好，能包容我的脾气，而且无论什么时刻都不能向我发脾气。年薪50万，在深圳南山福田有90平以上的全额付款房。

不仅如此，女子还要求对象会做好吃的饭菜，弹一手好钢琴，唱歌好听，在与她生活时保持整洁，也不能加班，这样就能陪她，在保证这些条件之后，对象还要抽时间和她出国旅游，一年不少于两次。

除了征求对象要满足自己各方面的要求，女子还要求对象家庭的父母要有大学文凭，医疗保险、退休金等等保证晚年生活，以免嫁过去以后对自己造成影响，都要满足这些条件，才有资格成为女子的如意郎君。应征者看到女子的征婚条件，纷纷表示：我不配。

笔者认为，这样的真的挺高的，女子的要求几乎包括一个人的外貌、家庭环境、经济情况、才能等等方面，都要具备，女子似乎还没有认识到自己是大龄剩女，罗列出这么多的要求。试问一下，如果别人真的有这样的条件，还会单身么？就算单身，可能人家也看不上你啊。

所以，还是告诫一下那些大龄剩女们，别抱太对不切实际的想法，到了奔三的尴尬年纪，你已经没有竞争力了，你不是年年18，该是别人选你而不是你选别人，要认清自己目前的处境，尽快把自己嫁出去才是民智的选择。

在深圳黄金地段买房，这不仅仅是一个投资行为，更是一种长远投资，考虑到深圳的经济发展，以及随着政策的出台，深圳黄金地段的房价在不断上涨，因此在深圳黄金地段买房，被认为是一种明智的投资行为。

28岁在深圳黄金地段买房，可以说是一种很大的胆识，因为这一投资虽然有着巨大的收益，但也有可能会带来损失，考虑到这种投资的风险，这种行为可以说是一种很高水平的投资行为。

此外，这种投资也具有一定的成本，比如说，可能要付出一定的费用，以及一定的时间，等等，因此，28岁在深圳黄金地段买房，可以说是一种非常高明的投资行为，需要有一定的计划性和考虑，这也是一种很高的水平。

深圳好还是上海好

问题一：深圳与上海哪个好 本人在深圳呆了三年，在上海呆了一年。大概说说我的感想吧。仅供参考。

和你一样。我也是大学毕业就面临选择。我选择了来深圳。

从2007-2024年。我都在深圳呆的。在关外宝安呆了两年。在关内南山呆了一年。刚去的时候工资就3000。这对我来说在同学当中真的算是幸运的。并且公司包住和住。虽然住的和吃的很差。但现在想起来那是很不错的。一个值得回忆的时期。但当时却很不适应。感觉处处不如学校。且工作中什么也不懂。都要学习。真的压力蛮大的。从进去的第一天就开始想辞职。直到坚持了两年。。这其中让我真的学了很多东西。顺便说说我是做IT的。09年的时候我换了一家关内的公司。从关外到关内。真的感觉很好。环境变好了。但身边的朋友仍是朋友。但工作却仍是做IT。工资6K。但感觉压力仍旧很大。因为深圳的房价真的很高。可能人不知足。并想着上海可能会好一点。所以10年。我来上海了。但至今我仍怀念深圳。也许是我还未能融入其中。

大体的说说我的感觉吧：

城市环境：上海与深圳的关内相当。（关内还会略微胜出上海一些。但关外就较差了。）

城市竞争力：深圳强于上海。（中国有名的企业基本都发展于深圳。各房地产的万科，金地；通讯的华为与中兴，IT的QQ，百度，等；白电的TCL等；银行保险的深发展与中国平安；制造业的富士康与比亚迪）；而上海一般来说有名的企业为大型国企与外企驻华总部较为出名，代表有中国一汽。中国电力。中国各大银行。外企就较多。通力汽车，SAP，PTC，西门子。等等。

城市亲和力；深圳强于上海。总体说来深圳的移民较上海更多。占总体的90%。且并不排外。每年的献血量深圳都位居全国第一。且捐款额也为全国最多。只是人的脚步都很快。上海人总体较为冷漠。特别是上海本地人。较为清高。当然也不排除好的。

城市交通；两个城市相差不大。总体说来上海的轨道交通更为完善。但公交车较为缓慢且赌车时间大于深圳。深圳的轨交还待于发展。

城市治安：总体业说上海强于深圳。但若在深圳的关内。那也基本一致。深圳关内的治安也是一样好。只是关外就不行。

城市规模：上海较大一些。无论从面积上还是人口上。但两个都是超大型城市。

城市人口：深圳年青人口占80%以上。上海大概60%左右。相比较上海正处于一下老龄化的城市。男女比例。上海基本为1：1，深圳为1：2；所以经常你在上海的公交上可以看到大量的老年人，但在深圳你更多的看到的是年青漂亮的女孩。

城市就业：总体说来两个城市差不多。都存在大量的机会。但有一点。若你英文水平不好。那切记先别来上海。相对而言。深圳会好一点。上海的企业或说好的工作机会大都需要良好的英文水平。顺便说说。若是学文科的。上海也许不错。因为上海有大量的外国驻华办事处，若英文不错。某得一份好工作也是相对容易的。深圳更适合理科生。深圳有大量的研究机构。仅华为就有研发人员7000人以上。深圳更偏重制造与研发，服务也正在发展。上海更偏重服务与金融。两地外贸都存在相当多的机会。若是想从事电子信息产品的外贸工作。深圳是首选。

城市压力：两个城市都压力很大。在工作之余选择充电学习的上班族相当之多。但受人情，排外，物质，金钱等因素的影响。深圳相比较更容易让人融入。上海更难。

城市娱乐：相比较深圳在这方面础为胜出。因为年青人口居多的原来。且又是外来年青人口占多数。所以在周末或是下班时间。深圳的大街小象都满是年青人的身影。但上海则不然。更多的人选择在家宅着。不愿出门。且没深圳的那种气氛及相当更多的娱乐设施。

城市周边：这方面深圳更有优势。周边的南方即>>

问题二：深圳和上海哪个好？ 我长住深圳，一个月前来上海，预计暂住5个月，总评如下：

一、就城市来讲：非常明显，深圳没有上海有文化，因为在上海，你经常可以在漫不经心的时候发现自己立足的竟然是多年前的某一个租界，或者一不留心就溜到了三十年代某个赫赫有名的大地方；但同时，上海总的来说没有深圳繁华、漂亮，尽管路上也弄了N多的霓虹灯，但还是掩映不住时代留下的沧桑，随意钻钻那些市中心的小胡同，厕所就在巷口，其人居环境简直恶劣到了难以让人忍受的地步，那种情形在深圳就连关外也比较难见到。

二、上海人让人超级讨厌，他们拥有丑陋的中国人大部分低劣素质。譬如上海人总以自我为中心，满以为自己是大上海，所以把全国的城市名字都用在了他们的街道上，好象整个上海就装了一个中国似的，想不到“大上海”一词的来源居然如此。上海人的自私心理非常严重，假如你在街上走路不小心稍微撞上了谁，他会喋喋不休地用上海话对着你埋怨大半天而绝不会感觉到时间的珍贵，哪怕是在上班的路上。上海有一个奇特的景观，那就是大多书住家在晾衣服的时候都习惯于将一个长长的竿子伸出窗外很长，搞得一栋楼象联合国一样，细看才发现原来他们都把阳台封起来做成了房间。

三、就人的敬业程度上讲，上海人是不能和深圳人同日而语的，毕竟，上海还是属于内地。

四、上海的城市超级不方便，公交系统相对完善，但由于城市太大效率很低。大型超市非常少，许多居民区都不象深圳那样非常容易地购物，最糟糕的是大多数上海人喜欢在晚上八九点以后就从街上消失，所以太晚了出去一般找不到夜宵，倒是街上的小超市倒24小时开业，但就是买不到你想要的东西。

五、上海人的工资普遍不是很高，但是买东西还是很贵的。看怎么来说，就创业来讲，深圳和上海都是很大的市场，而且要明白，上海的需求量远大与深圳。但自由少。就是说深圳是一个谁都可以创业的地方，并有人支持，上海属于有安定思想的城市，所以上海人创业的很少。所以说，创业还是先在深圳开始，再向上海发展。

至于有些毕业生，两地的选择也不一样。深圳是一个锻炼人的城市，要想磨练自己，就来深圳。上海是找工作很难，但较稳定的城市，就是说一但参加工作，被炒的机会极少。所以有些想安稳的做一分工作的人就去上海。

生活方面，如果是居家型，上海较好。毕竟日常生活没有深圳高，如交通和买菜什么的。如果经常在外面玩的话，深圳比较好，上海其他娱乐消费和去饭店吃饭或酒店远比深圳高。

住房，就不用说了，全过人都知道上海的房价。。。。。。。。

城市，别忘了，上海就算是还有一些以前的风尘，但他毕竟是国际化，能和纽约媲美的大城市了，这点深圳还是做不到的。

人文：上海的文化和素质要比深圳高些，但老上海人的小气也是全国出名的，至于现在，年轻一代的上海人已经好了很多，但也正是因为小气，故上海很多产品质量都很好，食品方面也要比深圳这边安全的多。

治安：全国人民公认的上海治安最好，而深圳。。。。。。。。

薪水：上海跟深圳差不了多少，工人的工资在上海高些。因为现在国家在重点发展长三角，以后的趋势将往上海走。

发展：深圳发展的太快，而且有好多地是不能开发的，就是说已经快发展到了顶峰。而上海是从以前就在慢慢的发展中，到了2010年世博的时候，相信会发展的很好。

城市空气与自然环境：这点不用说，深圳有山有海，绿化在全国也是排在前面的，当然是上海没办法比的。上海游玩的地方都是人造的。

交通：前面有位仁兄说上海的交通不好。深圳的地铁提速了还要忙的时候6分钟一辆，不忙的时候是8分钟。上海忙时1分半一辆，不忙时三分一辆，空闲时4分一辆，晚上10点后，是6分钟>>

问题三：上海和深圳究竟哪个更繁华？城建更好 香港01万平方公里+深圳不到02万平方公里+上海超06万平方公里+广州超07万平方公里=北京超16万平方公里。

不过，在政治方面，国家重视上海和北京远超深圳。还好深圳由于靠近香港，所以国家开发深圳是明智的选择。（香港曾占中国GDP1/4的总和）

香港在全中国GDP中的占比，1990年为25%，1997年回归时为156%，而今天则只有29%

----无论是按土地产金量，还是人均产金量“北上广”都是远远落后于深圳或者香港。

2024年深圳GDP增长1500亿，而上海才增长1400亿。

补充一下，深圳人口密度世界第5（福布斯排名），深圳人口密度排在“台北”前面，而上海人口密度都不如台北，楼下的竟然说深圳人口密度不如一些省会？（深圳人口密度比上海多N千人/平方公里）

还有另一个说华南没有没有一个商品交易所，广州有广交会（中国出口商品交易会）。

还有一个说：上海铺天盖地的外国人，深圳街上到处是找工作的邋遢民工，你知道世界多少手机和电子产品是深圳产的吗？2010年全球手机总出货量1425亿部,而深圳占到四分之一。

对深圳来说，北京还有点“山卡拉”。而对上海来说，北京不是山卡拉。

问题四：请问:上海和深圳，哪个城市更好哪个更适合安家 两个城市消费都高，生活节奏快！房价也不低，可以考虑下东莞

问题五：上海和深圳哪个城市好 我在两个城市都生活工作过，现比较如下： （1）这是目前中国两个最发达的城市，已远超过其他城市，但二者之间各有千秋 很难区分二者谁比谁更好。 （2）、在上海的人大多是来自上海或者其他大城市，而深圳很大一部分来自二三级城市，很多来自农村（没有贬低之意），所以从城市文化来说，上海更上档次一些，穿着打扮更时髦一些。仅从人文风情来说，上海比深圳好，深圳在这方面甚至比不上很多省会城市。 （3）、城市硬件双方各有千秋，深圳在绿化、规划和整体现代感上要比上海强，但上海在规模大气、管理和轨道交通方面要比深圳强 （4）上海是中国大城市中最安全的城市，深圳是中国大城市中最不安全的城市之一。 （5）、深圳是中国人的深圳，上海也是中国的上海，但主要是上海人的上海，对于一个外地人真正要融入上海社会恐怕要等到下一代。 （6）如果你是有钱人并且想守成的话，来上海是好的选择。如果你一无所有，又想快速致富，深圳有可能提供这样的机会（只是有可能），而上海这种机会会很少很少，甚至少于很多其他城市。 （7）在深圳你感到深圳是你的城市（尽管也许你没有深圳户口），你也会很快结识很多人（朋友），在上海，你会感到这座城市是上海人的城市，你只是外地人（尽管也许你有上海户口）。一般来说除了工作，平时生活中你也较难结交到朋友。

问题六：上海好还是深圳好？ 各有千秋，这要看你从哪方面来比较

问题七：去深圳发展好还是上海？ 如果你专业是网络信息可以选择深圳，如果是制造那就是广东，如果是金融，那么上海也不错

问题八：上海和深圳哪个城市好啊？ 一、 交通环境

1、上海的交通状况恶劣到什么地步呢？在徐汇区，到闸北区的办公点上班时。如果坐公司班车，5天一般有2天要迟到。如果改坐地铁，加转两趟公汽，还可以保证一小时左右到达。地铁1号线与2号线的交接处人民广场，在高峰期的拥挤状况怎么样形容也不过分。从这你就可以看出上海居高不下的房价确实有理由。地铁2号线人民广场至陆家嘴一段，高峰期能挤上就不错了。

2、而深圳，由于一开始城市建设就规划得很好，交通状况在全国各大中型城市中可能是最好的。除了深南大道在高峰期可能会堵车外，很少听说有堵车或班车迟到事件发生。在滨海大道与滨河大道，汽车开起来的速度可以以省际高速公路媲美。

二、人文环境

很多人说深圳人情关系冷漠，没有归属感。这主要是由于深圳绝大多数都是外来人口的缘故。随着越来越多外地人定居深圳，成为新的“本地人”，这种感觉将逐渐淡化。而上海人口老化和负增长是全国出了名的。深圳是全世界最年轻的城市，平均年龄28岁，谁有活力不用说了吧。

三、治安环境

不用说是上海好过深圳。原因只有一个：深圳流动人口远超上海，深圳有700多万居住半年以上的流动人口，全国第一，户籍人口只有154万，试问全中国甚至全世界有哪个城市有这样的人口结构？

四、生活环境

深圳是世界花园城市、国家环保模范城市、国家园林城市、花园式海滨城市，森林覆盖率超过35%；上海也算沿海城市，可是生活环境不行，别说什么海滩海岛，到现在还没有评上国家环保模范城。

问题九：深圳和上海哪个比较好啊？ 深圳。

离北京比较远。

你懂的

问题十：深圳和上海哪个好 看你是想发展多久了，短时间就想出来工作几年的话都可以，毕竟都是一类大城市，机会都会很多，但是深圳不排外，上海有点排外，消费都差不多，如果长远发展的话还是深圳好一点，经济特区针对人才的政策还是挺多的，单单落户这一项上海就没法比，上海买房了都不一定能办下户口，但是深圳现在有积分入户，哪怕你是高中以下学历，没房产，达到一定分数也可以落户，对以后孩子上学有好处

28岁单身在深圳要怎么扩大自己的圈子？

你在这个时候可以说是非常的成熟了，面对一件事情的时候也有自己的想法，所以说，你在这时候想要扩大圈子，你就可以向自己的朋友们发出申请，让你的朋友们给你介绍，或者是你自己去参加一些娱乐的事情，甚至是一些相亲。就算是你没有找到一个自己合适的，也有可能他在其他的方面能够帮助你也是一种扩大你圈子的方式。很多时候我们就可以，因为你见到更多的人，也就会有更多的关系，所以说你现在已经28岁了可以勇敢地面对自己的爱情，勇敢的面对自己的婚姻，不用有什么害怕的。

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区，此次《规划》明确，预计到2025年，中心四区常住人口约675万人，外围七区常住人口约1425万人。广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区。

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区1

一年前《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》正式印发。（下称《实施方案》）

广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策。

5月31日，广州发布《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》。（下称规划）

该《规划》提出到2025年，广州常住人口达要到约2100万，并再度提及差别化入户政策!

这意味着，广州落户制度将在近期迎来正式的放松，通过增加人口流动性和释放房票，释放更大的人口潜力。

根据去年《实施方案》：

差别化入户政策，就是在广州现行的户籍迁入管理政策的基础上，结合各区域人口、经济、社会公共服务实际情况，通过实施区域、年龄、缴纳社会保险年限等条件，降低花都区、从化区、增城区的落户门槛，加大广清接合片区的人口有序流动力度，确保广州户籍人口增量稳定有序，促进人口与经济社会协调发展。

具体包括：学历条件将由全日制本科降至全日制大专，对不符合当前广州户籍迁入政策的国内普通高校全日制本科学历或学位（单证）以及全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员，也纳入差别化入户的学历条件范围。

同时，差别化人员落户花都区、从化区、增城区以后，将根据实际居住地、工作地为原则可在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城7个区之间市内自由迁移，进一步促进了广清接合片区人口在广州的新区郊区有序迁徙，引导人口向新区郊区集聚。

差别化入户人员入户广州在以上7个区内累计缴纳社会保险满3年后，也将可向越秀、海珠、荔湾、天河4个区市内迁移，更进一步引导广清接合片区人口在全市合理畅通有序的流动，推动人口分布与产业布局相适应。

结合《规划》，为了达到2025年广州常住人口2100万的目标，广州将进一步深化户籍制度改革，完善迁入户政策体系，逐步放宽入户限制，实施差别化弹性入户政策，在市内不同区域间实施差别化的入户政策，以吸引更多年轻、高素质的工匠型人才到广州郊区、新区工作生活，促进劳动力要素有序流动。

另外，三胎家庭可多买一套房也会安排上。

广州将推动城市副中心承载中心城区功能外溢，积极引导人口向新区郊区集聚，增强新城区人口经济承载能力。

官方预测，预计到2025年，中心城区（荔湾区、越秀区、海珠区、天河区）常住人口约675万人，外围城区（白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区）常住人口约1425万人。

《实施方案》和《规划》表明，广州落户政策将马上迎来大范围放松，这无疑会给低迷的楼市注入一剂强心剂。

据《羊城晚报》报道，广州人社局已制定《广州市差别化入户市外迁入管理办法》，对差别化入户政策的具体条件和流程进行了详细规定。

如果正式文件将非全日制大专和28岁的申请门槛再度放宽，那它将是广州楼市今年核弹级别的政策。

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区2

2024，北上广深的人口增长全部失速，总共只增长了约125万人，只有成都或者杭州一个城市的1/2。

具体来说，2024年，广州增长了703万人，上海增长了107万人，北京则下降了04万人、深圳增长了478万人。

与往年数据相比，这完全是断崖式下跌。

七普数据显示，从2010年到2024年，北京平均每年净增228万人，上海平均每年净增185万人，广州平均每年净增597万人，深圳平均每年净增714万人。

在此背景下，广州率先开了一个大招！

昨天（5月31日），广州市政府办公厅正式发布《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》（以下简称《规划》）

这是对去年11月26日《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划（征求意见稿）》的正式批复。

这份《规划》透露出一个非常重要的信息，那就是到2025年广州常住人口的目标值是：

约2100万人。

这意味着什么？

2024年，广州常住人口是188106万人，这意味着未来四年，广州还要继续“抢”21894万人：

平均每年净增55万人。

55万人，这与过去10年广州常住人口的年均增量基本相当，从2010到2024年，广州平均每年净增597万人。

不过，有人可能会对此产生疑问。

要知道，2024年广州人口增长突然失速，全年仅增长703万人，未来四年，能再次回到巅峰状态吗？

其实，这个也没啥难的，因为按照另一个统计口径，广州的人口早就超过2100万了。

早在2024年，广州市政政府工作报告就透露，广州是一个“实际管理服务人口超过2200万、流动人口超过1000万的超大城市”。

实际管理服务人口是一个比常住人口更宽泛的统计口径，但广州只要继续放宽户籍政策，或者继续加强常住人口登记，这个口径中的相当一部分人很快会转化为常住人口。

所以，常住人口2100万，这个目标值看上去很高，但只要广州不收紧政策，并不难。

广州当然不会收紧，还准备放一个大招：

差别化落户。

所谓差别化落户，就是把城市分为中心城区和外围城区两个部分，然后实行不同的落户政策，那么广州是如何划分中心城区和外围城区的呢？

《规划》明确：

中心城区是荔湾区、越秀区、海珠区、天河区等四个区。

外围城区是白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区等七个区。

看明白了吗？中心城区其实就是老三区（荔湾越秀海珠）再加一个天河区，一般也称之为中心四区，而黄埔、番禺、白云这些近郊新城虽然发展迅猛，但仍然没有摆脱外围区的标签。

但你千万不要认为，被划分到外围城区就是利空。恰恰相反，是利好。

因为，《规划》的意图其实要严控中心四区，要给外围城区开小灶，给予外围区更宽松的户籍政策。

此次《规划》明确，预计到2025年，中心四区常住人口约675万人，外围七区常住人口约1425万人。逐步提升外围城区常住人口占比，较2024年增加约179个百分点。

这意味着，未来四年，外围7区的人口增量将达到168万人，中心四区的人口增量只有51万。

换句话说，未来四年，广州人口还将继续大规模增长，但主要去向是外围城区，这对嗷嗷待哺的外围区来说、是重大利好，尤其是楼市。

那么，具体会怎么做呢？

此次《规划》只是重申：要在市内不同区域间实施差别化的入户政策，以吸引更多年轻、高素质的工匠型人才到郊区新区工作生活。

具体怎么做，需要到另一份文件中找。

根据2024年12月广州市人社局就曾发布的关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》，在7个郊区新区，只需大专学历+28岁以下+社保满一年，就可落户广州。

(一)拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位(单证)，或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员;

(二)年龄在28周岁及以下;

(三)申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。

当时就有媒体戏言，广州11个区今后将划分为本科区（中心四区）和专科区（外围7区）。

不过，这个征求意见稿，似乎还没有正式批复，也迟迟没有真正执行。

但从今年的情况来，差别化落户政策势在必行，紧迫感越来越强，再不落实的话，不仅楼市无望，本来应该流入广州的人才还可能会被成都、武汉、杭州等新一线城市截流。

在四个一线城市中，广州的财政状况最弱，如果能在人才政策、户籍政策上做到最友好、最宽松，相信这是大多数人乐见其成的。

广州落户条件将逐步放宽，大专学历可落户这三区3

从城市借鉴角度看，后续一些大城市也可以在郊区放松落户政策，即积极推进差别化、阶梯化的落户政策。

广州落户将正式放宽。

6月6日，据广州市花都区政府新闻办公室消息，《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》正式印发，广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策，全日制大专生被纳入落户范围。

所谓差别化入户政策，就是在广州现行的户籍迁入管理政策基础上，结合各区域人口、经济、社会公共服务实际情况，通过实施区域、年龄、缴纳社会保险年限等条件，降低花都区、从化区、增城区的落户门槛，加大广清接合片区的人口有序流动力度，确保广州户籍人口增量稳定有序。

此前，国家发展改革委在《2024年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出“鼓励超大特大城市取消郊区新区落户限制”，在《2024年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出“各类城市要根据资源环境承载能力和经济社会发展实际需求，合理确定落户条件”。

截至目前，国内同等类型城市尚未出台实施类似的区域差别化入户政策，广州市差别化入户政策已完成了社会公众意见征询等工作，将于近期颁布实施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类政策意义非常大，使得大城市落户政策更加容易，也更加具有阶梯落户性质。“换句话说，要在广州落户，可以选择此类远郊区进行落户，其落户门槛不高且当前也给予了各类政策便利。”

同时，2024年第七次全国人口普查数据显示，广州全市常住人口186766万，户籍人口98511万，来穗常住人口93788万。与2010年第六次全国人口普查相比，广州常住人口增加59758万，增长47％，增量位居全国第二位。到2025年，广州计划全市户籍人口达到约1120万，年均增长率为26％；常住人口达到约2100万，年均增长率为24％。这一政策将助力广州完成人口增长计划。

除了人口会实现一定增长，严跃进认为，落户放开后会激活更多购房需求：一方面落户政策使得购房门槛降低，使得购房意愿更容易释放，带动市场交易释放；另一方面是此类落户政策正好处于当前房地产政策放松阶段，也是类似房贷政策持续放松的阶段。综合这两点，其对于广州北部三区的房地产市场有活跃态势。

从楼市方面看，广州已出现去化周期攀升问题。广州中原研究发展部数据显示，5月份，广州新房库存已经达到11579万平方米，去化周期攀升至149个月，库存量和去化周期均创下近一年新高。

5月份，得益于开发商供货积极性有所提高与央行宣布降息，广州新房成交6177套，环比上涨了13％，但同比来看，相较去年5月10220套依然跌去40％。

“从城市借鉴角度看，后续一些大城市也可以在郊区放松落户政策，即积极推进差别化、阶梯化的落户政策。”严跃进表示。

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