深圳商品房限购政策(深圳户口入户条件)

网上有关“深圳商品房限购政策”话题很是火热，小编也是针对深圳户口入户条件寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

深圳的商品房限购政策如下：

1、限购范围：深圳市户籍居民家庭、非户籍居民家庭和企事业单位购买商品住房的限购范围为深圳市行政区域内的住宅；

2、限购数量：深圳市户籍居民家庭限购一套住房；非户籍居民家庭和企事业单位限购一套住房。购买人或其配偶在深圳市行政区域内已拥有自有住房的，不得再购买商品住房；

3、限购条件：购房人须具有深圳市社保或纳税证明，并在深圳市连续缴纳社保或个人所得税满1年。非深圳市户籍居民家庭需要提供在深圳市连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明；

4、限购时间：自2024年5月17日起，深圳市正式启动商品房限购政策，具体执行时间根据市政府的相关规定而定。

深圳的商品房购买流程如下：

1、首先，购房人需要在合法的房地产中介或开发商处了解自己所需购买的住房的基本信息、价格和相关手续等；

2、购房人需要核实所选购房屋的产权是否清晰、相关手续是否齐备，以及开发商或中介是否有经营房地产业务的合法资质；

3、购房人需要按照市场价在购房合同上签字并缴纳定金，约定后续付款方式和时间；

4、购房人需要在规定的时间内按照约定的方式和时间支付购房款，并领取房产证和钥匙等相关证件；

5、购房人需要办理相关的税费手续和房屋交接手续，并缴纳相关税费、水电费等费用；

6、最后，购房人需要在规定的时间内办理房屋过户手续，并将所需的材料和证件提交至当地相关部门进行审核和审批，最终获得房屋产权证。

综上所述，购房人在购买商品房前，应该了解清楚所需购买住房的相关信息和手续，以免出现不必要的风险和损失。

法律依据：

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

1，应届生通道，应届生入户，没有工作和社保的限制，也不用做入户体检，没有工作可以落户深圳任何一个区的派出所人才专户。即便公司有集体户，也可以落户派出所人才专户，可永久挂靠。2，留学生通道在外留学过并取得文凭的留学生可以走留学生入户通道，办理时间一般30天以内。办理好留学生学历认证后，还要通过深圳市出国留学人员资格审定，这些都是留学生办理深户的必要条件。3，学历入户，学历入户需要社保条件，假如以前没有缴纳过社保，那么交了一个月社保就可以办理了，办理时间一般30天以内。4，家属随迁。

法律依据

《深圳市人民政府关于印发深圳市户籍迁入若干规定的通知》第七条 市发展改革部门负责统筹协调户籍迁入管理的各项工作，牵头研究提出非户籍人口入户的政策措施，制定全市年度户籍迁入计划并组织实施，对计划执行情况进行监督检查。市人力资源部门负责制定人才引进实施办法，按计划办理人才引进、军转干部安置等入户审核工作。市民政部门负责按计划办理军休、复员干部和退役士兵安置等入户审核工作。市经贸部门负责按计划办理外地政府驻深机构在编人员入户审核工作。市公安部门负责按计划办理纳税入户、居住社保入户及夫妻投靠、子女随迁、老人投靠入户等审核工作，衔接办理其他各类人员的迁户手续。

一、人才引进入户的条件

(1)经深圳市相关机构认定的高层次人才，并且符合该类人才标准，而且对应年龄条件的人员。

(2)年龄在45周岁以下，在国(境)外学习并拥有学士及以上的留学人员，或者在国(境)外高等院校、科研机构工作(或学习)满1年，或在本地已取得了一定研究成果的学者、博士等专项研究人员。

(3)年龄在35周岁以下，学历在普通高等教育本科以上的学历，或有普通高等交易的专科以上学历的人员。

(4)年龄在50周岁以下，具有高级专业技术资格，或中级专业技术资格(年龄在45周岁以下)，同时具有中专以上学历。

(5)在45周岁以下高级技师，40周岁以下技师，高级职业资格(或职业资格)，且在深圳市参加社会保险连续缴费满3年以上。必须是在深圳考试取得的高级紧缺类职业资格证书。

二、纳税人入户

(1)在深圳市依法登记注册的法人代表，且企业连续三年纳税，税额累计达到300万元以上的。

(2)在深圳市就业个人，且连续三年缴纳所得税在24万元以上。

(3)深圳个体商户，已连续三年纳税税额达30万元以上。

三、政策性迁户

(1)父母中一方为深圳户籍，其未成年的子女可申请投靠入户。

(2)夫妻双方有一方为深圳户籍，其配偶可要求投靠入户：

(3)迁入深圳市户籍连续满8年仍拥有深圳市户籍的，在其父母婚姻存续期间，可以申请投靠入户。离异或丧偶后未再婚者除外。

(5)符合深圳市规定的军转干部，或者随迁家属等，可以申请入户。

希望大家看完上述深圳入户条件，对其有更多的看法和了解。如果要办理深圳户口迁入，自己一定要先了解清楚迁入户口的条件以及一些政策哦。

深圳入户政策几年一变没有规律。

一、2024深圳户口政策几年一变

深圳入户新规于1月25日起发布，深圳入户条件整体优化，户籍迁入分为三大类：积分制入户和人才引进条件入户，政策行纳税入户。其中

今年主要以积分制入户为重点引进，政策于2024年1月25日正式施行。

1、社保由原来的高达60分降低为满分30分。社保60分封顶降至30分（一年7分）

2、房产和居住证取消加分。

3、献血、捐款、做义工均取消加分。

4、公司申报（10分）由本单位连续工伤险1年调整为2年。

5、年龄由48岁周岁降为45岁（35－40岁不加分，40—45岁每增加一岁扣2分）。

6、个人所得税与企业法人纳税积分，上交税额均上调65％以上。

二、深圳户口办理条件

1、应届生通道

无工作和社保条件限制；

全日制大专以上学历，毕业2年以内都算应届生

在此时间内，能否走应届生通道，以报到证能否改派到深圳为准。（广东省内大部分高校只有1年内可以改派，其余大部分地区2年内均可改派，需要找学校就业中心老师确认）

2、在职人才引进通道

纯积分入户：积分满100分，45岁以内。（主要针对非全日制学历＋技能型人才）

学历入户：全日制大专35岁以内，全日制本科以上学历45岁以内（主要针对全日制大专以上学历）

注：在职人才引进，最短只需要一个月深圳社保记录即可，申请入户期间，社保不能断。

3、留学生通道

无工作和社保条件限制（还剩部分名额）

取得教育部的《留学生学历认证》，必须45岁以内

随迁年限要求随迁：户籍新政要求申请人由结婚登记满2年变成5年；老人随迁：户籍新政要求被投靠人（子女）本市户口由当前有效且连续满8年至连续满15年。

满足下列所有条件的，可以办理：1、被投靠人迁入深圳市户籍连续满8年且仍拥有深圳户籍;2、申请人男满60周岁、女满55周岁，夫妻双方须一并提出申请(未婚、离异或丧偶除外);3、被投靠人属本市家庭户成员;4、申请人配偶长期在国(境)外居住，但未取得居留身份的，应一并申请;配偶系外国籍公民，港、澳、台、侨人员的，可单独申请;5、申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。备注：申请人配偶已入户本市的，须按照夫妻投靠条件和要求办理随迁

父母子女关系认定材料包括(提交以下证明材料之一即可)：1、被投靠人出生医学证明。2、申请人户籍地派出所出具的父母子女关系证明或户口底册复印件或能反映亲子关系的户口簿。3、申请人户籍所在地街道办或乡(镇)政府出具的父母子女关系证明(须加盖街道办或乡、镇政府公章)。4、公证处出具的父母子女关系公证书。

综上，老人随迁：户籍新政要求被投靠人（子女）本市户口由当前有效且连续满8年至连续满15年。

法律依据：

《中华人民共和国户口管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

深圳的经济发展水平非常高，而在限购政策出台之前，只要你有钱就能够在当地买房子。但是自从限购政策出台之后，有钱但是不满足限购的政策，就不能够买房子。所以对于想要在深圳买房子的朋友，首先需要了解一下，深圳最新的购房政策是什么？

一、2024年深圳购房的政策有哪些

1、如果是深圳本地人，具有当地的户口，可以在当地购买两套房子，但是想要买第3套房子是不可能的，即使有钱也办不到。

2、有些人是深圳本地人，但是单身人士或者离婚的人士，在深圳只能够限购一套住房，购买的时候需要提供本人的身份证明，家里的户口本这些证件。

3、对于外地人来说，如果想要在深圳购买房子可没有那么轻松，需要提供在当地缴纳社保或者个税的证明，缴纳的时间需要达到5年，必须是连续缴纳，如果是后期补交是不算的。

二、深圳买房的税费政策

在深圳买房子需要缴纳相关的税费，而对于契税的征收做了调整。如果购买的房子面积在90平米以下，契税会按照1%来收取。如果购买的房子面积在90平到144平之间，税费会减半来征收，也就是说征收2%的税费。但是如果面积达到了144平，税费就会达到4%。

三、深圳买房公积金的政策

1、买房子可以通过公积金申请贷款，而公积金提取的范围进一步扩大，比如购买房子或者房子需要大修、装修等等就可以申请提取。如果已经离休或者退休了，或者丧失劳动能力，与原来的单位终止了劳动关系，也是可以申请提取的。

2、公积金一般来说会参照上一年度的月平均工资，一般来说不能够低于60%，但是也不能够超过平均工资的3倍以上。

小编总结：以上内容就是关于2024年在深圳买房的相关限购政策以及其他的政策介绍，希望能够帮助到有需要的朋友，具体的情况还是以当地的实情和政策为准。

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深圳作为一线城市，无论是经济发展的速度，还是房地市场发展的速度都非常快。因此，购房的人也越来越多，但作为一线城市在购房上肯定是有一定的限制。那么，下面小编就带大家一起来了解了解深圳户口可以买几套房以及深圳买房需要注意什么。

深圳户口可以买几套房

根据深圳楼市相关限购政策规定，属于深圳市户籍的居民家庭可以在本市限购2套住房，但如果名下已有一套住房记录，那么就只能限购一套住房。而对于本市户籍的成年单身人士或是本市户籍已离异人士，在本市就只能限购一套住房。

深圳买房的注意事项

1、如果你是外地人员想深圳贷款买房的话，那么就需要先将所需材料准备齐全，例如身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明以及在深圳的暂住证明，还有工资流水等等，并且还需提供工作单位加盖公章的营业执照副本，而这些材料全部都需要一式两份。

2、根据我国相关法规定，外来人员在深圳是无法购买经济适用房的，这类型的房子相对普通房屋来讲，在价格方面会更为经济，所以很多人想购买。甚至有些人还提出购买经济适用房可以不要房屋的产权，但这种房子购房者本身就只拥有部分的产权，所以就算是购房者主动提出不要产权也是无法购买的。

3、根据相关购房政策，对于外来人员在深圳购房会从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策等方面来加强对深圳房地产市场的调控，特别是税收方面要严格加强征管。

文章总结：以上就是关于深圳户口可以买几套房以及深圳买房需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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如今外地买房非常的普遍，很多外地人员长期在北上广深等城市工作，因此会想要在深圳等工作城市购房，那么外地户口可以在深圳买房吗接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 外地户口在深圳可以买房，但是需要符合深圳相关政策的要求。根据深圳限购政策的相关规定，非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要提供自购房之日前在深圳缴纳连续5年以上的社保或个税证明，其中证明是不能出现断缴和补缴的情况。

2、 如果是港澳台居民家庭想要在深圳买房，需要提供港澳台居民来往内地通行证，并且要以家庭为单位，只能购买一套住宅类房产;如果是外籍人士想要在深圳买房，必须在深圳居住满1年，并且需要提供1年以上的劳务合同和就业证，才能够购买一套自住的商品房。

3、 我们在深圳买房还需要了解当地的信贷政策。根据深圳限贷政策的规定，我们在深圳无房无贷，购买首套住宅最低首付比例为30%;在深圳无房有房贷记录，再次购买住宅时，最低首付比例为50%;在深圳已有一套房产，有房贷记录，庭再次购买住宅，最低首付比例为70%等。

4、 如果我们不符合深圳买房条件有想要买房，那么可以考虑落户深圳后在买房。深圳目前有人才引进落户、积分落户等落户政策。比如说申请人拥有普通高等教育本科以上学历，并且年龄在45周岁以下等等。

小编总结：关于外地户口可以在深圳买房吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于外地人员在深圳的买房条件有所了解。深圳详细的购房政策，我们可以咨询当地房管局。

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关于“深圳商品房限购政策”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！