在深圳工作的人，在惠州买房靠谱吗？(惠州买房入户条件2024新规定)

网上有关“在深圳工作的人，在惠州买房靠谱吗？”话题很是火热，小编也是针对惠州买房入户条件2024新规定寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

我认为在深圳进行工作的人，选择在惠州买房子也是比较靠谱的。因为工作是可以进行更换的，而房子可以一直用来居住。

很多人都会面临买房子的情况，而且在面临这种情况的时候，都会根据自身的情况，选择购买房子的地段与质量。并且也会对房子的价格进行相对的考虑。并且综合这些条件进行购买房子。

一、工作是可以进行更换的。

很多人认为购买房子的时候，一定要选择在自己工作的地区进行购买房子。其实我个人对于这种观点并不是特别认可。因为我始终觉得工作室可以进行更换的，因为每个人在工作的过程中，都会遇到一些不想做这份工作的心态。并且在进行工作的过程中，或许会让自己拥有属于自己的崭新发展。因此在这种情况下工作是可以进行更换的。所以在深圳工作的人，选择在惠州买房也是比较靠谱的。

二、房子可以用来一直居住。

当我们购买了房子之后，是可以进行居住的。比如说在我们的生活中，很多人在老家购买了房子之后，会选择常年在外地进行工作。然后每一年回到老家的时候，会选择在自己购买的房子中进行居住。这种状态给人的感觉是比较舒适的，并且也是比较常见的一种现象。由此可见，在深圳工作的人，选择在惠州买房也是比较靠谱的。

三、在深圳工作的人，选择在惠州买房比较靠谱。

综合以上来说，我们可以总结出工作是可以进行更换，而房子是可以用来一直居住的道理。所以在深圳进行工作的人，完全可以选择在惠州进行买房。因为深圳和非洲之间的房价差距比较大，相对来说非洲的房价会比较实惠一些。而且深圳和惠州之间的距离也不是很远，在拥有方便的交通方式之下，选择在惠州买房是比较靠谱的。

一、惠州购房政策2024最新

1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。一、外地人在惠州买房的条件1、身份证，婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)、户口本。如果按揭需要提供当地上班的公司开具收入证明(月供的2倍至2.5倍)2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨:1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、外地人在惠州买房的条件有哪些

外地人在惠州买房的限制条件：

1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

惠州买房政策：

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

惠州，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。

参考资料：

三、惠州购房入户新政策2024

惠州购房入户新政策2024如下

1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

2、支付首次购房；

3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20

5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；

7、购买的房屋不在通知范围内。

办理房产证流程：

1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内鉴证备案手续；

2、登记。购房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；

3、交费。受后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

四、2024年10月1号双月湾开放吗？

开放。

惠州市双月湾今年全天开的(除疫情严重外)。双月湾共分两湾，由大亚湾畔和虹海湾畔相邻的两个半月形海湾组成，左湾水平如镜，右湾波涛汹涌。两条沙垅直奔大星山，如蛟龙出海，似双龙戏珠，有静有动，十分壮丽。大亚湾畔的半月湾，微风细浪，阿娜多姿。红海湾畔的半月湾，波涛汹涌，气势磅薄。

这里三面环海，风景如画。沙滩连绵57公里，雄奇壮观，几乎见不到人为开发的痕迹。沙滩宽约200米。海水清澈见底，海底平坦舒缓，离岸200米，人们还可在海中站立，堪称一绝。洁白的弧形沙滩，沙质幼细，晶莹洁净。摩托车、小汽车在沙滩上行驶犹如海上行车，乐趣无穷。

入户惠州的基本条件

1、在本市有合法住所，包括自有房、单位住所、合法承租等。

2、持本市有效的《广东省居民证》，必须在有效期内的居住证。

3、无违法犯罪记录。

4、在本市就业或创业并正常缴纳社会保险(养老、工伤、生育、失业、医保)。

需要注意的是：居住证可不是说办就办，来惠人员办理居住证，自办理居住登记之日起满半年以上才可以申领居住证。同时，居住证有效期限统一为一年。

引进人才入户

引进人才对象：在本市行政区域内有相应学历或一定技能的非本市户籍人员。

技能型人才包括：

1、经地级以上市相关部门认证的中级技能型以上人才（中级技能型人才年龄在45周岁以下）

2、本地区经济发展特别需要的特殊技能型人才和特殊专业技术人才。

惠州买房需要什么条件

1、年满18周岁有民事行为能力的人，男士贷款年龄不能超过60岁，女士不能超过55岁，具有稳定工作和收入，有偿还本息的能力的人。

2、当地一年纳税证明或社保流水证明、收入证明。

3、借款人夫妻双方的户口簿、身份证、复印件，住房贷款申请、购房合同或协议，借款人首期房款存款证明及复件。

二、惠州买房政策

1、90平方米以上的住房，按1.5%收取税率。对于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。

2、二套房首付可以到申请到4成，但利率上浮10%，若首套房贷款已经还清，那第二套房可以算首套房，首套房贷款按基准利率执行。

3、新购买的商品房，包括新建房和二手房，在取得不动产证满3年之后才可以上市交易，这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易。

惠州富力湾位于广东省惠州巽寮湾国际海滨度假旅游区范和港跨海大桥旁，位处港深衔接粤东的咽喉地带，同时有高速公路、城际高速轻轨和水路交通衔接，而且将来深圳地铁还会建设延长线，和惠州相连，到时候就更加便利了，完全可以在深圳上班，在惠州富力湾居住。

我家在惠州高铁站附近，工作在深圳 科技 园，由于在深圳目前还买不起房子，所以选择在惠州居住。

首先谈一下，每天上班需要耗费的时间

1、非自己开车方案：

打车去高铁 10分钟

等待高铁和坐高铁到达深圳的时间 30分钟

深圳北到公司 50分钟

合计一小时30分钟

2、开车方案：

一小时30分钟左右

金钱花费上

1、非开车方案

每天打车去高铁站花费8元

坐高铁25元

下了高铁后坐地铁到公司4元

合计37，算上来回就是74

一个月22天工作日，花费金额就是1628元

2、开车方案

路程110公里左右

油费70+高速费40

一天就是220，一个月花费4400

综上，还是不开车的方案比较经济实惠，不过就是比较奔波

生活上

自己在惠州的房子是三房两厅的，每个月算上水电费物业费300左右，空间大，空气质量好些，住着比较舒适

如果在深圳租房的话，我个人想住得没那么远，并且好一些，在小区租了个一房一厅，每个月基本花费的费用就是5500，每个月地铁费用100。

对比深圳租房和惠州的话，一个月算下来，我可以省上3600左右，一年就是4w多，就是时间花费的多2个小时，但是其实如果在深圳买房，没有在附近上班，或者比如说你买在龙岗，通行时间也是差不多的。重点是惠州和深圳的消费相比来说，惠州整体是便宜不少的。

我的一个朋友在深圳南山上班，住大亚湾，每天坐大巴到罗湖，然后罗湖再转地铁到南山区，每天如此。

我还是挺佩服他的，每天在两个城市奔波。好在他的工作时间固定，朝九晚五，不然遇到加个班的话就没车回来了。

深圳的高房租高房价逼走了很多人去大亚湾住，邻居在这里的房租才1700元住120多平，还是碧桂园的小区，这个价格真的非常便宜了，他是有了小孩后才搬大房子住，

有了小孩就想着有个好的居住环境，自己上班时间辛苦点也无所谓。他说他坐大巴也不辛苦，反正有座位，上车了就睡觉。

首先证明的是，你钱不多，在深圳买不起房，只好到惠州去买房，那是万分的无奈啊！

说到体验，倒不如说有什么感受更加贴切。

在深圳工作，住在惠州，那真是疲于奔命，无何奈何。如果在道上遇到堵车，那真是欲哭无泪，苦怒之火烧心烧肺。

生活就是这样，要想得开，看得远，说不准几年后就有条件在深圳买房了，加油！

在深圳工作，住在惠州，体验非常不好。

我也是在惠州买了房子，当时看房时感觉坐高铁20多分钟就到了，感觉很近，到我们没有实际通勤过。

我有一次去惠州，先坐地铁到北站，前提是要抢到惠州的票，并且要提前几分钟到达，要不然人多的会让你怀疑人生，过安检，排队，等候，登车，然后车上比较愉快，很快就可以到惠州南站，到站后又是排队等候出站，出门打车，要是坐公交更是要等好久，里里外外差不多又是20分钟过去了。

如果目的地在南站附近。那还比较好，如果距离南站比较远，那么我们又要很长的时间到达目的地。这个时间也是会让你。感到很长很长。这样里里外外算下来。从北站到惠州南站。总共算下来差不多一个多小时。如果距离比较远，还要坐公交车，那么里里外外至少两个小时。我住的那个小区，离南站的相对来说还算近一点，也20分钟。

另外，回去的时候那是更是一种痛苦。我回家的时候，当时是从小区走八走八士，然后到南站。然后再排队等车上车，坐车到站。出地铁，然后再乘坐地铁或者乘坐公交，等到晚上到家，基本上要两个小时左右。买了房子之后去那里总共不超过十次。再也不想去了，现在只想着赶紧出手那里的房子。

所以奉劝想去惠州住，然后呢，到深圳来工作的人三思而后行。千万不要被表象所蒙蔽，你要充分考虑到各种可能性。然后再做决定。

工作时间自由应该是一种不错的体验，今天体验深圳的年轻与速度，明天体验惠州的慢节奏，如果开车不嫌累的话[呲牙]，人生就是折腾，越折腾越有力量！

我感觉这样太折腾了些吧，我想说你不累么？跑来跑去的不嫌麻烦么？如果有住的地方还是搬回深圳吧，这样不用东奔西跑了而是非常的方便！

每天都可以游车河，真爽啊！

1没钱的感觉。2无奈之举。

现在高铁也挺方便的吧！朋友在东莞工作，房子也在惠州。看她也挺好的，就是两头跑。

无奈的选择，退而求其次。有钱谁不想在深圳买房。

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