新深圳买的房子还没交房能积分吗(房子没有拿到房产证可以迁户口吗？)

新深圳买的房子还没交房能积分吗

网上有关“新深圳买的房子还没交房能积分吗”话题很是火热，小编也是针对房子没有拿到房产证可以迁户口吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

不能。新深圳买的房子还没交房等于没有房产证，人社局的电脑读不到预售购房合同资料或购房合同资料，故不能积分。房积分是房产以后不会作为新市民入户、孩子入学的条件，而是当做一类积分标准，把买房过户放到积分入户的计划内，把买房类政策型借读生放入积分入学的计划安排里。

房子没有拿到房产证可以迁户口吗？

房产证是家里房屋所有权的一种标志，在办理房产证后，不少的人们会选择将自己的户口也落户到这个城市，在办理时候要注意具体办理流程。那么没有房产证可以落户吗?房产证落户怎么办理?我们一起来了解下吧。

房产证是家里 房屋所有权 的一种标志，在办理房产证后，不少的人们会选择将自己的户口也落户到这个城市，在办理时候要注意具体办理流程。那么没有房产证可以落户吗? 房产证落户 怎么办理?我们一起来了解下吧。

没有房产证可以落户吗?

1、首先要知道，不同的城市，所规定的落户条件是不一样的，但是在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是否为拥有?合法固定住所?。所以，申请落户的条件之一是取得 房屋产权证 。如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。

2、需要注意的是，这里针对的是 一手房 的 业主 办理落户，购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件。房屋是按揭房、 抵押房 的，需出具 银行按揭 、抵押等证明(原件)。

3、过户前在房屋所在地派出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件;户口证明或居民户口簿原件、复印件。房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表原件、复印件，填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。

房产证落户怎么办理?

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询， 买房 后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找 开发商 咨询吧，准备买房。买房并办理房权证，和开发商商议好 购房 事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

2、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

3、向原 户口所在地 派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

4、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

5、持 户籍证明 和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

6、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

在办理房产证时候大家要注意具体的办理流程和政策，要根据当地的政策来进行房屋房产证的办理。以上就是关于?没有房产证可以落户吗?房产证落户怎么办理?的相关介绍，在办理房产证时候要注意具体的细节问题。

一定要房产证才能办户口吗

可以。房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

一、外籍迁入：

可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；?

5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

二、本地迁入：

可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；?

5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

房产证未拿到可以迁户口吗 ?

办户口不一定是需要房产证的，需要房产证的行形式进行购房入户。即使是购房使用贷款来进行购房的，没有房产证也可以通过房屋交易合同来进行购房入户，如果是属于其他政策来进行入户的话，是不需要进行房产证的。

上户口不一定要房产证，要看具体情况。

由于上户口有很多种情况，每种情况的要求不一样。如果是购买房屋上户口，需要房产证。购房迁移户口，需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料。

有的情况下不需要房产证，比如新生婴儿上户口，新生婴儿上户口所需材料:

婴儿出生医学证明书、婴儿父母身份证或户口簿、婴儿父母的结婚证书、准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。

比如高校毕业生落户，比如结婚迁移都是不需要房产证的。

准备资料

1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章 派出所户籍专用章 承办人签章)

或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)

2、身份证原件及复印件

3、房产证原件及复印件

4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)

和商品房备案证明(附在购房合同内)

5、房屋信息摘要(市房管局开具)

6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)

7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)

还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)

8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)

9、填写《入户申请表》

准迁证办理

办事部门:成都各个公安局办证中心

办理事项:持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

原籍下户

办事部门:户口原籍公安局/派出所

持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。

小窍门:可以由亲朋好友代办。

上户

办事部门:成都各个公安局办证中心

办理事项:持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续

注意事项

申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。

经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。

入户的方式有很多种，首先可以通过购房入户，投靠入户，或者是积分入户，以及入学学历入户等方式来进行入户，而入户首先会有一个标准，只有通过该标准才能够在本地进行入户。然后再根据自己所符合的政策来进行办理入户手续即可。

孩子要上学，房产证没办下来能迁户口吗

房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。?

可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：?

1、购房者本人的书面申请；?

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；?

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。

户口迁移亲属投靠

1、新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。

2、夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。

3、父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具结婚证书；已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。

4、近亲属投靠：出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。

百度百科-户口迁移

　房产证没有办下来是不能迁户口的，因为迁户口的必经会迁到房子所在地，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

迁户口所需材料：

一、有合法固定住所类居民

迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

二、有相对稳定的职业或生活来源类

属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。

属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信；随迁军转干部家属安置通知书。

属大中专(含技校)毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书；普通高等(中专、技校)学校毕业证书；全国普通高等学校毕业生就业报到证；户口迁移证。

属投资兴办实业的人员入户：投资人迁移户口申请；接收单位证明；《企业法人营业执照》副本；《中华人民共和国通用完税证》；拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移人员的身份证或户口本复印件。

三、引进人才

所需申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；学历和职称证书；组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。

四、亲属投靠

新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。

夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。

父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具结婚证书；已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。

近亲属投靠：出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书

高校毕业生

一、户口在学校的学生，假若就业单位有人事权，那么可以把户口迁移到单位集体户口，凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续；假若单位没有人事权，那么可以把户口迁移到工作城市的人才市场，就像在广州工作把户口迁移到南方人才档案户口挂靠中心；或者学生可以要求将户口迁移回原籍，凭毕业证和《户口迁移证》办理恢复户口手续；或者申请暂缓就业，可以将户口档案继续保留在学校两年。二、户口不在学校的学生，假若单位有人事权，那么可以将户口由原籍直接迁至工作单位所在地。

一、核准条件

大中专院校及技校毕业生在我市就业或回原籍者。

二、需审核证明材料

1．《派遣报到证》（复印件）

2．市人才交流中心、市劳动部门或市教育局出具的《入户证明》

3、《户口迁移证》（回原籍入户者需原户口本或原户口所在地派出所出具的户籍证明）

4．《居民身份证》（如在院校未领证者，需有院校的相应证明；如遗失证者，需办理报失手续）

5．在本市就业的毕业生，需提供接收单位的证明及入户《户口籍》。

结婚迁移

办理前提：带齐双方身份证、户口本、结婚证

一、到要迁入地方的居委会写接收证明；

二、到迁入的镇计生办写证明；

三、到迁入当地派出所领表填表，再由教导员批字；

四、到县户政府批字(要写一份入户申请的)；

五、到迁出的居委会写迁出证明；

六、到迁出的派出所注销户口；

七、到回要迁入的地方的派出所入户。

房子没交房能不能落户

房子没交房不可以落户。因为，根据相关管理的规定，住宅房屋办理产权人入户手续，有一个非常重要的前置条件，即：房屋实际已经交付使用。另外在办理落户时需要提供小区物业开具的入户证明、由住宅所在地公安所开具的门牌号地址证明等材料。

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

购买房子就可以落户吗

购买房子不一定就可以落户，以下几种类型的房屋在购买后就不能落户：

1、商业用地的房子

大家如果要购买房子，肯定首先就需要去寻找房源，大家在寻找房源的时候就会发现有些房子是属于公寓性质的房子，这里购房者就需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子

二手房都是由房主出售给大家的，所以大家在购买二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去，因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，我在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、小产权房

如果大家想要购买小产权房，那么在购买之后是拿不到房产的产权证的，这是因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

4、违规建造的房屋

房屋的修建都是需要相关部门的批准，没有没有得到相关部门的批准就擅自去修建房屋，那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

5、没有房产证的房屋

房产证对于购房者来说有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家购买的是没有房产证的房子，那么也不能去办理落户，因为没有房产证的房子是得不到公证的，也就不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。

6、共有产权人不知情

当购房者在购买二手房的时候一定要注意让出售方把房产证拿出来看看，因为有些二手房是存在着共有产权人的，如果购房者所购买的二手房有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候全部的共有产权人没有到场签字，那么是无法完成过户的。

深圳楼市打新实行积分制，10年无房加40分，此举对无房者意味着什么？

深圳市公布了自己最新的购房政策，为了打击现在的炒房行为，深圳表示，如果十年内没有买过任何一套房子，那么可以在买房的过程当中给自己加40分。要知道在深圳买房的限制条件是非常高的，就算双方现在都已经是深圳户口，也只能给自己加十分。而这一次十年之内没有在深圳买过任何的房子就可以直接加40分，无疑对这些没有房子的人是一项非常好的政策。那么今天我们就来探讨一下这件事情对于那些没有买房的人到底有哪些好处。

第一，他们是真正的刚需用房。

我们都知道在大城市当中买房时进行限购的拥有很多种高标准的限制条件，甚至有时候还需要经过漫长时间的抽签才可以决定。但是我们知道想要在任何一个城市落户，就必须买一套自己的房子。而因为限购的原因，所以买房需要等待很长的时间，对于这些刚需用房的人来说是非常难以接受的，而这一次直接对这些没有任何房产的人加十分，也就意味着他们可以提前选购自己的房子。

第二，这一次的政策弥补了之前的一些漏洞。

之所以这一次的政策如此的引人注目，主要就是因为在此前只要自己的名下没有房产就可以为自己加分。在当时就有一些业内人士表示，很多人都把自己的房产给转让。通过这样的方式可以来给自己加分，然后重新购买房产，再通过这样的方式转让出去。因为他们的其他条件都是符合的，所以买房产没有任何的问题，在这样的情况下就导致很多投机行为发生。而这一次，通过这样的改正，不仅可以杜绝这样的投机行为，同时也能够帮助到那些真正需要买房的人。

第三，如何看待这一次的政策？

这一次的政策可以说在很大程度上帮助了那些钢琴用房，同时也在不断的打击这些炒房客，要知道深圳的住房是非常紧张的。虽然深圳的住房面积正在逐年增长，但是深圳作为一个巨大的人口流入城市。目前的房子存量很明显不应付能够满足他们的实际需求，所以在这样的情况下，尽最大可能的保证每个人都能购买到自己所需要的房子就是至关重要的。而在这一次的调控当中，深圳作为一个第一线城市，很明显拿出了自己的态度。

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