公寓房可以落户口吗(深圳买房积分怎么算)

网上有关“公寓房可以落户口吗”话题很是火热，小编也是针对深圳买房积分怎么算寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

房产市场上公寓房比较多，并且，现在的公寓房价格也不是很高，地段一般都是比较好的。但是，一般情况下，公寓房是不可以办理落户的。

公寓房是否可以落户需要看购房者购买的是何种性质的公寓房。

1、购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户。

2、如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。

购买公寓房的缺点有哪些?1、土地使用年限短，商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。

2、水电费用高，公寓是按照商业水电费的标准来收取的。

3、不通气，为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味;另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

4、不能入户没有学位，对于购买公寓房的购房者来说，是不能办理入户的，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的城区来说，其后期升值潜力将大打折扣。

公寓房与住宅房有何区别?1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根据所见土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40和50年，而住宅房的使用年限为70年;

2、土地性质不同，公寓房与住宅房的土地性质不同，不管是住宅用地和综合用地，公寓房都可以建，可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;

3、房屋价格不同，总体的价格就会比住宅房低很多，住宅房的房价一般都会比较高，而且住宅房的面积相对比较大，购买一间房屋的整体价格可能要花费很多;

4、住宅房和公寓房的贷款利率不同，现在的购房者多数都是贷款购房。若是贷款购买公寓房，一般首付要按照商用贷款利率支付50%的房屋费用，若是购买的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成贷款利率。

一直以来，大家对公寓的误解都是比较深的。比如很多人都以为买了公寓之后，家中小孩就有指定的地方读书了。其实大家这样的想法是错误的，因为公寓和住宅性质是不同的。那么，深圳住宅类公寓可以落户吗?公寓有哪些种类呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、深圳住宅类公寓可以落户吗？

可以，因为住宅类公寓的土地性质是住宅。而购买公寓的好处是：a、小又温馨，非常适合小两口居住;b、麻雀虽小，五脏俱全;c、周边的环境十分优秀，能够做到工作和生活两不误，所以购买公寓也是不错的选择哦。

二、公寓有哪些种类？

1、住宅类公寓

在住宅物业中，因为一部分的房子面积比较小，所以土地的性质是住宅，但是房子的用途却是“公寓”，其实这样的公寓依然是属于住宅的。比如君悦阁、群星广场、现代之窗等等。需要注意的是这样的公寓是可以入户的，并且其他的福利和住宅也是一样的。

2、商务公寓

商务公寓的人群一般都是一些经济实力比较强的人。因为这样的人群对居住的场所要求很高、且鉴赏能力也是非常不错的，所以很清楚自己喜欢什么样的房子。但是商务公寓的首付要求很高，一般首付需要五成，并且贷款的年限也比较短，最多只能贷款十年。

编辑总结：上文给大家介绍了深圳住宅类公寓可以落户以及公寓有哪些种类的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索公寓房可以落户口吗

公寓房是否可以落户需要看购房者购买的是何种性质的公寓房。

1、购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户。

2、如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。

购买公寓房的缺点有哪些

1、土地使用年限短，商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。

2、水电费用高，公寓是按照商业水电费的标准来收取的。

3、不通气，为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味;另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

4、不能入户没有学位，对于购买公寓房的购房者来说，是不能办理入户的，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的城区来说，其后期升值潜力将大打折扣。

公寓房与住宅房有何区别

1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根据所见土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40和50年，而住宅房的使用年限为70年;

2、土地性质不同，公寓房与住宅房的土地性质不同，不管是住宅用地和综合用地，公寓房都可以建，可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;

3、房屋价格不同，总体的价格就会比住宅房低很多，住宅房的房价一般都会比较高，而且住宅房的面积相对比较大，购买一间房屋的整体价格可能要花费很多;

4、住宅房和公寓房的贷款利率不同，现在的购房者多数都是贷款购房。若是贷款购买公寓房，一般首付要按照商用贷款利率支付50%的房屋费用，若是购买的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成贷款利率。

什么情况下公寓可以落户

什么情况下公寓可以落户，相信是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来说一说什么情况下公寓可以落户？

1、公寓分两种一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用，40年的产权，就不可以进行落户。

还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，一般像这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。除此以外，任何的商业公寓都没有落户的资格或者带有学位的商业用地，带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。

2、公寓是商业地产中为广泛的一种地产形式。相对独院独户的别墅，更加的经济实用。早期大城市的公寓式的住宅都是高层大楼，每一层内会有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

配置看上去似乎和普通住的宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不相同的，其中需要注意到的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法进行落户的。

以上就是关于公寓落户的相关内容，希望能对大家有帮助！

现在我国大部分城市的40年产权公寓是不能落户的，有少部分城市在满足条件的情况下可以落户。公寓分两种，一种是开发商拿的住宅地，这种是可以落户的，还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的，不过是不能落户的，但可以在这里读书。

买公寓房的缺点是什么

1、土地使用年限短：

相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

2、房贷利率高年限短：

虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的11倍至13倍，而住宅贷款利率多是上浮11倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。

3、管理费水电费更贵：

公寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元每立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元每立方米；住宅的用电收费标准为05元每度，公寓的用电收费标准就可能会是1元每度。

4、不能入户没有学位：

购买商用公寓是不能入户的，虽然不少商用公寓地处市中心，附近还有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。

法律主观：

如果是住宅性质，且其产权为70年的公寓，一般可以落户，小孩可以上学，产权为40年的，不可以落户上学。如果公寓为商业性质，无法获得产权的，则不能落户上学。

《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

关于“公寓房可以落户口吗”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！