东莞公寓能入户了吗深圳(深圳买小产权血本无归)

网上有关“东莞公寓能入户了吗深圳”话题很是火热，小编也是针对深圳买小产权血本无归寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

具体问题具体分析情况的。

1、如果是商住房，户口不能迁，学区不享受。买房能否落户关键看土地定性，所谓商住房，其实业内是指同一个项目，既有商业用房也有普通住宅，其中有的项目裙楼是商业，上层是住宅。；有的项目一两栋是写字楼或者酒店等，其他是住宅，这些住宅是可以单独立户的。

2、如果是住宅，可以迁户口，也可以享受相应的学区。

如果想落户深圳，可以选择积分落户，入户条件如下：

1、年龄在18周岁以上，48周岁以下；

2、身体健康；

3、高中（含中专）以上学历；

4、已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；

5、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；

6、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2024年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

集体户口的好处与弊端

(一)好处

1、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以以此为由通过法律手段维权。(最主要的)

2、如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属违法现象。

(二)弊端

1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。

2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。

3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。

4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。

5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。

6、集体户口二手房公积金贷款需要担保人。

7、如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。

8、集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算。

9、集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳。

10、孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育。

百度百科--深圳市外来务工人员积分入户试行办法

百度百科--深圳积分入户条件

一、公寓能落户吗

1、公寓是否能落户，需要视情况而定：

（1）住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续；

（2）如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。

2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、办理入户手续流程是什么

办理入户流程如下：

1、准迁证办理。持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入的证明》；

2、原籍下户。持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理入户手续，拿到《户口迁移证》；

3、现购房所在地上户。持户口迁移证、身份证、一寸照片，到办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。

目前深圳的房价已经是全国最高，而深圳外来人口数量众多，因此很多人为了省钱会去买小产权房，也就是没有房产证的房子，一直以来深圳都在打击小产权房交易，但这一次的力度最大，违法建筑泛滥，投机炒作愈演愈烈，那么深圳买小产权血本无归是真的吗？无产权房拆了怎么赔偿？下面就来一起看看吧。

深圳买小产权血本无归

4月27日，在央视对深圳小产权房市场现状进行了报道之后，深圳对小产权房交易监管升级。龙华等区住建局发通知，禁止代理销售“小产权房”；深圳市律师协会转发司法局文件，禁止为“违法建筑”销售提供律师见证。

监管升级之下，深圳小产权房热度有所降低，看房人数减少；中介转卖公寓、商品房；沙井片区小产权房中介门店关门。

但风财讯进一步探访发现，小产权房“私下”交易依然在继续，部分中介“转战”东莞，并称现在正常交易。其中，深圳小产权房客群中投资客占比70%-80%，城中村回迁房指标更是投资客重押区。

过去八年的数据显示，深圳小产权房的价格涨幅与商品房基本一致，略微大于商品房。略微高出的部分，主要是在过去一年涨出来的。

龙岗区中介表示，以前小产权房价格低都能买得起，以自住客为主，但现在小产权房价格一直涨，龙华、龙岗原始户型价格在100多万元一套，宝安区价格200-300万元一套。

另一中介表示，沙井片区的村委统建类小产权房从去年年尾到今年，行情非常不错，按面积不同，一套能涨20万元-30万元左右。

小产权不要碰，已经有朋友吃过这方面的亏了，如果不拆迁还好，一但涉及到拆迁的时候各种问题就来了，手里没有资源的真的不要碰。但是每个人情况都是不一样的，这个没有标准的答案。如果你是刚需，首先选深圳住宅。

1、小产权不能上学。

2、没有杠杆，不具有金融属性。

3、不能落户。

4、没有归属感，幸福是个比较级，当你身边亲戚朋友都住商品房的时候，你心里肯定会难受后悔。

所以小产权只适合意中人买，真的有钱，没有房票，商品房买不动了，而且是房产内行人才玩得转。

无产权房拆了怎么赔偿

对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋，这些房屋虽然无房产证，但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿，或是产权置放，如果是违建的房屋，这种房子被拆除后，是没有补偿的。

1、购买拆迁房时，要说好房屋过户和交房的时间，拆迁房和其他的房产一样，也必须要做过户的手续，所以要把时间定好，而且拆迁房在交易的时候一定要查看是不是有房产证，因为没有房产证是不可以办理过户的。

2、假如卖方只有回签协议书却不持有房产证，那么购房时要特别小心，因为只有回签协议是不能够在交易中公证和改名的，所以最好是选择有房产证的房屋，否则无法过户，房子也无法真正的属于我们。

3、回迁房交易时，业主会收取相应的定金，通常为全部金额的80%到90%，其余的钱会在过户后再交完，因此购房时需签合同，因为不清楚具体的过户时间，这样能够更好的维护自身的权益。

无证房屋补偿标准为：2008－2010年的房屋，参考正常房屋的80％比例进行补偿，2024－2014年的房屋补偿60％，2024－2024年的房屋补偿40％。

不过，这样的补偿并不是国家的统一规定，只属于地方政府出于人道主义的补偿，有没有这么高，或者是比这个标准还高的话，要看当地政策具体是怎么规定的了。

以上就是小编整理的关于“深圳买小产权血本无归”的相关内容。

入户深圳好，原因是深圳入户政策更加灵活多样、深圳入户条件更加宽松、深圳的生活环境更加优越等等。

1、深圳入户政策更加灵活多样

深圳入户政策分为积分入户、学历入户、职称入户和技能入户四种类型，每种类型都有其独特的入户条件和入户方式，东莞的入户政策相对单一，只有考证入户和人才引进入户两种类型。因此，深圳的入户政策更加灵活多样，更能够满足不同人群的需求，让更多人有机会来到深圳落户。

2、深圳入户条件更加宽松

深圳的入户条件相对较为宽松，只要符合条件的申请人就能够顺利通过入户审核。例如，积分入户只要符合以下条件即可在本市合法稳定就业或创业，年龄在45周岁以下，持本市办理有效《广东省居住证》，缴纳社会保险满4年，按照《深圳市积分制入户指标体系及分值表》计算总积分满100分（意见稿要求150分），申请人五年内没有犯罪记录。

3、深圳的生活环境更加优越

深圳作为一个历史悠久的城市，拥有得天独厚的自然和人文资源，其生活环境也相对较为优越。深圳有着丰富多彩的文化和艺术活动，可以满足不同层次的人群的需求。同时，深圳的交通便利，医疗设施完备，教育资源丰富，为居民提供了良好的生活条件。

入户深圳的好处：

一、子女入学有益处

拥有深圳户籍，享有优先入学权。当分数相同或其他条件相同时，各区会优先考虑入读公立学校或私立学校，且学费低廉。深圳的义务教育在校生规模目前已达到138万，超过了北京、上海。深圳将跨入“百万时代”，居全国第一。深圳的中小学生中，有相当一批是省内周边城市甚至全国其他地区专门来深圳就读。

二、可申请公租房，经济适用房

住房方面对于很多异地人口来说，落户在深圳最大的好处就是，可以申请保障性住房，例如有经济适用房、新出台的公共租赁住房、申请廉租房及安居房的资格。深圳户口还可以在深圳购买两套住房。

深圳落户2024年入户政策和要求

可以概括为7点：

1、全日制入户严格了，基本要求全日制本科才能直接入户，把之前全日制大专，35岁以下的取消了（除非有中级技术书），但是本科也要求从45岁降到35岁了。

2、居住和社的纯积分入户），从之前同时满五年严格到同时满十年了

3、入户分为三大类：核准入户，积分入户，政策性入户，其中积分入户又分为（人才引进积分入户、居住社保积分入户、纳税入户），重点要理解这个，就是符合哪个就办理哪个（但是符合核准和积分的，政策性入户基本是不能操作的，其中随迁，就有说明）

4、积分入户有指标，而且高分往低分排名，比如当年积分入户申报有10W人，指标只有1W个，那就录取前1W个，哪怕你有70分都可以去排名，只是排不进去，每年年底会公布积分录取的名单，每年会在固定的月份去申报，像上篇文章说的，像广州积分入户一样了！

5、政策性入户也严格不少，随迁由2年到5年，父母投靠由8年到15年。

6、积分入户的年龄从45岁放宽到50岁了

7、负面清单（入围的证书就不能入户，类似东莞那样）《征求意见稿》中，2024年6月3日之前反馈意见，然后6月3日之后会发布文件，告知公示多久，然后什么时候执行！

深圳落户2024年入户政策和要求

　　可以概括为7点：

　　1、全日制入户严格了，基本要求全日制本科才能直接入户，把之前全日制大专，35岁以下的取消了（除非有中级技术书），但是本科也要求从45岁降到35岁了。

　　2、居住和社的纯积分入户），从之前同时满五年严格到同时满十年了

　　3、入户分为三大类：核准入户，积分入户，政策性入户，其中积分入户又分为（人才引进积分入户、居住社保积分入户、纳税入户），重点要理解这个，就是符合哪个就办理哪个（但是符合核准和积分的，政策性入户基本是不能操作的，其中随迁，就有说明）

　　4、积分入户有指标，而且高分往低分排名，比如当年积分入户申报有10W人，指标只有1W个，那就录取前1W个，哪怕你有70分都可以去排名，只是排不进去，每年年底会公布积分录取的名单，每年会在固定的月份去申报，像上篇文章说的，像广州积分入户一样了！

　　5、政策性入户也严格不少，随迁由2年到5年，父母投靠由8年到15年。

　　6、积分入户的年龄从45岁放宽到50岁了

　　7、负面清单（入围的证书就不能入户，类似东莞那样）《征求意见稿》中，2024年6月3日之前反馈意见，然后6月3日之后会发布文件，告知公示多久，然后什么时候执行！

2024年深圳人才引进政策：人才计划、优秀人才入户、海外人才引进计划、人才公寓、人才服务中心。

1、人才计划

人才计划是深圳市政府推出的一个重要人才引进计划，旨在吸引国内外高层次人才来深圳工作和创业。培养人才则是通过设立专项资金，支持高校和科研机构开展人才培养项目，培养更多的高层次人才。

2、优秀人才入户

深圳市政府出台了优秀人才入户政策，鼓励和支持高层次人才在深圳购房、落户和创业。该政策主要包括两个方面：一是对于在深圳购房的高层次人才，可以享受购房优惠政策；二是对于在深圳创业的高层次人才，可以享受创业扶持政策，如获得创业补贴、减免税费等。

3、海外人才引进计划

深圳市政府出台了海外人才引进计划，旨在吸引更多的海外高层次人才来到深圳工作和创业。该计划主要包括两个方面：一是对于海外高层次人才，可以享受落户优惠政策；二是对于海外高层次人才创业，可以享受创业扶持政策，如获得创业补贴、减免税费等。

4、人才公寓

深圳市政府出台了人才公寓政策，主要是为了解决高层次人才住房问题。该政策主要包括两个方面：一是对于符合条件的高层次人才，可以申请租赁人才公寓；二是对于在深圳创业的高层次人才，可以申请住宿补贴。

5、人才服务中心

深圳市政府出台了人才服务中心政策，旨在为高层次人才提供更好的服务和支持。该中心主要提供以下服务：一是为高层次人才提供就业、创业和人才培训等服务；二是为高层次人才提供生活服务，如医疗、教育、社保等。

一、公寓能落户吗

1、公寓是否能落户，需要视情况而定：

（1）住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续；

（2）如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。

2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、办理入户手续流程是什么

办理入户流程如下：

1、准迁证办理。持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入的证明》；

2、原籍下户。持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理入户手续，拿到《户口迁移证》；

3、现购房所在地上户。持户口迁移证、身份证、一寸照片，到办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。

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